Trang chủNewsKinh tếBất động sản công nghiệp khởi sắc từ đầu năm

Bất động sản công nghiệp khởi sắc từ đầu năm



Từ đầu năm 2025 đến nay, thị trường bất động sản công nghiệp (BĐSCN) Việt Nam chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ với 14 dự án được phê duyệt, tổng diện tích lên tới hơn 4.100 ha.

Cuộc đua mới trên thị trường BĐSCN

Theo thống kê của Hiệp hội BĐS Việt Nam, trong 2 tháng đầu năm 2025 các dự án đầu tư khu công nghiệp (KCN) được phê duyệt chủ trương đầu tư, tập trung chủ yếu tại hai vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc và phía Nam. Sự đổ bộ của hàng loạt dự án KCN quy mô lớn không chỉ tạo ra cơ hội việc làm và thu hút vốn đầu tư, mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển của các ngành công nghiệp phụ trợ, tạo ra một hệ sinh thái công nghiệp hoàn chỉnh tại các địa phương.

Tại Bắc Giang, các Tập đoàn Gilimex, Hòa Phát, Thép Việt Úc… đang tích cực mở rộng quỹ đất KCN. Đơn cử như KCN Nghĩa Hưng do CTCP Khu công nghiệp Gilimex Bắc Giang làm chủ đầu tư, có diện tích gần 149 ha, tổng vốn đầu tư lên tới 2.200 tỷ đồng, khi hoàn thành sẽ mang lại việc làm và an sinh lớn cho địa phương.

Tại thành phố cảng Hải Phòng, 3 dự án KCN mới được phê duyệt, đánh dấu bước phát triển mạnh mẽ của ngành công nghiệp địa phương. Đầu tiên là KCN Vinh Quang (giai đoạn 1) với quy mô hơn 226 ha tại huyện Vĩnh Bảo, có tổng vốn đầu tư gần 3.551 tỷ đồng, được thực hiện bởi Công ty Cổ phần IDICO Vinh Quang. Tiếp theo là KCN Tràng Duệ 3 rộng gần 653 ha tại huyện An Lão, với tổng vốn đầu tư lên tới 8.094 tỷ đồng do Công ty Cổ phần KCN Sài Gòn – Hải Phòng (SHP) làm chủ đầu tư. KCN Nam Tràng Cát có quy mô hơn 200 ha tại quận Hải An, với tổng vốn đầu tư gần 2.253 tỷ đồng, được thực hiện bởi Công ty Cổ phần Đầu tư KCN Vinhomes. Việc phê duyệt 3 dự án KCN này cho thấy Hải Phòng đang nỗ lực đẩy mạnh thu hút đầu tư vào lĩnh vực công nghiệp, tạo động lực tăng trưởng kinh tế cho thành phố…

Còn tại phía Nam, tỉnh Bình Phước có 2 dự án KCN Minh Hưng III giai đoạn 2 tại thị xã Chơn Thành, có quy mô sử dụng đất hơn 483ha, tổng vốn đầu tư là 2.282 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần KCN Cao su Bình Long làm nhà đầu tư dự án và KCN Bắc Đồng Phú giai đoạn 2 diện tích 317 ha tại huyện Đồng Phú và TP Đồng Xoài, có tổng vốn đầu tư 1.360 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần KCN Bắc Đồng Phú làm chủ đầu tư. Tại Bà Rịa – Vũng Tàu cũng có 2 KCN mới được phê duyệt là KCN HD có quy mô 450 ha tại thị xã Phú Mỹ, có tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển KCN HD thực hiện và KCN Vạn Thương quy mô hơn 387 ha, tại thị xã Phú Mỹ, với mức đầu tư gần 4.400 tỷ đồng, do Công ty TNHH Phát triển hạ tầng KCN Vạn Thương làm nhà đầu tư…

