Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngCó 1 tỉ đồng mua bất động sản nào để sinh lời?

Có 1 tỉ đồng mua bất động sản nào để sinh lời?

(NLĐO)- Có 1 tỉ đồng, nhà đầu tư có thể vay thêm tiền để mua chung cư cũ và cho thuê ngay hoặc mua đất nền vùng ven

Sau Tết, nhiều người có khoản tiền nhàn rỗi khoảng một tỉ đồng và mong muốn đầu tư bất động sản, đặc biệt là những người không quen hoặc không có nhiều kiến thức về các kênh đầu tư khác. Vậy họ nên lựa chọn phân khúc và sản phẩm nào để đảm bảo hiệu quả và an toàn?

Có 1 tỉ đồng mua bất động sản nào để sinh lời?- Ảnh 1.

Ông Trần Khánh Quang

Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Việt An Hòa, 1 tỉ đồng là số tiền khá ít trong lĩnh vực bất động sản nhưng không phải là không có cơ hội. Nếu thực sự yêu thích bất động sản, nhà đầu tư vẫn có thể tìm được những giải pháp an toàn và hiệu quả.

Một trong những lựa chọn khả thi là mua căn hộ chung cư cũ đã bàn giao và có sổ hồng hoặc căn hộ có hợp đồng vay vốn từ ngân hàng để có thể mua và cho thuê ngay. Những căn hộ có giá khoảng 2,2 – 2,5 tỉ đồng có thể được ngân hàng hỗ trợ vay đến 60 – 70% giá trị.

Với mức giá này, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra khoảng một tỉ đồng tiền mặt, phần còn lại sẽ vay ngân hàng.

Sau khi sở hữu, căn hộ có thể được cho thuê với giá từ 8 – 10 triệu đồng/tháng, mang lại tỉ suất sinh lời khoảng 3 – 4%/năm trên dòng tiền. Khoản thu nhập từ việc cho thuê cũng giúp người mua trả lãi và gốc ngân hàng hằng tháng. Sau 10 – 12 năm, khoản nợ vay sẽ được trả hết và căn hộ vẫn tiếp tục là nguồn thu nhập ổn định.

Ông Quang nhận định rằng đầu tư vào căn hộ chung cư là xu hướng bền vững, bởi nhu cầu thuê và ở chung cư hiện nay khá lớn, đặc biệt ở những khu vực đông dân cư. Giá căn hộ cũng thường tăng trưởng đều theo năm, trung bình từ 3 – 5%, mang lại lợi nhuận kép cho nhà đầu tư từ cả việc cho thuê và tăng giá trị tài sản.

Trong trường hợp nhà đầu tư không muốn quản lý và cho thuê căn hộ, họ có thể chuyển hướng sang bất động sản vùng ven, đặc biệt là đất nền đã có sổ hồng và thổ cư. Tuy nhiên, ông Quang cảnh báo nhà đầu tư tránh mua đất nông nghiệp phân lô chưa chuyển thổ cư, vì việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất rất tốn kém và khó mang lại lợi nhuận.

Đối với loại hình đất nền, người mua cần cẩn thận lựa chọn những khu vực có pháp lý rõ ràng, nằm gần khu dân cư và có giao thông thuận lợi. Những khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng, như các tuyến đường lớn hoặc dự án giao thông quan trọng, sẽ giúp gia tăng giá trị bất động sản.

Hiện nay, các tỉnh như Bình Dương, Tây Ninh, Long An, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu đang là những điểm đến tiềm năng với giá đất nền còn khá rẻ. Nếu chọn đúng vị trí, giá đất có thể tăng 40 – 50% trong vài năm, thậm chí nếu may mắn, nhà đầu tư có thể nhân đôi hoặc nhân ba số tiền ban đầu.

Ngoài ra, với những người yêu thích không gian xanh và muốn đầu tư vào đất nông nghiệp, ông Quang khuyên họ có thể cân nhắc mua đất vườn ở các tỉnh như Bình Thuận, Bình Phước hoặc Đắk Nông, cách TP HCM khoảng 150 – 250 km. Với số tiền một tỉ đồng, nhà đầu tư có thể mua được vài ngàn mét vuông, thậm chí gần 1 ha đất.

