Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngNghề môi giới BĐS giai đoạn thị trường trầm lắng: Công ty...

Nghề môi giới BĐS giai đoạn thị trường trầm lắng: Công ty đóng cửa


Nhiều sàn môi giới đóng cửa

Từ đầu năm 2023, việc kinh doanh bất động sản gặp nhiều khó khăn, doanh nghiệp môi giới không có nguồn hàng để bán, không tìm được khách hàng… Điều này đã khiến hàng loạt các công ty trong lĩnh vực phải đóng cửa hay hoạt động cầm chừng chờ thời.

Theo đó, trên địa bàn Tp.HCM, vào tháng 10/2023 Sở Xây dựng Tp.HCM từng công bố có 17 sàn giao dịch bất động sản chấm dứt hoạt động, gồm: Sàn giao dịch bất động sản Cao Phú Thịnh (Quốc lộ 1A, quận 12); Sàn giao dịch bất động sản Goland (số 47 Điện Biên Phủ, quận 1); Sàn giao dịch bất động sản VietLan (số 90A Nguyễn Thị Minh Khai, quận 3); Sàn giao dịch Quốc Vương (Tỉnh lộ 10, phường Tân Tạo, quận Bình Tân); Sàn giao dịch bất động sản Winning Access (số 384 Hoàng Diệu, quận 4); Sàn giao dịch bất động sản Milestone Land (Tp.Thủ Đức); Sàn giao dịch bất động sản Khánh Hội (191 Trần Não, phường An Khánh, Tp.Thủ Đức); Sàn giao dịch bất động sản Kim Cúc Land (số 720A Điện Biên Phủ, Bình Thạnh; Sàn giao dịch bất động sản Công ty TNHH Thịnh Vượng Chung (37 Hoa Mai, quận Phú Nhuận)…

Bất động sản - Nghề môi giới BĐS giai đoạn thị trường trầm lắng - Bài 2: Công ty đóng cửa, nhân viên bỏ nghề

Thời kỳ bất động sản phát triển, nhiều công ty môi giới, sàn giao dịch được thành lập ồ ạt.

Các sàn giao dịch bất động sản này chủ yếu được thành lập từ 2017 – 2022. Các sàn có thời gian hoạt động từ 1-2 năm. Đáng chú ý, sàn giao dịch bất động sản Hoàng Anh (quận 10) được thành lập từ năm 2009 cũng phải chấm dứt hoạt động từ tháng 9/2019.

Ông Phạm Thanh Đức, Giám đốc Công ty môi giới ở Tp.Thủ Đức, Tp.HCM cho hay: “Từ đầu những năm 2017, thị trường bất động sản rất thịnh vượng, phải nói là người người nhà nhà đi buôn đất. Trong đó, rất nhiều các môi giới, sale bất động sản kiếm được nhiều tiền qua kênh đầu tư, tư vấn mua bán nhà đất. Từ đây, để hoạt động chuyên nghiệp hơn họ mở công ty, tham gia góp vốn và liên kết với các sàn F1, F2 để được làm sàn nhỏ bán hàng cho chủ đầu tư. Thế nhưng khi thị trường chững lại, không bán được hàng, không có tiền duy trì bộ máy hoạt động, trả lương… Từ đó, các công ty dần tan rã, những môi giới cũng tự tìm cho mình lối đi riêng”.

Chật vật tìm kế sinh nhai

Khi thị trường bất động sản gặp khó khăn, nhiều công ty môi giới đóng cửa cũng là lúc các nhân viên môi giới, nhân viên kinh doanh buộc phải nghỉ việc. Một số người tìm cho mình công ty bất động sản mới để làm việc, nhưng cũng không ít người buộc phải bỏ nghề tìm hướng đi mới.

Chia sẻ với Người Đưa Tin, chị Hoàng Thị Bích Hạnh (nhân viên môi giới của Công ty U.N.) có địa chỉ tại Tp.Thủ Đức, Tp.HCM cho biết: “Tôi làm nhân viên môi giới được 4 năm, bén duyên với nghề nhờ mấy người bạn rủ rê đi học buôn đất, bán nhà rồi xin vào công ty môi giới làm việc. Năm ngoái công ty còn là sàn f2, được giao sản phẩm để bán, nhưng từ đầu năm chẳng có giỏ hàng nào để chào khách, lương thì thấp. Bán căn hộ chủ yếu là ăn hoa hồng, nhưng giờ thị trường không có, khách cũng không mặn mà nên tôi phải xin nghỉ việc và cùng với đứa bạn mua quần áo từ chợ Tân Bình về bán, chứ làm bất động sản giờ không nuôi nổi thân”.

