Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngNhiều bất động sản nghỉ dưỡng tại Lâm Đồng rao bán vì...

Nhiều bất động sản nghỉ dưỡng tại Lâm Đồng rao bán vì cung vượt cầu


Phong trào mua đất làm homestay, “bỏ phố về rừng” hay căn nhà thứ hai tại vùng ven là một xu thế đầu tư xuất hiện từ hơn 10 năm trước và kéo dài cho tới vài năm trở lại đây. Tại thời điểm đó, giá đất tại những khu vực vùng ven hay tỉnh giáp ranh của các thành phố lớn vẫn còn rất rẻ, phù hợp cho nhu cầu đầu tư lâu dài kết hợp kinh doanh homestay.

Trong thời gian vài năm trở lại đây, đất vùng ven và đặc biệt tại các tỉnh có thể khai thác đầu tư du lịch, nghỉ dưỡng bị đẩy giá lên cao do nhu cầu của nhà đầu tư lớn. Những mảnh đất lớn xen kẽ đất trồng cây lâu năm và đất thổ cư luôn được nhiều người săn đón với mong muốn hưởng lợi từ kinh doanh homestay, du lịch sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng đồng thời đất cũng có tiềm năng tăng giá.

Tuy nhiên những tính toán ấy đã vấp phải nhiều trở ngại, trong đó có quãng thời gian đóng băng dòng tiền do đại dịch COVID-19. Ngành du lịch bị ảnh hưởng chung trên cả nước khiến nhiều người vay tiền đầu tư không thể xoay sở nổi với áp lực tài chính. Vì lý do đó, mà trong thời gian qua, xuất hiện tình trạng nhiều homestay bị rao bán ồ ạt với giá cắt lỗ nhưng khó tìm được người mua.

nhieu homestay khu nghi duong tai lam dong bi rao ban cat lo vi ap luc tai chinh hinh 1

Đầu tư nghỉ dưỡng tại các vùng ven đô hay gần các thành phố du lịch là xu hướng đầu tư trong nhiều năm nay.

Là một tỉnh có tiềm năng du lịch lớn, lượng khách du lịch đổ về Lâm Đồng không bị ảnh hưởng nhiều như một số địa phương khác. Tuy nhiên, tại đây vẫn diễn ra tình trạng nhiều homestay, khu nghỉ dưỡng bị rao bán ồ ạt như các địa phương khác.

Trên một số diễn đàn nhà đất, nhiều homestay, farmstay hay các khu đất có view đẹp phù hợp nghỉ dưỡng đang được rao bán với giá từ 3 tỷ cho đến hơn 20 tỷ, tập trung chủ yếu tại các huyện như Bảo Lâm, Bảo Lộc, Lâm Hà, Di Linh…

Đơn cử như tại Lâm Hà, một người đang rao bán nhanh một khu nghỉ dưỡng tại Thị trấn Nam Ban có diện tích hơn 700m2, có sổ đỏ đầy đủ với giá 3,6 tỷ đồng. Khu đất này có 100m2 là đất thổ cư, còn lại là đất vườn. Đây là khu vực nằm không xa thành phố Đà Lạt, gần các khu du lịch của địa phương cũng như thuận tiện di chuyển ra sân bay.

Chủ khu đất cũng quảng cáo hiện xung quanh đang phát triển nhiều khu check-in lý tưởng, có tiềm năng phát triển du lịch trong tương lai. Tuy nhiên, do đang gặp khó khăn về tài chính, không đủ chi phí vận hành nên phải dừng kinh doanh và rao bán.

nhieu homestay khu nghi duong tai lam dong bi rao ban cat lo vi ap luc tai chinh hinh 2

Nhiều homestay, biệt thự, khu nghỉ dưỡng tại Lâm Đồng đang được rao bán.

Một lô đất khác có diện tích 1.000m2 tại thị trấn Lộc Thắng của huyện Bảo Lâm cũng được rao bán với giá chỉ 900 triệu đồng. Lô đất này được quảng cáo nằm ở vị trí có view đẹp, phù hợp làm homestay nghỉ dưỡng, dễ kinh doanh. Tuy nhiên giá bán này chỉ rẻ chỉ bằng một nửa so với thị trường, thậm chí chủ đất này còn cho biết, với khách “nhiệt tình” còn có thể nhận chiết khấu 10% so với giá trị hợp đồng.

Cũng tại Bảo Lâm, một khu nghỉ dưỡng 4.000m2 đã thành hình với 3 bungalow, 3 nhà mái lá và 1 căn nhà 1 tầng đang được rao bán với giá 23 tỷ đồng, tương đương với gần 6 triệu đồng/m2. Đây là khu đất nằm sát cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc, có tiềm năng phát triển khi dự án cao tốc khởi công. Với tiềm năng kinh doanh tốt như vậy, chủ khu nghỉ dưỡng này cho biết nơi đây vẫn đang kinh doanh tốt nhưng vẫn muốn bán gấp để… đi nước ngoài.