Tuy nhiên, nếu lựa chọn hình thức này, họ cần thực sự yêu thích nông nghiệp, có điều kiện chăm sóc cây trồng và chọn mua đất tại các vùng chuyên canh có thổ nhưỡng phù hợp. Đây vừa là cơ hội đầu tư dài hạn, vừa là cách để giảm căng thẳng đô thị khi sở hữu một mảnh vườn riêng.

Ông Quang nhấn mạnh với đất nông nghiệp, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về loại hình nông sản phù hợp, điều kiện thổ nhưỡng và người quản lý, chăm sóc khu đất để tối ưu hóa hiệu quả dòng tiền.



Nguồn: https://nld.com.vn/co-1-ti-dong-mua-bat-dong-san-nao-de-sinh-loi-196250205055345837.htm

Cùng chủ đề

Đề xuất công chức, viên chức được ưu tiên mua nhà ở xã hội, kể cả lương trên 15 triệu đồng/tháng

(CLO) Hiệp hội bất động sản TP HCM đề nghị bổ sung thêm chính sách phát triển nhà ở cho công chức, viên chức nhà nước để đáp ứng nhu cầu nhà ở rất lớn, rất cấp bách của đội ngũ này. ...

Thực hư câu chuyện bất động sản đang “nóng” ở khắp nơi

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản giai đoạn này tiềm ẩn nhiều rủi ro, đặc biệt với những nhà đầu tư mới vào thị trường vì giá bất động sản không chỉ phụ thuộc vào thông tin sáp nhập. Những yếu tố làm tăng giá bất động sảnTheo dữ liệu của một đơn vị nghiên cứu thị trường, trong 2 tháng đầu năm, giá rao bán đất nền vùng ven Hà Nội tăng 30-80%...

Kiểm soát chặt dòng vốn chảy vào địa ốc, người nước ngoài đang gia tăng mua nhà tại Việt Nam, trình tự chuyển mục...

Cần có những biện pháp quyết liệt để tái cấu trúc thị trường, người nước ngoài đang gia tăng mua nhà tại Việt Nam, trình tự cho phép chuyển mục đích sử dụng đất… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.

Tin tức sáng 29-3: Giá rao bán bất động sản tăng ở các địa phương khi chuẩn bị sáp nhập

Tin tức đáng chú ý: Tạm dừng lưu thông 2 lô phụ gia thực phẩm hương cà phê và hương bơ; Giá rao bán bất động sản tăng mạnh nhưng lượng quan tâm giảm ở một số nơi; Trình UNESCO đưa 'võ cổ truyền Bình Định' vào danh sách di sản văn hóa phi vật thể... ...

Nhà đầu tư có thể đi theo xu hướng dòng tiền

(NLĐO) - Dòng tiền đang có sự phân hóa rõ nét ở một số cổ phiếu. Nhà đầu tư có thể đi theo diễn biến này để lướt sóng ...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Đội cứu hộ Việt Nam đã đến Myanmar

(NLĐO)- Chiều 30-3, đội cứu hộ, cứu nạn Việt Nam đã đến Myanmar hỗ trợ khắc phục hậu quả động đất. ...

Xe mất phanh trước tai nạn?

(NLĐO) - Vụ xe khách rơi vực đèo Bảo Lộc đến hiện tại xác định 1 người chết và 3 người bị thương nặng. ...

Vé số Vietlott tiếp tục trúng giải Jackpot

(NLĐO) – Chỉ 3 ngày sau khi có 1 vé trúng giải Jackpot 1, xổ số Vietlott lại có thêm 1 vé loại hình Mega 6/45 trúng giải Jackpot ...

Xe khách 52 chỗ lật trên đèo Bảo Lộc, nhiều người la hét kêu cứu

(NLĐO) - Lực lượng chức năng tỉnh Lâm Đồng đang tích cực cứu hộ xe khách chở hàng chục người bị lật xuống đèo Bảo Lộc khiến nhiều người bị thương. ...

Đang cháy bãi rác ở Lâm Đồng, khói ngút trời khiến hàng ngàn người dân lo sợ

(NLĐO) - Bãi rác Gung Ré (huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng) bốc cháy từ chiều 29-3 và lan rộng khiến hàng ngàn người dân lo lắng vì khói bụi ô nhiễm. ...

