Chiều 12-1, Bộ Xây dựng đã công bố thông tin thị trường bất động sản quý 4-2023 và cả năm 2023. Trong đó ghi nhận giá căn hộ chung cư tiếp tục xu hướng tăng tại Hà Nội và TPHCM, đặc biệt là các khu vực trung tâm.
Cụ thể, tại Hà Nội, trong quý 4-2023, giá nhà chung cư tăng từ 3,5 – 4,1%. Tại TPHCM nhiều dự án có mức giá tăng từ 3,6 – 4,6%. Trên thị trường gần như không có dự án phân khúc căn hộ bình dân giá dưới 25 triệu đồng/m2, chủ yếu là phân khúc căn hộ trung cấp giá từ 25-50 triệu đồng/m2.
Với loại nhà ở riêng lẻ, trong năm 2023, giá tại các địa phương có xu hướng giảm đều theo quý và giảm từ 10 – 14% so với năm 2022. Một số địa phương giảm nhiều như Đà Nẵng (giảm 13,1%), Hà Nội (giảm 10,8%), TPHCM (giảm 12%), Khánh Hòa (giảm 12,3%), Đồng Nai (giảm 10,9%)…
Tuy nhiên, giá bán biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội và TPHCM vẫn ở mức cao, mặc dù lượng giao dịch thấp. Trong đó, tại Hà Nội, nhiều dự án có mức giá bán từ 160 đến trên 300 triệu đồng/m². Tại TPHCM, giá bán biệt thự, nhà liền kề tại một số khu vực từ 140 đến trên 400 triệu đồng/m2.
Đối với văn phòng cho thuê, TP Hà Nội, TPHCM đều có xu hướng giảm giá thuê từ 9 – 22% so với quý trước, đồng thời tình trạng trả mặt bằng và xu hướng dịch chuyển văn phòng từ khu vực trung tâm ra các vùng phụ cận tăng hơn quý trước.
Đối với bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, cả giá bán và lượng giao dịch đều tiếp tục giảm. Số lượng biệt thự nghỉ dưỡng được mở bán tại khu vực phía Nam cũng giảm mạnh. Số lượng căn hộ du lịch mở bán trong năm 2023 trên cả nước cũng giảm so với năm 2022.
BÍCH QUYÊN
