Trang chủKinh tếĐầu tư - Tài chínhCách tính diện tích đất ai cũng nên biết

Cách tính diện tích đất ai cũng nên biết


Đo diện tích đất trên thực tế

– Trước khi tính diện tích đất trong sổ đỏ, phải tiến hành đo đạc diện tích đất trong thực tế. Để đo kích thước của mảnh đất cần tính diện tích, phải chuẩn bị:

+ Thước: Cần có thước cuộn, nếu không có thước cuộn thì bạn có thể dùng thước thẳng hoặc thước dây. Tuy nhiên, bạn không nên sử dụng thước may, thước đo chiều cao để đo đất. Thước đo phải có đơn vị tính bằng mét, milimet, feet hoặc inch. Phải đồng nhất đơn vị giữa các thước đo. Nếu sử dụng thước có đơn vị khác thì kết quả thu được sẽ không chính xác, thậm chí sai lệch nhiều so với thực tế.

+ Giữa các lần đo, sử dụng máy tính và sổ ghi chép để lưu giữ lại số liệu.

– Tiếp theo sẽ tiến hành đo mảnh đất theo chiều dài.

+ Nếu kết quả đo lớn hơn 1m và có số lẻ thì phải ghi chính xác thành phần lẻ chứ không được làm tròn.

+ Nếu độ dài sau khi đo cho ra thông số lớn thì ta phải đo từ ba lần trở lên và ghi lại kỹ lưỡng các thông số mỗi lần. 

+ Nếu mảnh đất dài quá không thể dùng thước để đo một lần, bạn nên đo từng mảnh riêng lẻ và sau đó tổng hợp chúng lại.

– Cuối cùng là đo mảnh đất theo chiều rộng.

Chiều rộng phải hợp với chiều dài một góc 90 độ thì mới chính xác và mới tiến hành đo đạc được. Dễ hiểu hơn, có thể hình dung là đang đo đạc hai cạnh kề nhau của hình vuông hoặc hình chữ nhật.

– Khi đo chiều rộng, hãy ghi nhớ những lưu ý sau:

+ Có thể làm tròn đến đơn vị centimet, không cần đổi sang milimet hoặc thêm các số thập phân.

+ Với các mẫu đất không vuông vức, nhiều góc cạnh cũng đều áp dụng cách đo như đã trên.

+ Để có được các phép đo chính xác nhất, hãy lập bản đồ mẫu đất trên giấy với kích thước thực tế thu được. Tiếp theo, chia chúng thành một số lượng lớn hình chữ nhật hoặc hình vuông để áp dụng công thức nhanh và đúng. Sau đó, kết hợp các kết quả của mỗi hình chữ nhật và số đo hình vuông với nhau.

Cách tính diện tích đất ai cũng nên biết - 1

Ảnh minh họa

Tính diện tích đất trong sổ đỏ

Người mua đất có thể tiến hành tính diện tích trên sổ đỏ sau khi đo đạc xong đất trong thực tế. Hình dạng của khu đất như thế nào thì sử dụng phương pháp toán học đó để thu được kết quả chính xác nhất. Trên thực tế, việc tính toán khá dễ dàng, vấn đề là liệu quy trình đo lường và tổng hợp các con số có chính xác hay không.

Nếu muốn tính diện tích đất trong sổ đỏ với những dự án nhà đất, điều quan trọng là phải kiểm tra nền tảng đo lường và tính toán của nhà đầu tư.

Ví dụ, có được tính từ trung tâm của bức tường, qua kênh và sau đó xuyên qua tường đối với một căn hộ không? Có bao gồm cả hộp kỹ thuật hay các công trình công cộng không?

Cũng cần nói thêm rằng, có những trường hợp chủ đầu tư xác định ranh giới mặt bằng không chính xác, xác định vị trí bất động sản không chính xác, chỉ định tọa độ giao đất không chính xác. Hoặc việc bố trí bất động sản không chính xác vì các chủ sở hữu lân cận đã nhận đất sớm hơn và xây dựng trên đó.

Ngoài ra, có thể xảy ra sai sót về kích thước các cạnh của mảnh đất trên giấy và trong thực tế.

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ với đất thổ cư

Người mua bất động sản thổ cư tại các khu đông dân cư cũng nên đo đạc kỹ lưỡng bằng máy. Bạn nên sử dụng các dịch vụ đo đạc trọn gói để có thể hoàn toàn yên tâm và không mất quá nhiều thời gian cho việc này.

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ đôi khi không chính xác. Phần lớn diện tích đất tính ngoài sổ đỏ là dự tính.

