bảo đảm 100% thửa đất được kê khai, đăng ký cấp sổ đỏ

Kết quả đạt được đã phản ánh sự quyết tâm vào cuộc ngay từ đầu của các cấp, các ngành và sự tham gia của đông đảo tổ chức, cá nhân trong thời gian qua…

Đổi mới, nâng cao chất lượng giải quyết công việc

Theo Giám đốc Sở TN&MT Lê Thanh Nam, triển khai Chỉ thị số 09-CT/TU ngày 01/9/2016 của Thành ủy Hà Nội “về tăng cường sự lãnh đạo, chỉ đạo của các cấp ủy đảng đối với công tác cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các tổ chức, cá nhân trên địa bàn TP Hà Nội”, cấp ủy, chính quyền các cấp TP Hà Nội đã rà soát, chuẩn bị các điều kiện để chủ động thực hiện Luật Đất đai năm 2024, có hiệu lực vào ngày 1/8/2024 tới đây. Đồng thời tăng cường lãnh đạo công tác cấp GCN quyền sử dụng đất.

Xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm, Thành ủy, HĐND, UBND TP đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo thực hiện; các đơn vị, địa phương vào cuộc tích cực. Theo đó, về việc cấp GCN quyền sử dụng đất lần đầu và kê khai đăng ký đất đai cho các hộ gia đình, cá nhân trong khu dân cư, đến nay, tổng số thửa đất cần đăng ký, cấp GCN lần đầu cho các hộ gia đình, cá nhân trong khu dân cư trên địa bàn là 1.678.912 thửa đất. Trong đó có số thửa đất đã kê khai, đăng ký đất đai và cấp GCN là 1.672.222 thửa/1.678.912 thửa (đạt 99,6%).

Đối với cấp GCN cho người mua nhà tại dự án phát triển nhà ở, đến nay đã cấp được 317.808 căn/368.337 căn (tại 787 dự án), đạt 86,28%. Trong đó, từ 1/1 – 20/6/2024, đã cấp GCN cho 4.254 căn. Về cấp GCN cho người mua nhà tái định cư, đến nay đã cấp được 14.798/15.724 căn, đạt 94,11%. Cấp GCN cho hộ gia đình, cá nhân sau dồn điền đổi thửa đất sản xuất nông nghiệp được 617.964/622.86, đạt 99,21%…

Để có được kết quả nêu trên, Văn phòng Đăng ký đất đai TP Hà Nội cùng các chi nhánh tại các quận, huyện, thị xã đã đổi mới, nâng cao chất lượng giải quyết thủ tục hành chính. Đặc biệt, việc ủy quyền, phân quyền trong lĩnh vực này đã giúp tiết kiệm nguồn nhân lực, chi phí cho người dân và cơ quan quản lý…

Tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc khi triển khai

Dù đạt được những kết quả tích cực, song Giám đốc Sở TN&MT Lê Thanh Nam cũng cho biết, một số quận, huyện hiện nay vẫn đang ở bước tiếp tục tiếp nhận và xử lý đơn đăng ký của người dân; chưa thẩm định xong hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu.

Bên cạnh đó, việc bán nhà cho người mua nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước vẫn chưa được xử lý dứt điểm. Hiện vẫn còn khoảng 1.000 căn nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước và khoảng 19.000 nhà ở tự quản nhưng không còn nhà ở cũ, người dân đã xây dựng thành nhà ở mới. Một số dự án nhà ở có tình trạng vi phạm quy hoạch, thiết kế được duyệt, làm gia tăng dân số cơ học, ảnh hưởng đến hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Trong khi đó, các dự án này đều đã đưa vào khai thác sử dụng, nhiều căn hộ đã được cấp sổ đỏ cho các hộ dân mua nhà. Do đó, việc đề xuất xử lý gặp nhiều khó khăn.

