Trang chủNewsKinh tếĐiều kiện để chung cư được xếp hạng cao nhất

Điều kiện để chung cư được xếp hạng cao nhất


Từ ngày 1/8, chung cư muốn được xếp hạng cao nhất (hạng 1) phải đáp ứng nhiều điều kiện. Trong đó bao gồm cả yêu cầu chủ đầu tư phải lắp đặt, hoàn thiện hệ thống bếp và điều hòa trong mỗi căn hộ.

Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định 95/2024/NĐ-CP, quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8/2024.

Theo đó, Điều 83 của Nghị định đã phân loại chung cư ra thành 3 hạng dựa trên 13 tiêu chí bắt buộc. Các tiêu chí này gồm có vị trí, địa điểm; tiện ích trong khuôn viên; chỗ để xe; hành lang, sảnh; thang máy; cấp điện; căn hộ; dịch vụ quản lý vận hành…





Các dự án chung cư cao cấp sẽ phải đáp ứng đủ 13 tiêu chí trong Nghị định 95 để được xếp loại là chung cư hạng 1. Ảnh: Lê Toàn

Đối với tiêu chí căn hộ (tiêu chí thứ 7), chung cư sẽ được xếp hạng cao nhất, khi chủ đầu tư lắp đặt, hoàn thiện hệ thống điều hòa và bếp trong căn hộ. Đây là hai tiêu chí không xuất hiện trong chung cư hạng 2 và hạng 3. 

Chia sẻ nhanh với phóng viên Báo Đầu tư, anh Chiến Nguyễn (thành viên của đơn vị nghiên cứu thị trường SPE.R và cũng là môi giới viên), cho biết, hiện nhiều dự án chung cư cao cấp tại Đà Nẵng không hề được trang bị những thiết bị cơ bản như điều hòa, bếp hoặc hút mùi.

“Không ít dự án có giá căn hộ lên tới 70 triệu đồng/m2 nhưng khi bàn giao thì căn nhà hoàn toàn trống trơn. Trong khi đó, nhiều căn hộ chỉ tầm 20 triệu đồng/m2 cũng đã được lắp đặt sẵn điều hòa và bếp như tiêu chí chung cư hạng 1. Hy vọng khi nghị định được áp dụng, quyền lợi của người mua nhà sẽ được bảo đảm hơn”, anh Chiến Nguyễn chia sẻ câu chuyện thực tế.

Điểm chung duy nhất của cả 3 hạng chung cư trong tiêu chí căn hộ là đều phải đáp ứng tỷ lệ số lượng căn hộ có diện tích sử dụng dưới 45 m2 so với tổng số căn.

Bên cạnh những tiêu chí trên, chung cư hạng 1 còn phải đáp ứng nhiều yêu cầu khác mà hạng 2 và hạng 3 không có. Ví dụ với tiêu chí vị trí, địa điểm, dự án phải đảm bảo khoảng cách đến cơ sở y tế, công viên hoặc khu vui chơi giải trí. 

Với tiêu chí tiện ích trong khuôn viên nhà, chung cư hạng cao nhất phải có thêm bể bơi và khu dịch vụ giáo dục, y tế hoặc thể thao. Bên cạnh đó, các dự án còn phải bố trí địa điểm sạc cho xe điện và vị trí đỗ xe ô tô trong tầng hầm, dựa trên tiêu chí về chỗ để xe. 

Hoặc như với tiêu chí số hóa và nhà ở thông minh, chung cư hạng 1 sẽ phải được trang bị thêm hệ thống ánh sáng và điện nước thông minh, cùng 7 yêu cầu khác đi kèm. Trái lại, đối với chung cư hạng 3, dự án chỉ cần đáp ứng duy nhất một tiêu chí về khả năng kết nối của hạ tầng internet.

Độc giả có thể tham khảo toàn bộ các tiêu chí về phân loại chung cư trong Nghị định 95/2024/NĐ-CP tại đường link này.





Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/dieu-kien-de-chung-cu-duoc-xep-hang-cao-nhat-d221511.html

Cùng chủ đề

Năm 2025 – khởi đầu chu kỳ mới của thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 được dự báo sẽ bước vào chu kỳ phát triển mới, đầy hứa hẹn và bền vững hơn nhờ những trợ lực vững chắc từ việc hoàn thiện khung pháp lý, niềm tin của nhà đầu tư được củng cố và các yếu tố tăng trưởng mạnh mẽ về nền kinh tế vĩ mô. Năm 2025 - khởi đầu chu kỳ mới của thị trường bất động sảnThị trường bất động...