Bài đọc nhiều

Cơ hội và thách thức đan xen

Trung tâm thương mại vẫn tiếp tục có sức hút Số liệu trong các báo cáo thị trường quý 4 năm 2023 vừa công bố của Savills Việt Nam cho thấy, kể từ năm 2019, nguồn cung mặt bằng bán lẻ vẫn giữ mức ổn định, trung tâm mua sắm tăng 2%/năm về nguồn cung và khối đế bán lẻ ghi nhận mức tăng cao nhất với trung bình 7%/năm. Trong quý 4 năm 2023, tổng nguồn cung...

Bất động sản “xì hơi”, chọn phân khúc nào để đầu tư lúc này?

Đầu tư bất động sản có giá trị thựcNhận định về xu hướng đầu tư bất động sản trong thời gian tới, ông Lê Đình Hảo - Giám đốc khối Kinh doanh Batdongsan.com.vn cho rằng, nhà đầu tư trong thời gian tới sẽ hướng đến những sản phẩm có giá trị thực. Một số loại hình bất động sản, đặc biệt là nhà phố đang nhận được sự quan tâm rất lớn.Theo ông, sự quan tâm loại hình này...

Những điểm sáng được kỳ vọng giúp “phá băng” thị trường bất động sản

Giai đoạn "lửa thử vàng" cho cả thị trường bất động sảnNhiều chuyên gia nhận định, năm 2023 sẽ là năm nền tảng của thị trường để thanh lọc, giảm bớt những đối tượng không chuyên. Hay nói cách khác, thị trường sẽ dành cho những nhà đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đúng tính chất của nhà kinh doanh, không phải là "buôn đất, lướt sóng". Đây cũng là giai đoạn "lửa thử vàng" cho...

Phê chuẩn văn kiện gia nhập CPTPP của Anh và Bắc Ireland

Quốc hội giao Thủ tướng chịu trách nhiệm phê duyệt và chỉ đạo các cơ quan, tổ chức có liên quan ở trung ương và địa phương triển khai kế hoạch thực hiện văn kiện gia nhập Hiệp định CPTPP của Liên hiệp Vương quốc Anh và Bắc Ireland. Kết quả biểu quyết phê chuẩn. Tiếp tục Kỳ họp thứ 7, sáng 25/6, với 459/460 đại...

Nhà máy Z111 hướng trọng tâm phong trào thi đua vào xây dựng đơn vị vững mạnh toàn diện

Trung tướng Hồ Quang Tuấn, Chủ nhiệm Tổng cục Công nghiệp quốc phòng dự và chỉ đạo Đại hội. Nhà máy Z111, trực thuộc Tổng cục Công nghiệp Quốc phòng, là 1 trong những cơ sở công nghiệp quốc phòng có vị trí rất quan trọng của ngành quân giới Việt Nam, với nhiệm vụ chính là sản xuất và sửa chữa các loại vũ khí bộ binh. ; Trung tướng Hồ...

Cùng chuyên mục

Nhà đầu tư cam kết thực hiện, theo đuổi các dự án

Tròn 1 năm sau ký kết bản ghi nhớ đầu tư về dự án điện gió hơn 5.000 tỷ đồng tại huyện Vân Canh, Tập đoàn Nexif Ratch Energy đã tiến hành đo gió, đang xúc tiến các thủ tục để đấu thầu dự án. Bình Định: Nhà đầu tư cam kết thực hiện, theo đuổi các dự ánTròn 1 năm sau ký kết bản ghi nhớ đầu tư về dự án điện gió hơn 5.000 tỷ đồng tại huyện...

Hành trang đưa Đà Nẵng bước vào kỷ nguyên mới

Vượt qua bao thăng trầm, Đà Nẵng đã xây dựng thành công thương hiệu đầu tàu kinh tế của khu vực miền Trung. Không thỏa mãn với thành quả đạt được, Đà Nẵng đang viết tiếp những trang sử vẻ vang trong kỷ nguyên mới. Vượt qua bao thăng trầm, Đà Nẵng đã xây dựng thành công thương hiệu đầu tàu kinh tế của khu vực miền Trung. Không thỏa mãn với thành quả đạt được, Đà Nẵng đang viết...

