Viglacera lãi hơn 5 tỷ đồng mỗi ngày từ bất động sản

Viglacera (VGC) công bố doanh thu thuần hợp nhất 6 tháng ước đạt gần 7.000 tỷ đồng, hoàn thành hơn một nửa kế hoạch năm. Lợi nhuận trước thuế khoảng 913 tỷ đồng, bằng ba phần tư chỉ tiêu lợi nhuận cả năm. Tính riêng công ty mẹ, lợi nhuận ước đạt 1.210 tỷ đồng, cách đích kế hoạch năm khoảng 8%.

Ban lãnh đạo cho biết mảng bất động sản đóng góp chính vào kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm, đặc biệt là bất động sản khu công nghiệp. Mảng này thu về hơn 2.600 tỷ đồng doanh thu và 950 tỷ đồng lợi nhuận. Trung bình mỗi ngày, Viglacera thu hơn 5 tỷ đồng lợi nhuận từ kinh doanh địa ốc. Ngoài ra, doanh nghiệp này còn ghi nhận 310 tỷ đồng cổ tức thu từ công ty liên kết.

Viglacera vốn là “ông lớn” trong lĩnh vực sản xuất vật liệu xây dựng, được thành lập từ năm 1974. Trong những năm 2000, công ty bắt đầu rót tiền vào bất động sản và gần đây trở thành lĩnh vực có vai trò dẫn dắt, đóng góp chính vào mức tăng trưởng lợi nhuận. Công ty thường được biết đến với dự án Khu công nghiệp Yên Phong (Bắc Ninh), nơi Samsung đặt nhà máy sản xuất.

Năm ngoái, bất động sản chiếm hơn 70% tổng lợi nhuận trước thuế hợp nhất Viglacera. Nhờ động lực từ kinh doanh địa ốc, lợi nhuận trước thuế toàn công ty đạt hơn 2.300 tỷ đồng, tăng gần gấp rưỡi so với 2021. Đây cũng là mức lãi lớn nhất của doanh nghiệp này kể từ khi công bố thông tin năm 2010.

VGC đang sở hữu và vận hành 12 khu bất động sản công nghiệp, hút 300 doanh nghiệp trong và ngoài nước với hơn 16 tỷ USD vốn FDI. Đến năm 2025, Viglacera cho biết sẽ nâng tổng số khu công nghiệp lên 20, tổng diện tích tăng thêm khoảng 2.000-3.000 ha.

Ngoài khu công nghiệp, công ty cũng tham gia nhiều phân khúc gồm khu nghỉ dưỡng, khu đô thị, nhà vườn và chung cư. Thời gian gần đây, Viglacera dần đẩy mạnh mảng nhà ở xã hội.

Đầu năm, VGC cho biết đã khởi công xây dựng 2.000 căn hộ thuộc dự án khu nhà ở công nhân Khu công nghiệp Yên Phong (Bắc Ninh) và 1.000 căn hộ tại dự án nhà ở công nhân Khu công nghiệp Đông Mai (Quảng Ninh). Giai đoạn 2022-2030, doanh nghiệp này lên kế hoạch triển khai đầu tư 50.000 căn nhà ở xã hội.

Báo cáo mới đây của Công ty Chứng khoán Agribank (Agriseco) nêu quan điểm tích cực với Viglacera khi hưởng lợi chung từ mảng bất động sản khu công nghiệp nhiều điểm sáng. Các khu công nghiệp của VGC tập trung ở miền Bắc, tỷ lệ lấp đầy còn thấp, nên công ty có tiềm năng dài hạn khi đã thu hút nhiều khách hàng lớn như Samsung, BYD, Accor. Theo Chứng khoán Mirae Asset, giá thuê ở hai dự án lớn như Yên Phong và Thuận Thành lên tới 125-150 USD một m2.

Tuy nhiên, Agriseco vẫn dự báo lợi nhuận Viglacera có thể giảm do mảng vật liệu xây dựng gặp khó khăn khi nhu cầu và giá kính giảm. Cùng dự báo lợi nhuận đi lùi, Mirae Asset lưu ý thêm áp lực chi phí lãi vay. Đến cuối quý I, tổng vay và nợ thuê tài chính của VGC khoảng 4.000 tỷ đồng, tăng gần 12% so với đầu năm.

Tất Đạt