Chung cư ở TP.HCM giãn thời hạn dừng cho thuê ngắn ngày

Ban quản lý khu đô thị V. tại quận Bình Thạnh vừa có thông báo gửi cư dân về việc điều chỉnh thời gian ngừng kinh doanh đối với các căn hộ cho thuê dịch vụ lưu trú ngắn ngày.

Theo đó, ban quản lý khu đô thị V. cho biết đã làm việc với đại diện UBND phường 22, Công an phường 22, đại diện ban quản trị các tòa nhà và đại diện các khu phố liên quan đến công tác kiểm soát an ninh, tình trạng cho thuê lưu trú ngắn ngày tại khu đô thị. Tại cuộc họp, ban quản lý ghi nhận ý kiến các bên về việc tuân thủ theo quy định của pháp luật đã ban hành.

Tuy nhiên, trước khi thực hiện cần xem xét lộ trình thực hiện, đảm bảo phù hợp với đặc thù khu đô thị. Theo đó, kết thúc cuộc họp, các bên thống nhất thời gian áp dụng việc dừng hoạt động cho thuê dịch vụ lưu trú ngắn ngày tại khu đô thị sẽ được áp dụng từ ngày 5-5 thay vì 15-3 như thông báo trước đó. Riêng đối với căn hộ thấp tầng (từ tầng 6 đến 20) tòa nhà L. sẽ áp dụng từ 15-3.

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, các cư dân cho biết vào ngày 14-3, đại diện ban quản lý chung cư đã có cuộc làm việc với các cư dân về việc ngừng cho thuê lưu trú ngắn ngày tại khu đô thị.

Tại cuộc họp này, các cư dân đề xuất tạm thời giãn thời gian áp dụng việc cấm hoạt động cho thuê lưu trú ngắn ngày tại khu đô thị theo mô hình Airbnb để có thời gian nghiên cứu lại các cơ sở pháp lý của hoạt động này cũng như cho các bên cung cấp dịch vụ có thời gian chuẩn bị, tránh các thiệt hại cho bên cung cấp dịch vụ Airbnb.

Bà T.H. (cư dân khu đô thị tại quận Bình Thạnh) cho biết hiện các bên cung cấp dịch vụ Airbnb đã đầu tư hàng trăm, thậm chí hàng tỉ đồng vào các căn hộ để cho thuê ngắn ngày, đảm bảo thu nhập cho lao công, người quản lý, chủ căn hộ… Do đó, bà H. cho rằng các thay đổi về chính sách cần có lộ trình, không nên “đánh úp” khiến những người đầu tư và người lao động chịu thiệt thòi.

Thay vì cấm, cần có các hành lang chính sách đưa dịch vụ lưu trú ngắn ngày vào quản lý để chấp hành pháp luật, thêm một phương thức lưu trú cho khách du lịch, đóng thuế và tạo nguồn thu ổn định cho ngân sách.

“Các quy định pháp luật hiện chưa xác định rõ mô hình Airbnb, do đó TP.HCM cần là nơi tận dụng nghị quyết 98 để thí điểm mô hình Airbnb hoạt động có quản lý, kiểm soát trước khi chốt việc cấm hay cho tồn tại”, bà H. nói.

Trong khi đó, nhiều cư dân lại cho rằng cần phải có chế tài để hoạt động Airbnb không ảnh hưởng đến an ninh, cuộc sống cư dân và cơ sở vật chất của chung cư bởi đây là các tài sản chung và không gian sống riêng của cư dân.

Ông Lê Hoàng Châu – chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM – nói cần có những quy định để hoạt động cho thuê căn hộ lưu trú ngắn ngày như Airbnb hoạt động theo khuôn khổ, có sự quản lý và đáp ứng nhu cầu của một bộ phận du khách.

Tuy nhiên, theo ông Châu, cũng cần đảm bảo lợi ích của cư dân và những phiền toái từ hoạt động Airbnb.