Khi việc mua bán được hoàn tất, có trường hợp thừa đất hoặc thiếu đất sẽ xảy ra. Có một số nguyên nhân phổ biến, giải thích cho sự thiếu đất như sau:

– Việc đo đạc làm sổ trước khi xây nhà, bị các nhà xung quanh lấn chiếm

– Việc đo đạc sai thực tế nên khi cấp sổ sai thông số

Cách xử lý khi diện tích đất thực tế khác diện tích đất trong sổ đỏ

Hợp đồng quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên trong đó người sử dụng đất chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, thực hiện quyền sử dụng đất cho bên kia theo quy Luật Đất đai để bên kia thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo hợp đồng với người sử dụng đất.

Khi giao kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bạn nên nghiên cứu và xem xét kỹ lưỡng về thửa đất. Nếu xảy ra trường hợp chênh lệch, hai bên cùng nhau trao đổi và thống nhất cách giải quyết tốt nhất.

Trước hết, cả hai bên nên yêu cầu một công ty khảo sát để ước tính chính xác diện tích bất động sản.

Linh Chi (tổng hợp)


Bổ ích

Xúc động

Sáng tạo

Độc đáo



Nguồn

Cùng chủ đề

Toàn cảnh phương án sáp nhập xã, phường ở TP HCM

(NLĐO) - Các địa phương tại TP HCM đưa ra nhiều phương án dựa trên tính toán kỹ không chỉ về địa giới mà còn lịch sử, văn hóa... ...

Giá nhà đất TP Hoa Lư tăng bất thường, Ninh Bình giao công an vào cuộc

(NLĐO)- Để chấn chỉnh tình trạng giá nhà đất tăng bất thường, tỉnh Ninh Bình đã có văn bản giao Sở Xây dựng phối hợp với Công an tỉnh vào cuộc ...

Giá nhà ở mức cao, nhiều dự án chung cư ở TP.HCM, Hà Nội chuẩn bị bung hàng ‘đón sóng’

Giá nhà chung cư đang ở ngưỡng cao, hàng loạt chủ đầu tư vừa khởi động dự án dở dang và khởi công dự án mới để đón sóng. Nguồn cung dự báo tăng mạnh, nhưng theo các chuyên gia, giá nhà khó giảm sâu vì chi phí đầu vào tăng. ...

Đan Phượng có nhiều dự án “nóng”, giá đất chạm mốc 250 triệu đồng/m2

(Dân trí) - Từ đầu năm, nhiều nhà đầu tư, môi giới đổ xô về huyện Đan Phượng (Hà Nội) để tìm mua bất động sản khiến giá tăng nhanh. Huyện này đang có một loạt dự án "nóng". Giá nhà đất huyện Đan Phượng tăng nhanhTheo khảo sát của phóng viên Dân trí, tại xã Tân Hội (huyện Đan Phượng, Hà Nội), nhà đất nằm ở trục đường chính đang được rao bán với mức giá choáng váng lên...

TP HCM quy định về điều kiện để xe, kinh doanh lưu trú trong chung cư

(CLO) Ngày 3/3, Phó Chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường đã ký ban hành Quyết định số 26/2025 quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn, trong đó phân định khu vực để xe và các quy định liên quan đến khai thác phần...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Số trung tâm dạy thêm tăng vọt sau quy định cấm học thêm trong trường

Sau khi Thông tư 29/2024 có hiệu lá»±c, số lượng trung tâm dạy thêm, học thêm ở Hà Nội, TP.HCM tăng mạnh và mức phí học thêm cÅ©ng cao hÆ¡n trước. Ông Trần Thế Cương, Giám đốc Sở GD&ĐT Hà Nội đánh giá, sau khoảng 1,5 tháng thực hiện Thông tư 29/2024 về quản lý dạy thêm, học thêm, Hà Nội thành lập hơn 100 đoàn triển khai giám sát việc thực hiện thông tư.Các trường học chủ động điều...

5 môn thi chung một phòng, liệu có loạn?

Theo dá»± liệu cá»§a Bộ GD&ĐT, kỳ thi tốt nghiệp THPT 2025 sẽ xảy ra tình huống 5 môn thi khác nhau trong cùng một phòng thi. Tại hội nghị triển khai công tác tuyển sinh đầu cấp, tổ chức thi tốt nghiệp THPT và đánh giá việc thực hiện Thông tư 29/2024, ông Nguyễn Ngọc Hà, Phó Cục trưởng Cục Quản lý chất lượng (Bộ GD&ĐT) cho hay, nhiều địa phương băn khoăn, lo lắng về quá trình sắp...