Qua tìm hiểu, đón đầu thị trường BĐSCN từ đầu năm 2025, trước đó, phần khúc BĐSCN tại các địa phương luôn thu hút được dòng tiền đầu tư và các nhà đầu tư. Cả nước hiện có 443 KCN nghiệp thành lập với tổng diện tích đất tự nhiên đạt khoảng 138.900 ha và diện tích đất công nghiệp khoảng 95.000 ha. Trong đó, có khoảng 301 KCN đã đi vào hoạt động. Tỷ lệ lấp đầy các KCN luôn đạt mức cao, từ 83-92%. Giá cho thuê duy trì đà tăng ổn định. Đây chính là những tín hiệu tích cực, phản ánh sự tin tưởng của cộng đồng doanh nghiệp vào tiềm năng tăng trưởng của phân khúc BĐS này hiện nay.

Động lực thu hút các nhà đầu tư

 

Theo phân tích của các chuyên gia, việc thu hút các tập đoàn, doanh nghiệp lớn đầu tư vào BĐSCN nhờ kết quả hội tụ của nhiều yếu tố chiến lược, phản ánh sức hấp dẫn ngày càng tăng của Việt Nam trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Xu hướng dịch chuyển sản xuất đang diễn ra mạnh mẽ, đưa Việt Nam trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà sản xuất nước ngoài. Việc xây dựng các KCN hiện đại, đồng bộ không chỉ đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của các nhà đầu tư mà còn củng cố vị thế của Việt Nam trên trường quốc tế.

Thêm vào đó, hạ tầng giao thông đang được nâng cấp với hàng loạt dự án trọng điểm, giúp kết nối KCN với các trung tâm kinh tế và cảng biển, giảm chi phí logistics, tăng tính cạnh tranh cho doanh nghiệp. Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn từ Chính phủ, cùng với việc cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, tạo điều kiện thuận lợi cho các tập đoàn, doanh nghiệp yên tâm đầu tư. Ngoài ra, tiềm năng tăng trưởng dài hạn của thị trường BĐSCN Việt Nam nhờ lợi thế vị trí địa lý, nguồn lao động dồi dào và chi phí cạnh tranh, là động lực mạnh mẽ thu hút các nhà đầu tư lớn.

Theo quy hoạch đã được phê duyệt của 63 địa phương, đến năm 2030, Việt Nam sẽ có 221 KCN quy hoạch phát triển mới, 76 KCN phát triển mở rộng và 22 KCN điều chỉnh quy hoạch. Việc đẩy nhanh tiến độ tháo gỡ vướng mắc pháp lý tại các dự án BDDSCN gần đây đang mở ra cơ hội tăng trưởng cho nhiều doanh nghiệp tham gia phân khúc này.

Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, TS. Nguyễn Văn Đính nhận định, BĐSCN đang là “điểm sáng” của thị trường được dự báo tiếp tục “gánh” thị trường chung với đà hồi phục ở tốp đầu. Đặc biệt, không chỉ các chủ đầu tư lớn có tên tuổi đang chiếm ưu thế trên thị trường BĐSCN như Kinh Bắc (KBC), Viglacera (VGC), Becamex (BCM), Idico (IDC)… mà nhiều doanh nghiệp khác cũng quan tâm tới sức hấp dẫn của phân khúc này như Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín, DIC Holdings, Vinaconex…

Để BĐSCN duy trì sức hấp dẫn và tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ, các chuyên gia BĐS cho rằng, cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông cần tiếp tục được phát triển, quy hoạch đồng bộ, hiệu quả. BĐSCN Việt Nam đang trải qua giai đoạn phát triển mạnh mẽ nhờ vào sự dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu và chính sách tập trung thu hút đầu tư quyết liệt của Chính phủ, tiềm năng tăng trưởng của phân khúc này sẽ đến từ xu hướng dịch chuyển dòng vốn FDI vào Việt Nam và trợ lực từ giá thuê đất và các chính sách từ Chính phủ.


