PVR Hà Nội dừng hoạt động vì hết tiền, nhà đầu tư kẹt hơn 250 tỷ đồng với dự án “đắp chiếu”

HĐQT Công ty CP Đầu tư PVR Hà Nội (PVR) vừa ra quyết định dừng hoạt động kinh doanh năm 2025. Theo ông Bùi Văn Phú – Chủ tịch HĐQT Công ty, lý do doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động kinh doanh là do không có kinh phí để duy trì hoạt động. Đồng thời, Công ty cần sắp xếp lại nhân sự và tìm kiếm giải pháp, phương hướng hoạt động kinh doanh mới để vượt qua giai đoạn khó khăn đang gặp phải.

Như vậy, đây sẽ là lần thứ hai liên tiếp, PVR dừng hoạt động kinh doanh. Trước đó, giữa tháng 11/2023, PVR xin tạm ngừng hoạt động kinh doanh đến giữa tháng 11/2024. Lý do cũng là để sắp xếp lại nhân sự và tìm hướng kinh doanh mới.

Sau đó, hồi giữa tháng 9/2024, doanh nghiệp đã được Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội cấp Giấy xác nhận đăng ký quay trở lại hoạt động trước thời hạn. Tuy nhiên, chỉ sau 3 tháng, doanh nghiệp này lại một lần nữa phải tạm ngừng kinh doanh.

Hồi cuối tháng 10/2023, Công ty cũng đã thông báo tài khoản ngân hàng bị phong tỏa vì phát sinh vụ kiện tranh chấp với Tổng công ty cổ phần Xây lắp dầu khí Việt Nam (PVC), do đó không đủ kinh phí vận hành.

Trong vụ kiện với PVC, Tòa án đã ra quyết định PVR phải trả PVC tổng cộng hơn 49 tỷ đồng. Trong cuộc họp ĐHĐCĐ hồi tháng 9 vừa qua, HĐQT Công ty cho biết, Công ty sẽ tiếp tục ở phiên phúc thẩm nhưng khả năng thắng kiện là rất thấp.

Dự án dự án Ha Noi Time Tower “đắp chiếu” hàng chục năm

Trả lời cổ đông về việc tạm ngừng kinh doanh, ông Bùi Văn Phú cho biết: Công ty không có khả năng tài chính nên các khoản nợ không giải quyết được, các khoản vay ngắn hạn của HĐQT và cổ đông lớn chưa có khả năng trả nợ. Công ty đang tập trung giải quyết các vụ kiện còn dang dở, vì vậy chưa có giải pháp kinh doanh trong thời gian tới.

PVR tiền thân là Công ty CP Dầu khí Tản Viên, một thành viên của PVC thuộc Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN). Doanh nghiệp này được thành lập từ tháng 11/2006 để đảm nhiệm lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản, dịch vụ thể thao, vui chơi giải trí, du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp.

Đến cuối quý III/2024, Công ty có vốn điều lệ 531 tỷ đồng. Trong đó, bà Trần Thị Thắm (vợ của Chủ tịch Hội đồng quản trị Bùi Văn Phú) là cổ đông lớn nhất nắm 24,05% vốn, tiếp theo là Công ty Quản lý quỹ PVI (sở hữu 8,38%) và Tập đoàn Đại Dương (nắm 6,14%). Ngoài ra, Chi cục Thi hành án dân sự quận Hoàn Kiếm cũng đang nắm giữ 5,68% vốn PVR. Chủ tịch HĐQT Bùi Văn Phú chỉ nắm giữ 5,23%.

PVR được biết đến là chủ đầu tư dự án chung cư Hanoi Time Tower. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 1.500 tỷ đồng, được xây dựng trên diện tích hơn 7.000 m2, gồm 41 tầng, địa điểm tại Lô CT10 – CT11 KĐT Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội.

Từ cuối năm 2010 đến năm 2012, PVR đã thực hiện các giao dịch liên quan đến Hanoi Time Tower với khách hàng thông qua 03 hợp đồng là: mua bán căn hộ, góp vốn và thỏa thuận đặt cọc.

Theo hợp đồng góp vốn, chậm nhất đến cuối năm 2013, phía chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà cho khách hàng. Theo hợp đồng mua bán thì chậm nhất đến cuối năm 2014, khách hàng sẽ được nhận bàn giao nhà. Tổng số căn hộ chủ đầu tư đã thực hiện giao dịch là 531/639 căn với số tiền huy động là hơn 240 tỷ đồng.

Tuy nhiên, sau nhiều lần “thay máu” cơ cấu cổ đông PVR với sự tham gia của các doanh nghiệp như Tập đoàn Đại Dương (Ocean Group), Công ty CP MHD Hà Nội…, đến thời điểm này, dự án vẫn “đắp chiếu”.

Trước đó, PVR còn đầu tư Khu du lịch quốc tế cao cấp Tản Viên (Ba Vì). Tuy nhiên, Dự án này cũng bị chấm dứt hoạt động và thu hồi giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2019.

Tình hình tài chính PVR cũng bết bát. Tính đến cuối quý III/2024, doanh nghiệp ghi nhận tổng tài sản khoảng 976 tỷ đồng, trong đó gần 693 tỷ đồng là hàng tồn kho tại dự án Ha Noi Time Tower.

Nợ phải trả khoảng 517 tỷ đồng, bao gồm khoản khách hàng trả trước 256,6 tỷ đồng nhận từ năm 2021 cũng thuộc dự án Ha Noi Time Tower.

Doanh nghiệp này không ghi nhận doanh thu trong 3 năm trở lại đây, lỗ lũy kế từ đầu năm đến hết quý III năm 2024 là gần 1,4 tỷ đồng.

Giá cổ phiếu của công ty hiện chỉ còn 1.000 đồng. Mã chứng khoán này cũng đang nằm trong diện cảnh báo và hạn chế giao dịch của sàn HNX.