Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngCác nhãn hàng xả xỉ vẫn ưu ái lựa chọn khu vực...

Các nhãn hàng xả xỉ vẫn ưu ái lựa chọn khu vực xung quanh Hoàn Kiếm


Các yếu tố về đa dạng nguồn cung, cạnh tranh từ các thương hiệu, và sự tham gia của các nhãn hàng quốc tế đang thúc đẩy thị trường bán lẻ tại Hà Nội phát triển.

Bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc cấp Cao, Bộ phận cho thuê thương mại Savills Hà Nội, chia sẻ về những diễn biến nổi bật trong thị trường bán lẻ hiện nay, đồng thời nhấn mạnh các xu hướng và triển vọng tương lai.

cac nhan hang xa xi van uu ai lua chon khu vuc xung quanh hoan kiem hinh 1

Khu vực Hoàn Kiếm, với vị thế là trung tâm lịch sử và văn hóa của Hà Nội, thu hút lượng lớn công chức, du khách và người dân địa phương. (Ảnh: PO)

Bà đánh giá thế nào về thị trường bất động sản bán lẻ Hà Nội trong năm 2023? 

– Số liệu trong các báo cáo thị trường quý IV/2023 vừa công bố của Savills Việt Nam cho thấy, kể từ năm 2019, nguồn cung mặt bằng bán lẻ vẫn giữ mức ổn định, trung tâm mua sắm tăng 2%/năm về nguồn cung, và khối đế bán lẻ ghi nhận mức tăng cao nhất với trung bình 7%/năm. Trong quý IV/2023, tổng nguồn cung bán lẻ đạt 1,78 triệu m2, trong đó, các trung tâm mua sắm chiếm 63% tỷ trọng nguồn cung, tương đương 1,1 triệu m2. 

Công suất thuê bán lẻ trong Quý 4.2023 tăng 2% theo quý, đạt 88%. Trong đó khối đế bán lẻ ghi nhận mức tăng công suất cao nhất, 4 điểm %, theo sau là trung tâm mua sắm với mức tăng 2 điểm %. Trung tâm mua sắm có diện tích cho thuê thêm lớn nhất, đồng thời chiếm tỷ trọng cao nhất.

Các nhãn hàng mới xuất hiện đa dạng, cùng với việc các thương hiệu quốc tế mở rộng hoạt động không chỉ cung cấp thêm lựa chọn cho người tiêu dùng mà còn góp phần nâng cao vị thế của Hà Nội trên bản đồ bán lẻ khu vực.

Theo bà, mô hình bán lẻ nào “được lòng” các khách thuê bán lẻ trong năm vừa qua?

– Tại thị trường Hà Nội, vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định thuê của các nhãn hàng. Với sự phân hóa của các khu vực, mỗi nơi mang đến những đặc thù riêng biệt phục vụ cho nhu cầu đa dạng của các nhãn hàng.

Đơn cử, khu vực Hoàn Kiếm, với vị thế là trung tâm lịch sử và văn hóa của Hà Nội, thu hút lượng lớn công chức, du khách và người dân địa phương. Khu vực thường tập trung các cơ quan chính phủ, sứ quán và trụ sở của các công ty đa quốc gia, và vẫn giữ vững sức hút của mình, đặc biệt với các nhãn hàng cao cấp.

Ngoài các thương hiệu hiện hữu, các thương hiệu từ cao cấp đến xa xỉ khác trên thế giới vẫn đang quan tâm đến khu vực này và mong muốn tìm kiếm các mặt bằng phù hợp với nhãn hàng và mô hình của họ.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy trung tâm thương mại lại đang là mô hình bán lẻ được đông đảo các khách thuê quan tâm, đặc biệt với những mặt bằng với chất lượng cao, đầy đủ pháp lý và đảm bảo quy chuẩn về phòng cháy chữa cháy.

Điều quan trọng là các trung tâm thương mại đó phải được tổ chức một cách bài bản, từ chiến lược quảng cáo đến phân khu khách thuê và chiến lược quản lý vận hành, bởi đây là những yếu tố quan trọng trong việc vận hành và duy trì trung tâm thương mại. 

Điểm mấu chốt cho sự thành công của các trung tâm thương mại hiện nay nằm ở việc kết hợp các phân khu khách thuê khoa học, các nhãn hàng bán mua sắm và giải trí, cũng như các dịch vụ ăn uống. Khách hàng ngày nay không chỉ tìm kiếm nơi mua sắm, mà còn muốn trải nghiệm tổng hợp với các hoạt động giải trí và ẩm thực.

cac nhan hang xa xi van uu ai lua chon khu vuc xung quanh hoan kiem hinh 2

Khu vực này vẫn giữ vững sức hút của mình, đặc biệt với các nhãn hàng cao cấp. (Ảnh: MN)

Theo bà, xu hướng của thị trường bán lẻ trong thời gian tới sẽ như thế nào?

