năm 2025 bồi thường dự án Khu đô thị mới phường Nghĩa Đức

Trước đó, Báo Kinh tế và Đô thị có bài “Đắk Nông người dân tái sản xuất và xây dựng trên đất quy hoạch”, phản ánh về việc tại TP. Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông đời sống của hàng chục hộ dân trong vùng “Dự án khu đô thị mới tổ 4 Nghĩa Đức” đang lâm vào hoàn cảnh khó khăn khi dự án đã phê duyệt kế hoạch thu hồi đất mà không thu hồi. Điều này đã buộc người dân phải quay lại tái sản xuất và xây dựng hạ tầng trên đất đang quy hoạch.

Dự án Khu đô thị mới tổ 4, phường Nghĩa Đức, thành phố Gia Nghĩa được UBND tỉnh Đắk Nông chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư năm 2020, triển khai trên diện tích 71,99 ha, dự án thu hồi đất của 134 trường hợp.

Nhà đầu tư được UBND tỉnh Đắk Nông chấp thuận là Liên danh Công ty Cổ phần Xây dựng 1369, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Hà Nội, Công ty TNHH Tư vấn và Xây dựng Đông Á. Đơn vị thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng là Ban Quản lý dự án và phát triển quỹ đất TP. Gia Nghĩa.

Theo tiến độ đề ra, đến Quý IV/2021, dự án thực hiện xong thủ tục chuẩn bị đầu tư, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và thu hồi đất. Quý IV/2024, dự án được khởi công, xây dựng hạ tầng và hoàn thành toàn bộ trong Quý IV/2025.

Nhưng đến năm 2022, UBND TP. Gia Nghĩa mới phê duyệt kế hoạch thu hồi đất và tiến hành điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm và dự kiến giải phóng mặt bằng ngay trong năm.

Sau khi tiến hành kiểm kê tài sản trên đất, chính quyền vận động người dân ngừng chăm sóc cây trồng, không đầu tư thêm. Đã có 66 trường hợp đã được kiểm kê tài sản trên đất và có 40 trường hợp đã hoàn thiện hồ sơ.  Nhưng sau khi kiểm đếm và vận động người dân dừng canh tác, dự án rơi vào “im lặng”. Người dân không thấy chính quyền đề cập đến vấn đề nhận tiền để bàn giao mặt bằng nên người dân mất đi nguồn thu chính trong lúc nông sản tăng giá, ảnh hưởng rất nhiều tới đời sống kinh tế.

Do vậy, nhiều người đã gửi đơn kiến nghị lên các cơ quan và quay lại chặt bỏ những cây trồng đã được nhà nước kiểm đếm để trồng mới và khôi phục vườn cây để có nguồn thu nhập cho gia đình. Nhiều hộ dân cũng đã xây dựng cơ sở hạ tầng, đường giao thông để phục vụ cuộc sống.

Tuy nhiên chính quyền địa phương chỉ biết dừng lại ở việc tuyên truyền vận động người dân không nên tái sản xuất trên đất quy hoạch và tiến hành lập biên bản các công trình xây dựng trái phép.

Sau khi UBND phường Nghĩa Đức cùng các hộ dân bị thu hồi đất đã báo cáo trong các dịp tiếp xúc cử tri và phản ánh của Báo Kinh tế và Đô thị thì UBND TP. Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông đã ban hành Quyết định số 78/QĐ – UBND ngày 21 tháng 1 năm 2025 về kế hoạch chi tiết thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định của các dự án trên địa bàn TP. Gia Nghĩa. Trong đó có dự án Khu đô thị mới tổ 4 Nghĩa Đức.  

Theo Quyết định số 78/QĐ – UBND ngày 21 tháng 1 năm 2025 về kế hoạch chi tiết thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định của dự án Khu đô thị mới tổ 4 Nghĩa Đức đã đưa ra những nội dung và thời gian thực hiện cụ thể như: Gửi thông báo thu hồi đất đến từng người có đất thu hồi và tiến hành niêm yết trước ngày 28/02/2025; Hoàn thiện phương án giá đất trước ngày 30/4/2025; Quyết định giá đất cụ thể, Quyết định Phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày 08/8/2025; Quyết định thu hồi đất trước ngày 29/8/2025;  Nhận, quản lý và bàn giao đất đã thu hồi cho Chủ đầu tư và Chủ đầu tư nhận bàn giao và thực hiện dự án theo quy định trong tháng 11/2025.

Theo UBND phường Nghĩa Đức, Quyết định số 78 của UBND thành phố Gia Nghĩa được phần lớn người dân trong vùng Dự án Khu đô thị mới tổ 4 rất vui mừng và ủng hộ. Vì đa phần người dân ở đây có đời sống phụ thuộc vào nông nghiệp nên rất mong muốn chính quyền địa phương và Chủ đầu tư sẽ thực hiện theo đúng kế hoạch lần này đã đề ra không để lỡ hẹn như lần trước để họ sớm ổn định cuộc sống.

Chính quyền UBND phường Nghĩa Đức cũng mong muốn dự án thực hiện đúng tiến độ theo quy định chấp thuận chủ đầu tư, không nên kéo dài ảnh hưởng đến đời sống của người dân và đặc biệt là vấn đề an ninh trật tự và việc quản lý đất đai, xây dựng trên địa bàn gặp khó khăn./.