Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngXu hướng đi thuê vì không đủ tiền mua nhà tăng trong...

Xu hướng đi thuê vì không đủ tiền mua nhà tăng trong nửa đầu năm 2024


Khó mua nhà vì giá căn hộ tăng cao

Theo báo cáo thị trường bất động sản Bộ Xây dựng công bố mới đây, giá căn hộ chung cư tiếp tục xu hướng tăng tại Hà Nội và TP HCM, đặc biệt là các khu vực trung tâm.

Cụ thể tại Hà Nội, trong quý IV/2023, giá nhà chung cư tăng từ 3,5 – 4,1%. Còn tại TP HCM nhiều dự án có mức giá tăng từ 3,6 – 4,6%. Trên thị trường gần như không có dự án phân khúc căn hộ bình dân giá dưới 25 triệu đồng/m2, chủ yếu là phân khúc căn hộ trung cấp giá từ 25-50 triệu đồng/m2.

Bộ Xây dựng lý giải, giá căn hộ chung cư liên tục tăng cao trong thời gian qua do nguồn cung những năm gần đây khan hiếm, trong khi giá nhà ở thấp tầng và một số loại phân khúc bất động sản khác lại giảm 10 – 20% tùy thuộc vào vị trí, khu vực.

Cũng vì việc khan hiếm nguồn cung, giá liên tục tăng và chi phí sinh hoạt đắt đỏ tại các thành phố lớn đã khiến nhiều người có thu nhập thuộc loại khá vẫn phải lựa chọn đi thuê.

xu huong di thue vi khong du tien mua nha tang trong nua dau nam 2024 hinh 1

Giá căn hộ liên tục lập đỉnh là lý do khiến việc mua nhà ngày một khó khăn

Anh Đào Văn Thực – một nhân viên IT sinh sống và làm việc tại TP HCM được hơn 5 năm cho biết, do tình hình kinh tế trở nên khó khăn, mức thu nhập của hai vợ chồng giảm mạnh từ 50 triệu đồng/tháng xuống chỉ còn khoảng 30 triệu đồng/tháng. Điều đó ảnh hưởng lớn đến quyết định mua nhà của hai vợ chồng.

“Thời điểm các dự án phù hợp có giá hợp lý, thu nhập của gia đình cũng cao thì chúng tôi lại lựa chọn đi thuê để lấy tiền đầu tư. Nhưng sau giai đoạn đầu tư khó khăn, tình hình kinh tế bị ảnh hưởng nên thu nhập cũng giảm, muốn đi mua nhà thì thị trường chẳng còn dự án nào giá phù hợp. Sau khi trừ đi chi phí sinh hoạt và dự phòng, số tiền để ra để mua các căn hộ đủ tiện nghi mà chúng tôi mong muốn thì không đủ, phải tích cóp thêm nhiều năm nữa may ra mới đủ”, anh Thực chia sẻ.

Không có thu nhập cao như nhà anh Thực, gia đình chị Trang với mức thu nhập gần 20 triệu đồng/tháng đã thuê nhà tại quận Bình Tân (TP HCM) được nhiều năm nay. Mặc dù chi tiêu khá tằn tiện, nhưng gia đình 3 người của chị Trang chỉ tích cóp được khoảng trên dưới 50 triệu đồng/năm.

Với số tiền tích cóp nói trên, để mua được một căn hộ chung cư tại TP HCM với thực trạng hiện tại của thị trường quả thực là một điều nằm ngoài tầm với. Do đó, chị Trang cũng xác định việc đi thuê nhà là phương án lâu dài, đến khi thị trường thực sự có những dự án giá rẻ, phù hợp cho người có thu nhập trung bình như gia đình chị thì mới tính đến việc mua nhà.

Số người bắt buộc phải thuê nhà ngày một tăng cao

Theo Báo cáo về xu hướng và tâm lý người tiêu dùng bất động sản (CSS) của Batdongsan.com.vn, nửa cuối năm 2023, trong 3 lý do phổ biến của những người muốn thuê nhà thì “ưu tiên sự linh hoạt”” chiếm tỷ trọng lớn nhất (38%), “không muốn mua nhà vì giá chưa hợp lý” chiếm 29% và “không đủ tiền mua nhà” chiếm 26%.

Tuy nhiên sang nửa đầu năm 2024, “không đủ tiền mua nhà” đã trở thành lý do hàng đầu khiến người dân lựa chọn thuê nhà, chiếm 33%. Động lực thuê nhà vì “ưu tiên sự linh hoạt” đã giảm tỷ trọng xuống, chỉ còn 27%.

xu huong di thue vi khong du tien mua nha tang trong nua dau nam 2024 hinh 2

Lượng người đi thuê vì không đủ tiền mua nhà ngày một tăng (Ảnh: Batdongsan.com.vn)

Có thể thấy, xu hướng đi thuê do tài chính chưa cho phép việc sở hữu bất động sản tăng lên trong nửa đầu năm 2024. Trong đó, chung cư là loại hình bất động sản được người thuê quan tâm nhiều nhất (43%), sau đó là nhà riêng (18%) và nhà trọ (18%), chỉ một bộ phận nhỏ (9%) quan tâm đến nhà phố cho thuê.