Bất động sản - Nghề môi giới BĐS giai đoạn thị trường trầm lắng - Bài 2: Công ty đóng cửa, nhân viên bỏ nghề (Hình 2).

Nhiều người làm trong lĩnh vực môi giới bất động sản đã tìm hướng đi mới khi thị trường gặp nhiều khó khăn.

Anh Thanh Tâm (ngụ quận Bình Thạnh) chia sẻ: “Từ năm 2020 tôi làm sale bán xe ô tô, sau thời điểm dịch, đầu năm 2022 thấy thị trường bất động sản có nhiều tiềm năm nên chuyển qua tập đoàn N.V.L. làm nhân viên môi giới. Thời điểm đầu thị trường tốt bán được 1 vài căn, có hoa hồng lớn đủ trang trải cuộc sống. Tuy nhiên, đến nay thì nhóm môi giới chung một đội với tôi hơn 10 người đều nghỉ hết. Riêng tôi phải tìm hướng đi mới, xin vào ngân hàng làm tư vấn tài chính để kiếm thu nhập nuôi vợ con”.

Trong khi đó, anh Võ Minh Cự, 35 tuổi, ngụ quận Bình Thạnh cho biết, làm môi giới bất động sản đã được 7 năm, trải qua bao thăng trầm của nghề.

Thời điểm thị trường sôi động, anh tự kiếm được tiền bằng nghề nhân viên môi giới và mua được căn hộ ở Tp.Thủ Đức để gia đình sinh sống. Nhưng trải qua dịch, rồi đến thời điểm hiện tại kinh tế khó khăn, trong nhóm kinh doanh lần lượt nghỉ hết. Anh Cự cũng phải nghỉ việc để đi giao hàng và ở nhà phụ vợ bán bún bò kiếm thu nhập.

Bất động sản - Nghề môi giới BĐS giai đoạn thị trường trầm lắng - Bài 2: Công ty đóng cửa, nhân viên bỏ nghề (Hình 3).

Nhiều nhân viên môi giới phải làm thêm nhiều nghề để kiếm thêm thu nhập.

Khi được hỏi có quay trở lại với nghề môi giới, anh Cự cho hay “Nghề môi giới thực ra rất là hay và phong phú, bạn sẽ học được rất nhiều từ nghề nhưng do áp lực cuộc sống, thị trường không có khách, không thanh khoản nên tôi tìm hướng đi mới. Nhưng tôi vẫn đăng, hỗ trợ khách hàng cũ bán sản phẩm, chờ thị trường ổn định tôi cũng sẽ quay trở lại”.

Thực tế thời gian qua tại Tp.HCM và vùng lân cận, làn sóng môi giới nghỉ việc trở nên ồ ạt. Nhiều công ty, sàn giao dịch từ 70 – 80% nhân viên môi giới đã chuyển sang công việc mới. Nhiều người thử sức với lĩnh vực mới (đa số là các công việc không cần chuyên môn cao) như bán hàng online, kinh doanh mỹ phẩm, tiếp thị sản phẩm… để mưu sinh.

Dù là vậy, nhưng đa số các nhân viên môi giới vẫn hy vọng thị trường bất động sản sẽ phục hồi, nền kinh tế sẽ bền vững hơn, tạo ra những giá trị thực. Nhu cầu nhà ở sẽ song hành cùng các hoạt động kinh tế thị trường, kích cầu mọi thứ trở lại.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), hiện tượng sụt giảm số lượng nhân viên môi giới bất động sản trở nên phổ biến. Thị trường ghi nhận một số lượng lớn môi giới bất động sản nghỉ việc. Số lượng môi giới bất động sản hiện nay hoạt động trên thị trường chỉ còn khoảng 30 – 40% so với thời điểm cuối năm 2022.

