Trang chủNewsKinh tếBất động sản công nghiệp khởi sắc từ đầu năm

Bất động sản công nghiệp khởi sắc từ đầu năm



Từ đầu năm 2025 đến nay, thị trường bất động sản công nghiệp (BĐSCN) Việt Nam chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ với 14 dự án được phê duyệt, tổng diện tích lên tới hơn 4.100 ha.

Cuộc đua mới trên thị trường BĐSCN

Theo thống kê của Hiệp hội BĐS Việt Nam, trong 2 tháng đầu năm 2025 các dự án đầu tư khu công nghiệp (KCN) được phê duyệt chủ trương đầu tư, tập trung chủ yếu tại hai vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc và phía Nam. Sự đổ bộ của hàng loạt dự án KCN quy mô lớn không chỉ tạo ra cơ hội việc làm và thu hút vốn đầu tư, mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển của các ngành công nghiệp phụ trợ, tạo ra một hệ sinh thái công nghiệp hoàn chỉnh tại các địa phương.

Tại Bắc Giang, các Tập đoàn Gilimex, Hòa Phát, Thép Việt Úc… đang tích cực mở rộng quỹ đất KCN. Đơn cử như KCN Nghĩa Hưng do CTCP Khu công nghiệp Gilimex Bắc Giang làm chủ đầu tư, có diện tích gần 149 ha, tổng vốn đầu tư lên tới 2.200 tỷ đồng, khi hoàn thành sẽ mang lại việc làm và an sinh lớn cho địa phương.

Tại thành phố cảng Hải Phòng, 3 dự án KCN mới được phê duyệt, đánh dấu bước phát triển mạnh mẽ của ngành công nghiệp địa phương. Đầu tiên là KCN Vinh Quang (giai đoạn 1) với quy mô hơn 226 ha tại huyện Vĩnh Bảo, có tổng vốn đầu tư gần 3.551 tỷ đồng, được thực hiện bởi Công ty Cổ phần IDICO Vinh Quang. Tiếp theo là KCN Tràng Duệ 3 rộng gần 653 ha tại huyện An Lão, với tổng vốn đầu tư lên tới 8.094 tỷ đồng do Công ty Cổ phần KCN Sài Gòn – Hải Phòng (SHP) làm chủ đầu tư. KCN Nam Tràng Cát có quy mô hơn 200 ha tại quận Hải An, với tổng vốn đầu tư gần 2.253 tỷ đồng, được thực hiện bởi Công ty Cổ phần Đầu tư KCN Vinhomes. Việc phê duyệt 3 dự án KCN này cho thấy Hải Phòng đang nỗ lực đẩy mạnh thu hút đầu tư vào lĩnh vực công nghiệp, tạo động lực tăng trưởng kinh tế cho thành phố…

Còn tại phía Nam, tỉnh Bình Phước có 2 dự án KCN Minh Hưng III giai đoạn 2 tại thị xã Chơn Thành, có quy mô sử dụng đất hơn 483ha, tổng vốn đầu tư là 2.282 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần KCN Cao su Bình Long làm nhà đầu tư dự án và KCN Bắc Đồng Phú giai đoạn 2 diện tích 317 ha tại huyện Đồng Phú và TP Đồng Xoài, có tổng vốn đầu tư 1.360 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần KCN Bắc Đồng Phú làm chủ đầu tư. Tại Bà Rịa – Vũng Tàu cũng có 2 KCN mới được phê duyệt là KCN HD có quy mô 450 ha tại thị xã Phú Mỹ, có tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển KCN HD thực hiện và KCN Vạn Thương quy mô hơn 387 ha, tại thị xã Phú Mỹ, với mức đầu tư gần 4.400 tỷ đồng, do Công ty TNHH Phát triển hạ tầng KCN Vạn Thương làm nhà đầu tư…

