Trang chủKinh tếĐầu tư - Tài chínhChỉ có 3 căn nhà phố, biệt thự quanh TP.HCM được mua...

Chỉ có 3 căn nhà phố, biệt thự quanh TP.HCM được mua trong tháng 4


Theo báo cáo của DKRA, thị trường nhà phố, biệt thự tại TP.HCM và vùng phụ cận (Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long AnTây Ninh) chỉ ghi nhận 4 dự án mở bán trong tháng 4, tương ứng với 51 căn, giảm 97% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong đó, thị trường chỉ có một dự án mới, còn lại là các dự án mở bán giai đoạn tiếp theo. Long An là khu vực chiếm phần lớn nguồn cung mới với 25 căn, chiếm tỷ lệ lên đến 49%. Xếp sau là Bình Dương (39,2%) và TP.HCM (11,8%).

Chỉ có 3 căn nhà phố, biệt thự quanh TP.HCM được mua trong tháng 4 - 1

Nguồn cung và tiêu thụ mới đối với phân khúc nhà phố, biệt thự tại TP.HCM và vùng phụ cận trong tháng 4. Ảnh: DKRA.

Đặc biệt, nhiều chủ đầu tư đã tung ra các chính sách chiết khấu lên đến 20% và cam kết thuê lại trong vòng 1 năm nhằm kích cầu thị trường. Mặt bằng giá sơ cấp cũng ghi nhận đà giảm 8-10% so với lần mở bán cách đây 6 tháng.

Xét về giá bán của nguồn cung mới, TP.HCM tiếp tục dẫn đầu với mức giá khoảng 13,9-50,1 triệu đồng/m2. Tiếp theo là Long An (3,8-7,7 triệu đồng/m2) và Bình Dương (1,5-1,8 triệu đồng/m2).

Mặt khác, giá bán thứ cấp không có nhiều khởi sắc so với tháng trước. Thị trường vẫn xuất hiện phần lớn giao dịch “bán huề vốn, cắt giảm lợi nhuận” ở nhóm các nhà đầu tư vay tiền ngân hàng.

Mặc dù mức giá của nhiều dự án nhà phố, biệt thự đã giảm nhưng sức cầu của thị trường vẫn ở mức rất thấp khi chỉ có 3 căn được tiêu thụ mới, giảm 99,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ hấp thụ chỉ vỏn vẹn 6%. Trong đó, toàn bộ lượng sản phẩm tiêu thụ đều tập trung tại Long An.

Kết quả này cho thấy tình hình đang có chiều hướng kém khả quan hơn so với 3 tháng đầu năm nay. Báo cáo của DKRA cho biết thị trường ghi nhận tới 54 căn được giao dịch thành công trong quý I. Tỷ lệ hấp thụ ở mức 14%. Đáng chú ý, lượng tiêu thụ tập trung chủ yếu ở các dự án có mức giá dưới 3 tỷ đồng/căn.

Nhận định tình hình trong quý II, đơn vị này dự báo nguồn cung mới tiếp tục có xu hướng đi ngang so với quý I, dao động khoảng 350-400 căn. Trong đó, Bình Dương sẽ tiếp tục là điểm sáng của thị trường khi tỉnh này dự kiến dẫn đầu về nguồn cung.

Không chỉ vậy, sức cầu của thị trường có thể không có nhiều biến động do những khó khăn chung về tình hình kinh tế. Thị trường thứ cấp cũng sẽ không có nhiều đột biến về thanh khoản. Bên cạnh đó, mặt bằng giá bán sơ cấp được dự báo tăng nhẹ so với quý I do tác động bởi chi phí đầu vào.

(Nguồn: Zing News)


Bổ ích

Xúc động

Sáng tạo

Độc đáo

Phẫn nộ



Nguồn

Cùng chủ đề

Ở chưa đầy 2 năm, tiền tiết kiệm hết, tình anh em cũng tan

Những năm gần đây, nhiều người sau khi về hưu đã chọn rời thành phố về quê để an dưỡng năm cuối đời. Trong nhận thức của họ, nông thôn là nơi nghỉ hưu lý tưởng, không khói bụi, không ồn ào. Ở đó, con người được hoà mình vào thiên nhiên, tu dưỡng bản thân và an hưởng...

