Năm 2025, Hải Phòng dự kiến đấu giá 4 khu đất tại quận Hải An

UBND quận Hải An vừa có công văn gửi UBND TP. Hải Phòng để báo cáo về công bố kế hoạch, danh mục các khu đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn quận trong năm 2025.

Theo đó, thực hiện quy định tại điểm a khoản 5 Điều 125 Luật Đất đai năm 2024, kế hoạch thu ngân sách năm 2025 từ đấu giá quyền sử dụng đất, UBND quận Hải An thông tin về kế hoạch, danh mục các khu đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn Quận năm 2025. Trong đó, quận Hải An đưa 4 khu đất vào đấu giá quyền sử dụng đất với tổng diện tích 61.451,16 m2 tại các phường Thành Tô, Nam Hải, Đằng Hải, Đông Hải 2.

Một góc quận Hải An (TP. Hải Phòng). Ảnh Đàm Thanh

Danh mục các khu đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 gồm: Khu đất thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại phường Thành Tô, diện tích 5,407 ha, dự kiến xây dựng nhà ở thương mại để bán (với 167 căn loại nhà liền kế), nhà ở xã hội (147 căn loại nhà chung cư), trường mầm non, khu dịch vụ thương mại.

Khu đất thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại lô CC1 và lô CC2 có diện tích 4.403,0 m2 thuộc Khu tái định cư Nam Hải 3, phường Nam Hải, dự kiến xây dựng nhà ở thương mại để bán (34 căn loại nhà liền kế, 3 căn loại nhà biệt thự).

Khu đất thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thuộc Tổ dân phố số 6 phường Đằng Hải trên diện tích 0,264 ha, dự kiến xây dựng nhà ở thương mại để bán (33 căn loại nhà ở liền kế).

Cuối cùng là 3 lô đất thuộc khu đất 1.200 m2 cạnh nghĩa trang, thuộc tờ bản đồ số 10, phường Đông Hải 2, trên tổng diện tích 0,032 ha để đấu giá quyền sử dụng đất từng lô đất để làm nhà ở.

Trước đó, TP. Hải Phòng đã có kế hoạch đấu thầu 43 khu đất thực hiện dự án trong năm 2025 – 2026.

Trong số 43 dự án được đề nghị đưa vào danh mục, có 26 khu (các dự án xây dựng khu đô thị, khu dân cư nông thôn) thực hiện đấu thầu theo điểm a và 17 khu (các dự án phải tổ chức đầu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực) thực hiện đấu thầu theo điểm b khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2024.

Cả 43 khu đất này dự kiến sẽ đấu thầu giai đoạn 2025-2026. Các khu đất nằm trên một địa phương sẽ do UBND quận huyện tổ chức đấu thầu, khu đất nằm trên địa bàn 2 địa phương sẽ do Sở Xây dựng tổ chức đấu thầu, khu đất nằm trong khu kinh tế sẽ do đơn vị trực thuộc Ban quản lý Khu kinh tế tổ chức đấu thầu.

Theo đó, có 26 khu đô thị, dân cư nông thôn này đáp ứng tiêu chí theo Nghị quyết 13/NQ-HĐND mà HĐND thành phố đã ban hành ngày 11/11/2024. Là khu đô thị có diện tích từ 20 ha trở lên, khu dân cư nông thôn diện tích từ 4 ha trở lên, thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo điều 79 Luật Đất đai 2024, phù hợp các quy hoạch, phù hợp chương trình kế hoạch phát triển nhà ở, chương trình phát triển đô thị của Hải Phòng.

Cụ thể, tại TP. Thuỷ Nguyên có 7 khu, trong đó, khu đất 46,07 ha tại 2 xã Hoa Động và Lâm Động được bố trí để xây dựng khu đô thị kết hợp trung tâm dịch vụ thể thao và đào tạo bóng đá trẻ. Còn lại là 6 khu đô thị gồm khu đô thị mới Thuỷ Sơn 21,9 ha, khu đô thị mới ven sông Hòn Ngọc 49,6 ha, khu đô thị mới Đông Sơn – Hoà Bình 26,65 ha, khu đô thị Thuỷ Đường – Thuỷ Sơn 76,8 ha, khu đô thị Đông Hòn Ngọc Tân Dương – Hoa Động 46,22 ha, khu đô thị Tân Dương – Hoa Động 52,39 ha.