Qua tìm hiểu, đón đầu thị trường BĐSCN từ đầu năm 2025, trước đó, phần khúc BĐSCN tại các địa phương luôn thu hút được dòng tiền đầu tư và các nhà đầu tư. Cả nước hiện có 443 KCN nghiệp thành lập với tổng diện tích đất tự nhiên đạt khoảng 138.900 ha và diện tích đất công nghiệp khoảng 95.000 ha. Trong đó, có khoảng 301 KCN đã đi vào hoạt động. Tỷ lệ lấp đầy các KCN luôn đạt mức cao, từ 83-92%. Giá cho thuê duy trì đà tăng ổn định. Đây chính là những tín hiệu tích cực, phản ánh sự tin tưởng của cộng đồng doanh nghiệp vào tiềm năng tăng trưởng của phân khúc BĐS này hiện nay.

Động lực thu hút các nhà đầu tư

 

Theo phân tích của các chuyên gia, việc thu hút các tập đoàn, doanh nghiệp lớn đầu tư vào BĐSCN nhờ kết quả hội tụ của nhiều yếu tố chiến lược, phản ánh sức hấp dẫn ngày càng tăng của Việt Nam trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Xu hướng dịch chuyển sản xuất đang diễn ra mạnh mẽ, đưa Việt Nam trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà sản xuất nước ngoài. Việc xây dựng các KCN hiện đại, đồng bộ không chỉ đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của các nhà đầu tư mà còn củng cố vị thế của Việt Nam trên trường quốc tế.

Thêm vào đó, hạ tầng giao thông đang được nâng cấp với hàng loạt dự án trọng điểm, giúp kết nối KCN với các trung tâm kinh tế và cảng biển, giảm chi phí logistics, tăng tính cạnh tranh cho doanh nghiệp. Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn từ Chính phủ, cùng với việc cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, tạo điều kiện thuận lợi cho các tập đoàn, doanh nghiệp yên tâm đầu tư. Ngoài ra, tiềm năng tăng trưởng dài hạn của thị trường BĐSCN Việt Nam nhờ lợi thế vị trí địa lý, nguồn lao động dồi dào và chi phí cạnh tranh, là động lực mạnh mẽ thu hút các nhà đầu tư lớn.

Theo quy hoạch đã được phê duyệt của 63 địa phương, đến năm 2030, Việt Nam sẽ có 221 KCN quy hoạch phát triển mới, 76 KCN phát triển mở rộng và 22 KCN điều chỉnh quy hoạch. Việc đẩy nhanh tiến độ tháo gỡ vướng mắc pháp lý tại các dự án BDDSCN gần đây đang mở ra cơ hội tăng trưởng cho nhiều doanh nghiệp tham gia phân khúc này.

Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, TS. Nguyễn Văn Đính nhận định, BĐSCN đang là “điểm sáng” của thị trường được dự báo tiếp tục “gánh” thị trường chung với đà hồi phục ở tốp đầu. Đặc biệt, không chỉ các chủ đầu tư lớn có tên tuổi đang chiếm ưu thế trên thị trường BĐSCN như Kinh Bắc (KBC), Viglacera (VGC), Becamex (BCM), Idico (IDC)… mà nhiều doanh nghiệp khác cũng quan tâm tới sức hấp dẫn của phân khúc này như Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín, DIC Holdings, Vinaconex…

Để BĐSCN duy trì sức hấp dẫn và tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ, các chuyên gia BĐS cho rằng, cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông cần tiếp tục được phát triển, quy hoạch đồng bộ, hiệu quả. BĐSCN Việt Nam đang trải qua giai đoạn phát triển mạnh mẽ nhờ vào sự dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu và chính sách tập trung thu hút đầu tư quyết liệt của Chính phủ, tiềm năng tăng trưởng của phân khúc này sẽ đến từ xu hướng dịch chuyển dòng vốn FDI vào Việt Nam và trợ lực từ giá thuê đất và các chính sách từ Chính phủ.


Theo TTXVN





Nguồn: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san-cong-nghiep-khoi-sac-tu-dau-nam/20250317112857496

Cùng chủ đề

Chiến lược đầu tư nào cho thị trường chứng khoán năm 2025?