Mặt bằng, căn hộ nhộn nhịp theo Metro số 1

Sau khi tuyến Metro số 1 chính thức vận hành, mặt bằng cho thuê quanh các nhà ga hút khách, giá nhà đất cũng nhộn nhịp tăng ...

Thị trường xoay trục sau luật mới, BĐS thấp tầng Vinhomes chiếm sóng với lợi nhuận kép từ 16%/năm

ANTD.VN - Thị trường BĐS đang đón nhận hàng loạt xung lực mới, cả từ chính sách điều hành vĩ mô cũng như đòn bẩy kích cầu từ các chủ đầu tư. Nổi bật hơn cả là dòng sản phẩm thấp tầng Vinhomes với lợi nhuận kép tối thiểu 16%/năm - vượt xa lãi suất tiết kiệm và an toàn hơn đầu tư vàng. Cung giảm, giá tăng Theo Luật Kinh doanh BĐS 2023, từ ngày 1/8/2024, sẽ...

Có phải bán nhà cho người thân sẽ không phải đóng thuế thu nhập?

Thuế thu nhập cá nhân (Personal income tax) là khoản tiền mà người có thu nhập phải trích nộp trong một phần tiền lương, hoặc từ các nguồn thu khác vào ngân sách nhà nước sau khi đã được giảm trừ. Thuế thu nhập cá nhân không đánh vào những cá nhân có thu nhập thấp, do đó, khoản thu này sẽ công bằng với mọi đối tượng, góp phần làm giảm khoảng cách chênh lệch giữa các tầng...

6 nguyên tắc thanh toán tiền an toàn khi mua nhà, đất

1. Kiểm tra pháp lýTrước khi quyết định mua, hãy kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý của nhà, đất như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng (đối với nhà ở), và các giấy tờ liên quan khác. Cần đảm bảo rằng tất cả giấy tờ này đều hợp pháp và đúng quy định.Kiểm tra thông tin người bán: Đảm bảo rằng người bán là chủ sở hữu hợp pháp...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Bóng đá Việt Nam liên tiếp đối đầu Indonesia đầu năm mới Ất Tỵ 2025

CLB Thanh Hóa lên đường sang Indonesia hôm nay (3/2) để chuẩn bị cho trận đấu quyết định suất đi tiếp tại giải Đông Nam Á. Thầy trò huấn luyện viên Velizar Popov trải qua hành trình di chuyển gần 12 tiếng, trong đó 5 tiếng ngồi máy bay và 1,5 giờ đi bằng ô tô đến địa điểm thi đấu tại Bali (Indonesia).Đội bóng Việt Nam chỉ có một ngày tập luyện tại nước bạn trước khi...

VFF: Sử dụng cầu thủ nhập tịch cần cẩn trọng

Thành công của Nguyễn Xuân Son gợi mở thêm hướng đi cho bóng đá Việt Nam trong việc tăng cường lực lượng cho đội tuyển quốc gia. Thực tế, việc sử dụng cầu thủ nhập tịch 100% ở các câu lạc bộ và đội tuyển Việt Nam từng diễn ra trước đây, tạo ra nhiều luồng tranh luận. Quan điểm của Liên đoàn bóng đá Việt Nam (VFF) đến lúc này vẫn là chú trọng phát triển các...

Nam sinh lớp 10 giành huy chương vàng Olympic Dự án Hóa học quốc tế 2025

Tham dá»± vòng chung kết Olympic Dá»± án Hóa học quốc tế được tổ chức tại Nga, học sinh Việt Nam xuất sắc giành 1 huy chÆ°Æ¡ng vàng. Thông tin từ Hội Hóa học Việt Nam, Trần Tuấn Thành, học sinh lớp 10 chuyên Hóa, trường THPT chuyên Khoa học tự nhiên )Đại học Quốc gia Hà Nội) vừa giành huy chương vàng Olympic Dự án Hóa học quốc tế (PCO) 2025, được tổ chức tại Đại học Quốc gia...