Tăng nguồn cung nhà ở vừa túi tiền, áp thuế chống đầu cơ bất động sản

Đây là hai giải pháp để đưa thị trường bất động sản mất cân đối cung cầu hiện nay trở lại lành mạnh và phát triển trong thời gian tới. Sử dụng thuế điều tiết thị trườngChưa tin rằng thị trường bất động sản...

Sức hút từ condotel và chung cư cao cấp

DNVN - Với sự phục hồi của phân khúc condotel và sự gia tăng nguồn cung chung cư hạng sang, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trên đà phát triển mạnh mẽ, đặc biệt nhờ vào du lịch. ...

Giá chung cư ở Thủ Đức 100 triệu/m2, dân môi giới ‘khóc ròng’

'Chủ đầu tư bán phá giá'Cuối tuần qua, sự kiện Masterise Homes ký kết đại lý phân phối phân khu cao tầng đầu tiên (2 tòa nhà có tên Spark và Glow) với khoảng 620 căn hộ tại khu đô thị The Global City khiến dân môi giới bất động sản xôn xao. Chiến dịch quảng bá, chào bán và cả… đồn đoán về giá cả, về cơ hội đầu tư dự án này cũng được hàng trăm...

Có gì đặc biệt trong nội thất dự án được mệnh danh “hàng hiệu trong hàng hiệu” tại Ciputra?

ANTD.VN - “Vật liệu và lớp hoàn thiện đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên cảm giác sang trọng và mọi chi tiết cuối cùng đều phải được cân nhắc kĩ lưỡng để tạo ra những không gian tinh tế nhưng ấm áp” - quan điểm của Kate Mooney - nhà sáng lập OCCA Design (đối tác thiết kế nội thất của những tên tuổi khách sạn hàng đầu như Marriott, Wyndham, Hilton, Accor, Choice…) và...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Nhà đầu tư cam kết thực hiện, theo đuổi các dự án

Tròn 1 năm sau ký kết bản ghi nhớ đầu tư về dự án điện gió hơn 5.000 tỷ đồng tại huyện Vân Canh, Tập đoàn Nexif Ratch Energy đã tiến hành đo gió, đang xúc tiến các thủ tục để đấu thầu dự án. Bình Định: Nhà đầu tư cam kết thực hiện, theo đuổi các dự ánTròn 1 năm sau ký kết bản ghi nhớ đầu tư về dự án điện gió hơn 5.000 tỷ đồng tại huyện...

Kiến trúc đô thị Đà Nẵng từ góc nhìn các dự án bất động sản

Kiến trúc đô thị Đà Nẵng đang phát triển mạnh mẽ theo hướng hiện đại, thông minh, xanh và bền vững. Trong đó, các dự án bất động sản lớn đóng vai trò quan trọng trong việc dẫn dắt, định hướng, định hình hệ thống kiến trúc, góp phần tạo ra một diện mạo hiện đại cho đô thị Đà Nẵng. Kiến trúc đô thị Đà Nẵng từ góc nhìn các dự án bất động sảnKiến trúc đô thị Đà...

Tìm giải pháp đa đạng hóa thị trường xuất khẩu

Các giải pháp đa dạng hóa thị trường, chuỗi cung ứng mà doanh nghiệp đang làm không chỉ nhằm ứng phó với tình thế trước mắt. Các giải pháp đa dạng hóa thị trường, chuỗi cung ứng mà doanh nghiệp đang làm không chỉ nhằm ứng phó với tình thế trước mắt. Doanh nghiệp Việt đang tỏa đi khắp thế giới Tháng tới, khoảng 150 doanh nghiệp Việt...

Cuộc chiến thuế quan, nhà đầu tư trú ẩn vào các cổ phiếu nào?

Các chính sách thuế quan thường thay đổi nhanh và trong bối cảnh như hiện nay, nhà đầu tư không nên hoảng loạn, có thể tìm kiếm nơi “trú ẩn” bằng cách đầu tư vào các công ty hàng đầu, có nội lực để chống chọi được với khủng hoảng. Cuộc chiến thuế quan, nhà đầu tư "trú ẩn" vào các cổ phiếu nào?Các chính sách thuế quan thường thay đổi nhanh và trong bối cảnh như hiện nay,...