Xác định đội đầu tiên vào bán kết Cúp Quốc gia nữ 2025

Trong cuộc đọ sức ở bảng B, Phong Phú Hà Nam nhanh chóng chiếm ưu thế. Phút thứ 4, Cao Thị Linh di chuyển thông minh và nhận đường chuyền của đồng đội. Cô tung cú dứt điểm rất đẹp mắt mở tỉ số trận đấu cho Phong Phú Hà Nam. Nỗ lực sau đó của Hà Nội không được đền đáp, họ còn phải nhận thêm bàn thua.Phút 42, Ngân Thị Thanh Hiếu sút xa đẳng cấp...

Bộ GD&ĐT điểm danh 19 tỉnh ‘phớt lờ’ báo cáo về cấm dạy thêm, học thêm

Dù Bộ GD&ĐT đã yêu cầu nhưng đến nay 19 tỉnh thành vẫn chưa gá»­i báo cáo về tình hình triển khai thá»±c hiện Thông tư 29 về dạy thêm, học thêm. Tại Hội nghị triển khai công tác tuyển sinh đầu cấp, tổ chức thi tốt nghiệp THPT và đánh giá việc thực hiện Thông tư 29/2024 về quản lý dạy thêm, học thêm, ông Thái Văn Tài, Vụ trưởng Vụ Giáo dục Phổ thông cho hay, dù Bộ...

HLV Thái Lan kể lại khoảnh khắc động đất kinh hoàng, chạy vội từ tầng 15

Huấn luyện viên trưởng của đội tuyển Thái Lan Masatada Ishii xác nhận an toàn sau vụ động đất chiều 28/3. Thời điểm vụ việc xảy ra, nhà cầm quân người Nhật Bản ở trong căn hộ nằm trên tầng 15 của tòa nhà."Khi trận động đất xảy ra, tôi nghĩ nó sẽ sớm qua đi nhưng mọi thứ vẫn rung lắc. Vì vậy, tôi dọn đồ và chạy xuống từ tầng 15. Tôi đã an toàn. Cảm...

Bài đọc nhiều

Đà Nẵng: Du lịch Tết Ất Tỵ 2025, lượng khách tăng mạnh

Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025 đánh dấu một mùa du lịch sôi động tại Đà Nẵng khi thành phố đón hơn 469.000 lượt khách, tăng 16,7% so với kỳ nghỉ Tết Giáp Thìn 2024. Trong đó, lượng khách quốc tế đạt hơn 228.000 lượt, tăng mạnh 29%, còn khách nội địa đạt hơn 241.000 lượt. Doanh thu từ du lịch cũng đạt 1.887 tỷ đồng, tăng 19,4% so với năm trước.Chăm lo tết cho người dânTheo UBND TP....

Singapore hút hơn 1 triệu lượt khách quốc tế nhờ các đêm nhạc

Theo Tổng Cục Du lịch Singapore, các đêm trình diễn của các ngôi sao giải trí hạng A vào năm 2024 đã thúc đẩy ngành du lịch và nền kinh tế của Singapore đáng kể. Thống kê của ngành du lịch đảo quốc cho thấy Singapore Sports Hub đã thu hút hơn một triệu du khách trong quý đầu tiên của năm...

Ứng dụng thuế eTax Mobile kết nối 23 ngân hàng

(NLĐO) – Chi cục Thuế khu vực II cho biết ứng dụng eTax Mobile đã liên kết với nhiều ngân hàng và có chức năng hỗ trợ cá nhân quyết toán thuế. ...

Giá USD lao dốc, dự báo mới nhất về tỉ giá tại Việt Nam

(NLĐO) - Giá USD ngân hàng được dự báo có thể chạm 26.000 đồng nhưng đang có nhiều yếu tố tích cực hỗ trợ tiền đồng ...

Đã đủ cơ sở pháp lý, sẽ làm ngay?

Bộ Công Thương vừa có báo cáo mới nhất gửi Thủ tướng Chính phủ về việc nghiên cứu xây dựng cơ chế mua bán điện trực tiếp (DPPA) giữa đơn vị phát điện từ năng lượng tái tạo với khách hàng sử dụng điện lớn. Tại báo cáo này, Bộ Công Thương tiếp tục đưa ra hai trường hợp mua bán điện trực tiếp giữa đơn vị phát điện tái tạo với khách hàng sử dụng điện lớn thuộc...

Cùng chuyên mục

Cuộc chiến thuế quan, nhà đầu tư trú ẩn vào các cổ phiếu nào?

