Theo báo cáo của Sở Xây dựng, trong giai đoạn 2021 – 2025, TP HCM dự kiến phát triển 35.000 căn nhà ở xã hội (NOXH), trong đó có 7.000 căn nhà cho thuê và 45.000 căn nhà lưu trú công nhân.
Nhưng tính đến quý III/2023, mới có 2 dự án NOXH hoàn thành và đưa vào sử dụng theo kế hoạch giai đoạn 2021 – 2025, quy mô 623 căn hộ, đạt 2,39% chỉ tiêu đề ra. Có 7 dự án NOXH khác đang xây dựng với tổng quy mô 4.996 căn, gồm 6 dự án NƠXH và 1 dự án nhà lưu trú cho công nhân.
Về quỹ đất để đầu tư dự án trong giai đoạn 2021 – 2025, vào ngày 9/12/2021, UBND TP ban hành quyết định 4151 phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở TP HCM giai đoạn 2021-2025 và năm 2021, 2022, kèm theo đó là danh mục 68 dự án, khu đất đang triển khai, vị trí khu đất dự kiến phát triển NOXH, nhà ở cho công nhân và khu vực dự kiến phát triển các dự án nhà lưu trú cho công nhân.
Được biết, trong danh mục này đã bao gồm 32 dự án, khu đất từ giai đoạn 2016-2020 chuyển sang và bổ sung thêm 36 khu đất mới dự án triển khai thực hiện đầu tư xây dựng dự án NOXH.
Việc phát triển nhà ở xã hội tại TP HCM vẫn chưa đạt được kỳ vọng.
Tại Báo cáo số 262 ngày 18/9/2023, UBND TP thống kê có 88 dự án, khu đất đang được theo dõi trong kế hoạch phát triển NOXH, dựa trên sự phù hợp của chương trình phát triển nhà ở theo từng giai đoạn đã được UBND TP phê duyệt, làm cơ sở xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời công nhận đầu tư theo quy định.
Hiện nay Sở Xây dựng đang phối hợp với UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức cùng đề xuất của các nhà đầu tư để rà soát các vị trí khu đất phù hợp với chương trình phát triển nhà ở, phù hợp với quy hoạch xây dựng, mục đích sử dụng đất để tham mưu thành phố phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 theo quy định. Do đó, số lượng 88 dự án, khu đất như đã báo cáo nêu trên sẽ có sự thay đổi sau khi UBND TP phê duyệt điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở.
Cũng tại báo cáo này, Sở Xây dựng cho biết, từ tháng 11/ 2022, TP HCM đã tổ chức và chủ trì 11 cuộc họp với các sở ngành và các đơn vị có liên quan họp chuyên đề về NOXH, qua đó chỉ ra được 5 nhóm vấn đề cần phải giải quyết gồm: Tháo gỡ các khó khăn vướng mắc của các Dự án NOXH; Trình tự thủ tục thực hiện quy trình đầu tư xây dựng NOXH; Quy trình xác nhận hoàn thành nghĩa vụ NOXH trong có dự án nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất dưới 10 ha; Thúc đẩy đầu tư công các dự án NOXH bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước và cuối cùng là phân công trách nhiệm theo dõi, giải quyết thủ tục đầu tư các dự án NOXH cho các cơ quan, đơn vị có liên quan.
