Bất động sản năm 2025 đứng trước nhiều cơ hội lớn

Công ty CP Đầu tư Nam Long (Nam Long Group) – một trong những tập đoàn bất động sản lớn tại Việt Nam, có hoạt động kinh doanh ổn định, tài chính lành mạnh trên thị trường. Phóng viên Báo Người Lao Động có cuộc trao đổi với ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh – Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu Tư Nam Long, về một số vấn đề của thị trường bất động sản năm 2025.

– Phóng viên: Ông nhận định thế nào về thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025, cũng như cơ hội cho nhà đầu tư trong và ngoài nước?

+ Ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh: Thị trường bất động sản 2025 đứng trước nhiều cơ hội thuận lợi. GDP và vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) của Việt Nam dự kiến tăng trưởng mạnh. 

Cơ sở hạ tầng được đẩy mạnh với các dự án quốc gia, như mục tiêu hoàn thành 3.000 km đường cao tốc vào cuối năm 2025. Quá trình đô thị hóa mạnh mẽ tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM và các đô thị vệ tinh cũng thúc đẩy nhu cầu nhà ở cả về chất lượng và số lượng.

Các luật mới như Luật Nhà ở, Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực từ 1-8-2024 đã tạo hành lang pháp lý rõ ràng, minh bạch hơn, thúc đẩy thị trường phát triển bền vững. Những yếu tố này kỳ vọng sẽ tạo “xung lực” mới cho sự phục hồi và tăng trưởng của thị trường bất động sản.

Tuy nhiên, bên cạnh cơ hội, thách thức cũng không nhỏ. Các quy định mới về nguồn vốn, điều kiện xây dựng và kinh doanh bất động sản khắt khe hơn nhưng điều này sẽ giúp loại bỏ tình trạng “bát nháo” trên thị trường. Các chủ đầu tư có chiến lược bền vững và tài chính lành mạnh sẽ có lợi thế.

– Phóng viên: Nam Long đã làm gì để hòa nhập với xu hướng kinh tế xanh, bất động sản xanh?

+ Ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh: Phát triển bền vững luôn là mục tiêu hàng đầu của Nam Long. Chúng tôi tập trung vào ba trụ cột: bảo vệ môi trường, phát triển nguồn nhân lực và gắn kết cộng đồng, cùng kinh doanh có trách nhiệm. Là nhà phát triển khu đô thị tích hợp quy mô lớn, Nam Long chú trọng quy hoạch đô thị bền vững và phát triển cộng đồng.

Chúng tôi áp dụng tiêu chuẩn xanh trong quy hoạch, thiết kế và xây dựng, sử dụng công nghệ và vật liệu thân thiện với môi trường. Các dự án của Nam Long có mật độ xây dựng thấp (30-40%), với diện tích cây xanh và mặt nước lớn, như dự án Waterpoint có 95 ha cây xanh và mặt nước. Chúng tôi cũng bảo tồn hệ sinh thái thực vật địa phương ven sông.

Nam Long còn phát triển các tiện ích xã hội như trường học, công viên, khu thể thao đa chức năng và Làng văn hóa. Năm 2024, chúng tôi công bố Báo cáo Phát triển Bền vững, trở thành một trong những công ty bất động sản đầu tiên tại Việt Nam thực hiện điều này.

– Phóng viên: Nam Long có kế hoạch gì để phát triển dòng sản phẩm nhà ở xã hội EHomeS, đặc biệt khi Chính phủ đang tập trung vào 1 triệu căn nhà ở xã hội?

+ Ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh: EHomeS là sản phẩm giá trị, thể hiện sự đồng hành của Nam Long với chiến lược nhà ở quốc gia. Chúng tôi thành lập công ty con Nam Long ADC để tập trung phát triển dòng sản phẩm này. Theo kế hoạch, chúng tôi sẽ tham gia phát triển 20.000 căn nhà ở xã hội nếu nhận được sự hỗ trợ từ Chính phủ.

Để phát triển bền vững, doanh nghiệp cần sự ủng hộ từ các cơ quan nhà nước về quỹ đất sạch và đơn giản hóa thủ tục đầu tư. Hỗ trợ lãi suất thấp và ổn định cho người mua nhà cũng rất quan trọng, giúp họ dễ dàng tiếp cận nhà ở. Nam Long cam kết đồng hành cùng Chính phủ trong việc xây dựng thị trường nhà ở xã hội chất lượng, lành mạnh và bền vững.