– Xu hướng thị trường bán lẻ trong thời gian sắp tới sẽ được định hình bởi các yếu tố như tăng chi tiêu cho dịch vụ, hướng tới các cửa hàng có tính bền vững và thân thiện với môi trường, cùng với việc tập trung cung cấp trải nghiệm độc đáo cho khách hàng.

Trong tương lai, thị trường bán lẻ Việt Nam sẽ chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ trong ngành ẩm thực và dịch vụ (F&B). Các nhà bán lẻ giải trí như rạp chiếu phim và khu vui chơi cũng sẽ thu hút được lượng lớn khách hàng.

Hình thức kết hợp giữa mua sắm trực tuyến và ngoại tuyến thông qua chiến lược bán lẻ đa kênh cũng đang trở nên phổ biến, mang đến trải nghiệm mua sắm linh hoạt và tiện lợi cho khách hàng. Các nhà bán lẻ đang tạo ra không gian mua sắm độc đáo và trải nghiệm mới, biến bán lẻ thành điểm đến trải nghiệm đầy sáng tạo và hấp dẫn. Điều này chắc chắn sẽ làm gia tăng sức cạnh tranh của thị trường bán lẻ Việt Nam trong thời gian tới.

Đâu là triển vọng cho thị trường trong thời gian tới, về cả những cơ hội cũng như những khó khăn, vướng mắc cần được giải quyết, thưa bà?

– Triển vọng thị trường bán lẻ Việt Nam trong năm 2024 bao gồm cả cơ hội và thách thức. Một mặt, nguồn cung bán lẻ vẫn còn hạn chế, và các chủ đầu tư uy tín đang nắm giữ phần lớn nguồn cung chất lượng cao, đặc biệt tại các khu vực trung tâm thành phố. Điều này yêu cầu các nhà bán lẻ cần phải xây dựng mối quan hệ tốt và sẵn sàng trả giá thuê cao hơn để tiếp cận những vị trí đắc địa.

Mặt khác, số lượng các chủ đầu tư uy tín cung cấp dự án chất lượng cao ở các khu vực ngoại ô thành phố tăng lên, tạo cơ hội cho các nhà bán lẻ có thêm lựa chọn về vị trí và khả năng chi trả. Điều này đã thúc đẩy sự xuất hiện của các cửa hàng mới ở các địa điểm ngoài trung tâm, sau khi thành công tại các địa điểm trước đó đã mở rộng ra nhiều khu vực ngoài trung tâm.

Theo số liệu thống kê của Savills Việt Nam, nguồn cung bán lẻ dự kiến sẽ tăng thêm 247,601m2 từ nay đến năm 2025. Tuy nhiên, thách thức về nguồn cung hạn chế ở các khu vực trung tâm thành phố vẫn tồn tại, với chỉ 0,4% nguồn cung tương lai nằm ở khu vực trung tâm, đòi hỏi các nhà bán lẻ phải tiếp tục tìm kiếm giải pháp sáng tạo và linh hoạt trong việc lựa chọn vị trí và mô hình kinh doanh.

Xin cảm ơn bà!



Nguồn

Cùng chủ đề

Ấm áp với áo cardigan cho ngày xuân se lạnh

Không như những chiếc áo khoác cồng kềnh hay áo len dày cộp, áo cardigan nhẹ nhàng và...

Thế giới Di động và FPT Retail đón tin vui ngay sát Tết

(NLĐO) - Sau khi trừ các chi phí, lợi nhuận sau thuế của Thế giới Di động đạt 3.733 tỉ đồng, cao gấp hơn 22 lần so với cùng kỳ 2023 ...

Chợ đêm hút khách sinh viên rần rần sắm đồ diện Tết

Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025 đã rất gần, dẫu cũng còn khó khăn song không khí háo hức mua sắm chuẩn bị đón Tết của các bạn trẻ tại TP.HCM bắt đầu nhộn nhịp. ...

Thiết kế 3D từ lụa giúp nàng nổi bật giữa mùa xuân

Lụa, chất liệu truyền thống gắn liền với văn hóa Á Đông, là biểu tượng của sự sang...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Ông Trump có thể cân nhắc tái gia nhập Tổ chức Y tế Thế giới WHO

(CLO) Tổng thống Mỹ Donald Trump mới đây tuyên bố ông có thể xem xét việc tái gia nhập Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), chỉ vài ngày sau khi quyết định rút Mỹ khỏi tổ chức này. ...