Các chuyên gia của VARS đánh giá, làn sóng này đã diễn ra trong khoảng thời gian dài, với từng đợt giảm dần, giảm dần và vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại. Những môi giới bám trụ lại với nghề phải vận dụng linh hoạt đủ mọi hình thức để có thể tồn tại, như đa dạng hóa lĩnh vực, tìm kiếm việc làm thêm…

Kỳ tiếp: Bất động sản hồi sinh, môi giới lại nhộn nhịp





Nguồn

Cùng chủ đề

Nhức nhối lựa chọn giới tính thai nhi – Kỳ 2: Điểm mặt các ‘trùm’ môi giới

Mạng lưới lựa chọn giới tính thai nhi đang hình thành một thế giới ngầm với nhiều cá nhân, tổ chức núp bóng các công ty du lịch y tế. Họ cố tình lách luật khi ra sức săn đón các cặp vợ chồng có nhu cầu sang Thái Lan lựa chọn giới tính. ...

Thưởng Tết 2025 ngành bất động sản: Qua rồi thời thưởng siêu xe, biệt thự

(Dân trí) - Không còn thưởng Tết bằng ô tô, nhà đất, lãnh đạo các doanh nghiệp bất động sản đều chia sẻ, cố gắng có đủ tháng lương thứ 13 cho nhân viên. Thời điểm gần kề Tết Nguyên đán, việc thưởng Tết luôn được người lao động quan tâm nhất. Giá bất động sản tăng trong năm qua nhưng đa phần các doanh nghiệp, sàn môi giới vẫn còn khó khăn về thanh khoản. Theo đó, lãnh đạo...

Sắp diễn ra lễ vinh danh nhà môi giới bất động sản uy tín VREAA

DNVN - Sự kiện trao giải thưởng "Nhà môi giới bất động sản Việt Nam – VREAA" diễn ra vào đầu tháng 12 tới nhằm góp phần thúc đẩy sự minh bạch của thị trường và tôn vinh các cá nhân có đóng góp tích cực trong ngành. ...

‘Môi giới không phải nguyên nhân chính khiến giá nhà bị đẩy lên cao’

(CLO) Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam khẳng định, môi giới không phải là nguyên nhân chính khiến bất động sản, giá nhà ở bị đẩy giá trong thời gian qua. ...

Lời khuyên hữu ích cho người tự bán nhà không qua môi giới

Xác định lợi thế của ngôi nhàMỗi ngôi nhà đều có vị trí, địa thế nổi bật riêng, vì vậy cần xác định chính xác và tận dụng lợi thế đó để thu hút người mua, từ đó định giá nhà. Người bán nên đặt mình vào vị trí của người mua, để xem họ muốn gì từ ngôi nhà của mình, từ đó nêu ra những điểm nổi bật so với những ngôi nhà khác. Cụ thể...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Khám phá những “bí mật khảo cổ” bên trong khu khảo cổ Hậu Lâu tại Hoàng thành Thăng Long

Khu đất rộng cả nghàn m2 bên trong Hoàng thành Thăng Long đang được Viện Khảo cổ học Việt Nam tiến hành khai quật nghiên cứu về khảo cổ học đã phát hiện ra nhiều dấu tích sân vườn, hồ ao, hiện vật mang kiến trúc thời Lê sơ và Lê Trung Hưng. Xung quanh khu đất được tiến hành quây tôn nhằm phục vụ việc khai quật không gây ảnh hưởng đến các khu vực xung quanh. Theo chia sẻ...

Khám phá Thành Nhà Hồ – Kiệt tác kiến trúc đá của nhân loại

Thành Nhà Hồ là công trình kiến trúc bằng đá kỳ vĩ, độc đáo hiếm có tại Đông Nam Á và là kinh đô của nhà nước Đại Ngu – Nhà Hồ do Hồ Quý Ly sáng lập năm 1400 Thành Nhà Hồ (hay còn gọi là thành Tây Đô, thành An Tôn, thành Tây Kinh hay thành Tây Giai) tại huyện Vĩnh Lộc, tỉnh Thanh Hoá. Thành được xây dựng vào năm 1397 trong thời gian 3 tháng dưới...

Sản phẩm OCOP Hà Tĩnh đắt hàng dịp Tết

Nhiều sản phẩm OCOP của Hà Tĩnh được khách hàng tin tưởng tìm mua làm quà biếu và sử dụng dịp Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025. Những ngày cận Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025, nhiều cơ sở kinh doanh các mặt hàng nông sản đạt chứng nhận OCOP ở Hà Tĩnh luôn tất bật chuẩn bị đơn hàng giao cho khách. Các sản phẩm đa dạng về chủng loại, đặc biệt là đảm bảo chất lượng cũng như...

