Đan Phượng lấy ý kiến quy hoạch phân khu đô thị phía Tây Vành đai 4

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch phân khu đô thị phía Tây Vành đai 4 – phân đoạn 2 (từ Nam sông Hồng đến Đại lộ Thăng Long) là khu vực định hướng mở rộng phát triển về phía Tây của vùng đô thị phía Nam sông Hồng trên địa bàn 2 huyện Đan Phượng, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội.

Định hướng phát triển là đô thị phát triển mới, một số khu vực đô thị nén, mô hình TOD tối ưu hóa tầng cao, thiết lập các khu ở hiện đại mật độ cao, tăng quy mô diện tích không gian xanh, các không gian công cộng, từng bước tái cấu trúc đô thị, các khu dân cư cũ, nhằm cải thiện môi trường sống, phát huy hiệu quả sử dụng đất đô thị; tăng các tiện ích công cộng, giao thông, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội…

Đây là khu vực cửa ngõ phía Tây của đô thị trung tâm theo hướng từ Đại lộ Thăng Long, trục Hồ Tây –Ba Vì và đường Tây Thăng Long, kết hợp với các phân khu đô thị Tây Vành đai 4 đoạn 3, đoạn 4 thành chuỗi đô thị phía Tây Vành đai 4 thuộc vùng đô thị phía Nam sông Hồng.

Quy hoạch nhằm cụ thể hóa Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1668/QĐ-TTg ngày 27/12/2024.

Đồng thời mở rộng không gian đô thị ra phía Tây và phía Nam khu vực Tây Vành đai 4 gắn với các trục hướng tâm như đại lộ Thăng Long, trục Hồ Tây – Ba Vì và đường Tây Thăng Long. Phát triển đô thị hiện đại bổ sung các chức năng hạ tầng, kinh tế – xã hội. Định hướng phát triển không gian đô thị theo mô hình TOD, nén tại khu vực đầu mối giao thông chính, ga đường sắt đô thị. Hình thành các tổ hợp y tế chất lượng cao, các trung tâm thương mại, phát triển logistics, đầu mối bến bãi đỗ xe.

Nghiên cứu hình thành các vùng đệm bảo vệ, kiểm soát sự phát triển đô thị hóa và gia tăng mật độ với các làng xóm hiện hữu. Ưu tiên phát triển không gian công cộng, tạo dựng các trung tâm dịch vụ, thương mại quy mô đô thị vừa đáp ứng nhu cầu của người dân trong đô thị trung tâm, vừa thu hút và cung ứng nhu cầu của khu vực dân cư ngoại thành.

Quy mô diện tích khu đất lập quy hoạch khoảng 3.086ha. Quy mô diện tích đo đạc (mở rộng hơn so với ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch là 50m) khoảng 3.304ha.

Dự báo tổng quy mô dân số của khu vực nghiên cứu đến năm 2045 khoảng 200.000 ÷ 250.000 người (dân số sơ bộ lấy theo Tờ trình số 199 -TTr/BCSĐ ngày 28/6/2024 của Ban Cán sự Đảng UBND TP về việc tổ chức nghiên cứu lập Quy hoạch phân khu đô thị hai bên đường Vành đai 4, lập điều chỉnh các Quy hoạch phân khu đô thị phía Đông đường Vành đai 4 – đoạn đi qua TP Hà Nội.

Thời gian niêm yết và lấy ý kiến góp từ nay đến ngày 17/4/2025.