Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngCó nên đầu tư đất nền kiểu lướt cọc kiếm lời nhanh?

Có nên đầu tư đất nền kiểu lướt cọc kiếm lời nhanh?

(NLĐO)- Thị trường đất nền vùng ven có dấu hiệu ấm trở lại, nhiều người đã tự sang tay tiền cọc để hưởng chênh lệch từ 10-30 triệu đồng chỉ trong 1-2 tuần.

Các tỉnh giáp ranh TP HCM như Long An, Đồng Nai, Tây Ninh, Bình Dương, Bình Phước… đang thu hút sự quan tâm trở lại của nhà đầu tư và khách hàng đối với phân khúc đất nền. Nguyên nhân là do Chính phủ đẩy mạnh đầu tư công, khởi công các tuyến đường vành đai, cao tốc, cũng như định hướng phát triển hệ thống đường sắt.

Nhiều môi giới cho biết lượng khách quan tâm đã tăng lên đáng kể, nhiều giao dịch được chốt thành công. Bên cạnh đó, có không ít trường hợp khách hàng tự sang tay tiền cọc để hưởng chênh lệch từ 10-30 triệu đồng/sổ đất chỉ trong 1-2 tuần.

Có nên đầu tư đất nền kiểu lướt cọc kiếm lời nhanh?- Ảnh 1.

Giới đầu tư lại đổ xô nhau tìm mua đất nền để lướt cọc hoặc mua chờ giá lên.

Bà Hằng Ánh (ngụ Bình Chánh), một môi giới bất động sản chuyên nghiệp tại các tỉnh lân cận TP HCM, cho biết từ trước đến sau Tết Nguyên đán, bà đã hỗ trợ khách mua thành công hơn 10 lô đất nền, chủ yếu ở thị xã Hòa Thành, huyện Tân Biên, Dương Minh Châu (tỉnh Tây Ninh). Trong số này, nhiều khách không cần công chứng sang tên ngay mà chọn cách “lướt cọc” để kiếm lời nhanh với tỉ suất lợi nhuận cao.

Cụ thể, với một mảnh đất trị giá khoảng 160-400 triệu đồng, người mua chỉ cần đặt cọc từ 20-40 triệu đồng. Trong thời gian chờ công chứng, có khách khác muốn mua lại, bà Ánh sẽ làm trung gian thương lượng để bên sau mua với giá chênh lệch 20-30 triệu đồng, tùy theo thỏa thuận giữa hai bên. Đa số khách hàng đều tin tưởng giao dịch thông qua môi giới. 

“Tôi cam kết hoàn trả 100% tiền cọc nếu thông tin, hình ảnh, vị trí đất tôi cung cấp không đúng thực tế. Đặc biệt, tôi bán đúng giá chủ đất đưa ra, không nâng giá, không hét giá hay lấy hoa hồng cao. Mọi giao dịch đều rõ ràng giữa chủ đất và người mua, khi hai bên đồng thuận thì mới giữ cọc. Khách hàng tin tưởng tôi nên mới giao dịch, chứ nếu không tin, họ sẽ không dám đặt cọc dù chỉ vài chục triệu đồng” – bà Ánh khẳng định.

Theo bà Ánh, thời gian gần đây, nhu cầu mua đất nền giá rẻ tăng mạnh. Những lô đất thổ cư, sổ hồng sẵn, nằm cách trung tâm TP HCM khoảng 100-120 km rất dễ giao dịch. Nhiều người có số vốn nhàn rỗi từ vài trăm triệu đồng, thay vì gửi ngân hàng, đã chọn mua đất để giữ tài sản vì lo ngại lãi suất tiền gửi thấp.

Ông Tạ Trung Kiên, Giám đốc Công ty Bất động sản Wowhome, nhận định sau Tết Nguyên đán, thị trường bất động sản có tín hiệu tích cực. Các tuyến cao tốc được khởi công đã thúc đẩy nhà đầu tư dịch chuyển ra vùng ven do quỹ đất tại trung tâm TP HCM ngày càng khan hiếm. Những lô đất giá rẻ từ 150-200 triệu đồng trở nên hấp dẫn, thậm chí có nhiều người sẵn sàng mua online, chỉ xem vị trí qua định vị mà không cần đến tận nơi trước khi đặt cọc.

