Các doanh nghiệp trong nước tiếp tăng tốc đầu tư vào những dự án hạ tầng công nghiệp, trong bối cảnh phân khúc này tiếp tục được dự báo là phân khúc “sáng” nhất thị trường.
Các doanh nghiệp trong nước tiếp tăng tốc đầu tư vào những dự án hạ tầng công nghiệp, trong bối cảnh phân khúc này tiếp tục được dự báo là phân khúc “sáng” nhất thị trường.
Sau khi ghi nhận mức lợi nhuận cao kỷ lục trong năm 2024, Tổng công ty IDICO – CTCP dự kiến khởi công xây dựng Khu công nghiệp Tân Phước 1 (Tiền Giang), rộng 470 ha, tổng vốn đầu tư gần 5.900 tỷ đồng và Khu công nghiệp Vinh Quang (Hải Phòng) – giai đoạn I, rộng 226 ha, tổng vốn đầu tư 3.551 tỷ đồng.
Trong số này, Khu công nghiệp Vinh Quang là dự án vừa được chấp thuận đầu tư, song có thể triển khai với tiến độ “thần tốc” và đưa vào kinh doanh trong năm 2026.
Việc IDICO tăng tốc rót tiền để xây dựng nhằm sớm đưa dự án vào kinh doanh là bởi tiềm năng cho thuê đất công nghiệp rất lớn. Năm ngoái, Tập đoàn ghi nhận doanh số cho thuê đất khu công nghiệp đạt 96,4 ha (kế hoạch cả năm là 145 ha). Doanh số cho thuê đất tại Khu công nghiệp Hựu Thạnh, Phú Mỹ 2, Cầu Nghìn, Quế Võ 2 và Phú Mỹ 2 mở rộng lần lượt là 33,9 ha, 18,7 ha, 18,1 ha, 16,5 ha và 9,1 ha.
IDICO cũng bàn giao khoảng 100 ha đất công nghiệp vào năm 2024, bao gồm 10,8 ha được bàn giao trong quý cuối năm. Trong đó có 57 ha là từ doanh số cho thuê đất khu công nghiệp được thực hiện vào năm 2023 và 43 ha là từ các hợp đồng mới vào năm 2024.
Tương tự, nhiều doanh nghiệp khác cũng liên tục được chấp thuận đầu tư các dự án hạ tầng khu công nghiệp mới trong năm 2025. Chẳng hạn, Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc – CTCP liên tiếp được phê duyệt chủ trương đầu tư 2 dự án lớn là Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 và Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát.
Trong đó, việc phê duyệt Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 được đánh giá là có ý nghĩa lớn với Kinh Bắc, khi lợi nhuận được dự báo có thể tăng trưởng mạnh 214% lên 1.340 tỷ đồng từ nền thấp của năm 2024 khi khu công nghiệp này bắt đầu đóng góp doanh thu.
Được biết, lãnh đạo Kinh Bắc đang tích cực làm việc với LG và các công ty vệ tinh của LG về kế hoạch mở rộng khoảng 50 ha tại Khu công nghiệp Tràng Duệ 3. Với các bản ghi nhớ (MoU) đã ký với LG, Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 được kỳ vọng có thể đưa vào kinh doanh ngay trong năm nay.
Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam – CTCP (GVR) và các đơn vị trực thuộc trong những tháng gần đây cũng liên tiếp đón nhận thêm nhiều dự án mới được phê duyệt.
Mới đây nhất, Cao su Việt Nam nhận được chủ trương đầu tư dự án hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Minh Hưng III, giai đoạn II (phân kỳ 1) tại tỉnh Bình Phước. Quy mô dự án 483,4 ha, tổng vốn đầu tư 2.282 tỷ đồng. Chủ đầu tư là Công ty Cao su Bình Long (do Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam nắm giữ tỷ lệ lợi ích 57%).
Trước đó, các đơn vị thành viên khác của Cao su Việt Nam cũng được chấp thuận đầu tư tại Dự án Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú (tỉnh Bình Phước) và Khu công nghiệp Rạch Bắp mở rộng (tỉnh Bình Dương). Trong đó, Dự án Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú có quy mô 317 ha, tổng vốn đầu tư 1.360 tỷ đồng; Khu công nghiệp Rạch Bắp mở rộng có quy mô 360 ha, với tổng vốn đầu tư 1.035 tỷ đồng.
Ngoài những doanh nghiệp tên tuổi trên, trong bối cảnh nhu cầu phát triển kinh tế và thu hút đầu tư nước ngoài ngày càng gia tăng, cuộc đua mở rộng nguồn cung khu công nghiệp của các chủ đầu tư dự báo còn diễn ra mạnh mẽ trong tương lai.
Theo đánh giá của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, năm 2025 sẽ là năm đánh dấu sự phát triển mạnh mẽ của các dự án bất động sản công nghiệp quy mô lớn, với sự thay đổi trong tư duy sản phẩm và cách thức đầu tư. Hành lang pháp lý rõ ràng hơn sẽ giúp thị trường dễ dàng phát triển, tạo điều kiện cho các chủ đầu tư lớn tham gia.
Với sự phát triển mạnh mẽ của nguồn vốn FDI, hỗ trợ từ Chính phủ và thay đổi thông thoáng trong hành lang pháp lý, phân khúc này hứa hẹn sẽ tiếp tục là mảnh đất màu mỡ cho các nhà đầu tư. Sự kết nối giữa các khu công nghiệp và các phân khúc khác như nhà ở công nhân và nhà ở cho người dân sẽ giúp thị trường phát triển bền vững, góp phần quan trọng vào phát triển kinh tế Việt Nam.
Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-noi-tang-rot-tien-dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-d253253.html