Ông Lê Bảo Long – Giám đốc Chiến lược của Batdongsan.com.vn cho hay phần lớn người Việt chỉ sẵn sàng dành từ 10% – 30% thu nhập cho việc thuê nhà mỗi tháng.

“Hiện nay mức giá cho thuê nhà trọ trung bình ở Hà Nội và TP HCM lần lượt là 3,5 và 4,8 triệu đồng, còn giá cho thuê chung cư trung bình tại 2 thành phố này là 12,5 – 13 triệu đồng. Điều này đồng nghĩa với việc, để một người/hộ gia đình đủ tài chính thuê nhà, thì tổng thu nhập mỗi tháng của họ phải từ 15 – 20 triệu đồng nếu chọn nhà trọ, và 30 – 40 triệu đồng nếu thuê chung cư. Đây không phải là mức thu nhập thấp với đa số người Việt. Vì vậy, mặt bằng giá thuê nhà neo cao đang là một trở ngại với người dân”, ông Long phân tích.

Chuyên gia của Batdongsan.com.vn cũng cho biết thêm, để khắc phục khó khăn tài chính, người thuê chủ động tìm bất động sản có diện tích nhỏ hơn hoặc nằm ở vị trí xa trung tâm hơn.

Cụ thể, theo Báo cáo CSS nửa đầu năm 2024, khi được hỏi về phương án thích ứng khi giá thuê nhà cao, 67% người tiêu dùng bất động sản dự định sẽ thuê nhà nhỏ hơn, 27% sẽ thuê nơi xa hơn, 20% cho biết sẽ sống với nhiều người hơn, 13% sẽ thuê nơi có ít tiện ích hơn.

Trong bối cảnh đa số người thuê đang cố gắng thắt chặt ngân sách và kỳ vọng vào một mức giá hợp lý hơn, 70% chủ nhà cũng sẵn sàng giảm giá thuê, với mức giảm phổ biến là dưới 10%.



Nguồn

Cùng chủ đề

Đề xuất xây dựng cơ chế để quản lý hoạt động Airbnb

Các chuyên gia đề xuất cần có quy định cụ thể về số lượng khách thuê, thời gian thuê, việc sử dụng tiện ích chung... để đảm bảo trật tự và an ninh đối với dịch vụ Airbnb trong chung cư. Liên quan đến...

Đề xuất thí điểm Airbnb tại chung cư: Bên đồng tình, bên e ngại

Đề xuất cơ chế cho phép thí điểm mô hình kinh doanh có quản lý tại một số chung cư ở TP.HCM tiếp tục nhận được tranh luận đa chiều. Bài viết Airbnb tại chung cư: Nên quản lý thay vì cấm? nhận được...

Giá nhà ở mức cao, nhiều dự án chung cư ở TP.HCM, Hà Nội chuẩn bị bung hàng ‘đón sóng’

Giá nhà chung cư đang ở ngưỡng cao, hàng loạt chủ đầu tư vừa khởi động dự án dở dang và khởi công dự án mới để đón sóng. Nguồn cung dự báo tăng mạnh, nhưng theo các chuyên gia, giá nhà khó giảm sâu vì chi phí đầu vào tăng. ...

Hình ảnh flycam 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp đấu giá làm nhà ở thương mại

Chủ tịch UBND TP.HCM đã chấp thuận đề xuất của Sở Xây dựng về việc tiếp tục đấu giá 3.790 căn hộ thuộc khu 38,4ha trong khu đô thị mới Thủ Thiêm với mục tiêu sử dụng, công năng là nhà ở thương mại. ...

Gói vay mua nhà rẻ cho người trẻ liệu đã đủ cứu ‘giấc mơ’ an cư?

(CLO) Mới đây, hàng loạt ngân hàng đã tung ra các gói vay mua nhà cho người trẻ với lãi suất hấp dẫn và thời hạn vay dài. Tuy nhiên, giá nhà cao như hiện tại, việc vay để sở hữu ngôi nhà đầu tiên vẫn có thể khiến người trẻ...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Khai mạc du lịch Cát Bà

(CLO) Chiều 30/3 tại Quần đảo Cát Bà - Di sản thiên nhiên thế giới, huyện Cát Hải tổ chức Khai mạc du lịch Cát Bà năm 2025 và Giải Marathon Cát Bà Amatina 2025 - Heritage Road (Sải bước trên miền di sản). ...

