Đề xuất thí điểm Airbnb tại chung cư: Bên đồng tình, bên e ngại

Bài viết Airbnb tại chung cư: Nên quản lý thay vì cấm? nhận được sự tranh luận và nhiều đề xuất từ bạn đọc liên quan dịch vụ Airbnb trong chung cư.

Nên quản lý tốt thay vì cấm

Bạn đọc lama****@gmail.com cho rằng bản thân đồng ý với đề xuất thí điểm mô hình Airbnb tại chung cư như bài viết nêu, không cấm mà cần phải tăng cường quản lý.

Theo bạn đọc này, thu nhập từ mô hình Airbnb cũng góp phần thúc đẩy sự phát triển và gia tăng thu nhập của khối kinh tế tư nhân.

Trong khi đó, bạn đọc Nguyễn Hưng cho rằng cấm hay cho phép thì cần phải tuân thủ nội quy của chung cư để quản lý và vấn đề an ninh, phòng cháy chữa cháy.

“Đầu tiên cần một cuộc họp hội nghị nhà chung cư để biểu quyết cấm hay không cấm, và nếu hoạt động thì sẽ hoạt động như thế nào.

Có một số tòa nhà có sảnh riêng và được mua với phục vụ mục đích kinh doanh thì không nên cấm cả các tòa nhà này”, bạn đọc Nguyễn Hưng nêu vấn đề.

Còn bạn đọc Tran Nam bày tỏ ý kiến rằng không những cấm mà hãy khuyến khích để người sở hữu chung cư kinh doanh.

Ban quản lý nên tư vấn về quy định cư trú cho ai đến thuê và cần phải lập đường dây nóng có trực ban 24/24 giờ để chủ căn hộ đến khai báo và tính phí. Khi lưu trú ban quản lý đã giữ giấy tờ tùy thân hoặc sao chép rồi thì người thuê khó làm bậy được.

Còn bạn đọc Tùng Q7 bày tỏ: “Nên cho người ta kinh doanh vì họ đã đầu tư, đặt vai trò mình là người cần dịch vụ này, nếu cấm sẽ mất một lượng khách du lịch nhất định…

Vấn đề nếu để xảy ra ảnh hưởng xung quanh thì cấm hộ đó không kinh doanh nữa. Nói thẳng nhiều hộ xung quanh thấy người ta kinh doanh được thì cũng không vừa lòng.

Việc quản lý thế nào dĩ nhiên đều theo luật và chi phí quản lý do chính hộ kinh doanh đóng thuế, chứ có miễn phí đâu”.

Bạn đọc Quang Phú đặt vấn đề: “Vẫn biết cấm là làm đúng luật, đúng quy định. Tuy nhiên luật đã có từ lâu, trong khi tình hình đã thay đổi nhiều, cần tìm cách quản lý cho tốt thay vì cấm. Không phải ngẫu nhiên mà quận 1 TP.HCM đã đề xuất cho phép”.

Muốn kinh doanh phải đóng thuế phí đầy đủ, toàn bộ cư dân phải đồng ý?

Ở chiều ngược lại, bạn đọc MiMi nêu vấn đề rằng bản thân ở chung cư nên không đồng ý kinh doanh, bởi kinh doanh đã có tầng trệt.

“Khu dân ở vốn dĩ đã ồn bởi đủ thứ rồi như sửa chữa nhà, khoan đục, chó mèo kêu, trẻ con khóc chơi đùa hành lang, vợ chồng cãi nhau, các bà giữ cháu ngồi tám hành lang, hàng xóm tụ tập nhậu…

Giờ thêm cho kinh doanh người ra vào thường xuyên nữa thì thôi rồi”, bạn đọc MiMi viết.

Còn bạn đọc Lê Nguyễn cho rằng Airbnb gây ra bao nhiêu hệ lụy, mất an ninh trật tự cho xã hội, trong khi lợi nhuận thì chảy vào túi riêng cá nhân.

“Bao nhiêu phần trăm được đóng góp cho ngân sách? Tôi rất ủng hộ quy định cấm, trả lại cạnh tranh lành mạnh cho các khách sạn trên địa bàn.

Chúng ta nên làm du lịch đúng cách, thu hút khách có khả năng chi trả tiền khách sạn”, bạn đọc Lê Nguyễn nêu quan điểm.

Bạn đọc Hoàng Hữu cho rằng cần phải hiểu cấm vì lợi ích của người dân sinh sống tại khu chung cư, tòa nhà đó, bị ảnh hưởng rất nhiều bởi loại hình lưu trú du lịch, ngắn hạn.

Theo bạn đọc này, cứ tưởng tượng một hộ dân phải chịu đựng những gì vào ngày thứ sáu, thứ bảy, chủ nhật, ngày mà đáng ra phải được yên tĩnh nghỉ ngơi.

Trong khi đó bạn đọc Trương Kiệt đề nghị muốn cho phép lưu trú du lịch ngắn ngày trong chung cư buộc phải đầu tư cho chung cư hệ thống an toàn và quản trị tương tự các khách sạn, nhà nghỉ chuyên nghiệp rồi đăng ký kinh doanh, đóng thuế phí đầy đủ.

Điều quan trọng nhất là phải được toàn bộ các cư dân ở chung cư đồng ý, chỉ cần một hộ không đồng ý cũng không được, vì cần phải đảm bảo quyền lợi của cư dân.

“Cứ đòi kinh doanh kiếm tiền mà phiền người khác, không đóng thuế phí… thì sao không ra ngoài mua nhà riêng mà kinh doanh cho thoải mái? Mua căn hộ chung cư để tận dụng lợi ích chung của chung cư rồi cho thuê kiếm tiền thì không thể chấp nhận” – bạn đọc Trương Kiệt nêu.