Nhiều hỗ trợ hấp dẫn khi làm dự án nhà ở xã hội tại Quảng Ngãi

Theo đó, hỗ trợ 100% kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Nhà nước hỗ trợ 70% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt (không bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng hệ thống kỹ thuật bên trong tòa nhà; chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật thuộc diện tích đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý).

Mức hỗ trợ tối đa không vượt quá 70% chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật được xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng công bố tại thời điểm phê duyệt dự án.

Đối tượng áp dụng là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi; các cơ quan Nhà nước, tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến hoạt động đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi.

Về nguyên tắc hỗ trợ, đối với kinh phí hỗ trợ xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, được xem xét hỗ trợ sau khi đã thực hiện đầu tư xây dựng, nghiệm thu hoàn thành và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra xác nhận giá trị thực hiện.

Không được tính các khoản hỗ trợ của Nhà nước vào giá bán, giá cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội.

Trường hợp dự án có phân kỳ tiến độ thì được xem xét hỗ trợ theo tiến độ của dự án (theo nguyên tắc nghiệm thu hoàn thành của từng phân kỳ tiến độ dự án).

Nguồn hỗ trợ từ vốn ngân sách tỉnh và các nguồn vốn hợp pháp khác. Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 29/3/2025.

Hiện nay, nhu cầu về nhà ở xã hội tại Quảng Ngãi rất lớn, nhưng trên địa bàn tỉnh vẫn chưa có dự án nào hoàn thành. Một trong những nguyên nhân chính là nhà đầu tư phải hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong dự án.

Từ đó, tăng chi phí xây dựng cho dự án, dẫn đến giá bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cao, ảnh hưởng đến phương án kinh doanh, thời gian hoàn vốn.

Ngoài ra, tỉnh chưa ban hành các chính sách hỗ trợ, không đủ sức hấp dẫn thu hút các nhà đầu tư triển khai các dự án nhà ở xã hội.

“Nghị quyết quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội sẽ góp phần giúp Quảng Ngãi triển khai thực hiện có hiệu quả nhiệm vụ, chỉ tiêu đầu tư xây dựng 6.300 căn hộ nhà ở xã hội đã được Thủ tướng Chính phủ giao”- Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Quảng Ngãi Bùi Thị Quỳnh Vân cho hay.