Chương trình nghệ thuật Mùa Xuân đỏ trình diễn tiên tiến nhất

(CLO) Chương trình nghệ thuật “Mùa Xuân đỏ” được đầu tư lớn với sân khấu ngoài trời, sử dụng các công nghệ trình diễn ánh sáng tiên tiến nhất. ...

Ít nhất 12 binh sĩ gìn giữ hòa bình thiệt mạng tại Congo

(CLO) Ít nhất 12 binh sĩ thuộc lực lượng gìn giữ hòa bình của Liên hợp quốc (LHQ), bao gồm 9 binh sĩ Nam Phi và 3 binh sĩ Malawi, đã thiệt mạng trong các cuộc giao tranh với phiến quân M23 ở miền đông Cộng hòa Dân chủ Congo, theo...

Tổng thống Zelenskyy muốn Ukraine có vai trò trên bàn đàm phán với Nga

(CLO) Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelenskyy khẳng định Tổng thống Mỹ Donald Trump có thể thực hiện cam kết chấm dứt chiến tranh tại Ukraine, nhưng điều này chỉ khả thi nếu Kiev được tham gia vào các cuộc đàm phán hòa bình với Nga. ...

Triều Tiên phóng thử tên lửa lần đầu tiên sau khi ông Trump nhậm chức

(CLO) Triều Tiên vừa phóng thử loạt tên lửa hành trình chiến lược, đánh dấu vụ thử vũ khí đầu tiên kể từ khi ông Donald Trump trở lại Nhà Trắng, theo thông tin từ hãng thông tấn trung ương Triều Tiên (KCNA). ...

Bài đọc nhiều

Sửa luật để thêm ưu đãi đón “đại bàng”

Nhiều thể chế, chính sách sẽ được sửa đổi, qua đó tạo thuận lợi cho thu hút đầu tư nước ngoài của Việt Nam. Nhiều thể chế, chính sách sẽ được sửa đổi, qua đó tạo thuận lợi cho thu hút đầu tư nước ngoài của Việt Nam. Cần có thêm ưu đãi để tạo thuận lợi trong thu hút đầu tư nước ngoài. Ảnh: Đức Thanh Thêm ưu...

tăng lên mức cao nhất trong năm tuần

Nhôm giao sau ba tháng trên sàn giao dịch kim loại London (LME) tăng 1,3% lên 2.669,50 USD/tấn sau khi đạt 2.675,5 USD, mức cao nhất kể từ ngày 25/11. Nền kinh tế Trung Quốc tăng trưởng 5% vào năm ngoái, phù hợp với mục tiêu của chính phủ, nhưng tăng trưởng không cân bằng, dẫn đầu là ngành công nghiệp và xuất khẩu. Triển vọng năm 2025 đối với Trung Quốc vẫn còn không chắc chắn với mức...

Gia Lâm (Hà Nội) sắp lên quận, “đón sóng” bất động sản ở đâu?

Hiện nay, Gia Lâm - một huyện phía Đông Hà Nội đã đạt 28/31 tiêu chí để lên quận, và sẽ sớm “về đích" trong 2023. Một số ý kiến cho rằng, việc Gia Lâm lên quận sẽ tạo ra "sóng" tăng giá mới tại khu vực này. Trên thực tế, báo cáo...

Ra mắt tổ hợp mua sắm, giải trí “đa vũ trụ”

Đây sẽ là quần thể "vũ trụ đa trải nghiệm" sôi động 24/7 và 365 ngày/năm đầu tiên tại miền Bắc, với mục tiêu đưa Ocean City trở thành điểm “phải đến” đẳng cấp quốc tế, góp phần tăng sức hút cho du lịch Thủ đô Mega Grand World dự kiến khai trương vào tháng 12/2023, có quy mô gần 18,7 ha, nằm giữa Vinhomes Ocean Park 2 và Vinhomes Ocean Park 3 thuộc “thành phố điểm đến” Ocean City....

Nghề môi giới BĐS giai đoạn thị trường trầm lắng: Công ty đóng cửa

Nhiều sàn môi giới đóng cửa Từ đầu năm 2023, việc kinh doanh bất động sản gặp nhiều khó khăn, doanh nghiệp môi giới không có nguồn hàng để bán, không tìm được khách hàng… Điều này đã khiến hàng loạt các công ty trong lĩnh vực phải đóng cửa hay hoạt động cầm chừng chờ thời. Theo đó, trên địa bàn Tp.HCM, vào tháng 10/2023 Sở Xây dựng Tp.HCM từng công bố có 17 sàn giao dịch bất...

