Trang chủNewsThời sựGiải quyết nhanh bất động sản 'tâm trạng'

Giải quyết nhanh bất động sản ‘tâm trạng’


Chung cư Khang Gia (Tân Phú) là một trong 60 chung cư ở TP do thế chấp cho ngân hàng nên nhiều hộ dân mua nhà tại đây chưa được cấp sổ - Ảnh: QUANG ĐỊNH

Chung cư Khang Gia (Tân Phú) là một trong 60 chung cư ở TP do thế chấp cho ngân hàng nên nhiều hộ dân mua nhà tại đây chưa được cấp sổ – Ảnh: QUANG ĐỊNH

Đây không chỉ là cá biệt, tại TP.HCM có khoảng 60 chung cư tương tự. Gọi đó là những bất động sản “tâm trạng” bởi nó gây ra bao lo lắng, bất an cho người mua.

Trong số những người vướng cảnh bất động sản “tâm trạng”, có những người nhận nhà nhưng không ra được sổ.

Có người nhận nhà nhưng nay bỗng nhiên bị mời ra khỏi nhà để ngân hàng xiết nợ bởi khoản vay trên trời rơi xuống do chủ đầu tư gây ra. Cũng có người lỡ ôm phải bất động sản “tâm trạng” nhưng lại mất cả chì lẫn chài.

Lý do là chủ đầu tư đã cầm tiền của người mua nhưng vẫn đem thế chấp, rồi không trả được nợ, bị ngân hàng xiết, đem đấu giá.

Sau nhiều năm đóng tiền, người mua trắng tay, bên mua lại qua đấu giá nghiễm nhiên bán lại các căn hộ này với giá cao hơn nhiều so với giá người mua ban đầu.

Còn người mua ban đầu chỉ được trả lại tiền đã đóng kèm chút tiền lãi nhưng không đủ để có thể đi mua căn hộ khác.

Và mới nhất là Đồng Nai cũng đã khởi tố vụ án hình sự lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến dự án khu dân cư mật độ thấp và du lịch sinh thái Giang Điền (Công ty cổ phần du lịch Giang Điền).

Đây cũng là bất động sản “tâm trạng” vì hàng ngàn người đã góp hơn 1.000 tỉ đồng nhưng mãi vẫn không thấy đất hợp pháp…

Một rừng bất động sản “tâm trạng” này cho thấy có thời điểm pháp luật về nhà đất chưa chặt chẽ hoặc thực hiện không nghiêm, để cho các doanh nghiệp bất động sản tác oai tác quái, lợi dụng thậm chí lạm dụng người mua đang khát chỗ ở.

Xử sao với những chủ đầu tư gây ra bất động sản “tâm trạng”? Khó. Nhưng chẳng lẽ cứ để dây dưa mãi, vì càng để lâu, qua thời gian, chủ đầu tư lặng lẽ biến khỏi thị trường, khi đó người mua lãnh đủ.

Còn để như hiện nay mà không có sự can thiệp từ chính quyền, pháp luật, đã đang và sẽ còn diễn ra những cuộc đối đầu bất tận giữa người mua nhà và ngân hàng, trong khi chủ đầu tư vô tư “lặn tăm”, khi đó phần thiệt rơi vào người mua nhà.

Bài học từ khu dân cư mật độ thấp và du lịch sinh thái Giang Điền là một kinh nghiệm đáng tham khảo.

Bởi lẽ các chủ đầu tư trước đây đã bất chấp hoặc lợi dụng kẽ hở của pháp luật để làm càn, nay chỉ có dùng pháp luật để xác định đúng sai, khi nào quyền lợi của người mua được bảo vệ, bảo vệ đến đâu…

Thậm chí trong trường hợp xấu nhất, bản án của tòa sẽ là cơ sở để phân định quyền lợi của người mua. Né tránh thực tế và chậm giải quyết dứt dạt các dự án bất động sản này, quyền lợi của người mua sẽ chẳng bao giờ được bảo vệ.

Chúng ta đang chuẩn bị triển khai việc quản lý thị trường bất động sản theo các luật mới vừa ban hành, dự kiến có hiệu lực từ 1-8 tới. Các lỗ hổng sẽ được bịt lại, nạn lạm dụng sẽ bớt đi nhưng không loại trừ một số doanh nghiệp vẫn làm càn.

