Đề xuất nâng chiều cao khu tập thể Thành Công, đối tượng ưu tiên thuê nhà ở xã hội, khởi công dự án 6 sao tại hồ Núi Cốc

Bất động sản: UBND TP Hà Nội thống nhất cho quận Ba Đình nghiên cứu phương án nâng chiều cao tối đa lên 40 tầng đối với khu chung cư cũ Thành Công khi cải tạo, xây dựng lại. (Nguồn: Vietnamnet)

Xin ý kiến về việc nâng chiều cao khu tập thể Thành Công

UBND TP Hà Nội vừa thống nhất cho quận Ba Đình nghiên cứu phương án nâng chiều cao tối đa lên 40 tầng đối với khu chung cư cũ Thành Công khi cải tạo, xây dựng lại.

Khu chung cư Thành Công hiện có 68 tòa nhà cao từ 2-5 tầng, được xây dựng từ năm 1979-1982, với tổng số dân khoảng 13.400.

Trong đó, có một chung cư thuộc diện nguy hiểm cấp độ D (nguy hiểm, cần di chuyển cư dân) là nhà G6A, 6 chung cư nguy hiểm cấp C (nguy hiểm, hư hại nặng) và 14 công trình nguy hiểm cấp B (có cấu kiện nguy hiểm).

Một chung cư mới là chung cư C1 với 18 tầng đã được đưa vào sử dụng năm 2018. Trong khu vực còn có hơn 500 hộ dân sinh sống trong các công trình nhà ở riêng lẻ (nhà ở tập thể chia lô và nhà ở liền kề khác).

Ghi nhận cho thấy, phần lớn các căn hộ trong khu tập thể đã xuống cấp. Hầu hết hộ dân cơi nới để tăng diện tích ở khiến mặt ngoài khu nhà bị biến dạng, nhiều bức tường, nền nhà bị bong tróc, nứt vỡ.

Do công trình đã được xây lâu năm nên nhiều căn hộ thường xuyên ẩm mốc, thấm dột khi mưa. Các khu vực công cộng phần diện tích dùng chung bị lấn chiếm thành nhà ở kết hợp với cửa hàng. Tầng 1 đều sử dụng cho thuê kinh doanh.

Theo UBND TP Hà Nội, đồ án nghiên cứu quy hoạch khu tập thể Thành Công bao gồm hơn 23ha, với tổng dân số dự kiến hơn 19.500 người.

Thành phố yêu cầu UBND quận Ba Đình và đơn vị tư vấn nghiên cứu bổ sung, phát triển không gian xanh, có thể kết hợp không gian ngầm; một số khu đất hạ tầng kỹ thuật cải tạo chỉnh trang được kết hợp, tích hợp trong không gian xanh, cảnh quan.

Đặc biệt, đối với không gian “lõi” sẽ nghiên cứu phát triển cao tầng hơn. Đây là khu vực sẽ bố trí chung cư, tái định cư với chiều cao tối đa 40 tầng, áp dụng công trình điểm nhấn cho khu vực TOD (phát triển đô thị theo định hướng kết nối giao thông công cộng), theo quy định của Luật Thủ đô.

Dự kiến sau cải tạo, từ 68 tòa nhà hiện tại sẽ được quy gom lại còn 24 tòa cao tầng. Tổng diện tích tái định cư dự kiến gần 520.000m2, tương đương chỉ tiêu sử dụng căn hộ 29m2/người.

Nữ giới được ưu tiên thuê nhà ở xã hội tại TPHCM

UBND TPHCM vừa ban hành quy định ưu tiên đối tượng được thuê nhà ở xã hội (NƠXH) do nhà nước xây dựng bằng vốn đầu tư công và các tiêu chuẩn, điều kiện để được mua, thuê mua, thuê NƠXH trên địa bàn.

Về thuê NƠXH được xây dựng bằng vốn đầu tư công, thứ tự ưu tiên lần lượt như sau: người có công với cách mạng; thân nhân liệt sĩ; người khuyết tật; người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội; nữ giới; hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn;

Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu; hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; đối tượng theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Nghị định 73/2023/NĐ-CP được cấp có thẩm quyền công nhận; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

UBND TPHCM giao Sở Xây dựng hoặc đơn vị quản lý vận hành nhà ở lập danh sách thứ tự ưu tiên theo quy định để bố trí cho thuê NƠXH cho đến khi hết số lượng, không thông qua hình thức bốc thăm. Trường hợp cùng thứ tự ưu tiên thì lựa chọn theo thời điểm nộp hồ sơ.