Theo anh Lã Minh Thắng, một môi giới bất động sản tại Lâm Đồng cho biết, phong trào mua nhà làm khu nghỉ dưỡng, homestay rất phổ biến tại Lâm Đồng trong những năm trước, do nơi đây có khí hậu dễ chịu, phong cảnh đẹp và dễ kinh doanh do lượng du khách lớn. Tuy nhiên do tốn chi phí đầu tư, du lịch lại đóng băng nhiều năm do dịch bệnh nên nhiều người bỗng dưng “mang nợ” khi chi phí vận hành và quảng cáo trước đó đều mất hết.

“Nhiều người rao bán vì phải chi trả ngân hàng, còn một số khác thì lại bỏ cuộc vì đầu tư sai địa điểm. Họ lựa chọn các huyện khác của Lâm Đồng, gần với thành phố Đà Lạt do giá đất rẻ, còn nhiều tiềm năng phát triển nhưng lại không tính toán đến chi phí và khả năng gồng gánh trong dài hạn. Bởi đây là các khu vực đang phát triển, lượng khách du lịch không lớn như Đà Lạt nên việc thu hồi vốn sẽ chậm hơn. Ngoài ra, do cung vượt quá cầu, dẫn tới nhiều homestay rơi vào tình trạng thiếu khách, không đáp ứng được dòng tiền đủ để trả nợ”, anh Thắng cho biết.

nhieu homestay khu nghi duong tai lam dong bi rao ban cat lo vi ap luc tai chinh hinh 3

Một Farmstay được quảng cáo là kinh doanh tốt, tiềm năng phát triển cao nhưng vẫn phải rao bán.

Nhân viên môi giới này cũng cho biết, trong thời gian qua, nhiều homestay có giá trên dưới 3 tỷ đồng đã được chuyển giao cho chủ mới. Còn với các khu nghỉ dưỡng, homestay có diện tích lớn với giá lên tới hàng chục tỷ thì rất ít người quan tâm. Do thời điểm hiện tại thị trường đang trong tình cảnh khó khăn chung, nhiều người còn lo ngại về rủi ro về kinh tế trong giai đoạn cuối năm nên chưa muốn xuống tiền.

Ngoài ra qua tìm hiểu, cũng có một số homestay ở Đà Lạt đang được rao bán với giá “cắt lỗ” vì nhiều lý do. Tuy nhiên phần lớn các homestay này vẫn đang vận hành và đem lại doanh thu ổn định.





Nguồn

Cùng chủ đề

TTC Land phát hành trái phiếu để hợp tác đầu tư dự án trọng điểm mới

Đầu năm 2024, các nhà đầu tư đổ hơn 600 tỷ USD vào các quỹ trái phiếu toàn cầu, tận dụng mức lợi suất cao nhất trong nhiều thập kỷ. Đây là nguyên nhân làm cho năm 2024 được gọi là “năm của trái phiếu”. TTC Land phát hành trái phiếu để hợp tác đầu tư dự án trọng điểm mới Đầu năm 2024, các nhà đầu tư đổ hơn 600 tỷ USD vào các quỹ trái phiếu toàn...

Hàng chục dự án địa ốc phía Nam được mở bán

Chỉ trong tháng 11/2024, hàng chục dự án bất động sản ở tất cả các phân khúc được doanh nghiệp địa ốc phía Nam mở bán. Chỉ trong tháng 11/2024, hàng chục dự án bất động sản ở tất cả các phân khúc được doanh nghiệp địa ốc phía Nam mở bán. Đua nhau bán hàng Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền vừa thông...

Nguồn cung mới phân khúc căn hộ ở Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ tăng

Nguồn cung mới phân khúc căn hộ ở Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ tăngỞ phân khúc căn hộ, nguồn cung mới trong quý IV/2024 được kỳ vọng sẽ tăng, dự báo đạt 2.000 - 3.000 căn Nguồn cung mới phân khúc đất nền ở Đà Nẵng và vùng phụ cận được dự báo sẽ có nhiều cải thiện trong quý cuối năm 2024.  Ngày 16/10, DKRA Consulting...

Sự dịch chuyển của thị trường

Bước qua 3 quý năm 2024, dấu hiệu nhận biết rõ nhất là thị trường bắt đầu hồi phục khi các dự án mới liên tục được doanh nghiệp đưa ra thị trường. Tuy nhiên, trong quý IV, thị trường vẫn còn nhiều khó khăn. Thị trường bất động sản phía Nam trong quý IV được đánh giá sẽ còn nhiều khó khăn  Thị trường bắt đầu hồi...

