Thị trường vật liệu xây dựng: đợi mùa cao điểm

Chuẩn bị nguồn cung

Những ngày này, sau Rằm tháng Giêng, tại nhiều tuyến phố chuyên kinh doanh VLXD trên địa bàn TP Hà Nội như Minh Khai, Trường Chinh, Hoàng Quốc Việt, Đê La Thành… nhiều DN và đại lý, cửa hàng VLXD đang tích cực chuẩn bị nguồn hàng để đáp ứng nhu cầu cho mùa cao điểm xây dựng vào tháng 3 sắp tới.

Các chủ đại lý chuyên kinh doanh VLXD chia sẻ, từ đầu năm đến nay, giá bán hầu hết các mặt hàng không tăng, được duy trì ổn định, tạo thuận lợi cho người dân và DN triển khai xây dựng. Hiện gạch ốp lát của các nhà sản xuất trong nước như Đồng Tâm, Viglacera… có giá dao động từ 150.000 – 270.000 đồng/m2; gạch ốp lát nhập khẩu từ Italy, Tây Ban Nha, Ấn Độ, Trung Quốc… dao động từ 150.000 – 1.200.000 đồng/m2.

Bên cạnh đó, để kích cầu tiêu dùng, các đại lý gạch ốp lát đưa ra mức khuyến mãi hấp dẫn từ 20 – 40% đến người tiêu dùng. Về mẫu mã, thị hiếu năm nay là các màu sắc đơn giản như trắng, xám, nhạt màu, ít hoa văn hay những sản phẩm mới ứng dụng công nghệ 3D, nano, mang tính thẩm mỹ cao được nhiều khách hàng lựa chọn…

Giám đốc Công ty TNHH kinh doanh Song Anh Việt Nam Lý Thục Anh cho biết, thị yếu người dùng hiện nay ưa chuộng các mẫu gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh từ các thương hiệu trong nước, nhờ giá thành hợp lý, chất lượng, mẫu mã đa dạng và phù hợp với xu hướng xây dựng hiện nay khi nội thất trong nhà tích hợp nhiều công nghệ.

Khảo sát thị trường cho thấy, các loại VLXD khác như xi măng giữ nguyên giá bán kể từ khi công bố điều chỉnh tăng giá thêm 50.000 đồng/tấn xi măng bao và xi măng rời ngay từ đầu năm 2025. Trong đó, Tập đoàn Xi măng The Vissai có thông báo tới toàn hệ thống nhà máy trực thuộc, bao gồm: Vissai Ninh Bình, Vissai Hà Nam, Xi măng Đồng Bành, Xi măng Sông Lam, Sông Lam 2, tăng thêm 46.300 đồng mỗi tấn xi măng. Công ty CP Xi măng Bỉm Sơn điều chỉnh tăng giá bán sản phẩm xi măng bao và rời các loại lên 50.000 đồng/tấn (đã bao gồm VAT).

Về giá thép, anh Hoàng Long – chủ đại lý sắt thép trên đường Đê La Thành cho biết, các năm trước, vào những tháng đầu năm, sắt thép thường tăng giá thì năm nay, đến thời điểm hiện tại, thang giá đang được duy trì ổn định. Việc này tạo thuận lợi cho người dân và DN triển khai xây dựng các công trình, dự án, lượng đơn hàng đặt trước cũng tăng nhẹ sau rằm tháng Giêng.

“Giá sắt thép có thể sẽ tăng khi bước sang tháng 3 vì thời tiết khô ráo là thời điểm thuận lợi để sửa chữa nhà cửa, đo đó, nhiều gia đình cũng tranh thủ hoàn thiện căn nhà. So với những năm trước, thị trường VLXD năm nay tương đối ổn định nên chúng tôi tăng nhập kho dự trữ các mặt hàng sắt thép để nhận ưu đãi từ các nhà máy sản xuất” – anh Hoàng Long chia sẻ.

