Theo xác nhận từ phía Công ty đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam, trong phiên đấu giá 25 thửa đất hôm nay tại Thanh Oai, thửa đất có giá trúng đấu giá thấp nhất là 45,3 triệu đồng/m2, gấp hơn 8 lần giá khởi điểm và giá trúng đấu giá cao nhất là 90,3 triệu đồng/m2, gấp 17 lần khởi điểm.
2 thửa đất có giá trúng cao nhất có ký hiệu 100 và 106 có diện tích lần lượt là 113,88m2 và 129,36m2. Như vậy, tổng giá trị của 2 lô đất này lần lượt là gần 10,3 tỷ đồng và gần 11,7 tỷ đồng.
Vị trí lô đất đấu giá hôm nay.
Theo một nhà đầu tư, đây là 2 lô góc nên giá cao nhất là chấp nhận được, tuy nhiên giá này so với thị trường vẫn cao hơn khoảng 30 triệu đồng/m2.
Theo lãnh đạo UBND huyện Thanh Oai, phiên đấu giá lần này thu hút hơn 400 hồ sơ của 111 khách hàng tham dự. Số lượng hồ sơ và người tham dự tại phiên đấu giá lần này đã giảm nhiều so với hồi tháng 8 là 4.600 hồ sơ của 1.545 người.
Đáng chú ý, ngay sau khi có kết quả trúng đấu giá, nhiều lô đất đã được rao chênh từ vài trăm đến cả tỷ đồng/lô.
Cụ thể, lô góc 112 có diện tích 157,1 m2 hiện đang được rao bán chênh tới 1 tỷ đồng. Nhiều lô khác cũng được rao chênh từ 100 – 200 triệu đồng/lô đến 800 triệu đồng/lô.
Trước đó, sau khi kết thúc vòng đấu giá thứ bảy, đã có khoảng 2/3 người tham gia đấu giá đất bỏ về. Giá đấu cao nhất thời điểm này được ghi nhận ở mức 75,3 triệu đồng/m2 và lô thấp nhất có giá 45,3 triệu đồng/m2.
Dù chưa kết thúc phiên đấu giá nhưng “cò” đất bên ngoài đã rao chênh công khai 250 triệu đồng/thửa. Nhóm “cò” đất dự đoán, giá cao nhất chỉ dao động trong khoảng trên 80 triệu đồng/m2 trở lại. Không chỉ rao bán ngoài khu vực đấu, môi giới đã thực hiện rao bán và cập nhật thông tin liên tục trên mạng xã hội.
Bên ngoài phiên đấu giá, nhiều lô đất được rao chênh từ vài trăm triệu đồng.
Tại khu vực đất đấu giá, nhiều sàn bất động sản, môi giới tự do đã dựng lều, căng biển để chờ đấu giá kết thúc.
Theo nhận định của nhiều nhà đầu tư trước đó, giá trúng đấu giá sẽ khoảng 60 – 70 triệu đồng/m2, lô “hoa hậu” khoảng 80 triệu đồng/m2.
25 lô đất có ký hiệu từ 93-117, diện tích nhỏ nhất gần 84 m2 và lớn nhất hơn 143 m2. Giá khởi điểm các lô này từ 5,3 triệu đồng/m2, tương ứng tiền cọc 88 – 151 triệu đồng/lô. Mức giá này thấp hơn 38% so với giá khởi điểm của phiên đấu giá ngày 10/8 là 8,6 triệu đồng/m2.
Cuộc đấu giá sẽ phải qua tối thiểu 6 vòng bắt buộc, với bước giá 5 triệu đồng mỗi m2. Như vậy, người tham gia phải bỏ ra tối thiểu 30,3 triệu đồng/m2 để trúng đấu giá tại phiên này.
Theo tìm hiểu, đất nền tại khu vực xã Đỗ Động (nơi chuẩn bị đấu giá) hiện đang rao bán trong khoảng 25 – 52 triệu đồng/m2. Mức giá này tăng hơn 63% trong vòng 1 năm. Thời điểm quý I và II, đất nền tại khu vực này được rao bán trong khoảng 15 – 40 triệu đồng/m2.
Trước đó, ngày 10/8, huyện Thanh Oai đã tổ chức phiên đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao. Các lô đất có diện tích từ 60m2 đến 85m2, với giá khởi điểm từ 8,6 triệu đồng/m2 đến 12,5 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá thu hút 4.600 hồ sơ nộp tham gia, nhưng chỉ có 4.201 hồ sơ đủ điều kiện của 1.545 người.
Đáng chú ý, lô góc có giá trúng cao nhất là gần 100,5 triệu đồng/m2, gấp 8 lần so với giá khởi điểm. Các lô thường có giá trúng từ 63 triệu đồng/m2 đến 80 triệu đồng/m2, gấp 5 đến 6,4 lần so với giá khởi điểm. Tuy nhiên, sau đó có 55 lô bị bỏ cọc, bao gồm cả lô đất giá cao nhất hơn 100 triệu đồng/m2. Trong tổng số 13 lô nộp đủ tiền, lô cao nhất có giá 55 triệu đồng/m2.
