Trang chủKinh tếĐầu tư - Tài chínhThứ trưởng Bộ Xây dựng: Giá nhà tăng phi lý do đầu...

Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Giá nhà tăng phi lý do đầu cơ


Tại buổi họp báo thường kỳ quý III, nói về việc giá nhà tăng “nóng” thời gian qua, ông Hùng chỉ rõ 2 nguyên nhân chính là do tình trạng đầu cơ và tâm lý thị trường. “Đầu cơ khiến giá nhà tăng phi lý và người mua thì có tâm lý mua nhà để chờ tăng giá, điều này khiến giá nhà càng tăng mạnh“, Thứ trưởng nhấn mạnh.

Chính vì vậy, theo Thứ trưởng, để bình ổn được thị trường thì cần ổn định tâm lý cho người mua nhà thông qua công tác truyền thông.

Lý giải thêm về thực trạng này, ông Vương Duy Dũng – Phó Cục trưởng Cục quản lý Nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) – cho biết, giá nhà biến động mạnh thời gian qua là do nhiều nguyên nhân.

Thứ nhất do chi phí đầu vào tăng, đặc biệt là chi phí tiền sử dụng đất, nhân công…Thứ hai do nguồn cung bất động sản hạn chế. Mặc dù nguồn cung trong quý II đã được cải thiện nhưng không đáng kể. “Khi nguồn cung hạn chế, giới đầu cơ và môi giới sẽ có tác động kích giá, thổi giá, gây nhiễu loạn thông tin thị trường khiến giá tăng thêm“, ông Dũng nhấn mạnh.

Bên cạnh đó, theo ông Dũng, hoạt động đầu tư các lĩnh vực khác của nền kinh tế chưa thuận lợi nên nhà đầu tư đổ tiền vào một số phân khúc bất động sản an toàn để giữ tiền. Việc dịch chuyển dòng tiền vào bất động sản cũng khiến giá nhà biến động.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng nhấn mạnh tình trạng đầu cơ đã khiến giá nhà tăng phi lý. (Ảnh minh họa: Minh Đức).

Thứ trưởng Bộ Xây dựng nhấn mạnh tình trạng đầu cơ đã khiến giá nhà tăng phi lý. (Ảnh minh họa: Minh Đức).

Cũng theo ông Dũng, Bộ Xây dựng đã đưa ra nhiều giải pháp để hạ nhiệt thị trường thời gian qua. Trong đó triển khai sớm các Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, áp dụng trong cuộc sống.

Bên cạnh đó, thời gian qua biến động giá còn do hoạt động đấu giá, vì vậy cần rà soát hướng dẫn các quy định pháp luật, điều chỉnh bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024, tránh ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản, đảm bảo quyền lợi của người dân và nhà đầu tư.

Đồng thời quản lý các hoạt động kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp chủ đầu tư, sàn bất động sản, môi giới bất động sản, hướng tới đưa các giao dịch qua sàn và có sự quản lý của Nhà nước, nhằm hoạt động giao dịch minh bạch, tránh hiện tượng thổi giá.

Cuối cùng là cần sửa đổi, bổ sung chính sách thuế liên quan đến kinh doanh bất động sản, hạn chế đầu cơ, mua đi bán lại bất động sản trong thời gian ngắn. Theo ông Dũng, Bộ Tài chính và các bộ liên quan cũng đã đồng tình để nghiên cứu các giải pháp về thuế.

Đây là chính sách mới, cần phải nghiên cứu thấu đáo, toàn diện, trên cơ sở đó đánh giá tác động đầy đủ, hướng đến các đối tượng chính sách, từ doanh nghiệp kinh doanh, đến người bán, người mua, xem tác động như nào đến thị trường. Từ đó hạn chế được hoạt động đầu cơ, phù hợp với điều kiện cụ thể, tránh tác động tiêu cực đến thị trường và hoạt động giao dịch của người dân“, ông Dũng nhấn mạnh.

