Hơn 300 trường hợp nhường đất làm cao tốc qua Đồng Nai được ưu tiên mua nhà ở xã hội

Ngày 15/2, theo tin từ Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai, liên quan đến việc tháo gỡ khó khăn cho công tác giải phóng mặt bằng các phường Phước Tân và Tam Phước (Biên Hòa), đơn vị liên quan đề xuất cho 347 trường hợp được ưu tiên mua nhà ở xã hội.

Cụ thể, trên địa bàn phường Phước Tân có 321 trường hợp được đề xuất ưu tiên mua nhà ở xã hội. Trong đó, có 36 trường hợp bị thu hồi đất và 285 trường hợp mua bán giấy tờ tay xây dựng nhà không phù hợp quy hoạch trên đất người khác. 

Tương tự, địa bàn phường Tam Phước có 26 trường hợp được đề xuất ưu tiên mua nhà ở xã hội gồm 3 trường hợp bị thu hồi đất đồng sở hữu và 23 trường hợp mua bán giấy tờ tay xây dựng nhà không phù hợp quy hoạch trên đất người khác.

Ngoài ra, trên địa bàn phường Phước Tân còn khoảng 200 trường hợp mua bán giấy tờ tay xây dựng nhà không phù hợp quy hoạch trên đất người khác khi bị thu hồi nhà không được xét bố trí tái định cư do không đủ điều kiện và không được UBND phường Phước Tân đề xuất giới thiệu cho mua nhà ở xã hội do không có yếu tố di chuyển chỗ ở (không có hộ khẩu, tạm trú, tạm vắng hoặc tạm trú, tạm vắng hết hạn, sử dụng hóa đơn điện nước từ hộ chính chủ…).

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai, trong tháng 1/2025, Sở Xây dựng đã có văn bản hướng dẫn tiêu chí, điều kiện để được ưu tiên mua nhà ở xã hội đối với những hộ dân không được bố trí tái định cư nhưng phải di chuyển chỗ ở của dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu theo chỉ đạo của UBND tỉnh.

Theo hướng dẫn của Sở Xây dựng, tiêu chí để được ưu tiên mua nhà ở xã hội thuộc một trong các đối tượng quy định theo khoản 1 Điều 77, trong đó phải là “Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở”.

Vì vậy các trường hợp xây dựng nhà trên đất người khác không phù hợp quy hoạch bị thu hồi nhà để thực hiện dự án, các trường hợp mua bán giấy tay và đất được bồi thường cho chủ đứng giấy mà UBND thành phố Biên Hòa kiến nghị ưu tiên cho mua nhà ở xã hội là không đáp ứng theo hướng dẫn của Sở Xây dựng.

Trên thực tế các hộ dân nói trên mua bán chuyển nhượng bằng giấy tờ tay và xây dựng nhà ở trên thửa đất bị thu hồi, sau khi Nhà nước thu hồi đất thì không còn chỗ ở nào khác, dẫn đến khó khăn về chỗ ở.

UBND thành phố Biên Hòa cũng đã kiến nghị Sở Xây dựng nghiên cứu, xem xét và có hướng dẫn cụ thể việc ưu tiên cho mua nhà ở xã hội đối với các trường hợp nêu trên nhằm tạo điều kiện cho người dân đăng ký mua nhà ở xã hội để ổn định cuộc sống.