Bảo đảm an toàn cho hơn 1,6 triệu người ở trọ

Sở Xây dựng TP HCM vừa có công văn gửi Sở Tư pháp đề nghị thẩm định tờ trình, quyết định ban hành quy định quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ hiện cho thuê ở trên địa bàn thành phố.

Theo Sở Xây dựng, trên địa bàn thành phố có gần 60.000 công trình nhà ở riêng lẻ cho thuê ở, với hơn 629.000 phòng.

Cụ thể, theo khảo sát, đối với nhà trọ độc lập hoặc nhà ở riêng lẻ cho thuê chuyên biệt, có hơn 27.200 công trình (tập trung chủ yếu ở TP Thủ Đức, quận Gò Vấp, Bình Thạnh, Bình Tân, Tân Phú, Tân Bình, huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè), với hơn 278.300 phòng.

Quận Bình Tân có diện tích sàn bình quân tối thiểu thấp nhấp với 4,42 m2/người.

Nhà ở riêng lẻ ngăn phòng để cho thuê hoặc nhà ở riêng lẻ cho thuê trọ một phần có hơn 32.700 công trình (tập trung chủ yếu ở quận Bình Tân, 12, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, quận 7, TP Thủ Đức, huyện Củ Chi), với hơn 350.000 phòng.

Quận Tân Phú và quận 8 có diện tích sàn bình quân tối thiểu thấp nhất, lần lượt là 4,24 m2/người và 4,94 m2/người.

Việc ban hành quy định quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ hiện cho thuê ở áp dụng riêng trong điều kiện đặc thù của TP HCM, với gần 1,61 triệu người đang thuê trọ. Quy định có đề xuất các tiêu chí tối thiểu về an toàn phòng cháy, chữa cháy (PCCC) cho nhà trọ hiện hữu.

Theo Sở Xây dựng, nội dung quản lý có 3 tiêu chí, trong đó diện tích sàn sử dụng bình quân phòng ở không được nhỏ hơn 4 m2/người. Ngoài ra, nhà trọ phải bảo đảm tiêu chí tối thiểu về an toàn PCCC.

Tiêu chí tối thiểu về chiều rộng đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ phải đảm bảo quy định tại điều 4 Quyết định 101/2024 của UBND TP HCM quy định về đường giao thông để phương tiện chữa chạy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy.

Nội dung về hỗ trợ, chủ nhà được hướng dẫn, hỗ trợ, tiếp cận các nguồn vay lãi suất ưu đãi để cải tạo, nâng cấp, bổ sung các trang thiết bị PCCC… để đảm bảo yêu cầu về “tiêu chí tối thiểu” của quy định này hoặc chuyển đổi ngành nghề kinh doanh đối với các trường hợp không đảm bảo (nếu có nhu cầu).

Ngoài ra, chủ nhà được tham gia kết nối ứng dụng app mobile – Nhà trọ an toàn, liên kết giữa chủ kinh doanh và người thuê để ở khi đảm bảo các tiêu chí về “tiêu chí tối thiểu” của quy định này khi được triển khai áp dụng.

Người thuê nhà để ở được áp dụng đơn giá, định mức điện, nước là loại hình không kinh doanh hoặc quy định đơn giá trần định mức điện, nước khi người thuê đăng ký cư trú tại các nhà ở riêng lẻ cho thuê để ở đạt các tiêu chí về “tiêu chí tối thiểu”.