Sắp đấu giá 3 lô đất Thủ Thiêm với mức khởi điểm hơn 5.000 tỷ đồng

Ngày 28/2, tại phiên họp về tình hình kết quả kinh tế, xã hội tháng 2, triển khai nhiệm vụ, giải pháp tháng 3/2025, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường thông tin về kế hoạch đấu giá các lô “đất vàng” trong khu đô thị Thủ Thiêm.

Ông Thắng cho biết, theo kế hoạch UBND TP.HCM phê duyệt, thành phố dự kiến lựa chọn ba lô trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm để tổ chức đấu giá, sau đó rút kinh nghiệm và tổ chức đấu giá tiếp. Các lô đất dự kiến đấu giá gồm lô 1.2, 1.2 và 3.5.

Dự kiến bảng giá áp vào để tính giá khởi điểm trên 5.000 tỷ đồng. Trong quý II/2025 sẽ hoàn tất thủ tục để tiến hành đấu giá.

Cũng theo ông Thắng, TP.HCM đã ban hành đầy đủ 12 văn bản để thực hiện Luật Đất đai 2024 và sẽ thực hiện trong thời gian tới. Trong các văn bản này có nội dung về thủ tục giải quyết cấp giấy chứng nhận cho các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố.

Theo ông Thắng, việc cấp giấy chứng nhận cho các dự án nhà ở thương mại theo Luật Đất đai 2024 có thay đổi về trình tự thủ tục so với trước đây.

Cụ thể, nếu trước đây để cấp giấy chứng nhận phải có thủ tục đi kiểm tra và ra văn bản đủ điều kiện; tuy nhiên, Luật Đất đai 2024 không phải làm thủ tục này. Do đó, thời gian được rút ngắn, số lượng cấp nhiều hơn, có sản phẩm được đưa vào thị trường bất động sản và tạo ra nguồn thu ngân sách cho thành phố.

Từ đầu năm đến nay, TP.HCM đã giải quyết cho 50 dự án nhà ở đủ điều kiện, số lượng căn hộ cấp trên 49.000 căn. Cũng trong hai tháng đầu năm 2025, số lượng hồ sơ mua bán nhà đất tăng mạnh, đạt 1.500 tỷ đồng (so với năm 2024 là 1.100 tỷ, tăng 34%).

Chủ tịch UBND TP Thủ Đức Hoàng Tùng cho biết thêm, thành phố Thủ Đức được giao thu ngân sách khoảng 30.000 tỷ đồng, trong đó tiền sử dụng đất khoảng 15.000 tỷ đồng, bao gồm các khu đất trong khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Hiện thành phố Thủ Đức đang nỗ lực để hoàn tất công tác bồi thường, giải quyết mặt bằng các dự án hạ tầng trong khu đô thị này.

Bên cạnh đó, sau hội nghị kêu gọi đầu tư, thành phố Thủ Đức sẽ rà soát và hoàn chỉnh danh mục kêu gọi đầu tư vào TP Thủ Đức và trình UBND TP.HCM thông qua để làm cơ sở tổ chức thực hiện các việc tiếp theo.

Trong danh mục các dự án dự kiến sẽ kêu gọi đầu tư có các dự án thông qua phương thức đấu giá quyền sử dụng đất là các lô đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ông Tùng cho biết, ngoài 3 lô đất dự kiến đấu giá đợt này, các lô còn lại sẽ được tiếp tục đấu giá từ nay đến 2030.

Ngoài ra, TP Thủ Đức sẽ rà soát các công việc tồn đọng theo Ban chỉ đạo 902 của TP.HCM, đặc biệt là tập trung ưu tiên hàng đầu cho việc là giải quyết dứt điểm các nội dung tồn đọng trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Trong đó, ưu tiên hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với Khu đô thị mới Thủ Thiêm, ưu tiên các dự án hạ tầng giao thông hiện nay còn vướng mắc.