Và dù bất kể thế nào, quyền lợi của những người mua trước đây vẫn phải được pháp luật bảo vệ.

Những bản án nghiêm khắc là lời cảnh tỉnh ngăn các chủ đầu tư còn ý định làm càn, đồng thời trả lại sự công bằng cho hàng ngàn người mua nhà do đã lỡ ôm phải bất động sản “tâm trạng”, sớm giúp họ khép lại những quãng thời gian đầy tâm trạng.



Nguồn: https://tuoitre.vn/giai-quyet-nhanh-bat-dong-san-tam-trang-20240625112517899.htm

Cùng chủ đề

Cận cảnh dự án căn hộ Khu công nghệ cao Hòa Lạc rao bán bát nháo

TPO - Dự án Legacy Alpha Valley thuộc Khu công nghệ cao Hòa Lạc (huyện Thạch Thất, Hà Nội), cung cấp cơ sở lưu trú cho các nhà đầu tư và chuyên gia, người lao động thuê trong thời gian làm việc tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc nhưng đang được môi giới chào bán rầm rộ với giá từ 1,6 tỷ đồng/căn. 21/01/2025 | 09:37 ...

Cho thuê chung cư tại địa phương này thậm chí lãi gấp đôi Hà Nội và TPHCM?

(Dân trí) - Căn hộ một phòng ngủ có giá mua 45-50 triệu đồng/m2 tại Bình Dương có thể cho thuê 12 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên ở Hà Nội, TPHCM, căn hộ loại này chỉ có thể cho thuê 7-12 triệu đồng/tháng. Dữ liệu mới công bố về thị trường chung cư Bình Dương của Batdongsan.com.vn tiết lộ về lợi suất cho thuê chung cư trung bình tại một số thành phố lớn. Cụ thể, mức lợi suất cho thuê...

Không phải Hà Nội, đây mới là nơi có hiệu suất cho thuê chung cư cao nhất nước, thị trường TPHCM tăng trưởng dương...

Bất ngờ về địa phương có hiệu suất cho thuê chung cư cao nhất cả nước, thị trường TPHCM ghi nhận tín hiệu tích cực, nơi có giá đất cao nhất tại Vĩnh Phúc… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.

Bình Dương ‘vượt mặt’ TP.HCM, Hà Nội về lợi suất cho thuê chung cư

Bình Dương hiện dẫn đầu toàn quốc về lợi suất cho thuê chung cư, với một số dự án đạt mức lợi suất kỷ lục lên đến 7,5%/năm, gần gấp đôi TP.HCM và Hà Nội. Theo báo cáo Toàn cảnh thị trường chung cư...

Thủ tướng yêu cầu chấn chỉnh hoạt động đầu cơ đẩy giá, không phải phía Tây, đây mới là tâm điểm thị trường chung...

Thủ tướng yêu cầu Bộ Công an vào cuộc chấn chỉnh hoạt động thao túng giá, Văn Giang trở thành tâm điểm thị trường chung cư Hà Nội và Hưng Yên, những hợp đồng về nhà đất bắt buộc phải chứng thực… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Đường hoa Đà Nẵng chưa mở cửa, con gái đã đưa mẹ 85 tuổi đi check-in

Dù chưa chính thức mở cửa, đường hoa Đà Nẵng tại đường Bạch Đằng (quận Hải Châu) đã thu hút đông đảo du khách và người dân đến tham quan, chụp ảnh. ...

Nguyên bộ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Quốc Triệu qua đời chiều 24-1

Thông tin từ Bộ Y tế cho hay nguyên bộ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Quốc Triệu đã qua đời lúc hơn 17h chiều nay 24-1 tại Hà Nội. Ông Nguyễn Quốc Triệu sinh năm 1951, quê ở tỉnh Bắc Ninh, từng rời Trường...

Đóng điện dự án truyền tải hơn 1.100 tỉ để nhập điện từ Lào

Ngày 24-1, theo thông tin từ Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN), dự án đường dây 500kV Monsoon - Thạnh Mỹ (đoạn trên lãnh thổ Việt Nam) đã được đóng điện thành công để phục vụ cho nhập khẩu điện từ Lào. Dự...