Man City thảm bại khó tin, Haaland vẫn ‘cười đểu’ khiêu khích Arsenal

Sáng 3/1, Arsenal đánh bại Manchester City với tỷ số 5-1 trên sân vận động Emirates (London, Anh). Kết thúc trận đấu, dù vừa trải qua thất bại với tỷ số khó tin, Erling Haaland mỉm cười hướng về các cổ động viên đối thủ trên khán đài.Tiền đạo người Na Uy chỉ tay vào huy hiệu giải Ngoại Hạng Anh màu vàng trên áo đấu Man City (dành riêng cho đội đương kim vô địch mỗi mùa...

Thua Crystal Palace, Man Utd tạo thống kê thất vọng

Man Utd tiếp tục tạo nên những thống kê đáng buồn sau trận thua Crystal Palace ở vòng 24 giải Ngoại Hạng Anh. "Quỷ đỏ" không thắng 4 trận liên tiếp khi chạm trán đối thủ này, thậm chí không ghi nổi bàn nào. Đây cũng là thất bại thứ 5 trong 6 trận sân nhà gần nhất của Man Utd tại Ngoại Hạng Anh.Man Utd ra sân với đội hình không sử dụng tiền đạo cắm. Đội...

Bài đọc nhiều

Hà Nội tạm đình chỉ quán bún riêu bán 1,2 triệu đồng 3 bát ngày mùng 1 Tết

Chủ tịch UBND phường Bách Khoa (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) Hoàng Thị Tuyết Lan cho biết đã yêu cầu đình chỉ hoạt động quán bún riêu bán 1,2 triệu đồng 3 bát bún ngày mùng 1 Tết. Tối 31-1 (tức mùng 3...

Khách quốc tế đến TP.HCM đầu năm 2025 tăng cao

Trong bối cảnh kinh tế chung vẫn còn nhiều khó khăn, nhưng dịp năm mới 2025, khách quốc tế đến TP.HCM tăng cao. Doanh thu ước đạt khoảng 7.690 tỉ đồng, tăng 17,4% so với 6.550 tỉ đồng cùng kỳ năm 2024. Sở Du...

Dự báo mới nhất về lãi suất, giá USD sau Tết

(NLĐO) - Đồng USD mạnh lên trên thị trường quốc tế là một trong những yếu tố ảnh hưởng tới tỉ giá USD/VNĐ. ...

Dấu ấn đặc biệt của phát triển kinh tế 2024

(PLVN) - Năm 2024 được coi là năm đặc biệt của kinh tế Việt Nam bởi trong bối cảnh toàn cầu khó khăn nhưng các tổ chức quốc tế, định chế tài chính lớn của thế giới liên tục thay đổi dự báo tăng trưởng của Việt Nam theo xu hướng ngày càng tích cực về cuối năm. Kết quả, kinh tế Việt Nam đã về đích ngoạn mục, vượt cả mục tiêu đề ra lẫn các dự báo của...

Thị trường mùng 3 Tết: giá hoa ổn định, đắt hàng đồ lễ chùa, hóa vàng

Thông tin từ Bộ Công Thương về tình hình thị trường, ngày mùng 3 Tết: Sức mua cũng như nguồn hàng đã dồi dào hơn khi có nhiều chợ dân sinh, siêu thị mở cửa trở lại đáp ứng nhu cầu tiêu dùng đầu năm. ...

Cùng chuyên mục

Dòng tiền có thể dồn vào cổ phiếu riêng lẻ

(NLĐ) - Trong phiên 3-2 nhiều cổ lớn giảm điểm rất mạnh. Thị trường kỳ vọng dòng tiền sẽ dồn vào các mã chứng khoán riêng lẻ ...

