Vietnam Report công bố Top 10 công ty bất động sản uy tín năm 2025

Các doanh nghiệp được lọc ra từ cơ sở dữ liệu của Vietnam Report thuộc ngành bất động sản, với dữ liệu tài chính cập nhật đến ngày 31/12/2024, kết hợp phương pháp Media Coding (mã hóa dữ liệu báo chí trên truyền thông), khảo sát đối tượng nghiên cứu và các bên liên quan.

Thị trường bất động sản 2024 phục hồi rõ rệt

Thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2024 đã chứng kiến dấu hiệu phục hồi rõ rệt. Đây là năm bản lề, đánh dấu sự chuyển mình từ trạng thái trì trệ sang một chu kỳ phát triển mới nhờ các chính sách hỗ trợ tích cực từ Chính phủ và sự điều chỉnh của các yếu tố kinh tế vĩ mô. 

Trong bối cảnh chính sách thuận lợi hơn, các dự án được cấp phép tập trung trong các quý đầu năm, số lượng dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai cũng như dự án hoàn thành có chiều hướng gia tăng. Đến cuối năm 2024, quy mô nhà ở được cấp phép lên tới 38.345 căn, tăng 53,4% so với năm 2023; tổng quy mô đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và đã hoàn thành đạt 76.272 căn, giảm 7,3% so với năm 2023.

Lượng giao dịch bất động sản cũng ghi nhận tín hiệu tích cực. Lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền có chiều hướng đi lên sau khi thị trường thiết lập đáy vào quý II/2023. Tính chung năm 2024, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ đi ngang, trong khi lượng giao dịch đất nền tăng 34,2% đã kéo tổng lượng giao dịch tăng 24,1%.

Khảo sát doanh nghiệp Bất động sản của Vietnam Report cũng ghi nhận tín hiệu tích cực. Phần lớn doanh nghiệp có kết quả kinh doanh tăng trưởng, 39,5% doanh nghiệp có doanh thu tăng dưới 25% và 27,9% doanh nghiệp có doanh thu tăng trên 25%. Đáng chú ý, 45,2% doanh nghiệp có lợi nhuận tăng trên 25% so với năm trước. 

Theo Tổng cục Thống kê, năm 2024, số doanh nghiệp quay trở lại hoạt động nhóm kinh doanh bất động sản đã tăng 42,2%. Lượng doanh nghiệp gia nhập thị trường lớn hơn 41,6% so với nhóm rời khỏi thị trường.

Thị trường bất động sản 2025: Định hình chu kỳ mới

Sang năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam đang ở giai đoạn chuyển giao quan trọng. Những tín hiệu tích cực từ chính sách hỗ trợ và điều kiện kinh tế vĩ mô ổn định đang tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của thị trường. 

Theo phân tích của các chuyên gia Vietnam Report, một trong những động lực chính định hình cho sự phát triển của ngành là tốc độ phục hồi của nền kinh tế. Ở góc nhìn tích cực, tăng trưởng kinh tế thường đi đôi với gia tăng thu nhập bình quân đầu người, từ đó thúc đẩy nhu cầu ở thực. Dòng vốn FDI dự kiến tiếp tục đổ vào các khu công nghiệp sẽ kéo theo nhu cầu về nhà ở cho người lao động.

Hai là, môi trường pháp lý được cải thiện. Tháo gỡ vướng mắc pháp lý đã được nhìn nhận ở mức độ cấp thiết khi cả 3 bộ Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Đất đai được sửa đổi và áp dụng sớm từ tháng 8/2024, đánh dấu bước ngoặt lớn đối với thị trường. Hiệu quả của các luật sửa đổi thể hiện rõ nhất qua việc giải quyết các dự án bị ách tắc pháp lý trong ngắn hạn và mang lại những thay đổi có tính cấu trúc cho thị trường trong dài hạn.

Ba là, đẩy mạnh đầu tư công và cải thiện cơ sở hạ tầng sẽ giúp nhiều dự án bất động sản được hưởng lợi. Đô thị hóa, công nghiệp hóa là xu hướng tất yếu, hình thành quanh các tuyến cao tốc, đường vành đai kéo theo nhu cầu cầu về bất động sản nhà ở và công nghiệp. Ngoài ra, các dự án đầu tư công được quy hoạch bài bản là giải pháp cho thị trường bất động sản phát triển bền vững.

Giá bất động sản – bài toán tiếp tục tìm lời giải

Thị trường bất động sản nhìn chung có chiều hướng tích cực, song vẫn còn bài toán về giá cần tìm lời giải. Lượng cung vẫn thiếu và yếu so với cầu nhà ở thực tế. Giá bán sơ cấp tăng cao và chưa có dấu hiệu chững lại, dẫn tới mặt bằng giá căn hộ thứ cấp “neo” cao.

Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng khoảng 40 – 50% so với năm 2023, tại TP.HCM tăng khoảng 20 – 30%, trong khi phân khúc biệt thự và nhà liền kề có mức tăng thấp hơn hẳn. Điều này được lý giải khi thanh khoản tập trung về nhóm sản phẩm phù hợp điều kiện tài chính của số đông người dân.

Theo khảo sát của Vietnam Report, hầu hết doanh nghiệp nhận định trung bình giá bất động sản trên thị trường sẽ tiếp tục tăng trong năm 2025. Các phân khúc nhà ở, chung cư cao cấp, văn phòng cho thuê, bất động sản công nghiệp, đất nền có thể tăng dưới 10%; phân khúc nhà ở, chung cư giá rẻ đến trung cấp có thể tăng từ 20 – 30%; phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sẽ ít biến động do bị ảnh hưởng nặng nề và có tốc độ phục hồi chậm nhất sau giai đoạn khó khăn.

“Để giải quyết vấn đề giá bất động sản, ngoài siết chặt tình trạng thổi giá, tạo cơn sốt ảo trên thị trường, việc tăng cường nguồn cung vẫn là giải pháp bền vững cần đẩy mạnh”, đại diện Vietnam Report nhận định. 

Thúy Ngà