Đề xuất điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An

Sân golf 18 lỗ (thuộc giai đoạn 1 của Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An) đã hoàn thành và đưa vào hoạt động từ năm 2020.

Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam vừa chuyển đề xuất điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An của Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An đến Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị, địa phương liên quan kiểm tra giải quyết hoặc tham mưu UBND tỉnh giải quyết theo đúng thẩm quyền và quy định.

Tại Công văn số 536/2024/HASD ngày 26/12/2024 gửi UBND tỉnh Quảng Nam và Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam, Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An cho biết, Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An tại huyện Duy Xuyên và huyện Thăng Bình do Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An thực hiện, được UBND tỉnh Quảng Nam cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 331043000024 chứng nhận lần đầu vào ngày 10/12/2010, được chứng nhận điều chỉnh lần 1 vào ngày 23/3/2015.

Ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư với mã số dự án 1070702574 chứng nhận thay đổi lần 2 vào ngày 2/8/2016; Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư chứng nhận thay đổi lần 3 vào ngày 28/9/2020.

Theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư chứng nhận thay đổi lần 3 vào ngày 28/9/2020, Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An được chi thành 7 giai đoạn thực hiện.

Cụ thể, giai đoạn 1 (năm 2016) khởi công xây dựng và hoàn thành vào năm 2020; giai đoạn 2 (năm 2020) khởi công xây dựng và hoàn thành vào năm 2024; giai đoạn 3 (năm 2022) khởi công xây dựng và hoàn thành vào năm 2026; giai đoạn 4 (năm 2023) khởi công xây dựng và hoàn thành vào năm 2026; giai đoạn 5 (năm 2024) khởi công xây dựng và hoàn thành vào năm 2027; giai đoạn 6 (năm 2025) khởi công xây dựng và hoàn thành vào năm 2028; giai đoạn 7 (năm 2026) khởi công xây dựng và hoàn thành toàn bộ dự án. Trong đó, giai đoạn 1 đã được khởi công xây dựng vào năm 2016 và hoàn thành, đưa vào hoạt động từ năm 2020.

Song song với quá trình hoàn thành và đưa giai đoạn 1 của Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An đi vào hoạt động, Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An đã và đang thực hiện các thủ tục về đầu tư xây dựng để tiến hành các giai đoạn tiếp theo.

Tuy nhiên, Công ty này cho rằng, trong 2 năm 2020 và 2021, do bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh Covid-19, trong đó có cách ly xã hội, cấm đi lại; doanh nghiệp ngưng hoạt động; công tác điều chỉnh quy hoạch phân khu (1/2000), quy hoạch chi tiết (1/500) bị gián đoạn và kéo dài; công tác giải phóng mặt bằng bị đình trệ do một số vướng mắc và do thiếu đất tái định cư; công tác dừng thực hiện các dự án tái định cư và bàn giao từ Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Kỳ hà Chu Lai Quảng nam cho UBND huyện Duy Xuyên để tiếp tục thực hiện còn chậm.

Tiếp sau đó là do công tác kiểm tra, rà soát các thủ tục pháp lý của Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An của các cơ quan chức năng nên giai đoạn 2 và những giai đoạn tiếp theo vẫn chưa được khởi công xây dựng theo tiến độ quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Do đó, ngày 11/9/2024, Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An có Công văn số 398/2024/HASD gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Cục Đầu tư nước ngoài về việc xin hướng dẫn thực hiện thủ tục điều chỉnh tiến độ thực hiện giai đoạn 2 Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, tạo điều kiện để Công ty tiếp tục thực hiện hoàn thành dự án.

Ngày 29/10/2024, Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) có Công văn số 1743/DTNN-NN đề nghị Công ty làm việc với UBND tỉnh và Sở Kế hoạch và Đầu tư để được hướng dẫn cụ thể.

Theo đó, ngày 1/11/2024, Công ty có Công văn số 482/2024/HASD đề nghị UBND tỉnh và Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn thủ tục điều chỉnh tiến độ giai đoạn 2. Ngày 6/11/2024, UBND tỉnh có Công văn số 1101/VPUBND-HCTC chuyển Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị, địa phương liên quan kiểm tra giải quyết hoặc tham mưu UBND tỉnh giải quyết. Tuy vậy, đến thời điểm ngày 26/12/2024, Công ty vẫn chưa được hướng dẫn cụ thể cho việc điều chỉnh này.

Hiện tại, Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An đang thực hiện thủ tục điều chỉnh Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) của Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An để phù hợp với định hướng phát triển của tỉnh Quảng Nam; đồng thời đang triển khai thực hiện giai đoạn 2 sau khi Đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An giai đoạn 1 – B được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2964/QĐ-UBND ngày 9/12/2024 và tiếp tục triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng khác trong phạm vi có thể.

“Vì vậy, trong thời gian đến, Công ty sẽ trình hồ sơ xin điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư để phù hợp với tiến độ triển khai Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An do ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19, tiến độ giải phóng mặt bằng, các thủ tục về điều chỉnh quy hoạch và công tác rà soát, hoàn thiện các thủ tục pháp lý”, Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An nêu.

Theo Công ty này, việc điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nêu trên sẽ giúp Công ty tiếp tục đầu tư xây dựng, giải ngân vốn đầu tư các giai đoạn tiếp theo.

Trong đó, tổng vốn đầu tư cho giai đoạn 2 là hơn 25.000 tỷ đồng, dự kiến sẽ tạo hơn 1.200 việc làm cố định, giải quyết công ăn việc làm cho người dân địa phương, đóng góp cho ngân sách và sự phát triển của ngành du lịch tỉnh Quảng Nam; đồng thời tránh làm cho Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An rơi vào tình trạng đình trệ.