Theo phản ánh của nhiều khách hàng mua căn hộ tại Khu chung cư A5, thuộc Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng (dự án Celadon City, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP HCM) cho biết, tính tới thời điểm hiện tại là đã gần 90 ngày kể từ khi UBND TP HCM ra quyết định 1426/QĐ-XPHC để xử phạt Công ty Cổ phần Gamuda Land (Gamuda Land). Tuy nhiên, ngoài việc thực hiện nộp phạt vi phạm hành chính, chủ đầu tư này vẫn chưa hoàn trả bất kỳ khoản tiền đã huy động không đúng quy định cho khách hàng.
Đại diện nhóm khách hàng đã nhiều lần đến làm việc với UBND quận Tân Phú để tìm hiểu thông tin và nhận được câu trả lời bằng văn bản số 1323/UBND-TCD. Theo đó UBND Quận Tân Phú đã yêu cầu Công ty Gamuda Land chấp hành nghiêm quyết Định xử phạt vi phạm hành chính số 1426. Đồng thời yêu cầu chủ đầu tư này thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả như trong Quyết định xử phạt, nhưng công ty Gamuda Land vẫn chưa thực hiện.
Trong buổi làm việc với cư dân mới đây, trước câu hỏi liên quan đến việc hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định, đại diện Gamuda Land lại cho biết hiện đang chờ UBND quận Tân Phú hướng dẫn thực hiện khắc phục.
Tuy nhiên vào ngày 4/7, trong văn bản gửi UBND TP HCM và Sở Xây dựng để báo cáo về việc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả của Gamuda Land, UBND quận Tân Phú cho biết đã yêu cầu chủ đầu tư này chấp hành nghiêm quyết định xử phạt, nhưng đến thời điểm hiện tại phía chủ đầu tư vẫn chưa báo cáo kết quả thực hiện.
Ngoài ra, UBND quận Tân Phú cũng có kiến nghị Sở Xây dựng hướng dẫn thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả vì đây là hợp đồng mua bán nhà dân sự giữa người dân và chủ đầu tư, có tiến độ thanh toán theo từng giai đoạn. Từ đó cho thấy, vướng mắc của việc hoàn trả việc chậm thực hiện toàn bộ Quyết định xử phạt của UBND TP HCM có phần liên quan đến quá trình chờ hướng dẫn này.
Trước những thông tin trên, ông N.N.L – đại diện nhóm cư dân mua nhà tại Khu chung cư A5 đang đi đòi quyền lợi cho biết, nhóm cư dân đã gửi đơn lên Sở Xây dựng để kiến nghị sớm thực hiện việc cưỡng chế thực hiện hoàn trả vốn với Gamuda Land. Ngoài ra, người dân cũng có nhiều thắc mắc liên quan đến việc hoàn trả phần vốn huy động không đúng quy định mong muốn cơ quan chức năng giải đáp.
Cụ thể, nhiều khách hàng mua nhà tại Khu chung cư A5 của Gamuda Land thắc mắc, chủ đầu tư bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa được phép mở bán thì số tiền hoàn trả sẽ là toàn bộ số tiền đã đóng, cho đến khi Gamuda Land có giấy phép mở bán. Tuy nhiên, để khách hàng không bị thiệt hại do bị huy động vốn trái quy định nhiều năm, thì ngoài việc hoàn trả vốn, chủ đầu tư này còn có trách nhiệm bồi thường cho khách hàng với một mức độ phù hợp.
“Ngoài ra sau khi Gamuda Land thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, việc thực hiện các điều khoản như phạt chậm bàn giao, phạt vi phạm hợp đồng… giữa cư dân và chủ đầu tư sẽ được thực hiện thế nào khi hoàn trả phần vốn huy động sai quy đinh. Những thắc mắc này vẫn còn chờ cơ quan chức năng có thẩm quyền giải đáp, sớm trả lại quyền lợi chính đáng cho những khách hàng mua nhà tại Khu chung cư A5”, ông N.N.L chia sẻ.
Phân khu Diamond Alnata thuộc Khu chung cư A5.
Như Nhà báo và Công luận đã thông tin trước đó, vào ngày 13/4/2023, UBND TP HCM đã ra quyết định xử phạt Gamuda Land vì đã vi phạm khi ký hợp đồng mua bán căn hộ tại Khu chung cư A5, thuộc dự án khu liên hợp thể dục thể thao và khu dân cư Tân Thắng – Celadon City (thuộc thửa đất số 39, tờ bản đồ số 40, tại phường Kỳ Sơn, quận Tân Phú) khi chưa có văn bản của Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật.
Căn cứ theo khoản 4, điều 58 nghị định 16 năm 2022 của Chính phủ, UBND TP HCM đã quyết định xử phạt Gamuda Land 900 triệu đồng về hành vi huy động vốn không đúng quy định. Công ty này còn phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là phải hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định. Thời gian thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là 10 ngày, kể từ ngày nhận quyết định. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục do công ty này tự chi trả.
