Sở Xây dựng TP.HCM sẽ cải tạo hơn 500 chung cư cũ trong 10 năm như thế nào?

Chiều 6/3, tại họp báo về tình hình kinh tế – xã hội trên địa bàn TP, ông Vũ Anh Dũng, Phó phòng Phát triển đô thị, Sở Xây dựng TP.HCM khẳng định, kế hoạch cải tạo, sửa chữa hơn 500 chung cư cũ trên địa bàn TP.HCM, bao gồm các công trình được xây dựng trước năm 1975 và giai đoạn 1975-1994 trong 10 năm tới là hoàn toàn khả thi và có cơ sở triển khai hiệu quả.

Theo ông Dũng, việc cải tạo chung cư bao gồm hai nhóm chính, gồm di dời, phá dỡ để xây mới đối với các chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm, đã có kết luận kiểm định phải tháo dỡ. Đồng thời sửa chữa, nâng cấp đối với chung cư còn lại chưa thuộc diện phải tháo dỡ để chống xuống cấp, chỉnh trang mỹ quan đô thị.

Trước đây, TP.HCM chủ yếu tập trung cải tạo các chung cư xây dựng trước năm 1975. Tuy nhiên, theo quy định pháp luật hiện hành, các chung cư xây từ 1975-1994 cũng nằm trong diện cần được cải tạo, sửa chữa. Do đó, TP phân chia thành hai giai đoạn thực hiện nhưng trước mắt vẫn ưu tiên tập trung đối với chung cư xây dựng trước năm 1975.

“Giai đoạn 2016-2020, TP sử dụng ngân sách để cải tạo, sửa chữa 237/474 chung cư xây trước năm 1975, đạt tỷ lệ 49,3%, cơ bản đạt chỉ tiêu cải tạo, xây dựng 50% chung cư cũ trước năm 1975. Do đó, việc đặt mục tiêu hoàn tất hơn 500 chung cư cũ trong 10 năm tới là hoàn toàn có cơ sở”, ông Dũng nói.

Trong thời gian tới, TP.HCM đã đề ra nhiều giải pháp quyết liệt để đẩy nhanh tiến độ di dời, phá dỡ, xây dựng mới thay thế các chung cư cũ hư hỏng, nguy hiểm thuộc diện phải phá dỡ. Bao gồm đẩy nhanh công tác rà soát, kiểm định chất lượng chung cư, lập và phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại các khu nhà cũ. Ngân sách Nhà nước sẽ được sử dụng linh hoạt để hỗ trợ quá trình này.

Đồng thời, thành phố trao quyền chủ động hơn cho UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức trong việc triển khai cải tạo chung cư trên địa bàn. Ngoài ra, các cơ chế, chính sách ưu đãi cho chủ đầu tư và cư dân cũng đang được hoàn thiện. Trong đó có các hỗ trợ đáng chú ý như: Hỗ trợ 50% chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án, tối đa 10 tỷ đồng/dự án; hỗ trợ 50% kinh phí di dời, cưỡng chế di dời theo phương án; hỗ trợ 100% lệ phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng.

Trong trường hợp cần thiết, TP.HCM sẽ có biện pháp xử lý kiên quyết đối với những trường hợp cố tình không chấp hành quy định, gây ảnh hưởng đến tiến độ chung, đặc biệt với các chung cư đã xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn nguy hiểm.