Tiêu thụ 1% trong tháng 8, biệt thự nghỉ dưỡng tiếp tục “ngủ đông”

Theo số liệu của Cục Du lịch Quốc gia Việt Nam, trong 8 tháng đầu năm 2024, ngành du lịch đã đón gần 11,5 triệu lượt khách du lịch quốc tế và gần 90 triệu lượt khách nội địa. Riêng trong tháng 8, lượng khách du lịch quốc tế đạt...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Tổng thống Trump khẳng định sẽ tiếp tục liên lạc với ông Kim Jong Un

(CLO) Trong cuộc phỏng vấn phát sóng hôm 23/1, Tổng thống Mỹ Donald Trump khẳng định ông sẵn sàng duy trì liên lạc với ông Kim Jong Un. ...

Hàng triệu người dân Trung Quốc đổ về quê ăn Tết Nguyên đán

(CLO) Ngày 24/1, hàng triệu người Trung Quốc đã đổ về các nhà ga và sân bay, mang theo vali lớn cùng quà tặng như giỏ trái cây để trở về quê hương đón Tết Nguyên đán bên gia đình. ...

Độc đáo nghi lễ thượng nêu trong Hoàng thành Huế

(CLO) Theo thông lệ, trước tết Nguyên đán, Trung tâm Bảo tồn Di tích Cố đô Huế tổ chức lễ thượng nêu (Thướng tiêu) tại Triệu Tổ Miếu và Thế Tổ Miếu trong Đại Nội. Đây là một trong những nghi lễ đặc sắc tái hiện không khí Tết cổ truyền...

Tảng băng trôi lớn nhất thế giới có thể va vào hòn đảo ở Nam Đại Tây Dương

(CLO) A23a, tảng băng trôi lớn nhất thế giới được ghi nhận, đang di chuyển từ Nam Cực về phía đảo Nam Georgia, gây lo ngại về tác động tiềm tàng lên hệ sinh thái và tàu thuyền tại khu vực này. ...

Ông Trump bỏ ngỏ khả năng chi tiêu của Mỹ cho NATO trong tương lai

(CLO) Tổng thống Mỹ Donald Trump hôm thứ Năm cho biết ông không chắc liệu Mỹ có nên chi tiêu gì cho NATO hay không. ...

Bài đọc nhiều

Thị trường bấtđộng sảnđối mặt nhiều thách thức và giải pháp hồi sức

Nhiều thách thức với thị trường bất động sản Theo Hà Nội Mới, thông tin từ Bộ Xây dựng, trong giai đoạn vừa qua, thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn. Điển hình là hệ thống pháp luật liên quan chưa đồng bộ, chưa theo kịp sự phát triển của thị trường. Nhiều dự án các địa phương khó khăn trong thực hiện; đặc biệt tại một số địa phương lớn, khoảng 70-80% các dự...

Thị trường PropTech Việt: Chờ sự bùng nổ của doanh nghiệp dẫn đầu

Sự nhập cuộc của Vinhomes với giải pháp giao dịch bất động sản từ trực tuyến đến trực tiếp Vinhomes Market, thị trường PropTech Việt hứa hẹn tăng trưởng trong thời gian tới, mang lại lợi ích cho người mua nhà."Miếng bánh" tỷ USD của thị trường bất động sảnPropTech - công nghệ bất động sản (BĐS) xuất hiện tại Việt Nam cách đây 2 thập kỷ với mô hình sơ khai. Về bản chất, đây là những...

Sắp diễn ra hội nghị xúc tiến đầu tư, thương mại, du lịch tỉnh Ninh Thuận tại TP.HCM

Hội nghị được tổ chức nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp, nhà đầu tư tham gia đầu tư vào lĩnh vực sản xuất, chế biến công nghiệp tại vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận. Sắp diễn ra hội nghị xúc tiến đầu tư, thương mại, du lịch tỉnh Ninh Thuận tại TP.HCMHội nghị được tổ chức nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp, nhà đầu tư tham gia...

2 thay đổi lớn nhất của sổ đỏ mới theo Luật Đất đai 2024

Sau khi Luật Đất đai 2024 được ban hành và có hiệu lực từ ngày 1/8, các vấn đề liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) được rất nhiều người quan tâm. Một trong những thay đổi lớn đối với loại giấy tờ này là hình thức của sổ đỏ.Sổ đỏ sẽ có tên gọi mớiTrên thực tế, sổ đỏ không phải là thuật ngữ được sử dụng trong Luật Đất đai hay...

Masteri Collection: Từ trải nghiệm phong cách đến kiến tạo cộng đồng

(Dân trí) - Hàng chục nghìn cư dân an cư tại các căn hộ thuộc Masteri Collection sau ba năm giới thiệu ra thị trường được tận hưởng phong cách sống quốc tế theo chuẩn riêng của Masterise Homes. Masteri Collection là bộ sưu tập các khu căn hộ cao cấp do Masterise Homes phát triển tại Hà Nội và TPHCM bao gồm Masteri Waterfront, Masteri West Heights, Masteri Centre Point.Chính thức giới thiệu "Sống phong cách Masteri" vào năm...

