Theo các chuyên gia tư vấn tuyển sinh, không chỉ quan niệm trong xã hội mà ngay cả học sinh cũng tưởng rằng học ngành bất động sản ra trường là chỉ đi bán đất, bán nhà… Bởi vậy, người theo học bất động sản còn thường bị gọi là “cò đất”.
Đây là cách hiểu chưa đúng khi bán đất chỉ là một phần công việc trong ngành bất động sản. Lĩnh vực này còn nhiều mảng chuyên ngành như đầu tư, xây dựng và phát triển bất động sản, kinh doanh và dịch vụ bất động sản…
Học sinh tại ngày hội tuyển sinh năm 2024 (Ảnh: Hoài Nam).
Mức điểm sàn theo phương thức xét điểm tốt nghiệp THPT năm 2024 của ngành bất động sản tại Đại học Kinh tế TPHCM là 20 điểm; Trường Đại học Tài chính – Marketing là 19 điểm; tại Trường Đại học Nông lâm TPHCM là 18; Trường Đại học Kinh tế Tài chính TPHCM là 17.
Năm 2023, điểm chuẩn theo phương thức điểm thi tốt nghiệp THPT của ngành bất động sản tại các trường trên lần lượt là 23,8-21,9-20 và 17.
Còn năm 2024, theo các phương thức xét tuyển sớm, ngành bất động sản tại nhiều trường có điểm chuẩn trúng tuyển không quá cao, nằm ở mức thấp.
Tại Đại học Kinh tế TPHCM với các phương thức xét tuyển học sinh giỏi; xét tuyển quá trình học tập theo tổ hợp môn và điểm đánh giá năng lực của Đại học Quốc gia TPHCM, ngành bất động sản có điểm chuẩn lần lượt là 50-53-800, thuộc nhóm có điểm chuẩn thấp so với nhiều nghành nghề khác của trường.
Nghề bất động sản có nhu cầu nhân lực cao trong khi thị trường chủ yếu là nhân sự tự phát (Ảnh minh họa: Hoài Nam).
Tại Trường Đại học Tài chính – Marketing, ở phương thức xét tuyển học sinh có kết quả học tập THPT tốt (các diện xét tuyển 1,2,3,4), ngành bất động sản có điểm chuẩn theo thứ tự là 26-22-22-25.
Còn ở các phương thức khác gồm xét tuyển kết quả học tập THPT theo tổ hợp môn; dựa vào điểm thi đánh giá năng lực của Đại học Quốc gia TPHCM và dựa vào điểm thi đánh giá đầu vào trên máy tính (V-SAT) ngành này có điểm chuẩn lần lượt là 27,5-700-250.
Tại Trường Đại học Nông lâm TPHCM, điểm chuẩn năm 2024 của ngành bất động sản theo phương thức điểm học bạ là 21, theo điểm đánh giá năng lực của ĐH Quốc gia TPHCM chỉ 650 điểm
Trường Đại học Kinh tế Tài chính TPHCM điểm chuẩn học bạ ngành bất động sản 18, điểm đánh giá năng lực của ĐH Quốc gia TPHCM chỉ 600 điểm.
Tại tọa đàm về thực trạng nguồn nhân lực ngành bất động sản được tổ chức gần đây tại TPHCM, các chuyên gia trong ngành cho hay đây là lĩnh vực đòi hỏi nhân lực có trình độ cao nhưng hiện nay nhân lực bất động sản hiện chỉ mới đáp ứng được 30-40% nhu cầu của doanh nghiệp.
Còn lại, nhân sự làm việc kiểu tự phát, chủ yếu hoạt động theo kiểu… truyền nghề, thiếu kiến thức pháp luật, xã hội.
Thời điểm đó, PGS.TS Nguyễn Thị Hoài Phương, Hiệu trưởng Trường Đại học Bà Rịa – Vũng Tàu cho rằng, nhìn nhận chung của xã hội về nhân lực lĩnh vực này là kinh doanh, môi giới bất động sản.
Trong khi môi giới chỉ cần có chứng chỉ là có thể hành nghề. Chứng chỉ lại được cấp dễ dãi, khỏi cần học luật, khỏi cần bằng cử nhân. Điều này dẫn đến thực tế các trường rất khó tuyển sinh khi người học “tội gì mà học 3-4 năm ở trường đại học”.
Lãnh đạo các trường đại học tại tọa đàm về nguồn nhân lực ngành bất động sản tổ chức tại TPHCM (Ảnh: Hoài Nam).
Nữ hiệu trưởng cũng cảnh báo về thực trạng trường tuyển được sinh viên thì khi tại địa phương rộ lên tình trạng sốt đất, các em sẽ bỏ học gia nhập đội ngũ “cò đất”. Có khi chỉ cần vài tháng là các em kiếm được chứng chỉ để hành nghề kiếm sống.
Tuy nhiên, từ ngày 1/8 này, khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực, các “cò đất” tự do cũng có thể hết thời tung hoành mà phải hành nghề trong doanh nghiệp.
Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 nêu rõ:
– Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
+ Phải có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản;
+ Phải có cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động theo quy định của Chính phủ;
+ Có tối thiểu 1 cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động sản;
+ Trước khi hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định.
– Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
+ Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;
+ Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
Nguồn: https://dantri.com.vn/giao-duc/diem-san-diem-chuan-cua-nganh-hoc-di-dau-cung-bi-goi-la-co-20240728203249087.htm