Đối với các đối tượng còn lại, việc lựa chọn theo hình thức bốc thăm trực tiếp hoặc trực tuyến. Trường hợp đơn vị quản lý vận hành nhà ở tổ chức bốc thăm thì Sở Xây dựng phải giám sát. Việc bốc thăm phải có biên bản ghi nhận kết quả.

Theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạ 2021-2030” của Chính phủ, TPHCM được giao chỉ tiêu phát triển 69.700 căn nhà.

Từ năm 2021 đến tháng 12/2024, TPHCM đã xây dựng hoàn thành 6 dự án với tổng quy mô 2.745 căn, đang thi công 4 dự án với quy mô 2.874 căn. Hiện thành phố đang giải quyết thủ tục pháp lý cho 21 dự án NƠXH với tổng quy mô 40.000 căn.

Riêng năm nay, TPHCM dự kiến chấp thuận chủ trương đầu tư 5 dự án với quy mô 20.000 căn. Khởi công 8 dự án với quy mô 8.000 căn. Đồng thời, tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư tại 8 khu đất công với khoảng 10.000 căn, trong đó phấn đấu khởi công 3 dự án.

Bắc Giang đấu giá gần 300 thửa đất

293 thửa đất tại huyện Tân Yên và Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang sẽ được tổ chức đấu giá trong tháng 3 và tháng 4 tới. Giá khởi điểm cao nhất gần 4 tỷ và thấp nhất 640 triệu đồng/thửa.

Tại huyện Tân Yên, Công ty Đấu giá hợp danh Đại Dương Group phối hợp cùng Trung tâm Phát triển quỹ đất và Quản lý trật tự giao thông, xây dựng, môi trường huyện Tân Yên sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 105 thửa đất vào sáng 26/3.

Theo đó, 105 thửa đất đấu giá thuộc địa bàn các xã Ngọc Châu, Ngọc Thiện, Ngọc Vân và xã Lan Giới (nay là xã Quang Trung).

Diện tích các thửa đất từ 94-158,6m2. Đơn giá từ 6-10 triệu đồng/m2, tương đương mỗi thửa có giá khởi điểm từ 648 triệu đến trên 1,5 tỷ đồng.

Thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ đấu giá đến 17h ngày 21/3, tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Đại Dương Group và Trung tâm Phát triển quỹ đất và Quản lý trật tự giao thông, xây dựng, môi trường huyện Tân Yên.

Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp một vòng tại cuộc đấu giá, phương thức trả giá lên. Phiên đấu giá sẽ được tổ chức tại Nhà văn hoá huyện Tân Yên.

Cũng tại địa điểm đấu giá trên, sáng 2/3, Công ty Đấu giá hợp danh Đại Dương Group cùng Trung tâm Phát triển quỹ đất và Quản lý trật tự giao thông, xây dựng, môi trường huyện Tân Yên tiếp tục tổ chức đấu giá 110 thửa đất là tài sản của UBND huyện Yên Tân.

Cụ thể, các lô đất đấu giá thuộc địa bàn các xã Liên Sơn, Song Vân, Việt Lập, Tân Trung, Phúc Hòa, Đại Hóa (nay là xã Quang Trung), Lam Cốt (nay là xã Lam Sơn), Phúc Sơn (nay là xã Lam Sơn), thị trấn Cao Thượng và thị trấn Nhã Nam.

Diện tích các thửa đất từ 80-222,7m2. Đơn giá từ 5,8-25 triệu đồng/m2; tương đương mỗi thửa có giá khởi điểm từ 640 triệu đến gần 4 tỷ đồng.

Người tham gia đấu giá cần nộp hồ sơ đến 17h ngày 28/3, tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Đại Dương Group và Trung tâm Phát triển quỹ đất và Quản lý trật tự giao thông, xây dựng, môi trường huyện Tân Yên.

Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp với một vòng đấu tại cuộc đấu giá, phương thức trả giá lên.

Tại huyện Hiệp Hòa, Công ty Đấu giá hợp danh Đại Dương Group cùng Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Hiệp Hòa sẽ tổ chức đấu giá 78 thửa đất vào sáng 5/4.

Các lô đất đấu giá là tài sản của UBND huyện Hiệp Hòa, thuộc địa bàn khu dân cư Bắc Lý – Hương Lâm (giai đoạn 1), thị trấn Bắc Lý.