Thị trường chứng khoán Việt Nam năm 2025 chủ yếu sẽ xoay quanh 3 chủ đề: Chính sách hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, khả năng nâng hạng thị trường và tác động từ chính quyền Tổng thống...

Giá vàng sáng 17/3/2025: Tăng 500.000 đồng/lượng ở chiều mua vào

DNVN - Sáng 17/3, giá vàng trong nước tiếp tục xu hướng tăng theo diễn biến của thị trường thế giới. ...

Tỷ giá ngoại tệ ngày 17/3: Đồng NDT đi lên, USD biến động không đồng nhất

DNVN - Sáng nay 17/3, tỷ giá giữa Đồng Việt Nam (VND) với Đô la Mỹ (USD) và Nhân dân tệ (NDT) tại các ngân hàng có nhiều diễn biến trái ngược nhau. ...

Giá nông sản ngày 17/3/2025: Cà phê và hồ tiêu giữ vững mức cao

DNVN - Ngày 17/3/2025, thị trường nông sản ghi nhận giá cà phê duy trì ở mức cao. Giá hồ tiêu không biến động so với phiên giao dịch trước. Hiện mức thu mua tiêu trung bình tại các khu vực trọng điểm đạt 158.400 đồng/kg. ...

Giá heo hơi ngày 17/3/2025: Xu hướng giảm nhẹ tiếp tục duy trì

DNVN - Ngày 17/3/2025, thị trường heo hơi tiếp tục chứng kiến mức giảm nhẹ trên toàn quốc. Hiện giá thu mua dao động trong khoảng từ 74.000 - 81.000 đồng/kg. ...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Giá vàng sáng 17/3/2025: Tăng 500.000 đồng/lượng ở chiều mua vào

DNVN - Sáng 17/3, giá vàng trong nước tiếp tục xu hướng tăng theo diễn biến của thị trường thế giới. ...

Tỷ giá ngoại tệ ngày 17/3: Đồng NDT đi lên, USD biến động không đồng nhất

DNVN - Sáng nay 17/3, tỷ giá giữa Đồng Việt Nam (VND) với Đô la Mỹ (USD) và Nhân dân tệ (NDT) tại các ngân hàng có nhiều diễn biến trái ngược nhau. ...

Giá nông sản ngày 17/3/2025: Cà phê và hồ tiêu giữ vững mức cao

DNVN - Ngày 17/3/2025, thị trường nông sản ghi nhận giá cà phê duy trì ở mức cao. Giá hồ tiêu không biến động so với phiên giao dịch trước. Hiện mức thu mua tiêu trung bình tại các khu vực trọng điểm đạt 158.400 đồng/kg. ...

Giá heo hơi ngày 17/3/2025: Xu hướng giảm nhẹ tiếp tục duy trì

DNVN - Ngày 17/3/2025, thị trường heo hơi tiếp tục chứng kiến mức giảm nhẹ trên toàn quốc. Hiện giá thu mua dao động trong khoảng từ 74.000 - 81.000 đồng/kg. ...

HorecFex 2025: Sự kiện công nghệ hàng đầu ngành du lịch và dịch vụ

DNVN - HorecFex 2025, Đà Nẵng - Việt Nam, sự kiện tiên phong về công nghệ trong ngành du lịch, khách sạn và dịch vụ Việt Nam sẽ chính thức diễn ra vào ngày 9 - 10/9 tại Cung Hội nghị Quốc tế Ariyana Đà Nẵng. ...

Bài đọc nhiều

Diana Unicharm đi trước người tiêu dùng “nửa bước”

Với mục tiêu đạt mốc doanh thu 1 tỷ USD vào năm 2030 ở Việt Nam, Diana Unicharm cần có những sản phẩm độc đáo lần đầu tiên trên thế giới và đi trước người dùng “nửa bước”. Với mục tiêu đạt mốc doanh thu 1 tỷ USD vào năm 2030 ở Việt Nam, Diana Unicharm cần có những sản phẩm độc đáo lần đầu tiên trên thế giới và đi trước người dùng “nửa bước”. ...

