TP Hồ Chí Minh định hướng phát triển theo mô hình TP đa trung tâm

Sở Xây dựng vừa có công văn báo cáo UBND TP Hồ Chí Minh xin ý kiến Ban Thường vụ Thành ủy phục vụ công tác lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060.

Theo Sở Xây dựng, quy hoạch TP Hồ Chí Minh thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được duyệt xác định sau năm 2030, TP Hồ Chí Minh bắt đầu xây dựng các đô thị theo mô hình thành phố đa trung tâm.

Cụ thể, TP Hồ Chí Minh sẽ có các khu đô thị, gồm khu vực đô thị trung tâm, đô thị Thủ Đức, đô thị Củ Chi – Hóc Môn, đô thị Bình Chánh, đô thị quận 7 – Nhà Bè, đô thị Cần Giờ (đô thị sinh thái biển).

Ranh giới của các đô thị được xác định theo quyết định thành lập đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Đến năm 2050, hoàn thành việc xây dựng TP Hồ Chí Minh theo mô hình TP đa trung tâm.

Theo Sở Xây dựng, để xây dựng các đô thị theo mô hình thành phố đa trung tâm từ sau năm 2030, phương án phân vùng không gian trong đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060. Quy hoạch sẽ được chia làm 6 phân vùng như sau:

Phân vùng đô thị trung tâm có ranh giới phía Bắc và phía Tây là đường Vành đai 2, phía Nam là kênh Đôi – kênh Tẻ, phía Đông là sông Sài Gòn với gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp, Bình Tân và một phần quận 12.

Phân vùng đô thị phía Đông theo ranh giới TP Thủ Đức. Phân vùng đô thị phía Bắc – Tây Bắc – đô thị Củ Chi Hóc Môn có ranh giới phía Bắc giáp Tây Ninh, phía Tây giáp tỉnh Long An, phía Nam là ranh hành chính huyện Hóc Môn và huyện Bình Chánh với đường Vành đai 2 gồm huyện Củ Chi, Hóc Môn và một phần quận 12.

Phân vùng đô thị phía Tây – đô thị Bình Chánh có ranh giới phía Bắc giáp ranh hành chính giữa huyện Hóc Môn và huyện Bình Chánh, ranh giới phía Nam giáp ranh tỉnh Long An, phía Đông giáp đường Vành đai 2 và sông Cần Giuộc, phía Tây và phía Nam tỉnh Long An với phần lớn huyện Bình Chánh;

Phân vùng đô thị phía Nam – đô thị quận 7 – Nhà Bè có ranh giới phía Bắc giáp kênh Đôi – kênh Tẻ, ranh giới phía Nam giáp huyện Cần Giờ, phía Đông giáp sông Đồng Nai, phía Tây giáp sông Cần Giuộc gồm quận 7 và huyện Nhà Bè.

Phân vùng Cần Giờ có ranh giới toàn bộ huyện Cần Giờ là các vùng có thể phát triển đô thị như Bình Khánh, Cần Thạnh, các cụm đô thị dọc hành lang sông Soài Rạp, khu đô thị biển… và khu vực rừng bao gồm vùng lõi, vùng đệm.

Về đất xây dựng đô thị, theo số liệu tại phương án trình Bộ Xây dựng thẩm định (tháng 11/2024), tổng diện tích xây dựng đô thị vào khoảng 125.895 ha (tăng so với dự kiến 100.000 – 110.000 ha tại nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung được Thủ tướng phê duyệt hồi tháng 9/2021).

Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP Hồ Chí Minh xem xét, chấp thuận nghiên cứu đồ án với quy mô đất xây dựng cao hơn so với dự kiến tại nhiệm vụ quy hoạch đô thị đã được phê duyệt và sẽ có nội dung giải trình cụ thể tại tờ trình phê duyệt đồ án.