Tuy nhiên, ông Kiên cũng cảnh báo rằng hình thức giao dịch này tiềm ẩn rủi ro nếu gặp phải môi giới hoặc chủ đất không uy tín. Vì vậy, người mua cần kiểm tra kỹ sổ đỏ, vị trí thực tế, xác định người bán là cá nhân hay công ty để bảo đảm an toàn, ngay cả khi chỉ giao dịch “lướt cọc” với số tiền vài chục triệu đồng.



Nguồn: https://nld.com.vn/co-nen-dau-tu-dat-nen-kieu-luot-coc-kiem-loi-nhanh-196250224164322776.htm

Cùng chủ đề

Đề xuất công chức, viên chức được ưu tiên mua nhà ở xã hội, kể cả lương trên 15 triệu đồng/tháng

(CLO) Hiệp hội bất động sản TP HCM đề nghị bổ sung thêm chính sách phát triển nhà ở cho công chức, viên chức nhà nước để đáp ứng nhu cầu nhà ở rất lớn, rất cấp bách của đội ngũ này. ...

Thực hư câu chuyện bất động sản đang “nóng” ở khắp nơi

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản giai đoạn này tiềm ẩn nhiều rủi ro, đặc biệt với những nhà đầu tư mới vào thị trường vì giá bất động sản không chỉ phụ thuộc vào thông tin sáp nhập. Những yếu tố làm tăng giá bất động sảnTheo dữ liệu của một đơn vị nghiên cứu thị trường, trong 2 tháng đầu năm, giá rao bán đất nền vùng ven Hà Nội tăng 30-80%...

Kiểm soát chặt dòng vốn chảy vào địa ốc, người nước ngoài đang gia tăng mua nhà tại Việt Nam, trình tự chuyển mục...

Cần có những biện pháp quyết liệt để tái cấu trúc thị trường, người nước ngoài đang gia tăng mua nhà tại Việt Nam, trình tự cho phép chuyển mục đích sử dụng đất… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.

Tin tức sáng 29-3: Giá rao bán bất động sản tăng ở các địa phương khi chuẩn bị sáp nhập

Tin tức đáng chú ý: Tạm dừng lưu thông 2 lô phụ gia thực phẩm hương cà phê và hương bơ; Giá rao bán bất động sản tăng mạnh nhưng lượng quan tâm giảm ở một số nơi; Trình UNESCO đưa 'võ cổ truyền Bình Định' vào danh sách di sản văn hóa phi vật thể... ...

Nhà đầu tư có thể đi theo xu hướng dòng tiền

(NLĐO) - Dòng tiền đang có sự phân hóa rõ nét ở một số cổ phiếu. Nhà đầu tư có thể đi theo diễn biến này để lướt sóng ...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Đội cứu hộ Việt Nam đã đến Myanmar

(NLĐO)- Chiều 30-3, đội cứu hộ, cứu nạn Việt Nam đã đến Myanmar hỗ trợ khắc phục hậu quả động đất. ...

Xe mất phanh trước tai nạn?

(NLĐO) - Vụ xe khách rơi vực đèo Bảo Lộc đến hiện tại xác định 1 người chết và 3 người bị thương nặng. ...

Vé số Vietlott tiếp tục trúng giải Jackpot

(NLĐO) – Chỉ 3 ngày sau khi có 1 vé trúng giải Jackpot 1, xổ số Vietlott lại có thêm 1 vé loại hình Mega 6/45 trúng giải Jackpot ...

Xe khách 52 chỗ lật trên đèo Bảo Lộc, nhiều người la hét kêu cứu

(NLĐO) - Lực lượng chức năng tỉnh Lâm Đồng đang tích cực cứu hộ xe khách chở hàng chục người bị lật xuống đèo Bảo Lộc khiến nhiều người bị thương. ...

Đang cháy bãi rác ở Lâm Đồng, khói ngút trời khiến hàng ngàn người dân lo sợ

(NLĐO) - Bãi rác Gung Ré (huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng) bốc cháy từ chiều 29-3 và lan rộng khiến hàng ngàn người dân lo lắng vì khói bụi ô nhiễm. ...