Giá vàng hôm nay tăng mạnh do nhà đầu tư đổ xô đi mua

Giá vàng hôm nay, giá vàng nhẫn, giá vàng miếng tăng mạnh sau ngày giảm sâu. Giá vàng miếng SJC bán ra 93,3 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn 92,9 triệu đồng/lượng. Giá vàng hôm nay tăng liên tục Giá vàng hôm nay ngày 12/3, giá vàng tăng liên tục sau một ngày giảm mạnh. Đáng chú ý, trong sáng nay, giá vàng tăng liên tục từng giờ, lúc 8h40, Công ty TNHH MTV Vàng...

Khởi công dự án Hai Phong Sakura Golf Club: Khai mở Phong cách tinh tế

Ngày 9/3/2025, Công ty Cổ phần Tập đoàn KITA Group (KITA Group) - đơn vị phát triển dự án phối hợp cùng Công ty TNHH Hai Phong Sakura Golf Club Club tổ chức Lễ khởi công dự án Hai Phong Sakura Golf Club. Khởi công dự án Hai Phong Sakura Golf Club: Khai mở Phong cách tinh tế - Giá trị tinh hoaNgày 9/3/2025, Công ty Cổ phần Tập đoàn KITA Group (KITA Group) - đơn vị phát triển...

Dự báo giá tiêu trong nước ngày mai 16/3/2025 đi ngang

Dự báo giá tiêu ngày mai 16/3/2025, giá tiêu trực tuyến, giá tiêu Đắk Lắk, giá tiêu Đắk Nông, giá tiêu Bình Phước, giá tiêu Gia Lai, giá tiêu ngày 16/3. Dự báo giá tiêu trong nước ngày mai 16/3/2025 duy trì ổn định, đi ngang; các địa phương đều có mức giá dưới mốc 160.000 đồng/kg. Giá tiêu hôm nay được cập nhật chiều ngày 15/3/2025 như sau, giá tiêu trong nước...

Bến xe Miền Tây lên kế hoạch kinh doanh với mục tiêu kỷ lục

Nếu hoàn thành mục tiêu lợi nhuận sau thuế hơn 77 tỷ đồng trong năm 2025, Bến xe Miền Tây tiếp tục phá kỷ lục lợi nhuận cao nhất lịch sử chỉ sau một năm. Nếu hoàn thành mục tiêu lợi nhuận sau thuế hơn 77 tỷ đồng trong năm 2025, Bến xe Miền Tây tiếp tục phá kỷ lục lợi nhuận cao nhất lịch sử chỉ sau một năm. ...

Cùng chuyên mục

Dự báo giá tiêu trong nước ngày mai 18/3/2025 tiếp đà tăng

Dự báo giá tiêu ngày mai 18/3/2025, giá tiêu trực tuyến, giá tiêu Đắk Lắk, giá tiêu Đắk Nông, giá tiêu Bình Phước, giá tiêu Gia Lai, giá tiêu ngày 18/3. Dự báo giá tiêu trong nước ngày mai 18/3/2025 tiếp đà tăng nhẹ và neo ở mức cao. Giá tiêu hôm nay được cập nhật chiều ngày 17/3/2025 như sau, giá tiêu trong nước tăng - giảm nhẹ giữa các địa phương...

Chiến lược đầu tư nào cho thị trường chứng khoán năm 2025?

Thị trường chứng khoán Việt Nam năm 2025 chủ yếu sẽ xoay quanh 3 chủ đề: Chính sách hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, khả năng nâng hạng thị trường và tác động từ chính quyền Tổng thống...

Đấu giá 3 xe ôtô đầu kéo đã qua sử dụng của doanh nghiệp tại Hải Phòng

Công ty Đấu giá Hợp danh Bắc Trung Nam tổ chức đấu giá 3 xe ôtô đầu kéo đã qua sử dụng của Công ty Cổ phần Vận tải biển Sài Gòn - Chi nhánh Hải Phòng. ...