Từ thực tế triển khai tại địa phương, Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy Bùi Tuấn Anh cho biết, trên địa bàn quận hiện có 56.753 thửa đất kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thời gian qua, với sự hỗ trợ của Sở TN&MT, các sở, ngành liên quan, đến nay, quận đã hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận cho 100% trường hợp đủ điều kiện và thống kê lập hồ sơ theo dõi đăng ký đất đai lần đầu cho các trường hợp chưa đủ điều kiện. Số hồ sơ chưa đủ điều kiện cấp GCN là 3.294 trường hợp.

Quận kiến nghị TP hướng dẫn cụ thể việc cấp GCN với một số lô đất tại các khu tập thể của các cơ quan, đơn vị trước đây có dự án chung cư nay phân lô làm nhà ở nhưng chưa bàn giao cho địa phương quản lý, qua đó giải quyết những vướng mắc của địa phương.

Trong khi đó, Chủ tịch UBND quận Hai Bà Trưng Nguyễn Quang Trung cho biết, để đẩy nhanh tiến độ theo chỉ đạo của TP, quận Hai Bà Trưng đã ban hành quyết định về việc ban hành quy trình nội bộ giải quyết hồ sơ cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư. Kết quả, từ đầu năm 2024 đến nay, quận đã tiếp nhận, giải quyết bảo đảm quy định về quy trình đối với 120 hồ sơ đề nghị cấp GCN.

Thời gian tới, quận sẽ tiếp tục tăng cường chỉ đạo các đơn vị thường xuyên rà soát, tổng hợp, báo cáo UBND TP, các sở, ngành liên quan, xin ý kiến hướng dẫn tháo gỡ, giải quyết đối với những vướng mắc vượt thẩm quyền giải quyết của UBND quận.

Còn tại quận Long Biên, Chủ tịch UBND quận Long Biên Nguyễn Mạnh Hà cho biết, thực hiện Chỉ thị số 09-CT/TU của Thành ủy Hà Nội, quận đã chỉ đạo UBND các phường rà soát hồ sơ còn tồn đọng chưa được cấp giấy chứng nhận đăng ký đất đai, cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn.

UBND quận giao chủ tịch UBND các phường, bộ phận địa chính – xây dựng phối hợp với các tổ dân phố, Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp tục rà soát, đôn đốc các trường hợp chưa kê khai, đăng ký, có vướng mắc, khó khăn, hoàn thành việc cấp GCN cho hộ gia đình, cá nhân trong khu dân cư theo quy định.

Ngoài ra, UBND quận cũng yêu cầu tập trung giải quyết việc cấp GCN cho các trường hợp nhà cấp 4 nhưng hiện trạng không còn công trình, nhà ở cũ theo Nghị định số 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ thuộc thẩm quyền của UBND quận.

Chỉ đạo tại cuộc họp giao ban trực tuyến của Thường trực Thành ủy – HĐND – UBND TP Hà Nội với các quận, huyện, thị xã tổ chức mới đây, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Nguyễn Thị Tuyến nhấn mạnh, sau khi Ban Thường vụ Thành ủy ban hành Chỉ thị số 09-CT/TU và quyết liệt lãnh đạo, chỉ đạo thực hiện, tỷ lệ cấp sổ đỏ lần đầu và kê khai đăng ký đất đai cho các hộ gia đình, cá nhân đến nay đã đạt 99,6%.

Để việc thực hiện Chỉ thị số 09-CT/TU tiếp tục đạt chất lượng, hiệu quả, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy đề nghị các địa phương, đơn vị tiếp tục nghiên cứu, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các trường hợp chưa đủ điều kiện cấp sổ đỏ. Ngoài ra, các đơn vị sớm hoàn thành dự án tổng thể xây dựng hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu quản lý đất đai đã được UBND TP phê duyệt làm cơ sở kê khai, cấp sổ đỏ cho các trường hợp còn lại. Bảo đảm 100% thửa đất trên địa bàn TP được kê khai và đăng ký cấp sổ đỏ.