Dabaco đặt mục tiêu lợi nhuận năm 2025 trên 1.000 tỷ đồng

Dabaco ước tính lợi nhuận sau thuế năm 2024 vượt 5,5% kế hoạch. Bước sang năm 2025, công ty đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế 1.007 tỷ đồng, tăng khoảng 30% so với năm 2024. CTCP Tập đoàn Dabaco Việt Nam (MCK: DBC, sàn HoSE) vừa công bố nghị quyết của HĐQT về một số nội dung đã được thông qua tại cuộc họp đánh giá kết quả sản xuất kinh doanh năm 2024, phê duyệt kế hoạch năm...

Huế không chỉ có di sản

Ngoài nét cổ kính của lăng tẩm đền đài, của hệ thống di sản văn hóa đồ sộ, Huế còn gây ấn tượng mạnh là thành phố xanh với một ngành du lịch xanh phát triển. Khẳng định thương hiệu thành phố du lịch xanh Hôm nay 30/11, việc Quốc hội thông qua Nghị quyết thành lập thành phố Huế trực thuộc Trung ương đã trở thành một cột mốc lịch sử, đánh dấu sự phát triển toàn diện của một...

Bài đọc nhiều

Thị trường bấtđộng sảnđối mặt nhiều thách thức và giải pháp hồi sức

Nhiều thách thức với thị trường bất động sản Theo Hà Nội Mới, thông tin từ Bộ Xây dựng, trong giai đoạn vừa qua, thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn. Điển hình là hệ thống pháp luật liên quan chưa đồng bộ, chưa theo kịp sự phát triển của thị trường. Nhiều dự án các địa phương khó khăn trong thực hiện; đặc biệt tại một số địa phương lớn, khoảng 70-80% các dự...

Thị trường PropTech Việt: Chờ sự bùng nổ của doanh nghiệp dẫn đầu

Sự nhập cuộc của Vinhomes với giải pháp giao dịch bất động sản từ trực tuyến đến trực tiếp Vinhomes Market, thị trường PropTech Việt hứa hẹn tăng trưởng trong thời gian tới, mang lại lợi ích cho người mua nhà."Miếng bánh" tỷ USD của thị trường bất động sảnPropTech - công nghệ bất động sản (BĐS) xuất hiện tại Việt Nam cách đây 2 thập kỷ với mô hình sơ khai. Về bản chất, đây là những...

Sắp diễn ra hội nghị xúc tiến đầu tư, thương mại, du lịch tỉnh Ninh Thuận tại TP.HCM

Hội nghị được tổ chức nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp, nhà đầu tư tham gia đầu tư vào lĩnh vực sản xuất, chế biến công nghiệp tại vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận. Sắp diễn ra hội nghị xúc tiến đầu tư, thương mại, du lịch tỉnh Ninh Thuận tại TP.HCMHội nghị được tổ chức nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp, nhà đầu tư tham gia...

2 thay đổi lớn nhất của sổ đỏ mới theo Luật Đất đai 2024

Sau khi Luật Đất đai 2024 được ban hành và có hiệu lực từ ngày 1/8, các vấn đề liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) được rất nhiều người quan tâm. Một trong những thay đổi lớn đối với loại giấy tờ này là hình thức của sổ đỏ.Sổ đỏ sẽ có tên gọi mớiTrên thực tế, sổ đỏ không phải là thuật ngữ được sử dụng trong Luật Đất đai hay...

Masteri Collection: Từ trải nghiệm phong cách đến kiến tạo cộng đồng

(Dân trí) - Hàng chục nghìn cư dân an cư tại các căn hộ thuộc Masteri Collection sau ba năm giới thiệu ra thị trường được tận hưởng phong cách sống quốc tế theo chuẩn riêng của Masterise Homes. Masteri Collection là bộ sưu tập các khu căn hộ cao cấp do Masterise Homes phát triển tại Hà Nội và TPHCM bao gồm Masteri Waterfront, Masteri West Heights, Masteri Centre Point.Chính thức giới thiệu "Sống phong cách Masteri" vào năm...

Cùng chuyên mục

Khai thác dầu khí có những biến động mới

Năm 2024, gia tăng trữ lượng dầu khí của Petrovietnam đã đạt 15,2 triệu tấn quy dầu, vượt 26,7% kế hoạch đề ra và tăng so với mức 13 triệu tấn quy dầu của năm 2023. Năm 2024, gia tăng trữ lượng dầu khí của Petrovietnam đã đạt 15,2 triệu tấn quy dầu, vượt 26,7% kế hoạch đề ra và tăng so với mức 13 triệu tấn quy dầu của năm 2023. ...