Một góc đô thị Thành phố Thủy Nguyên. Ảnh: CTV

Tại quận An Dương có 5 khu, trong đó khu đất 92 ha tại các xã Lê Lợi – Đặng Cương – Quốc Tuấn dự kiến xây dựng dự án mở rộng khu đô thị – dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân. Còn 4 khu dự kiến xây dựng khu đô thị gồm khu đô thị tại xã Hồng Thái 21,81 ha, khu đô thị mới Hồng Thái – Đặng Cương 66,32 ha, khu đô thị mới tại xã An Đồng – Đồng Thái – thị trấn An Dương 45,76 ha, khu đô thị thị trấn An Dương – xã Đặng Cương 20,2 ha.

Tại huyện An Lão có 4 khu đất xây dựng khu đô thị mới và khu dân cư nông thôn gồm khu đô thị tại các xã An Tiến – An Thắng 22,63 ha, khu đô thị mới thị trấn An Lão – xã An Tiến – xã An Thắng 33,71 ha, khu đô thị mới tại xã Quốc Tuấn 31,35 ha, khu dân cư nông thôn tại các xã An Tiến – Trường Thành 65,1 ha.

Huyện Kiến Thuỵ có 3 khu, gồm khu dân cư nông thôn mới Đông Phương 83,6 ha, khu dân cư nông thôn tại xã Thanh Sơn 7,14 ha, khu dân cư nông thôn tại xã Thuỵ Hương 10,03 ha.

Cùng với 26 khu đất đề xuất đấu thầu theo điểm a khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2024, UBND TP Hải Phòng cũng đề xuất đưa vào danh mục 17 khu đất để thực hiện đấu thầu theo điểm b khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2024 (các dự án phải tổ chức đầu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực).

Đó là, 7 khu đất thực hiện dự án nhà ở xã hội, trong đó quận An Dương có 6 khu đất được đề xuất đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội. Cụ thể, dự án nhà ở xã hội tại xã Bắc Sơn – xã Nam Sơn 26,2 ha. Dự án khu nhà ở xã hội tại xã Đặng Cương 7,65 ha. Khu chung cư cao tầng nhà ở xã hội xã An Đồng 5,64 ha. Khu nhà ở xã hội tại xã Nam Sơn 1,82 ha. Khu nhà ở xã hội tại xã Đồng Thái 11,73 ha. Dự án phát triển nhà ở xã hội xã Lê Lợi 4,8ha. Và quận Hồng Bàng có 1 khu đất xây dựng nhà ở xã hội tại đầm Bắc Giang phường Hùng Vương 6,49 ha.

Đất thực hiện dự án giáo dục gồm: khu đất xây dựng trung tâm giáo dục nghề nghiệp và sát hạch lái xe (TP. Thuỷ Nguyên) 5,17 ha. Khu đất xây dựng trường mầm non tại khu Kiến Thiết, phường Sở Dầu (quận Hồng Bàng) 0,4 ha. Khu đất xây dựng trường cấp 3 tại khu Đồng Chuối 1 phường Hùng Vương, Hồng Bàng 1,156 ha. Khu đất xây dựng tổ hợp giáo dục tại quận Kiến An rộng 10,097 ha. Khu là khu xây dựng trường liên cấp tại phần đất thu hồi của Công ty cổ phần vận tải xăng dầu Vipco (quận Dương Kinh) 0,99 ha.

Đất y tế gồm: khu đất xây dựng công trình y tế tại khu đô thị mới Bắc sông Cấm (TP. Thuỷ Nguyên) 2 ha. Khu là khu đất xây dựng bệnh viện đa khoa Vĩnh Bảo (huyện Vĩnh Bảo) chất lượng cao 0,18 ha. Khu đất đầu tư Bệnh viện đa khoa quốc tế Cát Bà (Cát Hải) rộng 0,5 ha.

Đất thương mại dịch vụ gồm: trung tâm hội nghị tại khu đô thị mới Bắc sông Cấm lô I8/DVCC-01 (TP. Thuỷ Nguyên) 2,1 ha. Dự án trung tâm hội nghị tại khu đô thị mới Bắc sông Cấm tại lô I11/DVCC-01, TP Thuỷ Nguyên 1,8 ha.