Câu chuyện “lộ thông, tài thông” đang ngày càng thể hiện rõ nét tại khu vực phía Tây TP.HCM với tâm điểm Long An. Loạt công trình cao tốc, vành đai tăng tốc triển khai không chỉ mở lối tăng trưởng, mà còn định hình xu hướng chuyển dịch đô thị xoay trục về phía Tây.
Lợi thế “tam nhất” đưa Waterpoint thành tâm điểm
Diện mạo đô thị phía Tây nói chung và Long An nói riêng đã chứng kiến nhiều thay đổi đáng kể những năm qua. Quá trình “lột xác” này càng được thúc đẩy nhờ hệ thống giao thông liên vùng không ngừng hoàn thiện, thu hút dòng tiền tìm kiếm kênh tích sản tiềm năng. Tọa lạc ngay vị trí trung tâm kết nối, Waterpoint – khu đô thị 355 ha được phát triển bởi Nam Long và Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ thị trường, khi hội tụ đủ lợi thế đắt giá.
Lợi thế “vàng mười” đầu tiên của khu đô thị này đó chính là vị trí liên vùng lý tưởng, cách trung tâm TP.HCM chỉ 30 phút di chuyển, hưởng lợi trực tiếp từ các công trình hạ tầng quan trọng. Tọa lạc trên tỉnh lộ 830, vị trí Waterpoint ngay điểm giao với Vành đai 4 đang được thúc đẩy triển khai, kết nối thẳng đến cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận dự kiến mở rộng 6-8 làn xe trong quý 2 này. Đồng thời, Waterpoint còn kết nối liền mạch đến cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3 – những công trình trọng điểm sẽ hoàn thiện trong giai đoạn 2025 – 2026.
 |
| Waterpoint tọa lạc tại vị trí kết nối liên vùng hoàn hảo. |
Bên cạnh đó, Waterpoint còn sở hữu địa thế độc tôn bên sông Vàm Cỏ Đông. Được bao bọc 3 mặt bởi 5,8 km đường sông, Waterpoint là dấu ấn điển hình về phát triển đô thị bên sông, dung hòa các tiêu chuẩn quy hoạch hiện đại, môi trường sống tiện nghi gắn liền với phát triển bền vững, bảo tồn thiên nhiên.
Việc khan hiếm quỹ đất và các chi phí liên quan đều gia tăng, đẩy giá phân khúc thấp tầng TP.HCM xác lập mức giá cao nhất trong một thập kỷ qua, đạt 330 triệu đồng/m2 (theo Savills). Điều này mở ra cơ hội đầu tư đáng giá với tiềm năng tăng trưởng bền vững cho dòng sản phẩm biệt thự, dinh thự tại các đô thị vệ tinh như Waterpoint. Giới chuyên gia ước tính, các công trình hạ tầng như cao tốc, vành đai… có thể thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực tăng 10-15%/năm.
Hội tụ đủ lợi thế “tam nhất” – vị trí chiến lược và địa thế độc đáo bên sông cùng mức giá rộng dư địa, Waterpoint không chỉ kiến tạo không gian sống chất lượng cao, mà còn trở thành lựa chọn cho nhà đầu tư tìm kiếm giá trị gia tăng dài hạn.
Cơ hội đón sóng vành đai đô thị
Việc phát triển đô thị vệ tinh xoay quanh vành đai là động lực tất yếu trong tiến trình phát triển các đại đô thị (mega city) trên thế giới. Từ Bắc Kinh với các khu đô thị xanh tạo môi trường sống thoáng đãng, đến Seoul nơi hệ thống vành đai góp phần kiểm soát đà tăng giá bất động sản, hay Nhật Bản tận dụng mạng lưới giao thông liên kết chặt chẽ để nâng cao hiệu quả di chuyển.
Với tổng số dân số 9,4 triệu người, mật độ dân số đạt 4.363 người/km2, TP.HCM cũng đang đẩy mạnh triển khai chiến lược phát triển đô thị vệ tinh dọc theo các tuyến vành đai, metro… TP.HCM từng chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ của bất động sản tại vành đai 2, nhưng với tình hình quỹ đất ngày càng thu hẹp, làn sóng đầu tư đang tịnh tiến về vành đai 3, vành đai 4.
Theo nhận định của giám đốc Batdongsan.com.vn, những tuyến giao thông chiến lược này đang xoay trục bất động sản về phía Tây – nơi Waterpoint tiên phong định hình chuẩn mực sống mới, với quỹ đất rộng lớn, không gian sống chất lượng và khả năng kết nối hoàn hảo, từ đó định hình một cục diện tăng trưởng mới.
Là đại đô thị bền vững bên sông đầu tiên tại phía Tây, sức “nóng” của Waterpoint đang ngày càng tăng nhiệt theo làn sóng đầu tư đổ bộ về Long An. Khu đô thị đồng thời hưởng lợi từ các yếu tố ngoại tại – hạ tầng, tăng trưởng kinh tế, xã hội khu vực và yếu tố nội tại – tính hiện hữu và chiến lược phát triển bài bản theo định hướng đô thị tích hợp “all-in-one” của chủ đầu tư.
Nhiều tiện ích quan trọng như trường học song ngữ quốc tế 6 ha, siêu thị thực phẩm, phòng khám đa khoa, làng văn hóa Việt – Nhật gần 7.000 m2… đã lần lượt đưa vào vận hành thời gian qua, hoàn thiện diện mạo đô thị tích hợp, góp phần nâng cao chất lượng sống và giá trị bất động sản. Theo định hướng của Nam Long, doanh nghiệp sẽ tiếp tục mở rộng hợp tác cùng các đối tác hàng đầu về mua sắm, bán lẻ, ẩm thực… mở rộng hệ sinh thái đô thị Nam Long thời gian tới.
 |
| Park Village – “làng châu Âu” nằm trên địa thế ốc đảo với kênh đào và công viên bao quanh. |
Được ấp ủ từ những năm 2000 và bền bỉ kiến tạo suốt gần 2 thập niên qua, “trái ngọt” của Waterpoint không chỉ là diện mạo chuẩn chỉnh, thiết lập những chuẩn mực sống mới đậm dấu ấn bên sông Vàm Cỏ Đông, mà còn góp phần đáng kể vào quá trình trưởng thành của thị trường bất động sản khu vực.
Để kích hoạt giai đoạn triển khai mới của khu đô thị, mới đây, chủ đầu tư cũng đã ký kết với hệ thống 17 đại lý phân phối chính thức dự án. Bên cạnh đó, hàng loạt chính sách “chưa từng có tiền lệ” dành cho các sản phẩm biệt thự, dịnh thự The Aqua và Park Village cũng sẽ được ra mắt thời gian tới, hứa hẹn tạo cú hích lớn trong giai đoạn thị trường bất động sản dần tăng tốc.
Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-xoay-truc-ve-phia-tay-tphcm-d258091.html
