Ngành bất động sản và nghỉ dưỡng Việt Nam hướng đến chu kỳ phát triển mới

Năm 2024, Việt Nam đón gần 17,6 triệu du khách quốc tế, tăng 39,5% so với năm trước và gần đạt mức trước đại dịch vào năm 2019. Châu Á vẫn là thị trường nguồn chính, với Hàn Quốc dẫn đầu, đóng góp gần 4,57 triệu du khách. Trong khi đó, lượng khách Trung Quốc ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ, đạt 3,74 triệu lượt, tăng 114,4% so với năm 2023, nhưng vẫn chưa trở lại mức trước đại dịch.

Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc cấp cao khu vực Đông Nam Á, Bộ phận tư vấn khách sạn, Savills Hotels và người sáng lập chuỗi hội nghị Meet The Experts (MTE), chia sẻ, năm 2024 đã chứng kiến sự khôi phục mạnh mẽ của ngành du lịch tại Việt Nam.

“TP.HCM và Hà Nội dẫn đầu cả nước về doanh thu du lịch, trong khi các điểm đến ven biển trọng điểm như Nha Trang – Cam Ranh tiếp tục ghi nhận sự tăng trưởng vượt bậc về số lượng khách quốc tế, lần lượt tăng 125% so với năm trước đó. Phú Quốc cũng ghi nhận sự bùng nổ du lịch trong những tháng cuối năm, nhờ vào sự gia tăng của các đường bay quốc tế trực tiếp. Xu hướng tăng trưởng này được kỳ vọng sẽ tiếp tục, đặc biệt khi Phú Quốc được chọn làm địa điểm tổ chức Hội nghị APEC 2027”, ông nhận định.

Thị trường khách sạn tại TP.HCM cũng đã có sự phục hồi đáng kể trong năm 2024, với tỷ lệ lấp đầy và giá phòng tiếp tục tăng trưởng ổn định, đặc biệt là ở phân khúc khách sạn cao cấp do các nhà điều hành khách sạn chuyên nghiệp quản lý. Nguyên nhân là do nguồn cung mới rất hạn chế trong khi lượng khách du lịch vẫn tiếp tục tăng trưởng. Điều này cho thấy TP.HCM vẫn có dự địa để phát triển thêm nguồn cung mới.

Bà Uyên Nguyễn, Trưởng bộ phận Tư vấn tại Savills Hotels, cho biết, ngành khách sạn tại TP.HCM đang đứng trước cơ hội thay đổi theo sự phát triển của hạ tầng đô thị. Khi sân bay Quốc tế Long Thành và các tuyến metro kết nối hoàn thành, việc di chuyển quanh thành phố sẽ trở nên thuận tiện hơn cho du khách trong và ngoài nước.

“Điều này không chỉ thúc đẩy nhu cầu lưu trú dài hạn mà còn có thể gia tăng nhu cầu khách sạn tại các khu vực ngoài trung tâm, đồng thời nâng cao sức hút của TP.HCM với du lịch MICE. Các khách sạn nằm gần ga tàu điện ngầm sẽ hưởng lợi từ sự gia tăng nhu cầu lưu trú, qua đó thúc đẩy sự phát triển của các dự án mới tại những vị trí có kết nối thuận tiện với hệ thống metro”, bà Uyên cho biết.

Về thị trường vốn, Việt Nam tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, đặc biệt là từ khu vực châu Á và các quỹ đầu tư tư nhân.

Tuy nhiên, số lượng giao dịch vẫn còn hạn chế do các rào cản pháp lý phức tạp và những thách thức trong cơ cấu sở hữu, kéo dài quá trình đàm phán. Những bất động sản tọa lạc tại các thành phố lớn, có vị trí chiến lược và kết nối hạ tầng trọng điểm vẫn được săn đón nhiều nhất, khi các nhà đầu tư ưu tiên các tài sản có tiềm năng gia tăng giá trị dài hạn và hoạt động kinh doanh ổn định.

Ông Gasparotti cho biết thêm: “Ngành nghỉ dưỡng đã cho thấy sự tăng trưởng ấn tượng trên toàn cầu, đồng thời khẳng định khả năng phục hồi mạnh mẽ sau khủng hoảng, trở thành lĩnh vực đầy tiềm năng để đầu tư và phát triển trong tương lai. Sự phát triển của công nghệ, đặc biệt là trí tuệ nhân tạo (AI), đang và sẽ tiếp tục tạo ra những bước đột phá trong ngành du lịch và nghỉ dưỡng, giúp tối ưu hóa quy trình vận hành và nâng cao trải nghiệm cá nhân hóa cho du khách. Đây là thời điểm thích hợp để đánh giá lại ngành này như một cơ hội đầu tư bền vững và dài hạn”.

Nhiều chủ đề hấp dẫn như tổng quan thị trường, phân tích rủi ro và cơ hội đầu tư, bất động sản wellness, phát triển bền vững, phân khúc nhà ở siêu sang và các công nghệ mới đang định hình ngành nghỉ dưỡng sẽ được cập nhật và thảo luận tại Hội nghị MTE sắp tới. Bên cạnh các nội dung chuyên đề hữu ích, Hội nghị còn cung cấp nền tảng kết nối các nhà đầu tư quốc tế với các chủ đầu tư và đưa ra những nhận định mới nhất về thị trường.

“Hội nghị MTE không chỉ là nơi kết nối các doanh nghiệp và cá nhân trong ngành khách sạn và bất động sản, mà còn thúc đẩy sự hợp tác, mang đến những góc nhìn chuyên sâu giúp các chủ đầu tư, chủ sở hữu khách sạn và các đối tác ngành nắm bắt cơ hội và chuẩn bị cho chu kỳ tiếp theo của thị trường”, ông Gasparotti nhấn mạnh

Ngoài chương trình hội nghị, MTE HCMC 2025 còn đem đến các trải nghiệm về công nghệ khách sạn mới nhất và ẩm thực độc đáo, sự kiện giao lưu HoSkar Night, và các hoạt động đa dạng khác trong khuôn khổ chương trình. MTE HCMC 2025 sẽ mang lại cho người tham dự các chia sẻ, cập nhật thông tin thị trường và duy trì, mở rộng cơ hội kinh doanh trong ngành.