Bài đọc nhiều

Tham vấn ý kiến về phương án đầu tư đường sắt Thủ Thiêm

Tham vấn ý kiến về phương án đầu tư đường sắt Thủ Thiêm - Long ThànhLiên danh tư vấn TEDI - TEDIS kiến nghị loại hình cho Dự án tuyến đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành kết nối sân bay Long Thành với TP.HCM là tuyến đường sắt đô thị vận chuyển nhanh khối lượng lớn (MRT). Bộ GTVT dự kiến trình Quốc hội...

Các doanh nghiệp xuất khẩu công nghiệp nhiều tín hiệu vui

Nhiều doanh nghiệp xuất khẩu công nghiệp đã có đơn hàng cho năm 2025, điều này tạo đà sản xuất cho giai đoạn tiếp theo càng thêm nhộn nhịp. Đủ đơn hàng hết quý I Theo Bộ Công Thương, tiếp nối đà phục hồi từ cuối năm 2024 và những tháng đầu năm 2025, sản xuất công nghiệp tiếp tục cho thấy sự khởi sắc và có đóng góp tích cực đối với...

Thủ tướng duyệt gần 30 dự án đường bộ ưu tiên đầu tư

TPO - Theo báo cáo điều chỉnh quy hoạch mạng lưới đường bộ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 của Bộ Giao thông vận tải (GTVT) vừa được Thủ tướng phê duyệt, có 29 dự án đường bộ quan trọng sẽ được ưu tiên đầu tư trước năm 2030. TPO - Theo báo cáo điều chỉnh quy hoạch mạng lưới đường bộ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 của Bộ Giao thông vận...

Giá kim loại đồng ngày 26/3: tăng nhẹ

Đồng chuẩn ba tháng trên sàn giao dịch kim loại London (LME) tăng 0,3% lên 9.986 USD/tấn. Đồng USD đạt mức cao nhất trong ba tuần so với đồng Yên và tăng mạnh trên diện rộng sau dữ liệu dịch vụ mạnh mẽ của Mỹ và sự lạc quan thận trọng về mặt thuế quan. Đồng USD mạnh hơn khiến kim loại được định giá bằng đồng xanh trở nên đắt hơn đối với người mua sử dụng các loại...

Triển khai dự án xây dựng 475 căn hộ nhà ở xã hội trị giá gần 600 tỷ đồng

Vừa qua, Tỉnh uỷ, UBND tỉnh Lào Cai đã yêu cầu các đơn vị liên quan triển khai dự án Nhà ở xã hội khu bờ tả sông Hồng, xã Vạn Hoà, thành phố Lào Cai nhằm phát triển hệ thống an sinh xã hội, ổn định cuộc sống cho các đối tượng có...

Cùng chuyên mục

Nhà đầu tư cam kết thực hiện, theo đuổi các dự án

Tròn 1 năm sau ký kết bản ghi nhớ đầu tư về dự án điện gió hơn 5.000 tỷ đồng tại huyện Vân Canh, Tập đoàn Nexif Ratch Energy đã tiến hành đo gió, đang xúc tiến các thủ tục để đấu thầu dự án. Bình Định: Nhà đầu tư cam kết thực hiện, theo đuổi các dự ánTròn 1 năm sau ký kết bản ghi nhớ đầu tư về dự án điện gió hơn 5.000 tỷ đồng tại huyện...

Hành trang đưa Đà Nẵng bước vào kỷ nguyên mới

Vượt qua bao thăng trầm, Đà Nẵng đã xây dựng thành công thương hiệu đầu tàu kinh tế của khu vực miền Trung. Không thỏa mãn với thành quả đạt được, Đà Nẵng đang viết tiếp những trang sử vẻ vang trong kỷ nguyên mới. Vượt qua bao thăng trầm, Đà Nẵng đã xây dựng thành công thương hiệu đầu tàu kinh tế của khu vực miền Trung. Không thỏa mãn với thành quả đạt được, Đà Nẵng đang viết...