Sabeco sẽ tăng cổ tức lên 50%, đặt mục tiêu lợi nhuận 4.835 tỷ đồng

Sabeco dự kiến trình lên cổ đông kế hoạch doanh thu giảm 1% nhưng lợi nhuận sau thuế tăng trưởng 8% trong năm 2025. Sabeco sẽ tăng cổ tức lên 50%, đặt mục tiêu lợi nhuận 4.835 tỷ đồngSabeco dự kiến trình lên cổ đông kế hoạch doanh thu giảm 1% nhưng lợi nhuận sau thuế tăng trưởng 8% trong năm 2025. Công ty cổ...

Bài đọc nhiều

Chuyện bây giờ mới kể

Một trong những dấu ấn thành công trong hoạt động xúc tiến thương mại năm 2024 – đó là câu chuyện về lần đầu Việt Nam tổ chức Lễ hội trái cây tại Trung Quốc. Trong những ngày cuối năm bận rộn, chúng tôi có cơ hội được trò chuyện cùng Cục trưởng Cục Xúc tiến thương mại Vũ Bá Phú và được ông chia sẻ về một trong những dấu ấn thành công trong hoạt...

Gia Đình Sữa và chặng đường đồng hành cùng 1 triệu khách hàng

Chặng đường 7 năm đồng hành cùng 1 triệu khách hàng của Gia Đình Sữa sẽ tiếp tục được viết tiếp với tất cả sự nỗ lực và phục vụ tận tâm nhằm mang đến những giá trị tốt đẹp nhất cho ba mẹ và các bé yêu, từ đó trở thành địa chỉ mua sắm tin cậy của hàng triệu ba mẹ trên toàn quốc.Hệ thống mẹ và bé Gia Đình SữaĐịa chỉ văn phòng: Số 100,...

Ông Trump sắp nhậm chức, vì sao loạt ông lớn Mỹ rút khỏi liên minh Net Zero?

Các ông lớn tài chính Mỹ dồn dập rút khỏi Liên minh Ngân hàng Net Zero (NZBA) trước thời điểm ông Donald Trump nhậm chức. Đây là cơn gió ngược với mục tiêu đạt mức phát thải bằng 0 vào năm 2050. Các ngân hàng Mỹ dồn dập rút lui Theo trang ESG Today, hôm 2/1 Morgan Stanley là ngân hàng Mỹ tiếp theo sau Citi và Bank of America rút khỏi Liên minh Ngân hàng Net Zero (NZBA). Trước đó, hồi...

Đồng USD thế giới quay đầu tăng mạnh sau bình luận “diều hâu” của FED

Tham khảo các địa chỉ đổi Ngoại tệ - Mua Bán USD được yêu thích tại Hà Nội: 1. Tiệm vàng Quốc Trinh Hà Trung - số 27 Hà Trung, Hàng Bông, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội 2. Mỹ nghệ Vàng bạc - số 31 Hà Trung, Hàng Bông, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội 3. Cửa hàng Vàng bạc Minh Chiến - số 119 Cầu Giấy, quận Cầu Giấy, Hà Nội 4. Công ty Vàng bạc Thịnh...

Giá cà phê trong nước hôm nay 30/12/2024 ở mức ổn định

Cập nhật giá cà phê hôm nay 30/12/2024, cà phê Tây Nguyên, cà phê Lâm Đồng, cà phê Gia Lai, cà phê Đắk Lắk, cà phê Robusta, cà phê Arabica 30/12/2024. Trong tuần cuối cùng của năm 2024, thị trường cà phê chứng kiến sự biến động với xu hướng giảm nhẹ ở cả thị trường trong nước và quốc tế. Thị trường cà phê thế giới Giá cà...

Cùng chuyên mục

Kiến trúc đô thị Đà Nẵng từ góc nhìn các dự án bất động sản

Kiến trúc đô thị Đà Nẵng đang phát triển mạnh mẽ theo hướng hiện đại, thông minh, xanh và bền vững. Trong đó, các dự án bất động sản lớn đóng vai trò quan trọng trong việc dẫn dắt, định hướng, định hình hệ thống kiến trúc, góp phần tạo ra một diện mạo hiện đại cho đô thị Đà Nẵng. Kiến trúc đô thị Đà Nẵng từ góc nhìn các dự án bất động sảnKiến trúc đô thị Đà...