500 gia đình công nhân bịn rịn rời TP.HCM về quê đón Tết trên chuyến tàu mùa xuân

Chiều 24-1 (25 tháng chạp), Liên đoàn Lao động TP.HCM đã tiễn 127 gia đình công nhân (499 người) về quê đón Tết trên chuyến tàu mùa xuân tại ga Sài Gòn. Dịp Tết Ất Tỵ 2025, các cấp công đoàn tại TP.HCM đã...

Người dân Phú Yên nhộn nhịp cho thuê nhà lưu trú dịp Tết

Nắm được tâm lý du khách thường đi du lịch đông sau mùng 1 Tết, nhiều hộ dân tại Phú Yên đăng lên mạng xã hội cho thuê nhà để các nhóm gia đình, nhóm khách đi theo quy mô nhỏ có thể thuê lưu trú ngắn ngày. ...

Bài đọc nhiều

Bill Gates, Mark Zuckerberg và các tỷ phú đang dùng smartphone gì?

Bill GatesTheo PhoneArena, Bill Gates, đồng sáng lập Microsoft, đang sử dụng mẫu smartphone màn hình gập Samsung Galaxy Z Fold5. Vị tỷ phú cũng đã gắn bó với điện thoại của Samsung trong nhiều năm khi từng sử dụng Galaxy Z Fold3 và Galaxy Z Fold4.Trước đây, ông đã sử dụng điện thoại nắp gập trong nhiều năm. Sau đó, Tim Cook đã thuyết phục ông dùng iPhone bằng cách liên tục gửi sản phẩm miễn phí...

Đầu tư vào Việt Nam sẽ thành công

Chiều ngày 2/11, Thủ tướng Phạm Minh Chính và Thủ tướng Hà Lan Mark Rutte dự Diễn đàn Doanh nghiệp công nghệ cao Việt Nam - Hà Lan. Diễn đàn do Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã phối hợp cùng Đại sứ quán Hà Lan tại Việt Nam để tổ chức, với sự tham gia của lãnh đạo các bộ ngành, địa phương của hai nước và gần 30 doanh nghiệp công nghệ cao hàng đầu Hà...

Cách để biết chính xác xe có đang bị phạt nguội hay không

Phạt nguội là hình thức xử phạt người tham gia giao thông có hành vi vi phạm được phát hiện thông qua phương tiện, thiết bị kỹ thuật nghiệp vụ của lực lượng chức năng hoặc được ghi thu bằng thiết bị kỹ thuật của tổ chức, cá nhân hoặc những thông tin, hình ảnh đăng tải trên các phương tiện thông tin đại chúng, mạng xã hội mà lực lượng chức năng không dừng xe xử...
01:45:08

Ngắm hổ mang chúa dài 38m ôm đá quý, linh vật xuân Ất Tỵ 2025 của Phú Yên

(VTC News) - Đường hoa xuân cùng linh vật chào xuân Ất Tỵ 2025 của TP Tuy Hòa vừa lộ diện khiến người dân, du khách và dân cư mạng trầm trồ. Video cụm linh vật Rắn ở Phú Yên khiến dân mạng trầm trồ Đường hoa Xuân Ất Tỵ 2025 tại TP Tuy Hòa (Phú Yên) vừa được khai mạc vào tối 19/1 với linh vật tết mang tên Kim Tỵ Phú Quý - Hổ mang chúa khiến người dân và...

Thành Chung – Duy Mạnh, ‘lá chắn thép’ của đội tuyển Việt Nam trở lại ngoạn mục thế nào?

Từng là người thừa của đội tuyển Việt Nam dưới thời HLV Philippe Troussier, nhưng AFF Cup 2024 là giải đấu chứng kiến bộ đôi trưởng thành từ CLB Hà Nội của bầu Hiển: Thành Chung - Duy Mạnh trở lại mạnh mẽ hơn bao giờ hết. Nếu tiếp cận thành tích và màn trình diễn của đội tuyển Việt Nam tại AFF Cup 2024 trên góc độ thống kê, khán giả chắc sẽ thấy choáng ngợp trước phong độ khủng khiếp của Nguyễn Xuân...