Nửa thế kỷ kiến tạo kỳ tích phát triển

Nửa thế kỷ sau ngày giải phóng, Đà Nẵng đã vươn mình trở thành đô thị lớn, năng động của đất nước và sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới đầy kỳ vọng. Nửa thế kỷ sau ngày giải phóng, Đà Nẵng đã vươn mình trở thành đô thị lớn, năng động của đất nước và sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới đầy kỳ vọng. ...

Vinhomes mở bán phân khu The Komorebi ở Vũ Yên

(Dân trí) - Phân khu The Komorebi - quần thể sống và nghỉ dưỡng theo chuẩn Nhật thuộc Vinhomes Royal Island vừa được mở bán. Thị trường bất động sản Hải Phòng thêm nhộn nhịp với nhiều ưu đãi. Sức hút của "Nhật Bản thu nhỏ" Ngày 29/3, Vinhomes mở bán phân khu chuẩn Nhật The Komorebi ở Vũ Yên. Hơn 1.000 nhà đầu tư và khách hàng từ Hải Phòng và các tỉnh, thành lân cận đã có mặt.Nơi đây...

Trình Thủ tướng chấp thuận thí điểm sử dụng cát biển san lấp Khu công nghiệp VSIP Cần Thơ

UBND TP. Cần Thơ trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận chủ trương thí điểm sử dụng cát biển làm vật liệu san lấp dự án Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh (giai đoạn 1) trên cơ sở các giải pháp kỹ thuật được chủ dự án đề xuất. Trình Thủ tướng chấp thuận thí điểm sử dụng cát biển san lấp Khu công nghiệp VSIP Cần ThơUBND TP. Cần Thơ trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp...

Mới nhất

Đại hội Đảng Cảng Đà Nẵng XIII: Nâng cao chất lượng đảng viên

Ngày 9-6, phát biểu tại Đại hội Đảng bộ Công ty CP Cảng Đà Nẵng lần thứ XIII, nhiệm kỳ 2025-2030, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố Đà Nẵng Lê Văn Trung đề nghị Đảng bộ Công ty CP Cảng Đà Nẵng tiếp tục coi trọng việc nâng cao chất lượng đảng viên và công...

Đại hội Đảng bộ Cảng Đà Nẵng lần thứ XIII: Nâng cao chất lượng và phát triển đảng viên – Tổng công ty Hàng...

Ngày 9-6, phát biểu tại Đại hội Đảng bộ Công ty CP Cảng Đà Nẵng lần thứ XIII, nhiệm kỳ 2025-2030, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố Đà Nẵng Lê Văn Trung đề nghị Đảng bộ Công ty CP Cảng Đà Nẵng tiếp tục coi trọng việc nâng cao chất lượng đảng viên và công...

Giải mã xu hướng công nghệ trong quạt máy: Động cơ BDLC

Không đơn thuần là thiết bị làm mát, quạt máy thế hệ mới đang trở thành một “trợ thủ công nghệ” trong gia đình: hiệu suất cao, tiết kiệm điện,...

Đảng bộ Tập đoàn Thành Công tổ chức Đại hội Đảng viên lần thứ III, nhiệm kỳ 2025 – 2030 – Tập đoàn Thành...

Ngày 7/6/2025, Đảng bộ Tập đoàn Thành Công đã long trọng tổ chức Đại hội lần thứ III, nhiệm kỳ 2025-2030 với sự tham dự của các đồng chí lãnh đạo huyện Đông Anh, Ban chấp hành Đảng bộ Tập đoàn Thành Công và các cán bộ Đảng viên trực thuộc Đảng bộ Tập đoàn Thành Công. Với chủ...

Gần 16.000 tỷ đồng nâng cấp hệ thống cảng biển Nghệ An đến năm 2030 – Tổng công ty Hàng hải Việt Nam-VIMC

Cục Hàng hải và Đường thủy Việt Nam vừa trình Bộ Xây dựng Dự thảo Quy hoạch chi tiết phát triển vùng đất, vùng nước cảng biển Nghệ An giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Theo dự thảo, hệ thống cảng biển Nghệ An bao gồm các khu bến: Nam Cửa Lò, Bắc Cửa Lò,...

Mới nhất