Dự báo giá vàng ngày mai 18/03/2025: Tăng không ngừng nghỉ

Dự báo giá vàng ngày mai; giá vàng trong nước và thế giới mới nhất; biến động giá vàng SJC, 9999, 24k, 18k của PNJ, DOJI trong ngày; giá vàng hôm nay. Địa chỉ tham khảo các cửa hàng vàng được yêu thích tại Hà Nội: 1. Bảo Tín Minh Châu - 15 - 29 Trần Nhân Tông, Bùi Thị Xuân, Hai Bà Trưng, Hà Nội 2. Công ty vàng bạc đá...

Nhà ở xã hội là lối thoát cho doanh nghiệp địa ốc; Thị trường bất động sản “nóng” lên từng ngày

Nam Định tìm được chủ đầu tư cho dự án 1.100 căn nhà ở xã hội; Bình Định có thêm 3 dự án nhà ở xã hội đủ tiêu chí thụ hưởng gói vay 120.000 tỷ đồng; TP.HCM sẽ tăng ưu đãi cho doanh nghiệp cải tạo chung cư cũ. Nhà ở xã hội là lối thoát cho doanh nghiệp địa ốc; Thị trường bất động sản “nóng” lên từng ngàyNam Định tìm được chủ đầu tư cho dự án...

Mới nhất

Vùng 4 Hải quân: Triển lãm “Hoàng Sa, Trường Sa – Tổ quốc nơi đầu sóng”

Sáng 17/3, tại TP.Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa, Bộ Tư lệnh Vùng 4 Hải quân phối hợp với Bảo tàng Hải quân, Trung tâm Lưu trữ Quốc gia 4, Câu lạc bộ ảnh Hà Nội khai mạc triển lãm với chủ đề: “Hoàng Sa, Trường Sa-Tổ quốc nơi đầu sóng” và “Hải quân nhân dân Việt Nam anh...

Giá vàng lơ lửng sát mốc cao nhất mọi thời đại, ông Trump khiến nhà đầu tư Mỹ ‘quay xe’ ngoạn mục, giá vàng...

Giá vàng hôm nay 18/3/2025, Giá vàng tăng nhẹ, tâm lý FOMO hỗ trợ thị trường. Quý kim sẽ gây ngạc nhiên nếu không tiếp tục tăng giá. Chính sách của Tổng thống Mỹ Donald Trump đang thúc đẩy cú “quay xe” của nhà đầu tư Mỹ. Giá vàng nhẫn tăng.

Cần xóa bỏ rào cản để kinh tế tư nhân thành rường cột của nền kinh tế

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đầy biến động, kinh tế tư nhân đã và đang khẳng định vai trò then chốt, là động lực quan trọng cho sự phát triển kinh tế Việt Nam, nhất là khi chúng ta muốn tăng trưởng cao. ...

Đề nghị truy tố loạt cựu bí thư, chủ tịch tỉnh liên quan vụ Phúc Sơn

CQĐT Bộ Công an vừa hoàn tất kết luận điều tra, đề nghị truy tố các bị can liên quan đến vụ án xảy ra tại Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn. Theo kết luận điều tra, bị can Nguyễn Văn Hậu (tức Hậu “pháo”) đã đưa hối lộ tổng số tiền hơn 132 tỷ đồng. Cơ quan CSĐT...

ĐH Quốc gia Hà Nội tuyển sinh hơn 20.000 chỉ tiêu đại học chính quy năm 2025

TPO - Năm 2025, ĐH Quốc gia Hà Nội tuyển sinh hơn 20.000 chỉ tiêu đại học chính quy. TPO - Năm 2025, ĐH Quốc gia Hà Nội tuyển sinh hơn 20.000 chỉ tiêu đại học chính quy. Ngoài ra, đơn vị này cũng vừa công bố chỉ tiêu hệ vừa làm vừa học và chương...

Mới nhất