Góp ý giải pháp rà soát dân số ở các tòa nhà chung cư tại TPHCM

Theo đó, HoREA đã góp ý nhiều nội dung cho “Dự thảo Quyết định ban hành quy định về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp trên địa bàn thành phố” (gọi tắt là Dự thảo xác định dân số ở chung cư).

Trong đó, phạm vi áp dụng tại các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp. Trong đó, bao gồm các loại hình căn hộ ở, căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà ở thương mại liên kế, khách sạn,…

Tuy nhiên, nội dung Dự thảo xác định dân số ở chung cư không áp dụng đối với các dự án đặc thù, như nhà ở chuyên gia, nhà ở công vụ trên địa bàn thành phố.

Trong văn bản góp ý, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho biết, Hiệp hội đã đề nghị Sở Xây dựng thành phố trình UBND thành phố cân nhắc lại để ban hành “Quyết định ban hành quy định về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh” hợp lý nhất, để định hướng phát triển các khu đô thị, khu dân cư mới và chỉnh trang, tái phát triển các khu vực đô thị hiện hữu hiện đại, nâng cao chất lượng nhà ở và tăng diện tích nhà ở bình quân cho người dân.

Bởi vì hiện nay, diện tích nhà ở bình quân đầu người tại thành phố Hồ Chí Minh chỉ mới đạt khoảng 23 m2/người, thấp hơn mức diện tích nhà ở bình quân đầu người 27,8 m2 năm 2023 của cả nước.

“Với căn hộ 2 người ở tại Hà Nội cho phép quy hoạch căn hộ đến 70 m2; nhưng tại TPHCM thì dự kiến chỉ cho phép đến 60 m2, trong lúc cả hai thành phố này đều là đô thị loại đặc biệt và đều định hướng phát triển thành đô thị đa trung tâm với nhiều đô thị vệ tinh tại các quận ven (TP Thủ Đức thuộc TPHCM) và các huyện ngoại thành là nơi có quỹ đất lớn, tạo không gian sống chất lượng cho các gia đình”, ông Lê Hoàng Châu dẫn chứng.

Cũng theo ông Châu, hiện nay văn bản góp ý của HoREA đã được gửi “hỏa tốc” đồng thời cho UBND Thành phố và Sở Xây dựng Thành phố.