Theo TTXVN





Nguồn: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san-cong-nghiep-khoi-sac-tu-dau-nam/20250317112857496

Cùng chủ đề

Giá vàng sáng 17/3/2025: Tăng 500.000 đồng/lượng ở chiều mua vào

DNVN - Sáng 17/3, giá vàng trong nước tiếp tục xu hướng tăng theo diễn biến của thị trường thế giới. ...

Tỷ giá ngoại tệ ngày 17/3: Đồng NDT đi lên, USD biến động không đồng nhất

DNVN - Sáng nay 17/3, tỷ giá giữa Đồng Việt Nam (VND) với Đô la Mỹ (USD) và Nhân dân tệ (NDT) tại các ngân hàng có nhiều diễn biến trái ngược nhau. ...

Giá nông sản ngày 17/3/2025: Cà phê và hồ tiêu giữ vững mức cao

DNVN - Ngày 17/3/2025, thị trường nông sản ghi nhận giá cà phê duy trì ở mức cao. Giá hồ tiêu không biến động so với phiên giao dịch trước. Hiện mức thu mua tiêu trung bình tại các khu vực trọng điểm đạt 158.400 đồng/kg. ...

Giá heo hơi ngày 17/3/2025: Xu hướng giảm nhẹ tiếp tục duy trì

DNVN - Ngày 17/3/2025, thị trường heo hơi tiếp tục chứng kiến mức giảm nhẹ trên toàn quốc. Hiện giá thu mua dao động trong khoảng từ 74.000 - 81.000 đồng/kg. ...

Tỉ phú Warren Buffett đang bán ‘đế chế’ bất động sản?

Động thái mới nhất của ông Warren Buffett là lời cảnh báo rõ ràng về thị trường bất động sản đang gặp rắc rối nghiêm trọng. Tỉ phú Warren Buffett, nhà đầu tư huyền thoại, chủ tịch Công ty Berkshire Hathaway, đang tạo làn...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Giá vàng sáng 17/3/2025: Tăng 500.000 đồng/lượng ở chiều mua vào

DNVN - Sáng 17/3, giá vàng trong nước tiếp tục xu hướng tăng theo diễn biến của thị trường thế giới. ...

Tỷ giá ngoại tệ ngày 17/3: Đồng NDT đi lên, USD biến động không đồng nhất

DNVN - Sáng nay 17/3, tỷ giá giữa Đồng Việt Nam (VND) với Đô la Mỹ (USD) và Nhân dân tệ (NDT) tại các ngân hàng có nhiều diễn biến trái ngược nhau. ...

Giá nông sản ngày 17/3/2025: Cà phê và hồ tiêu giữ vững mức cao

DNVN - Ngày 17/3/2025, thị trường nông sản ghi nhận giá cà phê duy trì ở mức cao. Giá hồ tiêu không biến động so với phiên giao dịch trước. Hiện mức thu mua tiêu trung bình tại các khu vực trọng điểm đạt 158.400 đồng/kg. ...

Giá heo hơi ngày 17/3/2025: Xu hướng giảm nhẹ tiếp tục duy trì

DNVN - Ngày 17/3/2025, thị trường heo hơi tiếp tục chứng kiến mức giảm nhẹ trên toàn quốc. Hiện giá thu mua dao động trong khoảng từ 74.000 - 81.000 đồng/kg. ...

HorecFex 2025: Sự kiện công nghệ hàng đầu ngành du lịch và dịch vụ

DNVN - HorecFex 2025, Đà Nẵng - Việt Nam, sự kiện tiên phong về công nghệ trong ngành du lịch, khách sạn và dịch vụ Việt Nam sẽ chính thức diễn ra vào ngày 9 - 10/9 tại Cung Hội nghị Quốc tế Ariyana Đà Nẵng. ...

Bài đọc nhiều

Nhà thầu Việt Vtech vươn ra thị trường quốc tế

Công ty TNHH Công nghệ Việt (Vtech) vừa ký kết văn bản ghi nhớ với Bộ Năng lượng Kyrgyzstan trong khuôn khổ chuyến thăm chính thức của Thủ tướng Kyrgyzstan tới Việt Nam nhằm mở rộng hoạt động tại thị trường quốc tế. Công ty TNHH Công nghệ Việt (Vtech) vừa ký kết văn bản ghi nhớ với Bộ Năng lượng Kyrgyzstan trong khuôn khổ chuyến thăm chính thức của Thủ tướng Kyrgyzstan tới Việt Nam nhằm mở rộng hoạt...

