‘Giá đất nhà nước’ ở trung tâm Buôn Ma Thuột gần 98 triệu đồng/m2, cách xa giá thị trường

Ngày 27-2, UBND tỉnh Đắk Lắk có quyết định về việc điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024 trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk, thời gian hiệu lực đến hết 31-12- 2025. 

Theo bảng giá đất bổ sung này, giá đất cao nhất tại khu vực trung tâm TP Buôn Ma Thuột là 97,92 triệu đồng/m².

Cụ thể, bảng giá đất vừa được điều chỉnh với điểm đáng chú ý là giá đất ở đô thị tại TP Buôn Ma Thuột có mức giá cao nhất tại các tuyến đường: Nơ Trang Lơng (từ ngã sáu đến Lê Hồng Phong), Quang Trung (từ Phan Chu Trinh đến Lê Hồng Phong): 97,92 triệu đồng/m²; 

Đường Y Jút (từ Nguyễn Công Trứ đến Phan Bội Châu): 86,4 triệu đồng/m², Phan Bội Châu (từ Nguyễn Tất Thành đến Lê Hồng Phong): 82 triệu đồng/m², Phan Chu Trinh (từ ngã sáu đến Trần Hưng Đạo): 81 triệu đồng/m²;

Điện Biên Phủ (đoạn từ Nguyễn Công Trứ đến Hoàng Diệu), Lê Hồng Phong (đoạn từ Nguyễn Công Trứ đến Phan Bội Châu): 75 triệu đồng/m². Giá thấp nhất là các thửa đất khu vực đường Nguyễn Khoa Đăng: 3 triệu đồng/m², đường Phan Văn Đạt 2,25 triệu đồng/m².

Tuy nhiên, theo tìm hiểu thị trường bất động sản tại TP Buôn Ma Thuột, tuyến đường Nơ Trang Lơng (từ ngã sáu đến Lê Hồng Phong) nơi được xem là tuyến đường đắt nhất TP Buôn Ma Thuột được rao bán hàng trăm triệu đồng/m², nhưng rất ít người bán. 

Tương tự, tuyến đường Phan Chu Trinh (từ ngã sáu đến Trần Hưng Đạo) cũng được rao bán hàng trăm triệu đồng/m²…

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online chiều 27-2, một lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đắk Lắk cho biết phải kiểm tra thực tế từng vị trí đất mới biết chính xác giá là bao nhiêu. Về việc ban hành giá đất bổ sung ở địa bàn TP Buôn Ma Thuột, theo vị này, là từ đề xuất thực tế của TP Buôn Ma Thuột. 

“Đây chỉ là giá cơ bản để xác định giá đất từng khu vực, còn việc giao dịch bất động sản thì dựa trên thực tế” – vị này giải thích.