Hiện giá vẫn duy trì ổn định, tại miền Bắc, thép Hòa Phát, với dòng thép cuộn CB240 ở mức 13.690 đồng/kg; thép thanh vằn D10 CB300 có giá 13.840 đồng/kg; thép Việt Đức, với dòng thép cuộn CB240 ở mức 13.640 đồng/kg, thép thanh vằn D10 CB300 có giá 13.840 đồng/kg. Các chủ đại lý VLXD đều đưa ra dự báo, đợt cao điểm xây dựng sắp tới, giá vật liệu chưa thể tăng mạnh ngay, bởi mức tăng tùy thuộc vào biến động của giá nguyên liệu đầu vào (như quặng sắt, than, điện…). Với thị trường cạnh tranh và chính sách điều tiết của Chính phủ nhằm ổn định, bình ổn giá sẽ hạn chế mức tăng cao, tạo điều kiện thuận lợi cho các DN xây dựng duy trì hoạt động.

Nhiều cơ hội mới

Các chuyên gia trong ngành nhìn nhận, thời gian tới tình hình kinh tế thế giới sẽ còn khó khăn hơn. Thử thách ở phía trước, DN cần quan tâm hơn đến công tác dự báo để nắm bắt cơ hội nảy sinh; có phản ứng nhanh, linh hoạt và hiệu quả. Luôn quan tâm chất lượng, mẫu mã sản phẩm để tăng sức cạnh tranh; thực hành tiết kiệm triệt để, đặc biệt là chi phí đầu vào và chi phí tài chính như rà soát hệ thống đại lý bán hàng, cắt giảm các bộ phận, các khâu trung gian từ nhà máy sản xuất tới khách hàng tiêu thụ sản phẩm, tiết giảm các chi phí bán hàng phù hợp.

Cùng với đó, tăng cường xúc tiến thương mại quốc tế để duy trì thị trường có sẵn và tìm thêm thị trường mới ở nước ngoài. Đa dạng hóa sản phẩm VLXD, phù hợp các loại hình công trình xây dựng, điều kiện khí hậu, vùng miền khác nhau; tăng cường sản xuất các sản phẩm VLXD thay thế nhập khẩu đáp ứng nhu cầu thị trường.

Về lâu dài, Nhà nước cần tăng cường chính sách khuyến khích, hỗ trợ DN trong việc chuyển giao công nghệ mới, đầu tư dây chuyền sản xuất hiện đại cũng như cải tiến công nghệ. Duy trì và thúc đẩy việc thực hiện chính sách tăng cường sản xuất và sử dụng VLXD thân thiện. Có chính sách thúc đẩy mạnh mẽ việc sử dụng rác thải, đặc biệt là rác thải sinh hoạt làm nhiên liệu thay thế sản xuất VLXD.

Tuy nhiên, trong thách thức sẽ có cơ hội, khi thị trường bất động sản trong nước đang có nhiều tín hiệu tích cực tăng nhu cầu với ngành VLXD. Giám đốc cấp cao, Bộ phận Cho thuê thương mại, Savills Hà Nội Hoàng Nguyệt Minh chia sẻ, thị trường văn phòng được kỳ vọng sẽ tiếp tục giữ nhịp tăng trưởng về cả nguồn cung lẫn nguồn cầu. Nếu như trước đây chủ nhà chỉ đơn thuần là xây một tòa nhà và cho thuê mặt bằng trống, thì bây giờ chủ nhà phải cung cấp nhiều hơn cho khách thuê.

Thị trường đang rất cạnh tranh, hầu hết các tòa nhà đều được xây dựng một cách bài bản, chỉn chu và những tòa nhà hạng A đều hướng tới chứng chỉ xanh, nên tòa nhà có chứng chỉ xanh gần như trở thành bắt buộc, nhất là giữa bối cảnh biến đổi khí hậu, ô nhiễm không khí, ô nhiễm môi trường tăng lên, kèm theo việc hoạt động của DN cần bảo đảm mục tiêu Net-Zero.

Bên cạnh đó, với việc Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành, địa phương khẩn trương rà soát, báo cáo đầy đủ các dự án đầu tư có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài để kịp thời tháo gỡ, triển khai ngay có thể tạo động lực cho ngành Xây dựng phát triển bền vững, đặc biệt là khi những dự án này được thực hiện theo kế hoạch và có sự chuẩn bị tốt về nguồn cung vật liệu. Việc tháo gỡ các vướng mắc trong các dự án sẽ tạo cơ hội cho việc làm trong các ngành liên quan đến xây dựng, bao gồm cả việc sản xuất và cung cấp VLXD.