Không thống nhất việc điều chỉnh dự án
Mới đây, UBND Tx. Cửa Lò, tỉnh Nghệ An đã có văn bản về việc cho ý kiến điều chỉnh dự án Quần thể du lịch sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí Lan Châu – Song Ngư, của Công ty Cổ phần Song Ngư Sơn (đóng tại Tx. Cửa Lò) gửi UBND tỉnh Nghệ An và sở Kế hoạch và Đầu tư.
Quần thể du lịch sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí Lan Châu – Song Ngư tại Tx. Cửa Lò, tỉnh Nghệ An.
Trước đó, đoàn kiểm tra đã chỉ ra dự án quần thể du lịch sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí Lan Châu – Song Ngư bị chậm tiến độ nhiều năm và dính hàng loạt sai phạm liên quan đến hoạt động xây dựng.
Có tất cả 8 hạng mục công trình đã được chủ đầu tư thi công đưa vào sử dụng nhưng không nằm trong quy hoạch đã được phê duyệt. Trong đó, kè biển và nhà hàng Lan Châu dưới chân đảo được xác định là 2 hạng mục sai phạm lớn của dự án.
Cụ thể: Kè chắn biển phía Bắc dự án có chiều dài 256,1m, trong đó diện tích lấn biển so với quy hoạch là 3.071m2, bề rộng trung bình lấn biển khoảng 17m. Còn nhà hàng dưới chân đảo Lan Châu cao 1 tầng với diện tích rộng 843,6m2…
Dù không nằm trong quy hoạch nhưng chủ đầu tư đã xây dựng nhà hàng 1 tầng với diện tích hơn 800m2.
Sau khi ban hành kết luận của đoàn kiểm tra, UBND Tx. Cửa Lò đã yêu cầu Công ty Cổ phần Song Ngư Sơn tự khắc phục, tháo dỡ các hạng mục vi phạm trước ngày 30/1/2024, dừng toàn bộ các hạng mục còn lại của dự án này trước khi hoàn thành giải quyết công việc dự án và gia hạn tiến độ thi công của dự án nhưng phía công ty không thực hiện.
Tuy nhiên, trong quá trình làm việc, chủ đầu tư không thực hiện ký vào các biên bản kiểm tra dự án tại các buổi làm việc, cũng như không cử đại diện pháp luật của chủ đầu tư trực tiếp làm việc với đoàn; Thường xuyên né tránh làm việc với đoàn kiểm tra, lý do bận công việc hoặc đi công tác nước ngoài.
Vì vậy, UBND Tx. Cửa Lò không thống nhất với đề xuất điều chỉnh dự án Quần thể du lịch sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí Lan Châu – Song Ngư do Công ty Cổ phần Song Ngư Sơn đề xuất.
Đồng thời, UBND thị xã đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ban, ngành liên quan phối hợp với UBND Tx. Cửa Lò yêu cầu chủ đầu tư khắc phục toàn bộ các sai phạm như đã nêu trên. Sau khi khắc phục xong mới xem xét điều chỉnh dự án.
Chủ đầu tư nói gì?
Liên quan đến vụ việc, ông Trần Quốc Lâm, Chủ tịch HĐQT Công ty Song Ngư Sơn cho biết, những hạng mục nào chưa đúng thì chủ đầu tư sẵn sàng khắc phục, sửa sai. Đồng thời, sau khi đoàn kiểm tra ban hành kết luận thì phía Công ty Cổ phần Song Ngư Sơn cũng đã có văn bản đề xuất, đề nghị UBND tỉnh Nghệ An điều chỉnh dự án này.
Riêng 2 hạng mục lớn mà đoàn kiểm tra xác định thì nhà hàng Lan Châu dưới chân đảo đã xây dựng và đưa vào hoạt động nhiều năm nay, thời điểm đó không thấy cơ quan chức năng đưa ra phương án xử lý. Tuy nhiên, hiện nay phía chủ đầu tư cũng sẵn sàng tháo dỡ.
Hạng mục kè biển được xác định là một trong 2 hạng mục sai phạm lớn của dự án.
Ngoài ra, phía chủ đầu tư cho rằng quy hoạch khu đất và mặt nước của dự án Lan Châu – Song Ngư, đã được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và cấp phép xây dựng dự án từ 2016.
Mới đây, năm 2023, UBND Tx. Cửa Lò thực hiện dự án mới “Khu lâm viên phía Đông đường Bình Minh” đã đè, chồng lấn lên, phá bỏ toàn bộ quy hoạch khu đất và mặt nước của dự án Lan Châu – Song Ngư. Việc này, phía chủ đầu tư mong muốn UBND thị xã xem xét để tìm phương án xử lý.
Được biết, sau khi nhận được đề xuất điều chỉnh nội dung đầu tư dự án của Công ty Cổ phần Song Ngư Sơn, ngày 7/2/2024, UBND tỉnh Nghệ An đã giao cho Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì phối hợp với Sở Xây dựng, UBND Tx. Cửa Lò và các đơn vị liên quan xem xét đề xuất của nhà đầu tư, kiểm tra thực tế tình hình triển khai thực hiện và các vướng mắc tồn tại của dự án, báo cáo tham mưu UBND tỉnh.
Như đã đưa tin, vào tháng 3/2014, dự án “Quần thể du lịch sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí Lan Châu – Song Ngư” được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt quy hoạch, do Công ty CP Song Ngư Sơn làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích là 14,8758 ha (trong đó 8,52 ha mặt nước), tổng nguồn vốn đầu tư là 495 tỉ đồng.
Các hạng mục chính bao gồm: Khu khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng (diện tích 1,24ha); Khu Quảng trường và bãi đỗ xe (diện tích 0,7475ha); Khu nhà hàng du lịch, ngắm cảnh trên núi (diện tích 0,98ha); Khu trung tâm điều hành (diện tích 0,08ha); Khu Bungalow (diện tích 0,29ha); Khu bến thuyền (diện tích 0,19ha); Khu bãi tắm (diện tích1,49ha)…
Sau nhiều lần điều chỉnh tiến độ, dự án dự kiến hoàn thành và đưa vào hoạt động trong năm 2020. Tuy nhiên đến nay, dự án có nhiều hạng mục còn dang dở.