Tổng thống lâm thời Syria công bố thành lập chính phủ chuyển tiếp

(CLO) Ngày 29/3, Tổng thống lâm thời Syria Ahmed al-Sharaa đã công bố chính phủ chuyển tiếp với 23 bộ trưởng, đánh dấu giai đoạn mới sau khi chế độ của Bashar al-Assad sụp đổ vào tháng 12 năm ngoái. ...

Houthi tấn công tàu sân bay Mỹ ba lần trong 24 giờ

(CLO) Trong vòng 24 giờ qua, lực lượng vũ trang Houthi tại Yemen đã ba lần tấn công nhóm tàu chiến do tàu sân bay USS Harry S. Truman của Mỹ dẫn đầu tại Biển Đỏ. ...

Mùi tử khí và cảnh tượng hoang tàn khắp khu vực động đất ở Myanmar

(CLO) Mùi tử khí nồng nặc lan khắp đường phố Mandalay, Myanmar vào ngày 30/3 khi người dân tuyệt vọng tìm kiếm người sống sót giữa đống đổ nát, hai ngày sau trận động đất khiến hơn 1.600 người thiệt mạng. ...

Nét văn hóa truyền thống độc đáo có tại Lễ hội điện Huệ Nam

(CLO) Sáng ngày 30/3, Lễ hội truyền thống điện Huệ Nam (tên dân gian là điện Hòn Chén) được tổ chức tại địa điểm chính là điện Huệ Nam tọa lạc tại làng Hải Cát, phường Long Hồ, thành phố Huế. ...

Bài đọc nhiều

Gần 1.200 km cao tốc dự kiến hoàn thành năm 2025

TPO - Chiều 9/3, Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Nhà nước các công trình, dự án quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành giao thông vận tải, chủ trì họp phiên thứ 16 của Ban Chỉ đạo. TPO - Chiều 9/3, Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Nhà nước các công trình, dự án quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành giao thông vận tải, chủ trì họp phiên thứ...

Đẩy nhanh tiến độ GPMB, phục vụ thi công dự án đường Vành đai 2,5

Tuyến đường huyết mạch của Thủ đô Thời gian qua, quận Thanh Xuân đã tập trung đầu tư các trục đường, tuyến phố trọng điểm, huyết mạch trên địa bàn. Với định hướng “giao thông đi trước, mở đường”, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững, quận tiếp tục quan tâm đầu tư phát triển hạ tầng giao thông gắn với chỉnh trang đô thị, khắc phục ùn tắc giao thông với nhiều dự án;...

Haus Da Lat – Biểu tượng mới về chăm sóc sức khỏe và trị liệu tại Việt Nam

(Dân trí) - Với sự tư vấn chuyên môn từ Chiva-Som - thương hiệu trị liệu, chăm sóc sức khỏe toàn cầu, Haus Da Lat sẽ mở ra một kỷ nguyên mới cho thị trường chăm sóc sức khỏe tại Việt Nam. Theo chủ đầu tư, cư dân và du khách sẽ được hưởng lợi từ trung tâm chăm sóc sức khỏe được thiết kế và tư vấn tỉ mỉ bởi các chuyên gia hàng đầu của Chiva-Som. Các chương...

Nhiều yếu tố giúp thị trường bất động sản thương mại bán lẻ tăngtrưởng

Tốc độ tăng trưởng ổn định Trong năm 2023, theo các chuyên gia nhận định, bất động sản thương mại bán lẻ là một trong những phân khúc phát triển ổn định, khai thác được tối đa tiềm lực của lĩnh vực này và mang lại lợi nhuận tương đối cho các nhà đầu tư. Mặc dù, không phát triển mạnh mẽ ồ ạt như nhiều năm trước, tuy nhiên tính ổn định cao và duy trì bền...

Trọng tài thương mại có quyền giải quyết tranh chấp đất đai tại Việt Nam?

Tại Điều 470 Bộ Luật tố tụng dân sự 2015 về thẩm quyền riêng biệt của Tòa án Việt Nam và Điều 107 Bộ Luật dân sự 2015 quy định, các tranh chấp liên quan tới bất động sản, bao gồm: Đất đai; Nhà, công trình xây dựng gắn liền...

Cùng chuyên mục

Nhà đầu tư cam kết thực hiện, theo đuổi các dự án

Tròn 1 năm sau ký kết bản ghi nhớ đầu tư về dự án điện gió hơn 5.000 tỷ đồng tại huyện Vân Canh, Tập đoàn Nexif Ratch Energy đã tiến hành đo gió, đang xúc tiến các thủ tục để đấu thầu dự án. Bình Định: Nhà đầu tư cam kết thực hiện, theo đuổi các dự ánTròn 1 năm sau ký kết bản ghi nhớ đầu tư về dự án điện gió hơn 5.000 tỷ đồng tại huyện...