Nữ ca sỹ giàu nhất thế giới kiếm 1 tỷ USD chỉ trong 8 tháng

Đây là nữ ngôi sao ca nhạc giàu nhất thế giới, đã kiếm được tới 1 tỷ USD chỉ trong 8 tháng. Giá trị tài sản ròng của Taylor Swift là 1,6 tỷ USD, tăng 500 triệu USD kể từ tháng 10/2023, khi cô lần đầu tiên lọt vào danh sách tỷ phú USD của Forbes. Taylor Swift (34 tuổi) đã tạo nên lịch sử khi trở thành ngôi sao âm nhạc nữ giàu nhất thế giới, tích lũy được 1...

Giá vàng hôm nay tăng mạnh do nhà đầu tư đổ xô đi mua

Giá vàng hôm nay, giá vàng nhẫn, giá vàng miếng tăng mạnh sau ngày giảm sâu. Giá vàng miếng SJC bán ra 93,3 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn 92,9 triệu đồng/lượng. Giá vàng hôm nay tăng liên tục Giá vàng hôm nay ngày 12/3, giá vàng tăng liên tục sau một ngày giảm mạnh. Đáng chú ý, trong sáng nay, giá vàng tăng liên tục từng giờ, lúc 8h40, Công ty TNHH MTV Vàng...

Đưa Yến sào Việt Nam chinh phục thế giới

Công ty Yến sào Khánh Hòa đang quản lý 33 đảo yến với 173 hang yến và 28 đơn vị trực thuộc. Doanh nghiệp nỗ lực liên kết phát triển các đảo yến, hang yến thiên nhiên tại nhiều tỉnh duyên hải trên toàn quốc... Nhân dịp “Tri thức khai thác và chế biến Yến sào Khánh Hòa” được đưa vào danh mục di sản văn hóa phi vật thể quốc gia, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/ VnEconomy đã...

Khởi công dự án Hai Phong Sakura Golf Club: Khai mở Phong cách tinh tế

Ngày 9/3/2025, Công ty Cổ phần Tập đoàn KITA Group (KITA Group) - đơn vị phát triển dự án phối hợp cùng Công ty TNHH Hai Phong Sakura Golf Club Club tổ chức Lễ khởi công dự án Hai Phong Sakura Golf Club. Khởi công dự án Hai Phong Sakura Golf Club: Khai mở Phong cách tinh tế - Giá trị tinh hoaNgày 9/3/2025, Công ty Cổ phần Tập đoàn KITA Group (KITA Group) - đơn vị phát triển...

Cùng chuyên mục

Nhà máy cà phê lớn nhất Đông Nam Á sắp xuất hiện

Nhà máy có tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, được triển khai theo 2 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 có quy mô gần 1.000 tỷ đồng. ...

Tetra Pak mang giải pháp đột phá đến ProPak Vietnam 2025

Tại triển lãm ProPak Vietnam 2025 diễn ra từ 18-20/3/2025, Tetra Pak sẽ giới thiệu hệ sinh thái đổi mới sáng tạo giúp doanh nghiệp tối ưu hóa hoạt động, giảm tổng chi phí sở hữu (TCO), hướng đến tăng trưởng bền vững. Đồng hành cùng doanh nghiệp F&B vượt thử thách Theo Colliers International Việt Nam, F&B là một trong những ngành bán lẻ thành công nhất ở Việt Nam. Tốc độ tăng trưởng trung bình hàng năm trong giai...