Châu Anh



Nguồn

Cùng chủ đề

Nguồn cung bất động sản tại Hà Nội gấp đôi TP HCM trong năm 2025

(CLO) Trong ngắn hạn, nguồn cung BĐS nhà ở năm 2025 sẽ tiếp tục tăng trưởng, khoảng 10% so với năm 2024. Thực tế cho thấy, nhiều dự án cũng có kế hoạch “ra hàng” để đón đầu cơ hội phục hồi của thị trường. ...

Ngoại thành Hà Nội chuẩn bị ồ ạt tổ chức đấu giá đất: Liệu có còn ‘hot’?

(CLO) Một số nhà đầu tư bất động sản nhận định, đấu giá đất vẫn sẽ “hot” trong năm 2025, nhưng các nhà đầu tư có thể đưa ra mức giá kiềm chế hơn so với trước. ...

Phân khúc nhà ở trung

(CLO) PGS.TS Trần Kim Chung, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương dự báo: Trong năm 2025, phân khúc nhà ở trung - cao cấp sẽ có điều chỉnh giảm lớn. ...

‘Ông lớn’ hưởng lợi, doanh nghiệp nhỏ bị ‘bỏ rơi’

(CLO) Thị trường bất động sản đã “khép”lại năm 2024 với các kết quả phục hồi tích cực. Tuy nhiên, sự phục hồi của thị trường, xuyên suốt cả năm qua vẫn không đồng đều mà diễn ra theo hướng phân hóa rõ nét giữa các phân khúc, khu vực, loại...

Lo ngại bảng giá đất mới tại TP HCM sẽ khiến giá nhà tiếp tục tăng phi mã, người thu nhập thấp ‘vỡ mộng’

(CLO) Đại diện Savills Việt Nam lo ngại chi phí sử dụng đất tăng sẽ gây áp lực lên giá thành sản phẩm, đặc biệt ở phân khúc nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình và thấp. ...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

CLB Công an Hà Nội nhận thưởng 300 triệu đồng

CLB Công an Hà Nội được LĐBĐ Việt Nam (VFF) thưởng 300 triệu đồng sau trận thắng Kuala Lumpur City (Malaysia) tối qua 23/1. Huấn luyện viên Alexandre Polking và học trò giành quyền vào bán kết Giải vô địch các câu lạc bộ Đông Nam Á 2024-2025 với tư cách đội nhất bảng B dù chưa thi đấu lượt cuối.Kết thúc vòng bảng, CLB Công an Hà Nội sẽ nhận được hơn 150.000 USD. Đây là khoản...

Quy định mới nhất về những trường hợp được hỗ trợ chi phí học tập

Không chỉ có miễn giảm học phí, nhiều trường hợp học sinh còn được hỗ trợ chi phí học tập hàng tháng theo quy định. Với những gia đình có hoàn cảnh khó khăn, để lo được đầy đủ học phí và những chi phí liên quan đến học tập của con không phải là điều dễ dàng. Chính vì vậy, các em rất cần đến sự hỗ trợ để có thể đến trường.Điều 18, Nghị định 81/2021 của Chính...

Sang Việt Nam tập huấn, cựu sao Man Utd kêu khó

Chiều 23/1, câu lạc bộ Seoul FC đá giao hữu với Thể Công Viettel tại Trung tâm bóng đá trẻ Việt Nam. Đây là trận đá tập kín có 4 hiệp (mỗi hiệp dài 35 phút), khép lại chuyến tập huấn kéo dài 2 tuần của đội bóng Hàn Quốc tại Việt Nam."Quá khó", Jesse Lingard, đội trưởng của Seoul FC trả lời phỏng vấn sau trận đấu. Cựu cầu thủ của Man Utd và các đồng đội...

Man Utd chắc suất đi tiếp ở Europa League

Không giống như ở Ngoại Hạng Anh, Man Utd vẫn bất bại tại Europa League. Sáng 24/1, "Quỷ đỏ" đánh bại Rangers với tỷ số 2-1 nhờ bàn thắng trong thời gian bù giờ hiệp 2 của Bruno Fernandes.Man Utd tiếp tục thể hiện những đặc trưng quen thuộc. Đội chủ nhà bỏ lỡ nhiều cơ hội dù áp đảo trong phần lớn trận đấu. Các học trò của huấn luyện viên Ruben Amorim tung ra 16 cú...

