Trang chủNewsKinh tếBất động sản công nghiệp khởi sắc từ đầu năm

Bất động sản công nghiệp khởi sắc từ đầu năm



Từ đầu năm 2025 đến nay, thị trường bất động sản công nghiệp (BĐSCN) Việt Nam chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ với 14 dự án được phê duyệt, tổng diện tích lên tới hơn 4.100 ha.

Cuộc đua mới trên thị trường BĐSCN

Theo thống kê của Hiệp hội BĐS Việt Nam, trong 2 tháng đầu năm 2025 các dự án đầu tư khu công nghiệp (KCN) được phê duyệt chủ trương đầu tư, tập trung chủ yếu tại hai vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc và phía Nam. Sự đổ bộ của hàng loạt dự án KCN quy mô lớn không chỉ tạo ra cơ hội việc làm và thu hút vốn đầu tư, mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển của các ngành công nghiệp phụ trợ, tạo ra một hệ sinh thái công nghiệp hoàn chỉnh tại các địa phương.

Tại Bắc Giang, các Tập đoàn Gilimex, Hòa Phát, Thép Việt Úc… đang tích cực mở rộng quỹ đất KCN. Đơn cử như KCN Nghĩa Hưng do CTCP Khu công nghiệp Gilimex Bắc Giang làm chủ đầu tư, có diện tích gần 149 ha, tổng vốn đầu tư lên tới 2.200 tỷ đồng, khi hoàn thành sẽ mang lại việc làm và an sinh lớn cho địa phương.

Tại thành phố cảng Hải Phòng, 3 dự án KCN mới được phê duyệt, đánh dấu bước phát triển mạnh mẽ của ngành công nghiệp địa phương. Đầu tiên là KCN Vinh Quang (giai đoạn 1) với quy mô hơn 226 ha tại huyện Vĩnh Bảo, có tổng vốn đầu tư gần 3.551 tỷ đồng, được thực hiện bởi Công ty Cổ phần IDICO Vinh Quang. Tiếp theo là KCN Tràng Duệ 3 rộng gần 653 ha tại huyện An Lão, với tổng vốn đầu tư lên tới 8.094 tỷ đồng do Công ty Cổ phần KCN Sài Gòn – Hải Phòng (SHP) làm chủ đầu tư. KCN Nam Tràng Cát có quy mô hơn 200 ha tại quận Hải An, với tổng vốn đầu tư gần 2.253 tỷ đồng, được thực hiện bởi Công ty Cổ phần Đầu tư KCN Vinhomes. Việc phê duyệt 3 dự án KCN này cho thấy Hải Phòng đang nỗ lực đẩy mạnh thu hút đầu tư vào lĩnh vực công nghiệp, tạo động lực tăng trưởng kinh tế cho thành phố…

Còn tại phía Nam, tỉnh Bình Phước có 2 dự án KCN Minh Hưng III giai đoạn 2 tại thị xã Chơn Thành, có quy mô sử dụng đất hơn 483ha, tổng vốn đầu tư là 2.282 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần KCN Cao su Bình Long làm nhà đầu tư dự án và KCN Bắc Đồng Phú giai đoạn 2 diện tích 317 ha tại huyện Đồng Phú và TP Đồng Xoài, có tổng vốn đầu tư 1.360 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần KCN Bắc Đồng Phú làm chủ đầu tư. Tại Bà Rịa – Vũng Tàu cũng có 2 KCN mới được phê duyệt là KCN HD có quy mô 450 ha tại thị xã Phú Mỹ, có tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển KCN HD thực hiện và KCN Vạn Thương quy mô hơn 387 ha, tại thị xã Phú Mỹ, với mức đầu tư gần 4.400 tỷ đồng, do Công ty TNHH Phát triển hạ tầng KCN Vạn Thương làm nhà đầu tư…

Qua tìm hiểu, đón đầu thị trường BĐSCN từ đầu năm 2025, trước đó, phần khúc BĐSCN tại các địa phương luôn thu hút được dòng tiền đầu tư và các nhà đầu tư. Cả nước hiện có 443 KCN nghiệp thành lập với tổng diện tích đất tự nhiên đạt khoảng 138.900 ha và diện tích đất công nghiệp khoảng 95.000 ha. Trong đó, có khoảng 301 KCN đã đi vào hoạt động. Tỷ lệ lấp đầy các KCN luôn đạt mức cao, từ 83-92%. Giá cho thuê duy trì đà tăng ổn định. Đây chính là những tín hiệu tích cực, phản ánh sự tin tưởng của cộng đồng doanh nghiệp vào tiềm năng tăng trưởng của phân khúc BĐS này hiện nay.

