Thêm một khu vực tại TP Nha Trang được xây dựng công trình cao 40 tầng

Ngày 18/3, Văn phòng UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, UBND tỉnh đã ban hành 2 quyết định phê duyệt Đồ án Điều chỉnh quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng, phường Vĩnh Hòa – xã Vĩnh Lương, TP Nha Trang và Đồ án Điều chỉnh quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu dân cư phía Bắc tỉnh lộ 3, xã Phước Đồng – Vĩnh Thái, TP Nha Trang.

Khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch Đồ án Điều chỉnh quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng, phường Vĩnh Hòa – xã Vĩnh Lương, có tổng diện tích hơn 328ha thuộc phường Vĩnh Hòa và xã Vĩnh Lương, được định hướng phát triển du lịch – dịch vụ. 

Đây là khu vực có tứ cận phía đông giáp Biển Đông, phía tây giáp núi Cô Tiên, phía nam giáp Biển Đông và khu vực Đường Đệ, phía bắc giáp Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ (1/2000) khu vực xã Vĩnh Lương.

Tính chất lập quy hoạch là khu vực tập trung phát triển du lịch – dịch vụ. Dự báo quy mô khách du lịch đến năm 2030 tại khu vực này là 25.000 người, đến năm 2040 khoảng 32.800 người.

Về quy hoạch đất, đối với đất khu du lịch – dịch vụ thuộc khu vực ven biển, mật độ xây dựng gộp tối đa 25%, cao tối đa 40 tầng. Khu vực đồi núi mật độ xây dựng gộp tối đa 10%, cao tối đa 7 tầng. Đối với đất cây xanh sử dụng hạn chế, mật độ xây dựng gộp tối đa 5%, cao tối đa 1 tầng.

Khu vực này dự kiến chia làm 3 tiểu khu, trong đó 1 tiểu khu có chức năng dịch vụ du lịch ven biển với mật độ xây dựng gộp tối đa 25%; 1 tiểu khu có chức năng khu dịch vụ du lịch kết hợp đồi núi với mật độ xây dựng gộp tối đa 10%. Cuối cùng là tiểu khu có chức năng lâm nghiệp (khu trải nghiệm gắn với hệ sinh thái núi rừng).

Về phân kỳ đầu tư, đến năm 2030 hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông, các công trình hạ tầng kỹ thuật chính, triển khai đầu tư cảnh quan dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng và các khu dịch vụ – du lịch. Đến năm 2040 hoàn thiện việc phát triển dịch vụ du lịch theo quy hoạch.

Đối với Đồ án Điều chỉnh quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu dân cư phía Bắc Tỉnh lộ 3, xã Phước Đồng – Vĩnh Thái, TP Nha Trang: khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch có tổng diện tích 596ha thuộc xã Phước Đồng và xã Vĩnh Thái, TP Nha Trang; có vị trí tứ cận phía đông giáp sông Tắc, phía tây giáp núi Chín Khúc, phía nam giáp tỉnh lộ 3, phía bắc giáp sông Tắc.

Tính chất lập quy hoạch là khu dân cư đô thị hiện hữu cải tạo chỉnh trang và phát triển mới. Theo đó, quy mô dân số dự kiến đến năm 2030 khoảng 28.000 người, đến năm 2040 khoảng 54.600 người.

Theo quy hoạch sử dụng đất, đất nhóm nhà ở (bao gồm nhóm hiện trạng, cải tạo chỉnh trang và nhóm nhà ở mới) mật độ xây dựng tối đa 60%, cao tối đa 7 tầng. Đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ mật độ xây dựng tối đa 60%, cao tối đa 24 tầng.

Đồ án chia thành 2 giai đoạn đầu tư. Cụ thể, đến năm 2030 thực hiện cải tạo chỉnh trang các khu vực đô thị hiện hữu; hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông chính; triển khai các hạng mục chỉnh trang đô thị (cây xanh, công viên); triển khai các công trình hạ tầng xã hội (chung cư, trường mầm non, trung tâm thương mại). Đến năm 2040, hoàn thiện phát triển đô thị theo quy hoạch.

Trên cơ sở Đồ án Điều chỉnh quy hoạch 2 phân khu được duyệt, UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu UBND TP Nha Trang tổ chức công bố công khai nội dung điều chỉnh quy hoạch phân khu được phê duyệt; xây dựng kế hoạch thực hiện quy hoạch đồng bộ với việc đầu tư hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong đô thị; rà soát, điều chỉnh các quy hoạch cấp dưới trái với quy hoạch này và các quy hoạch có liên quan để đảm bảo tính đồng bộ (nếu có).