hướng đi nào cho chung cư cũ xuống cấp?

Theo thống kê của cơ quan chức năng, hiện trên địa bàn quận Ngô Quyền có 139 khu chung cư (trong đó có 18 chung cư mới xây dựng và 121 chung cư cũ, chiếm 2/3 chung cư cũ trên toàn TP với hơn 5.000 căn hộ).

Từ năm 2018 đến nay, thực hiện chủ trương của TP, quận Ngô Quyền hoàn thành di chuyển 1.241 hộ dân tại 24 chung cư cũ, nguy hiểm để xây dựng 6 tòa chung cư mới khang trang, hiện đại, đáp ứng nhu cầu thiết thực về nhà ở cho người dân. Các chung cư cũ, tập thể cũ trên địa bàn quận phần lớn đã hết niên hạn sử dụng và đều bị cơi nới, lấn chiếm trái phép làm phá vỡ kết cấu ban đầu, tăng tải trọng cho công trình, ảnh hưởng đến chất lượng công trình và không bảo đảm các điều kiện về giao thông, phòng cháy, chữa cháy, gây ô nhiễm môi trường và mất mỹ quan đô thị.

Tính đến thời điểm hiện tại, quận Ngô Quyền thực hiện phá dỡ 36/121 chung cư. Trong thời gian tới, quận sẽ thực hiện phá dỡ 16 chung cư; hiện còn 69 chung cư thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn chưa được phá dỡ. Đến thời điểm này, quận bố trí được 1.721/2.364 hộ dân về chung cư mới, còn lại 643 hộ dân chưa bố trí về chung cư mới do đang trong quá trình thẩm định, hoàn thiện hồ sơ.

Liên quan đến vấn đề chung cư cũ, tại nhiều cuộc họp của TP, cử tri đã có kiến nghị về hướng giải quyết với những khu chung cư đang ở mức báo động nghiêm trọng (mức D). Đa phần các chung cư cũ thuộc sở hữu Nhà nước được xây dựng chủ yếu từ những năm 1960 – 1980, cao từ 2 – 5 tầng. Kết cấu cơ bản khung cột bê tông cốt thép, tường gạch, sàn, mái tấm đan panel. Có thể kể đến các khu chung cư tại phường Đồng Quốc Bình, Vạn Mỹ, Cầu Tre, Lam Sơn, An Dương, khu chung cư tập thể sắt tráng men tại đường vòng Vạn Mỹ…

Các khu chung cư cũ trải qua 40 – 50 năm khai thác, nên kết cấu hạ tầng đã ọp ẹp, mục dần theo thời gian. Khu tập thể xuống cấp nghiêm trọng khiến các hộ dân luôn sống trong thấp thỏm vì lo sợ có thể sập bất cứ lúc nào.

Để giải quyết kiến nghị của cử tri về cải tạo các chung cư cũ, xuống cấp trên địa bàn, UBND Quận Ngô Quyền đề nghị Sở Xây dựng: chủ trì hướng dẫn UBND quận, Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà giải quyết 124 hồ sơ vướng mắc trong quá trình bố trí, sắp xếp về chung cư mới. Sớm báo cáo TP chấp thuận nguyên tắc bố trí, sắp xếp các hộ dân tại chung cư cũ phường Vạn Mỹ về chung cư Hoàng Huy phường Đồng Quốc Bình. Đồng thời, sớm có phương án cải tạo, sửa chữa các khu chung cư cũ xuống cấp trên địa bàn quận để đảm bảo an toàn cho các hộ dân trong khi chờ các khu nhà ở xã hội đang xây dựng; khắc phục, sửa chữa các khu tạm cư.

Sở Xây dựng, Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng cần quan tâm khắc phục, xử lý ngay những vấn đề liên quan đến thang máy hỏng, gạch lát nền, tường vữa bong tróc, hệ thống thoát nước xuống cấp, thu gom rác, nhà sinh hoạt cộng đồng chưa bảo đảm các điều kiện, nhất là khắc phục ngay tình trạng sạc pin xe máy điện, xe đạp điện trên chung cư… Các đơn vị rà soát, bổ sung quy định, quy chế trong quản lý, vận hành chung cư bảo đảm đúng quy định, hiệu lực, hiệu quả cao hơn; tham mưu thành phố phân bổ kinh phí đối với những sửa chữa trung bình, sửa chữa lớn theo đúng quy định; đối với sửa chữa nhỏ tiến hành phân cấp để xử lý sớm, tránh gây bức xúc trong người dân.

Bên cạnh đó, các đơn vị đẩy nhanh tiến độ bốc thăm đưa người dân về chung cư mới, báo cáo TP quan tâm, ưu tiên sửa chữa những chung cư đưa người dân về tạm lánh, ổn định cuộc sống người dân.

Việc xây dựng nhằm chỉnh trang đô thị TP, đảm bảo an sinh xã hội cho người dân. Hy vọng thời gian tới TP sẽ sớm di dời các khu chung cư, tập thể cũ để đảm bảo an toàn, giúp người dân sớm ổn định cuộc sống.