Chiều 3.8, tại Hội trường Quảng trường tỉnh Đồng Nai, ông Võ Văn Phi, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, chủ trì buổi tiếp 520 công dân có phản ánh, kiến nghị liên quan đến dự án Khu dân cư dịch vụ Giang Điền (Khu A – dự án Viva City, tọa lạc tại H.Trảng Bom, Đồng Nai) do Công ty CP đầu tư LDG (viết tắt là Công ty LDG) làm chủ đầu tư.
520 công dân, là khách hàng của dự án Viva City, đến dự buổi làm việc
Tại buổi làm việc, đại diện Sở TN-MT Đồng Nai cho biết, dự án Viva City có quy mô 94 ha (đất do chủ đầu tư thỏa thuận mua của người dân), được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2016. Theo quy hoạch, dự án có tổng cộng 3.200 lô đất.
Dự án Viva City
Đến nay Sở TN-MT đã cấp 1.658 sổ đỏ với gần 19 ha đất, diện tích còn lại Công ty LDG đang lập thủ tục đề nghị cấp chủ quyền. Sở TN-MT Đồng Nai cũng cho hay, Công ty LDG đã thế chấp 894 sổ đỏ, sau đó giải chấp 298 sổ đỏ; hiện còn 596 sổ đỏ vẫn đang thế chấp.
Theo Sở TN-MT, dự án Viva City chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất do chưa hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Cụ thể, hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 đã xong nhưng giai đoạn 2 chỉ mới hoàn thành 70%; các công trình y tế, trường mẫu giáo, trường THCS chưa xây dựng. Hiện dự án này đã hết thời hạn thực hiện.
Người dân trình bày ý kiến đến lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai
Trình bày ý kiến lên lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai, người dân cho rằng dự án Viva City hình thành hơn 10 năm, hầu hết người mua đất đã đóng 95% trên giá trị hợp đồng nhưng sổ đỏ vẫn đang đứng tên công ty. Trong khi đó, công ty lại mang sổ đi thế chấp ngân hàng. Người dân cũng không được xây dựng nhà cửa ở, phải đi ở trọ.
Người dân mong muốn Công ty LDG sớm hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại dự án Viva City; giải chấp toàn bộ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để bàn giao cho người mua. Đồng thời kiến nghị ngành chức năng Đồng Nai sớm xử lý các vướng mắc pháp lý liên quan dự án; giám sát, đôn đốc chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết.
Ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty LDG, phát biểu
Có mặt tại buổi làm việc, ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty LDG cam kết đến tháng 12.2023 sẽ hoàn thành giải chấp toàn bộ sổ đỏ. Công ty cũng nỗ lực hoàn thành cơ sở tầng nhằm đủ điều kiện chuyển nhượng tại dự án Viva City, từ đó sang tên sổ đỏ cho người dân. Ông Hưng mong mọi người chia sẻ khó khăn với chủ đầu tư.
Ông Võ Văn Phi, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, phát biểu kết luận
Phát biểu kết luận tại buổi tiếp xúc, ông Võ Văn Phi, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, yêu cầu các sở, ngành rà soát lại tính pháp lý dự án; kiểm tra, đôn đốc chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; nắm bắt tâm tư, nguyện vọng của người dân, không để xảy ra tình trạng tụ tập đông người, gây mất an ninh trật tự.
Đối với Công ty LDG, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu thực hiện ký quỹ để đảm bảo thực hiện dự án. Ký quỹ xong Đồng Nai sẽ xem xét, chấp thuận cho gia hạn tiến độ thực hiện dự án. Đồng thời yêu cầu Công ty LDG cam kết với khách hàng; có trách nhiệm tiếp, làm việc với khách hàng, không để phát sinh đông người, khiếu kiện liên quan đến dự án Viva City.
Công ty LDG cũng là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Tân Thịnh (H.Trảng Bom) với diện tích 18,22 ha. Dự án có quy mô dân số khoảng 3.000 người, là KDC xây dựng mới, gồm nhà liên kế có sân vườn cao 3 – 4 tầng, biệt thự 2 – 3 tầng, chung cư cao 7 – 9 tầng cùng các tiện ích như trạm y tế, khu thương mại dịch vụ, các công trình công cộng…
Từ năm 2018 – 2020, dù chưa thực hiện thủ tục xin giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất và chưa được cấp phép xây dựng nhưng chủ đầu tư đã tiến hành xây dựng trái phép 680 căn nhà cùng hạ tầng giao thông, công viên… Công ty CP đầu tư LDG cũng đã ký hợp đồng mua bán nhà với 60 khách hàng với tổng giá trị hơn 132 tỉ đồng.
Vào cuối năm 2022, Ban Chỉ đạo T.Ư về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực đã đưa dự án này vào diện theo dõi. Tháng 3.2023, UBND tỉnh Đồng Nai đã công bố kết luận thanh tra, chỉ ra hơn 20 cá nhân và 13 tổ chức liên quan đến sai phạm. Đến nay, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đồng Nai đã khởi tố vụ án “lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ” để điều tra.