Động lực thu hút các nhà đầu tư

 

Theo phân tích của các chuyên gia, việc thu hút các tập đoàn, doanh nghiệp lớn đầu tư vào BĐSCN nhờ kết quả hội tụ của nhiều yếu tố chiến lược, phản ánh sức hấp dẫn ngày càng tăng của Việt Nam trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Xu hướng dịch chuyển sản xuất đang diễn ra mạnh mẽ, đưa Việt Nam trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà sản xuất nước ngoài. Việc xây dựng các KCN hiện đại, đồng bộ không chỉ đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của các nhà đầu tư mà còn củng cố vị thế của Việt Nam trên trường quốc tế.

Thêm vào đó, hạ tầng giao thông đang được nâng cấp với hàng loạt dự án trọng điểm, giúp kết nối KCN với các trung tâm kinh tế và cảng biển, giảm chi phí logistics, tăng tính cạnh tranh cho doanh nghiệp. Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn từ Chính phủ, cùng với việc cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, tạo điều kiện thuận lợi cho các tập đoàn, doanh nghiệp yên tâm đầu tư. Ngoài ra, tiềm năng tăng trưởng dài hạn của thị trường BĐSCN Việt Nam nhờ lợi thế vị trí địa lý, nguồn lao động dồi dào và chi phí cạnh tranh, là động lực mạnh mẽ thu hút các nhà đầu tư lớn.

Theo quy hoạch đã được phê duyệt của 63 địa phương, đến năm 2030, Việt Nam sẽ có 221 KCN quy hoạch phát triển mới, 76 KCN phát triển mở rộng và 22 KCN điều chỉnh quy hoạch. Việc đẩy nhanh tiến độ tháo gỡ vướng mắc pháp lý tại các dự án BDDSCN gần đây đang mở ra cơ hội tăng trưởng cho nhiều doanh nghiệp tham gia phân khúc này.

Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, TS. Nguyễn Văn Đính nhận định, BĐSCN đang là “điểm sáng” của thị trường được dự báo tiếp tục “gánh” thị trường chung với đà hồi phục ở tốp đầu. Đặc biệt, không chỉ các chủ đầu tư lớn có tên tuổi đang chiếm ưu thế trên thị trường BĐSCN như Kinh Bắc (KBC), Viglacera (VGC), Becamex (BCM), Idico (IDC)… mà nhiều doanh nghiệp khác cũng quan tâm tới sức hấp dẫn của phân khúc này như Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín, DIC Holdings, Vinaconex…

Để BĐSCN duy trì sức hấp dẫn và tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ, các chuyên gia BĐS cho rằng, cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông cần tiếp tục được phát triển, quy hoạch đồng bộ, hiệu quả. BĐSCN Việt Nam đang trải qua giai đoạn phát triển mạnh mẽ nhờ vào sự dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu và chính sách tập trung thu hút đầu tư quyết liệt của Chính phủ, tiềm năng tăng trưởng của phân khúc này sẽ đến từ xu hướng dịch chuyển dòng vốn FDI vào Việt Nam và trợ lực từ giá thuê đất và các chính sách từ Chính phủ.


Theo TTXVN





Nguồn: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san-cong-nghiep-khoi-sac-tu-dau-nam/20250317112857496

Cùng chủ đề

Giá vàng sáng 17/3/2025: Tăng 500.000 đồng/lượng ở chiều mua vào

DNVN - Sáng 17/3, giá vàng trong nước tiếp tục xu hướng tăng theo diễn biến của thị trường thế giới. ...