Giá thép hôm nay 25/1: tiếp đà suy yếu

Giá thép tại miền Bắc Theo SteelOnline.vn, thương hiệu thép Hòa Phát, với dòng thép cuộn CB240 ở mức 13.690 đồng/kg; thép thanh vằn D10 CB300 có giá 13.840 đồng/kg. Thương hiệu thép Việt Ý, dòng thép cuộn CB240 ở mức 13.640 đồng/kg; thép thanh vằn D10 CB300 có giá 13.740 đồng/kg. Thép Việt Đức, với dòng thép cuộn CB240 ở mức 13.640 đồng/kg, thép thanh vằn D10 CB300 có giá 13.840 đồng/kg. Thép Việt Sing, với thép cuộn CB240 có giá...

dứt đà giảm, tăng mạnh trở lại

Đồng kỳ hạn ba tháng trên sàn giao dịch kim loại London (LME) tăng 1,1% lên 9.337 USD/tấn, sau khi chạm mức cao nhất kể từ ngày 12/11 là 9.355,50 USD. Trong một cuộc phỏng vấn được phát sóng vào tối thứ Năm, Trump cho biết ông không muốn phải áp thuế đối với Trung Quốc và rằng một thỏa thuận thương mại với nền kinh tế lớn thứ hai thế giới là có thể. Những bình luận này, cùng...

Thành lập Hội đồng thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 230/QĐ-TTg ngày 24/1/2025 thành lập Hội đồng thẩm định nhà nước thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng. Thành lập Hội đồng thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải PhòngPhó thủ tướng Trần Hồng Hà vừa...

Quyết liệt giải pháp tháo gỡ khó khăn cho ngành xi măng

Tiêu thụ, xuất khẩu xi măng gặp khó trong khi giá nguyên liệu đầu vào tăng, khiến các doanh nghiệp xi măng tiếp tục báo lỗ. "Gam màu" tối của doanh nghiệp xi măng Theo Bộ Xây dựng, nguồn cung xi măng toàn quốc năm 2024 đạt khoảng 122 triệu tấn, trong khi nhu cầu tiêu thụ trong nước chỉ đạt khoảng 60 triệu tấn, xuất khẩu giảm so với năm trước, dẫn...

Mới nhất

Đề xuất Bộ sớm khắc phục lỗi phần mềm hệ thống cấp đổi giấy phép lái xe

Trước tình trạng hệ thống phần mềm cấp đổi giấy phép lái xe bị lỗi gây khó khăn cho cơ quan cấp đổi, Hà Tĩnh đề xuất Bộ Giao thông vận tải, Cục Đường bộ Việt Nam sớm khắc phục lỗi phần mềm. ...

Một công ty chứng khoán nhập nhằng tiền khách hàng, vi phạm khi giao dịch nghìn tỉ với SHB

Ủy ban Chứng khoán vừa xử phạt Công ty cổ phần Chứng khoán Sài Gòn - Hà Nội (SHS). Với danh sách dài vi phạm, công ty chứng khoán do ông Đỗ Quang Vinh làm chủ tịch phải nộp gần 1,4 tỉ tiền phạt. ...

Saudi Arabia đăng cai tổ chức cuộc tập trận chung của 15 quốc gia

Cuộc tập trận quân sự "Spears of Victory 2025" dự kiến diễn ra vào tuần tới tại Trung tâm Tác chiến trên không (AWC) của Saudi Arabia.

Nhiều người đau đầu do áp lực lo Tết

Vào dịp cuối năm, khi không khí Tết Nguyên Đán đang rộn ràng, không ít người lại cảm thấy áp lực từ công việc, tài chính và những lo toan để có một cái Tết trọn vẹn. Vào dịp cuối năm, khi không khí Tết Nguyên Đán đang rộn ràng, không ít người lại cảm thấy áp lực từ...

Lý do đường hoa nghệ thuật Cần Thơ tái hiện sau 4 năm “vắng bóng”

(NLĐO)- Đường hoa nghệ thuật Cần Thơ hứa hẹn mang đến không gian văn hóa độc đáo cho người dân và du khách dịp Tết. ...

Mới nhất