Nguyễn Xuân Son xuất viện về ăn Tết

Dự kiến, Xuân Son sẽ xuất viện vào ngày 24/1 và tiếp tục quá trình phục hồi tại nhà trong dịp Tết Nguyên Đán.Các bác sĩ tại Bệnh viện Vinmec cho biết hiện tại tình trạng của Xuân Son đang phục hồi tốt và tích cực. Đội ngũ y tế sẽ lên kế hoạch tập luyện phù hợp cho cầu thủ này tại nhà, đồng thời theo dõi sát sao tiến trình phục hồi để đảm bảo khả...

Bài đọc nhiều

Chứng khoán giảm sâu, VN-Index thủng mốc 1.250 điểm, QCG vẫn ngoại lệ

ANTD.VN - Cổ phiếu vốn hóa lớn đè nặng khiến VN-Index bị kéo lùi hơn 10 điểm phiên hôm nay, thủng mốc 1.250 điểm. Sau phiên giảm gần 10 điểm cuối tuần trước, thị trường chứng khoán mở cửa phiên giao dịch hôm nay trong trạng thái giằng co. Chỉ số nỗ lực lấy lại sắc xanh, tuy nhiên, bên bán tiếp tục chiếm ưu thế khiến VN-Index nhanh chóng bị kéo lùi xuống dưới tham chiếu chỉ sau...

Thương mại Việt – Mỹ tăng mạnh sau 1 năm thiết lập Đối tác chiến lược toàn diện

Nhân chuyến thăm cấp nhà nước đến Việt Nam của Tổng thống Mỹ Joe Biden vào tháng 9-2023, hai nước đã chính thức nâng cấp quan hệ lên Đối tác chiến lược toàn diện vì hòa bình, hợp tác và phát triển bền vững.Theo Bộ Ngoại giao Việt Nam, quan hệ Việt - Mỹ tiếp tục đà phát triển...

Chạy đua giao hàng dịp Tết

Chỉ còn một tuần nữa là đến Tết, nhu cầu giao nhận hàng hóa tăng vọt, đã có nơi thông báo tạm ngưng nhận đơn hàng đi xa. Ghi nhận của Tuổi Trẻ tại TP.HCM, từ các bưu cục, siêu thị đến doanh nghiệp...

VinFast niêm yết tại Mỹ, cổ phiếu họ Vin gánh thị trường

Mở cửa phiên giao dịch ngày 16/8, sự hứng khởi của các nhà đầu tư sau thông tin VinFast (một công ty con của Vingroup) niêm yết thành công trên sàn chứng khoán Nasdaq của Mỹ với mức định giá lên tới 85 tỷ USD đã khiến cổ phiếu Vingroup (VIC) tăng kịch trần với dư mua rất lớn. Tính tới 10h9, cổ phiếu Vingroup tăng 4.900 đồng lên 75.600 đồng/cp với dư mua giá trần gần 5,9 triệu...

VN-Index cắt chuỗi giảm sâu hai phiên liên tiếp

VN-Index tăng 1,05 điểm, lên 1.245,76 điểm trong phiên 5/11 và ngắt mạch giảm hai phiên liên tiếp dù thanh khoản xuống thấp nhất trong một tuần trở lại đây. VN-Index tăng 1,05 điểm, lên 1.245,76 điểm trong phiên 5/11 và ngắt mạch giảm hai phiên liên tiếp dù thanh khoản xuống thấp nhất trong một tuần trở lại đây. Sau hai phiên giảm mạnh...