Tỷ giá ngoại tệ ngày 17/3: Đồng NDT đi lên, USD biến động không đồng nhất

DNVN - Sáng nay 17/3, tỷ giá giữa Đồng Việt Nam (VND) với Đô la Mỹ (USD) và Nhân dân tệ (NDT) tại các ngân hàng có nhiều diễn biến trái ngược nhau. ...

Tỉ phú Warren Buffett đang bán ‘đế chế’ bất động sản?

Động thái mới nhất của ông Warren Buffett là lời cảnh báo rõ ràng về thị trường bất động sản đang gặp rắc rối nghiêm trọng. Tỉ phú Warren Buffett, nhà đầu tư huyền thoại, chủ tịch Công ty Berkshire Hathaway, đang tạo làn...

Đan Phượng có nhiều dự án “nóng”, giá đất chạm mốc 250 triệu đồng/m2

(Dân trí) - Từ đầu năm, nhiều nhà đầu tư, môi giới đổ xô về huyện Đan Phượng (Hà Nội) để tìm mua bất động sản khiến giá tăng nhanh. Huyện này đang có một loạt dự án "nóng". Giá nhà đất huyện Đan Phượng tăng nhanhTheo khảo sát của phóng viên Dân trí, tại xã Tân Hội (huyện Đan Phượng, Hà Nội), nhà đất nằm ở trục đường chính đang được rao bán với mức giá choáng váng lên...

Gói vay mua nhà rẻ cho người trẻ liệu đã đủ cứu ‘giấc mơ’ an cư?

(CLO) Mới đây, hàng loạt ngân hàng đã tung ra các gói vay mua nhà cho người trẻ với lãi suất hấp dẫn và thời hạn vay dài. Tuy nhiên, giá nhà cao như hiện tại, việc vay để sở hữu ngôi nhà đầu tiên vẫn có thể khiến người trẻ...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Giá vàng sáng 17/3/2025: Tăng 500.000 đồng/lượng ở chiều mua vào

DNVN - Sáng 17/3, giá vàng trong nước tiếp tục xu hướng tăng theo diễn biến của thị trường thế giới. ...

Tỷ giá ngoại tệ ngày 17/3: Đồng NDT đi lên, USD biến động không đồng nhất

DNVN - Sáng nay 17/3, tỷ giá giữa Đồng Việt Nam (VND) với Đô la Mỹ (USD) và Nhân dân tệ (NDT) tại các ngân hàng có nhiều diễn biến trái ngược nhau. ...

HorecFex 2025: Sự kiện công nghệ hàng đầu ngành du lịch và dịch vụ

DNVN - HorecFex 2025, Đà Nẵng - Việt Nam, sự kiện tiên phong về công nghệ trong ngành du lịch, khách sạn và dịch vụ Việt Nam sẽ chính thức diễn ra vào ngày 9 - 10/9 tại Cung Hội nghị Quốc tế Ariyana Đà Nẵng. ...

Tháo gỡ rào cản thể chế, tạo động lực mới phát triển kinh tế tư nhân

DNVN - Trong kỷ nguyên mới, đề án phát triển kinh tế tư nhân cần tập trung tháo gỡ rào cản thể chế, khai thông điểm nghẽn để xây dựng môi trường kinh doanh minh bạch, an toàn, thuận lợi. Điều này nhằm huy động tối đa nguồn lực xã hội, thúc đẩy tinh...

SpaceX dự kiến phóng tên lửa Starship lên sao Hỏa vào cuối năm 2026

Ngày 15/3, người sáng lập công ty hàng không vũ trụ SpaceX, ông Elon Musk thông báo công ty dự kiến phóng tên lửa siêu lớn Starship cùng với robot hình người Optimus của Tesla lên sao Hỏa vào cuối năm 2026. Nếu thành công, cuộc đổ bộ của con người có thể diễn...