Cùng chuyên mục

Thành lập Hội đồng thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 230/QĐ-TTg ngày 24/1/2025 thành lập Hội đồng thẩm định nhà nước thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng. Thành lập Hội đồng thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải PhòngPhó thủ tướng Trần Hồng Hà vừa...

Quyết liệt giải pháp tháo gỡ khó khăn cho ngành xi măng

Tiêu thụ, xuất khẩu xi măng gặp khó trong khi giá nguyên liệu đầu vào tăng, khiến các doanh nghiệp xi măng tiếp tục báo lỗ. "Gam màu" tối của doanh nghiệp xi măng Theo Bộ Xây dựng, nguồn cung xi măng toàn quốc năm 2024 đạt khoảng 122 triệu tấn, trong khi nhu cầu tiêu thụ trong nước chỉ đạt khoảng 60 triệu tấn, xuất khẩu giảm so với năm trước, dẫn...

Dọn phòng khách đón Tết bằng cách sửa 6 sai lầm kinh điển về nội thất

(Dân trí) - Dưới đây là 6 sai lầm cơ bản khi bố trí nội thất phòng khách mọi người thường gặp phải và cách khắc phục giúp thay đổi không gian sống trong dịp năm mới. Giữ lại những đồ không phù hợpNhiều người thường giữ lại những món đồ nội thất cũ kỹ không phù hợp với không gian và phong cách sống hiện đại sau khi sửa nhà. Đó có thể là bộ ghế gỗ tràng kỷ...

Trong năm 2024, giá căn hộ Hà Nội tăng 50% nhưng chưa phải là ‘đỉnh nóc kịch trần’

(CLO) Bộ Xây dựng nhận định trong năm 2024, giá bán căn hộ chung cư tại một số đô thị lớn tiếp tục tăng. Tại Hà Nội, giá bán căn hộ chung cư tăng từ 40 - 50% so với giá bán năm 2023, cục bộ có dự án tăng ở...

Cơ hội đầu tư từ Khu thương mại tự do và Trung tâm tài chính

Đà Nẵng quảng bá môi trường đầu tư và cơ hội hợp tác trong các lĩnh vực gồm công nghệ công nghệ cao, vi mạch bán dẫn, trí tuệ nhân tạo, đổi mới sáng tạo, Khu Thương mại tự do, Trung tâm tài chính quốc tế. Đà Nẵng: Cơ hội đầu tư từ Khu thương mại tự do và Trung tâm tài chínhĐà Nẵng quảng bá môi trường đầu tư và cơ hội hợp tác trong các lĩnh vực gồm...

Mới nhất

Công nhân háo hức lên chuyến xe Công đoàn về ăn Tết cùng gia đình

9 chuyến xe Công đoàn xuất phát từ Bình Phước đưa hàng trăm công nhân ra các tỉnh miền Trung, miền Bắc đón Tết, sum họp cùng gia đình. ...

Tọa đàm Đầu tư phát triển công nghệ cao tại Việt Nam

(MPI) - Trong khuôn khổ chuyến công tác của Thủ tướng Phạm Minh Chính và đoàn đại biểu cấp cao Việt Nam tham dự Hội nghị thường niên lần thứ 55 Diễn đàn Kinh tế Thế giới (WEF), trưa 21/1 (theo giờ địa phương), tại Davos, Thụy Sĩ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Ngoại giao và...

Nhiều chuyến bay bị ảnh hưởng bởi sương mù ở Nghệ An, Thanh Hóa

Có 7 chuyến bay đến sân bay Vinh, sân bay Thọ Xuân phải chuyển hướng đến sân bay Nội Bài và nhiều chuyến bay bị ảnh hưởng dây chuyển bởi sương mù trong ngày 24-1. ...

GELEX cán mốc lợi nhuận 3.616 tỉ đồng

Công ty cổ phần Tập đoàn GELEX (HoSE: GEX) vừa đạt tổng doanh thu hợp nhất 33.759 tỉ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 3.616 tỉ đồng trong năm 2024. ...

Cảnh báo thời tiết lạnh, mưa phùn, rét đậm

Ngày 26/1/2025, đợt không khí lạnh tăng cường sẽ gây mưa phùn và rét cho các tỉnh miền núi phía Bắc và Bắc Trung Bộ. Mưa nhỏ sẽ tiếp tục lan ra miền Trung và duy trì đến hết ngày 28/1 (29 Tết Nguyên Đán). Tết Nguyên đán 2025: Cảnh báo thời tiết lạnh, mưa phùn, rét đậmNgày 26/1/2025, đợt...

Mới nhất