Cùng chuyên mục

TP.HCM: Thủy hải sản, rau củ… về chợ tăng nhưng cần bám sát diễn biến giá dịp Tết

Lượng hàng thủy hải sản về TP.HCM đã tăng, chủng loại phong phú, nhưng lãnh đạo TP.HCM yêu cầu Sở Tài chính, Sở Công Thương... phải phối hợp chặt chẽ giám sát, đảm bảo không xảy ra tình trạng tăng giá đột biến. Ông...

Thanh khoản yếu, VN-Index “xanh vỏ đỏ lòng”

Tuần giao dịch cuối cùng trước kỳ nghỉ lễ dài khởi đầu với phiên giao dịch đầy thận trọng. Tuần giao dịch cuối cùng trước kỳ nghỉ lễ dài khởi đầu với phiên giao dịch đầy thận trọng. Sau phiên cuối tuần VN-Index đóng cửa ở mức 1.249,11 điểm và ghi nhận mức tăng 1,51% cả tuần với khối lượng giao dịch giảm 11,4% và...

Kiếm tiền triệu mỗi ngày từ nghề ‘chở Tết’

Những ngày cuối năm nhiều người dân tranh thủ xuống phố hành nghề chở hộ cây cảnh để kiếm thêm thu nhập trang trải những ngày Tết. Nguồn: https://tuoitre.vn/kiem-tien-trieu-moi-ngay-tu-nghe-cho-tet-20250124110323726.htm

Qua giai đoạn tích lũy, Việt Nam bước vào năm bứt phá

Để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế năm 2025 nói riêng, tạo đà cho bứt phá và phát triển bền vững nói chung trong giai đoạn tới, tháo gỡ các nút thắt thể chế được xem là một trong những yếu tố quan trọng nhất. Cải thiện thể chế là yếu tố cốt lõi để phát triển Thúc đẩy đầu tư công: Chìa khóa cho tăng trưởng kinh tế Việt Nam? ...

Rút ngắn thời gian niêm yết, trái phiếu ra công chúng sẽ hấp dẫn hơn

Để kênh phát hành trái phiếu ra công chúng hấp dẫn hơn, rút ngắn thời gian phát hành và niêm yết là một “chìa khoá”. Đó là quan điểm của ông Nghiêm Xuân Huy-Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc VNSC trong trao đổi mới đây với Báo Đầu tư. Chủ tịch, Tổng giám đốc VNSC: Rút ngắn thời gian niêm yết, trái phiếu ra công chúng sẽ hấp dẫn hơnĐể kênh phát hành trái phiếu ra công chúng hấp...

Mới nhất

Tin vui với hàng nghìn giáo viên những ngày cuối năm

UBND TP. Hà Nội đã chấp thuận đề xuất của Sở GD&ĐT để giáo viên vẫn được hưởng tiền thưởng của năm 2024.

Cách luộc gà cúng ngon và đẹp

Gà cúng giao thừa, cúng tổ tiên là lễ vật quan trọng dịp Tết. Dưới đây là cách luộc gà ngon, không bị nứt da trong các mâm cỗ cúng và đãi khách ngày tết Nguyên đán để một năm luôn may mắn, bình an. Xem nhanh: • 1. Chuẩn bị luộc gà • 2. Cách luộc gà cúng ngon...

Tương lai của AI dưới thời Tổng thống Donald Trump

Là cường quốc về AI, nước Mỹ dưới chính quyền Tổng thống Donald Trump được dự báo sẽ triển khai những chính sách AI mới, tác động mạnh mẽ với thế giới. Điều chỉnh quy định AI Ngay sau khi quay lại Nhà Trắng, Tổng thống Donald Trump đã thực hiện một động...

Bộ Công an hướng dẫn người dân cách nhận diện website lừa đảo

Nhằm hướng đến mục tiêu bảo vệ sự thịnh vượng của Việt Nam trên không gian mạng, Trung tâm Giám sát an toàn không gian mạng quốc gia (NCSC) xây dựng trang thông tin tinnhiemmang.vn Theo Cục Cảnh sát Quản lý hành chính về trật tự xã hội (Bộ Công an), trong thời đại số, việc sử dụng Internet trở nên...

Mới nhất