5 dấu hiệu quan trọng trên thị trường hàng hóa toàn cầu

Khi tuần mới bắt đầu, thị trường toàn cầu chứng kiến những biến động đáng chú ý. Dưới đây là 5 biểu đồ nổi bật trong thị trường hàng hóa toàn cầu. Các giám đốc điều hành ngành dầu mỏ hàng đầu của Mỹ đang lên kế hoạch gặp Tổng thống Donald Trump để thảo luận về chính sách năng lượng, trong đó, than đá hiện được coi là yếu tố quan trọng. Giá cobalt, kim...

Người trẻ có thể vỡ nợ vì mua nhà nếu thu nhập dưới 25 triệu đồng/tháng

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, để mua được căn hộ có giá 3 - 5 tỷ đồng, những người trẻ sở hữu mức thu nhập dưới 25 triệu đồng/tháng buộc phải có sự hỗ trợ tài chính từ các gói vay hoặc gia đình. Người trẻ có thể vỡ nợ vì mua nhà nếu thu nhập dưới 25 triệu đồng/thángTheo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, để mua được căn hộ có giá 3...

Vietnam Airlines chính thức nối lại đường bay thẳng Hà Nội

Sau ba năm gián đoạn, Hãng hàng không Quốc gia Việt Nam (Vietnam Airlines) chính thức khôi phục đường bay thẳng Hà Nội - Moscow (Nga) từ ngày 8/5/2025. Vietnam Airlines chính thức nối lại đường bay thẳng Hà Nội - MoscowSau ba năm gián đoạn, Hãng hàng không Quốc gia Việt Nam (Vietnam Airlines) chính thức khôi phục đường bay thẳng Hà Nội - Moscow (Nga) từ ngày 8/5/2025. ...

Mới nhất

Tuổi trẻ Hà Tĩnh góp sức trẻ xóa nhà tạm, nhà dột nát

TPO - Với quyết tâm cao, nỗ lực lớn, lực lượng đoàn viên thanh niên (ĐVTN) tỉnh Hà Tĩnh đã đóng góp kinh phí, ngày công lao động để chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát cho các gia đình có hoàn cảnh khó khăn. 17/03/2025 | 11:42 ...

Thái Nguyên: Phấn đấu thực hiện xong việc xóa nhà tạm, nhà dột nát cho các hộ có đủ điều kiện trước ngày 31/3/2025

Hưởng ứng lời kêu gọi của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính “Cả nước chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát (XNT, NDN) bằng mọi nguồn lực, với cách làm mới”, tỉnh Thái Nguyên đang quyết liệt triển khai phương án để hiện thực hóa giấc mơ “an cư lạc nghiệp” cho hàng nghìn hộ dân.Ngày 17/3,...

Quảng Ngãi gỡ vướng cho Dự án Bột

Sau 5 lần điều chỉnh chủ trương đầu tư, đến nay, Dự án Nhà máy Bột - Giấy VNT19 có tổng vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng vẫn chưa thể hoàn thành do vướng mặt bằng thi công tuyến thoát nước thải sau xử lý. Quảng Ngãi gỡ vướng cho Dự án Bột - Giấy VNT19 có vốn đầu tư...

Người trẻ có thể vỡ nợ vì mua nhà nếu thu nhập dưới 25 triệu đồng/tháng

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, để mua được căn hộ có giá 3 - 5 tỷ đồng, những người trẻ sở hữu mức thu nhập dưới 25 triệu đồng/tháng buộc phải có sự hỗ trợ tài chính từ các gói vay hoặc gia đình. Người trẻ có thể vỡ nợ vì mua nhà nếu thu nhập...

Dự báo thời tiết ngày mai 18/3/2025: Gió đông bắc mạnh lên, miền Bắc trời rét

Dự báo thời tiết ngày mai 18/3/2025, không khí lạnh ảnh hưởng miền Bắc và Bắc Trung Bộ khiến khu vực này tiếp tục rét. Trên biển, Vịnh Bắc Bộ có gió đông bắc mạnh cấp 6, giật cấp 7-8, biển động, sóng cao 2-3m. Theo Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia, từ đêm 17/3, bộ...

Mới nhất