Diện tích các lô từ 101,5-154m2. Đơn giá 15 triệu đồng/m2; tương đương mỗi thửa có giá khởi điểm từ hơn 1,5 tỷ đến trên 2,3 tỷ đồng.

Thời hạn nộp hồ sơ tham gia đấu giá đến 17h ngày 2/4, tại Công ty Đấu giá hợp danh Đại Dương Group Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Hiệp Hòa.

Đấu giá theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá, 1 vòng đấu. Phương thức trả giá lên cho từng thửa.

Phiên đấu giá sẽ được tổ chức tại hội trường UBND huyện Hiệp Hòa.

Một góc khu du lịch hồ Nùi Cốc, Thái Nguyên. (Nguồn: Báo XD)

Khởi động dự án khu nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn quốc tế

Nhằm hiện thực hóa đồ án quy hoạch khu du lịch hồ Núi Cốc, mới đây, Tập đoàn Flamingo đã tổ chức Lễ khởi công dự án Majestic Island Resort tại hồ Núi Cốc (Đại Từ, Thái Nguyên).

Phát biểu tại buổi lễ, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên Nguyễn Huy Dũng khẳng định: Đây là sự kiện đánh dấu một bước tiến mới trong chiến lược phát triển du lịch của Thái Nguyên, hướng tới mục tiêu đưa hồ Núi Cốc trở thành điểm đến nghỉ dưỡng và du lịch sinh thái đẳng cấp quốc tế.

Năm 2024, Thái Nguyên đón 2 triệu lượt du khách, năm 2025 Thái Nguyên đặt mục tiêu đột phá đón từ 2 triệu đến 6 triệu du khách và phấn đấu mục tiêu giai đoạn 2026 – 2030 sẽ duy trì ở mức 10 – 15 triệu lượt du khách/năm, trong đó khoảng 100.000 đến 150.000 khách ở phân khúc cao cấp.

Để dự án đảm bảo tiến độ, Thái Nguyên cam kết sẽ nỗ lực, đồng hành, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho nhà đầu tư và hy vọng đây sẽ là một công trình xanh, sẽ trở thành một bộ phận hữu cơ của môi trường tự nhiên nơi đây và góp phần thúc đẩy kinh tế – xã hội phát triển nhanh ở bền vững.

Đại diện Tập đoàn Flamingo Holdings cam kết thực hiện với chất lượng cao nhất, không chỉ kiến tạo một không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp mà còn góp phần phát triển kinh tế du lịch địa phương, đưa Thái Nguyên trở thành một điểm đến hấp dẫn trên bản đồ du lịch cao cấp. Flamingo Majestic Island Resort được xây dựng với quy chuẩn 6 sao, sở hữu vị trí đắc địa trên hồ Núi Cốc, nơi hội tụ cảnh quan thiên nhiên tuyệt mỹ, giao thông thuận lợi kết nối trực tiếp đến trung tâm thành phố và các điểm du lịch trọng yếu.

Dự án bao gồm hệ thống điện tử sang trọng, không gian nghỉ dưỡng biệt lập kết hợp chuỗi tiện ích đẳng cấp từ khu chăm sóc sức khỏe, trị liệu cao cấp, khu thể thao, khu giải trí đến các dịch vụ cá nhân hóa mang lại những trải nghiệm sống thượng lưu. Không chỉ là nơi nghỉ dưỡng, dự án còn đặt nền móng cho sự phát triển của một hệ sinh thái du lịch bền vững, thu hút dòng khách BĐS cũng như là dịch vụ cao cấp khác, mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn, tạo động lực cho sự phát triển của ngành du lịch và BĐS tại thị trường Thái Nguyên.

Tổng diện tích quy hoạch của dự án giai đoạn đầu lên tới 61,01ha, trong đó 41,26ha là diện tích mặt hồ. Ngoài các tiện ích đạt chuẩn quốc tế, Majestic Island Resort còn có cả các dinh thự tổng thống số lượng giới hạn, đáp ứng đủ nhu cầu du khách cao cấp.Khi dự án được triển khai, hồ Núi Cốc sẽ trở thành tâm điểm của làn sóng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng. Khu vực này được định hướng phát triển để sánh ngang với các điểm đến nổi tiếng như Hạ Long hay Tam Đảo, đưa Thái Nguyên trở thành điểm đến du lịch trọng điểm trên bản đồ quốc gia.