Nửa thế kỷ kiến tạo kỳ tích phát triển

Nửa thế kỷ sau ngày giải phóng, Đà Nẵng đã vươn mình trở thành đô thị lớn, năng động của đất nước và sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới đầy kỳ vọng. Nửa thế kỷ sau ngày giải phóng, Đà Nẵng đã vươn mình trở thành đô thị lớn, năng động của đất nước và sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới đầy kỳ vọng. ...

Vinhomes mở bán phân khu The Komorebi ở Vũ Yên

(Dân trí) - Phân khu The Komorebi - quần thể sống và nghỉ dưỡng theo chuẩn Nhật thuộc Vinhomes Royal Island vừa được mở bán. Thị trường bất động sản Hải Phòng thêm nhộn nhịp với nhiều ưu đãi. Sức hút của "Nhật Bản thu nhỏ" Ngày 29/3, Vinhomes mở bán phân khu chuẩn Nhật The Komorebi ở Vũ Yên. Hơn 1.000 nhà đầu tư và khách hàng từ Hải Phòng và các tỉnh, thành lân cận đã có mặt.Nơi đây...

Trình Thủ tướng chấp thuận thí điểm sử dụng cát biển san lấp Khu công nghiệp VSIP Cần Thơ

UBND TP. Cần Thơ trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận chủ trương thí điểm sử dụng cát biển làm vật liệu san lấp dự án Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh (giai đoạn 1) trên cơ sở các giải pháp kỹ thuật được chủ dự án đề xuất. Trình Thủ tướng chấp thuận thí điểm sử dụng cát biển san lấp Khu công nghiệp VSIP Cần ThơUBND TP. Cần Thơ trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp...

Mới nhất

TỔNG CÔNG TY VIGLACERA – CTCP TỔ CHỨC ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG THƯỜNG NIÊN 2025 – Tổng công ty Viglacera

Sáng 10/6, Tổng công ty Viglacera - CTCP (Mã: VGC) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2025. Đại hội có sự tham dự của các cổ đông, đại diện cho hơn 415,6 triệu cổ phần, chiếm 92,7% số cổ phần có quyền biểu quyết (bao gồm cả dự trực tiếp và ủy quyền). Đại...

Cảng Nghệ Tĩnh gắn biển công trình tiêu biểu chào mừng Đại hội Đảng bộ và hiện đại hóa hạ tầng cảng biển –...

Chiều 12/6/2025, trong không khí thi đua sôi nổi chào mừng Đại hội Đảng bộ Công ty CP Cảng Nghệ Tĩnh lần thứ XXVI và Đại hội đại biểu Đảng bộ Tổng công ty Hàng hải Việt Nam lần thứ VII, Công ty CP Cảng Nghệ Tĩnh đã long trọng tổ chức Lễ gắn biển công trình “Cần...

ĐHĐCĐ thường niên TCT Viglacera 2025 qua lăng kính báo chí – Tổng công ty Viglacera

Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2025 của Tổng công ty Viglacera - CTCP (Mã: VGC) nhận được sự quan tâm rất lớn của cổ đông và xã hội. “Bức tranh tổng thể” về hoạt động sản xuất kinh doanh và đầu tư phát triển của Viglacera trong năm 2024 và những định hướng chiến lược...

Thủ tướng kỳ vọng làn sóng đầu tư mới từ Thụy Điển vào Việt Nam – Tổng công ty Hàng hải Việt Nam-VIMC

Trong chương trình thăm chính thức Vương quốc Thụy Điển, chiều 12/6 (giờ địa phương), tại Stockholm, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính cùng Bộ trưởng Hợp tác phát triển quốc tế và Ngoại thương Thụy Điển Benjamin Dousa cùng chủ trì Diễn đàn doanh nghiệp Việt Nam – Thụy Điển có chủ đề “Chuyển đổi xanh,...

Tin tức doanh nghiệp-Chủ tịch VNG Lê Hồng Minh chia sẻ tầm nhìn Go Global và AI cùng đoàn lãnh đạo YPO

Ngày 6/6/2025, Chủ tịch VNG, ông Lê Hồng Minh, đã có buổi gặp gỡ cùng đoàn lãnh đạo doanh nghiệp đến từ YPO Pan Greater Bay Area Chapter tại VNG Campus. Hoạt động này là một phần của chương trình giao lưu quốc tế của YPO, nhằm khám phá môi trường kinh doanh, văn hóa doanh nghiệp và chiến...

Mới nhất