Bài đọc nhiều

Nhà thầu Việt Vtech vươn ra thị trường quốc tế

Công ty TNHH Công nghệ Việt (Vtech) vừa ký kết văn bản ghi nhớ với Bộ Năng lượng Kyrgyzstan trong khuôn khổ chuyến thăm chính thức của Thủ tướng Kyrgyzstan tới Việt Nam nhằm mở rộng hoạt động tại thị trường quốc tế. Công ty TNHH Công nghệ Việt (Vtech) vừa ký kết văn bản ghi nhớ với Bộ Năng lượng Kyrgyzstan trong khuôn khổ chuyến thăm chính thức của Thủ tướng Kyrgyzstan tới Việt Nam nhằm mở rộng hoạt...

Nữ ca sỹ giàu nhất thế giới kiếm 1 tỷ USD chỉ trong 8 tháng

Đây là nữ ngôi sao ca nhạc giàu nhất thế giới, đã kiếm được tới 1 tỷ USD chỉ trong 8 tháng. Giá trị tài sản ròng của Taylor Swift là 1,6 tỷ USD, tăng 500 triệu USD kể từ tháng 10/2023, khi cô lần đầu tiên lọt vào danh sách tỷ phú USD của Forbes. Taylor Swift (34 tuổi) đã tạo nên lịch sử khi trở thành ngôi sao âm nhạc nữ giàu nhất thế giới, tích lũy được 1...

Dự báo giá cà phê ngày mai 16/3/2025 giữ ổn định

Dự báo giá cà phê ngày mai 16/3/2025, cà phê Tây Nguyên, cà phê Lâm Đồng, cà phê Gia Lai, cà phê Đắk Lắk, cà phê Robusta, cà phê Arabica 16/3/2025. Cập nhật giá cà phê thế giới ngày 15/3, quay đầu giảm. Trên sàn London, cập nhật lúc 15 giờ 40 phút ngày 15/3/2025 giá cà phê Robusta trên sàn London quay đầu giảm mạnh, mức giảm từ 118 - 131 USD/tấn,...

Giá vàng hôm nay tăng mạnh do nhà đầu tư đổ xô đi mua

Giá vàng hôm nay, giá vàng nhẫn, giá vàng miếng tăng mạnh sau ngày giảm sâu. Giá vàng miếng SJC bán ra 93,3 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn 92,9 triệu đồng/lượng. Giá vàng hôm nay tăng liên tục Giá vàng hôm nay ngày 12/3, giá vàng tăng liên tục sau một ngày giảm mạnh. Đáng chú ý, trong sáng nay, giá vàng tăng liên tục từng giờ, lúc 8h40, Công ty TNHH MTV Vàng...

Đưa Yến sào Việt Nam chinh phục thế giới

Công ty Yến sào Khánh Hòa đang quản lý 33 đảo yến với 173 hang yến và 28 đơn vị trực thuộc. Doanh nghiệp nỗ lực liên kết phát triển các đảo yến, hang yến thiên nhiên tại nhiều tỉnh duyên hải trên toàn quốc... Nhân dịp “Tri thức khai thác và chế biến Yến sào Khánh Hòa” được đưa vào danh mục di sản văn hóa phi vật thể quốc gia, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/ VnEconomy đã...

Cùng chuyên mục

Công ty của Hoa hậu Đỗ Thị Hà giải thể sau hơn 1 năm hoạt động

Công ty TNHH Adela Group do Hoa hậu Đỗ Thị Hà góp 50% vốn điều lệ, đã thông báo giải thể do gặp khó khăn về thị trường và mặt bằng kinh doanh, sau hơn 1 năm hoạt động. Theo Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Công ty TNHH Adela Group được thành lập vào tháng 8/2023, trụ sở tại quận Hoàn Kiếm (Hà Nội). Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực phòng khám chuyên...

THACO AUTO nâng tầm trải nghiệm với chương trình “Cafe cuối tuần”

Sau gần 02 năm triển khai, sự kiện “Cafe cuối tuần” của THACO AUTO đã trở thành điểm đến quen thuộc, kết nối khách hàng yêu xe tại các tỉnh thành trên cả nước. Tháng 3/2025, các đơn...