Tìm giải pháp đa đạng hóa thị trường xuất khẩu

Các giải pháp đa dạng hóa thị trường, chuỗi cung ứng mà doanh nghiệp đang làm không chỉ nhằm ứng phó với tình thế trước mắt. Các giải pháp đa dạng hóa thị trường, chuỗi cung ứng mà doanh nghiệp đang làm không chỉ nhằm ứng phó với tình thế trước mắt. Doanh nghiệp Việt đang tỏa đi khắp thế giới Tháng tới, khoảng 150 doanh nghiệp Việt...

Furama Resort Đà Nẵng được vinh danh nhiều giải thưởng quan trọng tại VITM 2025

DNVN - Ngày 11/4, Furama Resort Đà Nẵng công bố vinh dự nhận được các giải thưởng uy tín tại Hội chợ Du lịch quốc tế Việt Nam (VITM) 2025, một lần nữa khẳng định vị thế tiên phong của khu nghỉ dưỡng biển 5 sao đầu tiên tại Việt Nam. ...

Nestlé MILO tiếp tục đồng hành cùng Giải Tiền Phong Marathon 2025, lan tỏa ý chí bền bỉ

Với cam kết nâng cao sức bền cho thế hệ trẻ Việt Nam, Nestlé MILO đồng hành cùng Giải Vô địch Quốc gia Marathon và cự ly dài báo Tiền Phong lần thứ 66 - năm 2025 (Tiền...

Dự báo giá cà phê ngày mai 31/3/2025, biến động tăng

Dự báo giá cà phê ngày mai 31/3/2025, cà phê Tây Nguyên, cà phê Lâm Đồng, cà phê Gia Lai, cà phê Đắk Lắk, cà phê Robusta, cà phê Arabica ngày 31/3/2025. Cập nhật giá cà phê thế giới ngày 30/3 duy trì ổn định. Trên sàn London, cập nhật lúc 16 giờ 00 phút ngày 30/3/2025 kết thúc phiên giao dịch, giá cà phê Robustakết ổn định, đi ngang so với phiên...

Mới nhất

Bảo vệ tuyệt đối an toàn cho bảo vật

VHO - Những ngày cuối tuần qua, Trung tâm Bảo tồn di tích Cố đô Huế đã tiến hành lắp đặt thí điểm hệ thống báo động khi có người xâm nhập khu vực bảo vật quốc gia Ngai vua triều Nguyễn ở Điện Thái Hòa và xem đây là một trong những phương án bảo vệ tuyệt...

Tôn vinh di sản các nhà khoa học trong sự nghiệp bảo vệ và xây dựng đất nước

VHO - Hướng tới kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2.9, chiều 7.6, Trung tâm - Bảo tàng Di sản các nhà khoa học Việt Nam tổ chức tọa đàm khoa học tại Hà Nội, nhằm ghi nhận đóng góp của giới trí thức trong sự nghiệp bảo vệ và xây dựng đất...

Viglacera: Tiên phong kiến tạo tương lai xanh với Hệ sinh thái vật liệu xây dựng toàn diện – Tổng công ty Viglacera

Trong bối cảnh toàn cầu đang dốc sức cho mục tiêu phát triển bền vững và giảm phát thải, Tổng công ty Viglacera - CTCP tự hào là doanh nghiệp tiên phong định hình chuẩn mực về vật liệu xây dựng xanh tại Việt Nam. Năm 2024, Viglacera đã chính thức công bố Hệ sinh thái vật liệu...

Ký kết hợp đồng cung cấp 2 triệu tấn than cho Nhà máy Nhiệt điện Sông Hậu 1 – Tổng công ty Hàng hải...

Chiều ngày 6/6/2025, tại trụ sở Tập đoàn Công nghiệp – Năng lượng Quốc gia Việt Nam (Petrovienam) đã diễn ra Lễ ký kết Hợp đồng mua than phục vụ vận hành Nhà máy Nhiệt điện (NMNĐ) Sông Hậu 1 giai đoạn 2025-2026. Đây là dấu mốc quan trọng nhằm đảm bảo nguồn nhiên liệu ổn định, chất...

CẢNH BÁO NGƯỜI TIÊU DÙNG CẨN TRỌNG VỚI WEBSITE GIẢ MẠO – PHÁ GIÁ SẢN PHẨM BẾP TỪ

CẢNH BÁO NGƯỜI TIÊU DÙNG CẨN TRỌNG VỚI WEBSITE GIẢ MẠO – PHÁ GIÁ SẢN PHẨM BẾP TỪ Quý Khách hàng thân mến, SUNHOUSE là thương hiệu đã có hơn 25...

Mới nhất