Cùng chuyên mục

Lập nhóm công tác liên ngành thúc đẩy kết nối tuyến cao tốc giữa Việt Nam – Campuchia

Nhóm công tác liên ngành giúp Bộ trưởng Bộ GTVT thúc đẩy kết nối tuyến cao tốc TP.HCM - Mộc Bài của Việt Nam với tuyến cao tốc Phnôm Pênh – Bà Vẹt của Campuchia sẽ do thứ trưởng Bộ GTVT làm trưởng nhóm. Lập nhóm công tác liên ngành thúc đẩy kết nối tuyến cao tốc giữa Việt Nam – CampuchiaNhóm công tác liên ngành giúp Bộ trưởng Bộ GTVT thúc đẩy kết nối tuyến cao tốc TP.HCM -...

Tháng đầu năm 2025, các KCN Cần Thơ thu hút vốn đầu tư gần 314 triệu USD

Tính đến nay, các khu chế xuất và công nghiệp Cần Thơ có 257 dự án đầu tư với tổng vốn đăng ký 2,256 tỷ USD, vốn thực hiện 1,295 tỷ USD. Tháng đầu năm 2025, các KCN Cần Thơ thu hút vốn đầu tư gần 314 triệu USDTính đến nay, các khu chế xuất và công nghiệp Cần Thơ có 257 dự án đầu tư với tổng vốn đăng ký 2,256 tỷ USD, vốn thực hiện 1,295 tỷ USD. ...

Đầu tư 3.403 tỷ đồng xây dựng khu công nghiệp Kim Thành 2, tỉnh Hải Dương

Dự án được thực hiện tại xã Đại Đức và xã Tam Kỳ, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương với quy mô diện tích 234,63 ha. Đầu tư 3.403 tỷ đồng xây dựng khu công nghiệp Kim Thành 2, tỉnh Hải DươngDự án được thực hiện tại xã Đại Đức và xã Tam Kỳ, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương với quy mô diện tích 234,63 ha. ...

Hé lộ thu nhập của shark Louis Nguyễn tại một công ty bất động sản

(Dân trí) - Shark Louis Nguyễn tham gia hội đồng quản trị Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển bất động sản An Gia từ giữa tháng 5/2024. Năm vừa qua, ông được doanh nghiệp trả mức thu nhập 187,5 triệu đồng. Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển bất động sản An Gia (mã chứng khoán: AGG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2024. Ngoài số liệu về kết quả kinh...

Bình Định duyệt chủ trương thực hiện dự án đường ven biển nối Hoài Nhơn với Quảng Ngãi

Chủ tịch tỉnh Bình Định đồng ý chủ trương thực hiện Dự án Đường ven biển đoạn cầu Thiện Chánh đi Quảng Ngãi với chiều dài hơn 3 km, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1.080 tỷ đồng. Bình Định duyệt chủ trương thực hiện dự án đường ven biển nối Hoài Nhơn với Quảng NgãiChủ tịch tỉnh Bình Định đồng ý chủ trương thực hiện Dự án Đường ven biển đoạn cầu Thiện Chánh đi Quảng Ngãi với...

Mới nhất

Bác sĩ chỉ mẹo hay để bạn bớt rượu bia trong dịp tết này

Các chuyên gia cho biết lên kế hoạch trước có thể giúp bạn 'né' được việc uống quá nhiều rượu bia trong các...

Nghĩ về chấn hưng giáo dục

Sáng 12-10-2024, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã đến dự lễ khai giảng năm học 2024-2025 của Học viện Nông nghiệp Việt Nam. ...

[Ảnh] Gia đình quây quần, thức xuyên đêm canh nồi bánh chưng Tết

NDO - Những ngày cuối cùng năm cũ, nhiều gia đình ở Hà Nội vẫn giữ truyền thống gói bánh chưng đón Tết. Trên nhiều con phố, ngõ nhỏ, hình ảnh người lớn, trẻ nhỏ quây quần bên bếp lửa, thức xuyên đêm chờ bánh chín. NDO - Những ngày cuối cùng...

Thông tin về sự cố tại chương trình tổng duyệt tối ngày 26/01/2025

Kinhtedothi - Nhằm chuẩn bị đón giao thừa mừng năm mới Ất Tỵ, tối 26/1, tại khu vực quảng trường, Sân vận động Mỹ Đình, UBND quận Nam Từ Liêm đã tổ chức buổi tổng duyệt trình diễn drone Rực rỡ Thăng Long 2025 với chủ đề "Những mùa xuân rực rỡ". Tâm điểm của sự kiện chính là màn...

Nức tiếng mì Quảng Phú Chiêm

Mì Phú Chiêm ra đời từ thuở người Việt mở cõi ở xứ Quảng, gắn với hoạt động của thương cảng Hội An ...

Mới nhất