Các chính sách thuế quan thường thay đổi nhanh và trong bối cảnh như hiện nay, nhà đầu tư không nên hoảng loạn, có thể tìm kiếm nơi “trú ẩn” bằng cách đầu tư vào các công ty hàng đầu, có nội lực để chống chọi được với khủng hoảng. Cuộc chiến thuế quan, nhà đầu tư "trú ẩn" vào các cổ phiếu nào?Các chính sách thuế quan thường thay đổi nhanh và trong bối cảnh như hiện nay,...

Sabeco sẽ tăng cổ tức lên 50%, đặt mục tiêu lợi nhuận 4.835 tỷ đồng

Sabeco dự kiến trình lên cổ đông kế hoạch doanh thu giảm 1% nhưng lợi nhuận sau thuế tăng trưởng 8% trong năm 2025. Sabeco sẽ tăng cổ tức lên 50%, đặt mục tiêu lợi nhuận 4.835 tỷ đồngSabeco dự kiến trình lên cổ đông kế hoạch doanh thu giảm 1% nhưng lợi nhuận sau thuế tăng trưởng 8% trong năm 2025. Công ty cổ...

Tiết lộ thù lao lãnh đạo loạt ngân hàng, nơi lãi nhất hệ thống trả thu nhập sếp ra sao?

Nhiều ngân hàng công bố báo cáo tài chính năm 2024 qua kiểm toán. Báo cáo minh bạch các khoản thù lao, thu nhập lãnh đạo quản lý được nhận năm ngoái. Chủ tịch LPBank không nhận thù lao 2 năm liềnTại LPBank, ông...

Con trai chủ tịch Nguyễn Duy Hưng bán hết cổ phiếu SSI

Ông Nguyễn Duy Linh - con trai chủ tịch SSI Nguyễn Duy Hưng - đã bán ra toàn bộ số cổ phiếu SSI nắm giữ theo hình thức thỏa thuận. Tại báo cáo vừa gửi Ủy ban Chứng khoán, ông Nguyễn Duy Linh cho...

Bộ Nông nghiệp và Môi trường triển khai kế hoạch đột phá khoa học công nghệ

(PLVN) - Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Đỗ Đức Duy mới ký ban hành Quyết định số 503/QĐ-BNNMT với những mục tiêu cụ thể về đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số cho ngành nông nghiệp và môi trường Việt Nam. 30/03/2025 21:29 (PLVN) - Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Đỗ Đức Duy mới ký ban hành Quyết định số 503/QĐ-BNNMT với những mục tiêu cụ thể về đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số cho ngành nông nghiệp và môi trường Việt Nam. ...

Mới nhất

Tin tức doanh nghiệp-NCV Games chính thức công bố phát hành dự án ‘bom tấn’ Lineage 2M

Bom tấn MMORPG Lineage 2M sẽ được NCV Games - liên doanh giữa VNGGames và NCSOFT - phát hành chính thức vào ngày 20/5/2025 trên đồng thời các nền tảng: iOS, Android và PC thông qua ứng dụng hỗ trợ Purple Launcher. Sản phẩm sẽ được phát hành rộng rãi tại 6 thị trường Đông Nam Á: Thái...

Tin tức doanh nghiệp-AI: Đòn bẩy giúp Ngành Tài chính

Trí tuệ nhân tạo (AI) đang trở thành công cụ quan trọng giúp các tổ chức tài chính và ngân hàng tại Việt Nam tối ưu hóa hiệu quả hoạt động, nâng cao chất lượng dịch vụ và đảm bảo  an toàn cho khách hàng  trong thời đại số.Đơn giản hóa trải nghiệm khách hàngTrước những yêu cầu...

Tăng trưởng kinh doanh mạnh mẽ, doanh thu tăng 22%, đột phá về AI

(Thành phố Hồ Chí Minh – Ngày 03 tháng 4 năm 2025) – Công ty Cổ phần VNG (VNG) vừa công bố kết quả tài chính đã được kiểm toán cho năm tài chính 2024. Trong bối cảnh toàn cầu nhiều biến động, công ty vẫn ghi nhận mức tăng trưởng doanh thu thuần ấn tượng 22%, đạt...

Tin tức doanh nghiệp-Bắt nhịp kỷ nguyên công nghệ, nhiều đơn vị công an triển khai hoạt động trên không gian số

Hàng loạt đơn vị công an trên cả nước đang tiên phong ứng dụng Zalo Official Account (OA) và Zalo Mini App để kết nối với người dân, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và thúc đẩy chuyển đổi số.Đây là bước đi thiết thực, thể hiện tinh thần Nghị quyết 57-NQ/TW ngày 22/12/2024 của Bộ...

Mới nhất