Hành trang đưa Đà Nẵng bước vào kỷ nguyên mới

Vượt qua bao thăng trầm, Đà Nẵng đã xây dựng thành công thương hiệu đầu tàu kinh tế của khu vực miền Trung. Không thỏa mãn với thành quả đạt được, Đà Nẵng đang viết tiếp những trang sử vẻ vang trong kỷ nguyên mới. Vượt qua bao thăng trầm, Đà Nẵng đã xây dựng thành công thương hiệu đầu tàu kinh tế của khu vực miền Trung. Không thỏa mãn với thành quả đạt được, Đà Nẵng đang viết...

Nửa thế kỷ kiến tạo kỳ tích phát triển

Nửa thế kỷ sau ngày giải phóng, Đà Nẵng đã vươn mình trở thành đô thị lớn, năng động của đất nước và sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới đầy kỳ vọng. Nửa thế kỷ sau ngày giải phóng, Đà Nẵng đã vươn mình trở thành đô thị lớn, năng động của đất nước và sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới đầy kỳ vọng. ...

Vinhomes mở bán phân khu The Komorebi ở Vũ Yên

(Dân trí) - Phân khu The Komorebi - quần thể sống và nghỉ dưỡng theo chuẩn Nhật thuộc Vinhomes Royal Island vừa được mở bán. Thị trường bất động sản Hải Phòng thêm nhộn nhịp với nhiều ưu đãi. Sức hút của "Nhật Bản thu nhỏ" Ngày 29/3, Vinhomes mở bán phân khu chuẩn Nhật The Komorebi ở Vũ Yên. Hơn 1.000 nhà đầu tư và khách hàng từ Hải Phòng và các tỉnh, thành lân cận đã có mặt.Nơi đây...

Trình Thủ tướng chấp thuận thí điểm sử dụng cát biển san lấp Khu công nghiệp VSIP Cần Thơ

UBND TP. Cần Thơ trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận chủ trương thí điểm sử dụng cát biển làm vật liệu san lấp dự án Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh (giai đoạn 1) trên cơ sở các giải pháp kỹ thuật được chủ dự án đề xuất. Trình Thủ tướng chấp thuận thí điểm sử dụng cát biển san lấp Khu công nghiệp VSIP Cần ThơUBND TP. Cần Thơ trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp...

Mới nhất

Dự án tái định cư Phủ Trịnh tăng vốn, lùi hạn hoàn thành sang cuối 2025

VHO - Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh dự án Khu tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Tôn tạo Khu di tích Phủ Trịnh, xã Vĩnh Hùng, huyện Vĩnh Lộc (nay là xã Biện Thượng). Theo đó, thời gian hoàn thành dự án được...

Đảng ủy VIMC phát huy vai trò tuyên giáo, dân vận trong lãnh đạo Công đoàn các cấp – Tổng công ty Hàng hải...

Giai đoạn 2020 – 2025, dưới sự lãnh đạo của Đảng ủy Tổng công ty Hàng hải Việt Nam, Tổng công ty và các doanh nghiệp thành viên với sự đồng hành kịp thời, hiệu quả của tổ chức Công đoàn đã thực hiện thắng lợi toàn diện các nhiệm vụ chính trị, kinh tế, xã hội, trong...

Tuổi trẻ VIMC tự hào vững tin theo Đảng – Tổng công ty Hàng hải Việt Nam-VIMC

Tuổi trẻ luôn là lực lượng tiên phong, tràn đầy nhiệt huyết, đóng vai trò quan trọng trong công cuộc xây dựng và phát triển đất nước. Đối với Tổng Công ty Hàng hải Việt Nam (VIMC), thế hệ trẻ không chỉ là nguồn nhân lực kế cận mà còn là những chiến sĩ xung kích trên mặt...

Tổng Bí thư Tô Lâm và Tổng thống Mỹ Donald Trump điện đàm

(Dân trí) – Mỹ sẽ cắt giảm đáng kể thuế đối ứng cho nhiều hàng hóa xuất khẩu của Việt Nam và sẽ tiếp tục hợp tác với Việt Nam trong giải quyết những vướng mắc ảnh hưởng đến quan hệ thương mại song phương. 20h ngày 2/7 (giờ Việt Nam), Tổng Bí thư Tô Lâm đã có cuộc...

Phó đại sứ Ấn Độ tại Việt Nam thăm Di sản Mỹ Sơn

VHO - Lần đầu tiên đến thăm Khu đền tháp Mỹ Sơn, Phó Đại sứ Ấn Độ tại Việt Nam đã bày tỏ ấn tượng sâu sắc trước vẻ đẹp cổ kính, giá trị lịch sử – văn hoá độc đáo và không gian thiên nhiên trong lành của di sản văn hóa thế giới Mỹ Sơn. Ông Nguyễn...

Mới nhất