Nỗi khổ của dân là quy hoạch treo, không làm gì được

Tham dự tiếp xúc cử tri có bà Nguyễn Thị Lệ, Chủ tịch HĐND TP.HCM; thiếu tướng Phan Văn Xựng, Chính ủy Bộ Tư lệnh TP.HCM.

Cử tri phản ánh các dự án “treo” lâu năm chưa thực hiện

Ông Lê Văn Khoa, cử tri xã Phú Mỹ Hưng phản ánh việc không thể tách thửa đất cho con để cất nhà, lý do vì đất nằm trong quy hoạch đất ở kết hợp sản xuất, đây là vấn đề đã được kiến nghị nhiều lần nhưng chưa được giải quyết thỏa đáng.

“Còn với công trình nhà ở do người dân xây dựng lâu năm trên địa bàn xã, theo quy định khi người dân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất thì phải thực hiện trả lại hiện trạng là đất trống thì mới được chuyển mục đích. Theo tôi, việc này sẽ gây tốn kém và thiệt hại cho dân, đề nghị có hướng giải quyết khác bảo đảm tài sản của người dân”, ông Khoa kiến nghị.

Ngoài ra, năm 2013, UBND TP.HCM phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 khu nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái ven sông Sài Gòn đi qua 8 xã của H.Củ Chi, trong đó có xã Phú Mỹ Hưng, nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện dự án. Ông Khoa kiến nghị Quốc hội xem xét sớm đầu tư dự án, vì kéo dài quá lâu gây bức xúc cho người dân vì không được chuyển đổi mục đích sử dụng đất, không xin giấy phép xây dựng cất nhà tạm cho con vì đất nằm trong quy hoạch.

Ông Nguyễn Thanh Bình, cử tri xã Phạm Văn Cội, cho hay sau khi tham gia chiến trường Tây nguyên và xuất ngũ, năm 1994, ông về sinh sống tại trại 979E (xã Phạm Văn Cội) đến nay đã 30 năm. Năm 2023, UBND H.Củ Chi ra thông báo số 773 về việc thu hồi đất, trong đó có trại 979E và phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 điểm dân cư nông thôn xã Phạm Văn Cội – điểm dân cư số 1, quy mô 144,23 ha.

Theo ông Bình, việc thu hồi này khiến gia đình ông không có nơi sinh sống, gây bất an, nhà cửa đang xuống cấp cần sửa chữa nhưng thủ tục xin phép không đủ điều kiện thực hiện. Ngoài ông Bình, hiện còn 32 hộ dân gặp trường hợp tương tự đang sống tại trại 979E.

Còn ông Hồ Nhựt Minh, cử tri xã Trung An ý kiến việc chi trả phụ cấp cho các chức danh không chuyên trách ở ấp, khu phố vẫn chưa được phân bổ kinh phí chỉ trả.

“Nhân sự các nhiệm vụ này cảm thấy họ chưa được quan tâm. Theo tôi, các sở, ngành liên quan phải có trách nhiệm hướng dẫn và tham mưu cấp kinh phí hoạt động ngay khi tách ấp, nhưng đến nay chưa ai làm. Tiếp đó, ngoài 5 chức danh ở ấp có cơ cấu cụ thể thì còn có quy định thêm là người trực tiếp tham gia hoạt động ở khu phố, ấp tối đa không quá 4 người/khu phố, ấp. Mức hỗ trợ hằng tháng đối với người trực tiếp tham gia hoạt động ở khu phố, áp bằng 0,30 lần mức lương cơ sở/người/tháng, nhưng cũng chưa có hướng dẫn cụ thể”, ông Minh nói.

Đảm bảo quyền lợi cho người dân tại các dự án quy hoạch chưa thực hiện

Tại buổi tiếp xúc, bà Nguyễn Thị Lệ, Chủ tịch HĐND TP.HCM ghi nhận và đánh giá những ý kiến được cử tri phản ánh là rất sát thực tế, liên quan trực tiếp đời sống của người dân.

“Trước hết, tôi đề nghị UBND TP.HCM phải có sự quan tâm và chỉ đạo cụ thể đến các đề xuất, kiến nghị về lĩnh vực quy hoạch đất đai, xây dựng và tách thửa đất đối với đất nằm trong quy hoạch đất ở kết hợp sản xuất. Ở đây, tôi đề nghị Sở TN-MT TP.HCM tích cực hơn nữa trong việc phối hợp với các sở, ngành liên quan để tham mưu UBND TP.HCM trong việc sửa Quyết định 60. Tôi nhớ đã 3 năm từ khi tôi ứng cử đại biểu Quốc hội nhiệm kỳ này, từ thực tế tiếp xúc cử tri ghi nhận phản ánh người dân mà Sở TN-MT TP.HCM cứ hứa lần hứa lượt mà chưa thực hiện xong, phải thẳng thắn nhìn nhận trách nhiệm ở đây”, bà Lệ nói.

Theo Chủ tịch HĐND TP.HCM, chính gia đình bà ở nông thôn cũng gặp khó khăn trong việc chuyển mục đích sử dụng đất, “trần ai khoai củ”.

“Bây giờ phải tăng tốc lên thôi, chứ mình cứ ngồi làm theo quy trình, lấy ý kiến nơi này lấy kiến nơi kia rồi phản biện đủ thứ chuyện thì quá chậm, trong khi nhu cầu thực tiễn có thật. Tôi ví dụ, có những nhà có vài trăm mét vuông đất nhưng phải chia cho 5 – 7 người con, rồi chia một hồi thì đất nhỏ quá không xây nhà được. Tôi đề nghị phải khảo sát cho kỹ thực tiễn hiện TP.HCM, nhất là các huyện ngoại thành”, bà Lệ nhấn mạnh.

Đối với quy hoạch 10 phân khu ven sông Sài Gòn, bà Lệ đề nghị UBND TP.HCM chỉ đạo Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM phối hợp UBND H.Củ Chi rà soát các đồ án quy hoạch và có báo cáo cho phép điều chỉnh quy hoạch, để người dân khu vực này được chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở và cấp giấy phép xây dựng. “Cái khổ của người dân hiện nay là bị quy hoạch treo. Đã quy hoạch rồi là không làm gì được hết, án binh bất động, không sửa sang, cho tặng gì được”, bà Lệ nói.

Đồng thời, Chủ tịch HĐND TP.HCM Nguyễn Thị Lệ cũng yêu cầu các cơ quan liên quan phải xem xét các chính sách hỗ trợ về nơi ở cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án này trong thời gian chưa triển khai quy hoạch.