Cùng chuyên mục

Gặp mặt, chúc tết 125 kiều bào

Đại diện kiều bào bày tỏ niềm hạnh phúc khi được về thăm quê hương, đón Tết cổ truyền; được chứng kiến nhiều thành tựu phát triển. Nhân dịp đón xuân mới Ất Tỵ 2025, tối 24/2, tại TP Nam...

Thực hiện Quy hoạch tỉnh An Giang thời kỳ 2021

Kinhtedothi - Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 99/QĐ-TTg ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh An Giang thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Nội dung chính của Kế hoạch là hoàn thiện, đồng bộ hệ thống các quy hoạch; trong đó, thực hiện tổ chức rà soát, lập, điều chỉnh các quy hoạch đô thị và nông thôn, quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành trên địa...

Phát hiện thi thể nữ giáo viên ở trong rừng nghi bị sát hại

(NLĐO) - Cơ quan chức năng đang điều tra, làm rõ nguyên nhân một nữ giáo viên nghi bị sát hại, thi thể được phát hiện trong rừng ...

Người dân đổ dồn về quê nghỉ Tết, bến xe Hà Nội “nghẹt thở”

Kết thúc ngày làm việc cuối cùng trước kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, người dân đổ dồn về các bến xe trên địa bàn Hà Nội để về quê. Công ty CP Bến xe Hà Nội cho biết, tạo thuận lợi cho người dân đi lại trong dịp Tết Nguyên đán, năm nay, lượng xe dự phòng được tăng cường là 2.486 xe. Tại Bến xe Giáp Bát, lượt khách cao nhất trong các ngày cao điểm khoảng 20.000...

Trang trại năng lượng mặt trời lớn nhất thế giới ở UAE

Trang trại năng lượng mặt trời của UAE chính thức vượt qua Trung Quốc để dẫn đầu bảng xếp hạng các nhà máy năng lượng mặt trời lớn nhất thế giới. Theo Newatlas, Abu Dhabi (UAE) sắp ra mắt dự án trang trại năng lượng mặt trời công suất 5,2 GW, chính thức vượt qua Trung Quốc để dẫn đầu bảng xếp hạng các nhà máy năng lượng mặt trời lớn nhất thế giới. ...

Mới nhất

Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng chủ trì Tọa đàm Hạ tầng số

(MPI) - Trưa ngày 22/01/2025, theo giờ địa phương, tại Davos, Thuỵ Sĩ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Ngoại giao phối hợp với Tập đoàn Sovico tổ chức Tọa đàm với lãnh đạo các doanh nghiệp Việt Nam và thế giới về chủ đề "Hạ tầng số - Năng lượng xanh: Vươn mình trong kỷ nguyên...

Gặp mặt, chúc tết 125 kiều bào

Đại diện kiều bào bày tỏ niềm hạnh phúc khi được về thăm quê hương, đón Tết cổ truyền; được chứng kiến nhiều thành tựu phát triển. ...

Đóng điện dự án truyền tải hơn 1.100 tỉ để nhập điện từ Lào

Ngày 24-1, theo thông tin từ Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN), dự án đường dây 500kV Monsoon - Thạnh Mỹ (đoạn trên lãnh thổ Việt Nam) đã được đóng điện thành công để phục vụ cho nhập khẩu điện từ Lào. ...

Thực hiện Quy hoạch tỉnh An Giang thời kỳ 2021

Kinhtedothi - Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 99/QĐ-TTg ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh An Giang thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Nội dung chính của Kế hoạch là hoàn thiện, đồng bộ hệ thống các quy hoạch; trong đó, thực hiện tổ chức rà soát, lập, điều...

Tăng kiểm tra, xử phạt vi phạm về thuốc lá điện tử và thuốc lá nung nóng

Bộ Y tế vừa phát đi thông báo yêu cầu các cơ quan chức năng tăng cường kiểm tra, phát hiện và xử phạt nghiêm các hành vi quảng cáo thuốc lá điện tử và thuốc lá nung nóng, đặc biệt là trên mạng internet. Tăng kiểm tra, xử phạt vi phạm về thuốc lá điện tử và thuốc lá...

Mới nhất