Giá vàng hôm nay nhảy vọt, người dân chen chân chốt lời

Giá vàng hôm nay, giá vàng nhẫn, giá vàng miếng SJC giảm nhưng vẫn đang trên đỉnh cao. Giá vàng nhẫn bán ra thấp hơn giá vàng miếng 100.000 đồng/lượng. Giá vàng tăng thêm gần 4 triệu đồng Giá vàng hôm nay 17/3, thời điểm 10h, Công ty TNHH MTV Vàng Bạc Đá quý Sài Gòn - SJC đã niêm yết giá vàng miếng SJC ở mức 94,8 - 96,1 triệu đồng/lượng mua...

Biệt thự mẫu The Miyabi hút khách ngay ngày đầu ra mắt

Ngay trong ngày khai trương, biệt thự mẫu The Miyabi (Vinhomes Royal Island, Hải Phòng) đã đón hàng ngàn lượt khách tham quan, một lần nữa khẳng định sức hút đặc biệt của dòng sản phẩm thấp tầng phong cách Nhật tại “đảo tỷ phú” Vũ Yên. Ngay trong ngày khai trương, biệt thự mẫu The Miyabi (Vinhomes Royal Island, Hải Phòng) đã đón hàng ngàn lượt khách tham quan, một lần nữa khẳng định sức hút đặc biệt của...

Bến xe Miền Tây lên kế hoạch kinh doanh với mục tiêu kỷ lục

Nếu hoàn thành mục tiêu lợi nhuận sau thuế hơn 77 tỷ đồng trong năm 2025, Bến xe Miền Tây tiếp tục phá kỷ lục lợi nhuận cao nhất lịch sử chỉ sau một năm. Nếu hoàn thành mục tiêu lợi nhuận sau thuế hơn 77 tỷ đồng trong năm 2025, Bến xe Miền Tây tiếp tục phá kỷ lục lợi nhuận cao nhất lịch sử chỉ sau một năm. ...

Mới nhất

Chủ tịch nước Lương Cường tiếp Đại sứ các nước trình Quốc thư

(NLĐO)- Sáng 17-3, tại Phủ Chủ tịch, Chủ tịch nước Lương Cường tiếp Đại sứ các nước Hy Lạp, Colombia, Panama và 6 Đại sứ kiêm nhiệm...

Quán mì chế biến món chỉ trong 48 giây, thực khách xếp hàng chờ thưởng thức

TRUNG QUỐC - Khách ùn ùn kéo đến trải nghiệm quán mì tự động, làm ra một bát chỉ trong 48 giây, với giá bắt đầu từ 9,9 Nhân dân tệ (khoảng 35.000 đồng). Tại thành phố Thâm Quyến, Trung Quốc, mới xuất hiện một quán mì hoàn toàn tự động thu hút sự quan tâm của nhiều thực khách. Quán...

Cánh đồng diều lớn nhất TPHCM nhộn nhịp mỗi chiều

TPO - Những buổi chiều lộng gió, cánh đồng diều tại khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức, TPHCM ) lại nhộn nhịp hơn bao giờ hết. Hàng trăm cánh diều muôn màu, đủ hình thù từ truyền thống đến hiện đại cùng nhau tung bay trên bầu trời, tạo nên một khung cảnh rực rỡ...

Galaxy S25 Edge có giá khởi điểm là 999 USD

Leaker Max Jambor cho biết, Galaxy S25 Edge  sẽ ra mắt vào tháng 4 hoặc tháng 5 năm 2025 và Samsung dường như đang tập trung tối ưu hóa quá trình sản xuất trước khi chính thức trình làng thiết bị này. Và một báo cáo mới đây tiết lộ, Galaxy S25 Edge sẽ có khung titan giống như Galaxy...

Cơm gà xối mỡ 4 tiếng hết sạch, chỉ bán buổi chiều, ngon đỉnh cao bao năm tháng

Không bảng hiệu hào nhoáng, không gian không quá rộng lớn, nhưng chính hương vị cơm gà xối mỡ đậm đà và sự chân thành của người chủ đã níu chân thực khách qua bao năm tháng. ...

Mới nhất