Khối ngoại xả mạnh tay gần 1.500 tỷ đồng phiên khai xuân Ất Tỵ

Kết thúc phiên giao dịch, VN-Index giảm 12,02 điểm (-0,95%), về mức 1.253,03 điểm; HNX-Index tăng 0,48 điểm (+0,22%), lên mức 223,49 điểm. Đáng chú ý, khối ngoại bán ròng mạnh gần 1.500 tỷ đồng trên toàn thị trường. Khối ngoại xả mạnh tay gần 1.500 tỷ đồng phiên khai xuân Ất TỵKết thúc phiên giao dịch, VN-Index giảm 12,02 điểm (-0,95%), về mức 1.253,03 điểm; HNX-Index tăng 0,48 điểm (+0,22%), lên mức 223,49 điểm. Đáng chú ý, khối ngoại...

Thủ tướng: Không để xảy ra vụ việc tương tự Ngân hàng SCB

Ngành ngân hàng cần đẩy mạnh chuyển đổi số, giảm chi phí để giảm lãi suất, tập trung tín dụng lĩnh vực ưu tiên, động lực tăng trưởng. Sáng 3-2, ngày đầu tiên trở lại làm việc sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán...

Gần 3,6 triệu hành khách qua các sân bay Việt Nam dịp Tết

Trong dịp Tết Ất Tỵ, có xấp xỉ 3,6 triệu hành khách thông qua các sân bay Việt Nam, tăng 16% so với cùng kỳ 2024. Hành khách quốc tế và nội địa đều tăng so với cùng kỳ. Thông tin từ Cục Hàng...

‘Bát bún riêu giá 400.000 đồng’ và chuyện minh bạch giá cả dịp lễ, Tết

Từ chuyện ba bát bún riêu ở Hà Nội giá 1,2 triệu đồng và bốn con sò điệp Nhật ở Vũng Tàu giá 1,4 triệu đồng, cần đặt ra tính minh bạch của các hàng quán trong dịp lễ, Tết. Những ngày đầu năm...

Mới nhất

Khối ngoại xả mạnh tay gần 1.500 tỷ đồng phiên khai xuân Ất Tỵ

Kết thúc phiên giao dịch, VN-Index giảm 12,02 điểm (-0,95%), về mức 1.253,03 điểm; HNX-Index tăng 0,48 điểm (+0,22%), lên mức 223,49 điểm. Đáng chú ý, khối ngoại bán ròng mạnh gần 1.500 tỷ đồng trên toàn thị trường. Khối ngoại xả mạnh tay gần 1.500 tỷ đồng phiên khai xuân Ất TỵKết thúc phiên giao dịch, VN-Index giảm 12,02...

Bộ trưởng Phạm Thị Thanh Trà gặp mặt đầu xuân Ất Tỵ 2025 công chức, viên chức, người lao động khối cơ quan Bộ...

(Moha.gov.vn)-Sáng ngày 03/02/2025, ngày làm việc đầu tiên sau dịp nghỉ Tết cổ truyền Ất Tỵ năm 2025, tại trụ sở Bộ, Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bộ trưởng Phạm Thị Thanh Trà gặp mặt đầu xuân cán bộ, công chức, viên chức, người...

ĐSVN tổ chức lễ ra quân đầu năm kỷ niệm 95 năm ngày thành lập Đảng

Trong không khí vui tươi của dịp Xuân mới Ất Tỵ - 2025, Tổng Công ty Đường sắt Việt Nam tổ chức buổi Gặp mặt đầu năm và kỷ niệm 95 năm Ngày thành lập Đảng Cộng sản Việt Nam (03/02/1930 – 03/02/2025).Tham dự lễ ra quân có Lãnh đạo Tổng công ty, cán bộ nhân viên cơ...

Nguyên Chủ tịch nước Trần Đức Lương nhận Huy hiệu 65 năm tuổi Đảng

Kinhtedothi - Chiều 3/2, Thành ủy Hà Nội trang trọng tổ chức Lễ trao Huy hiệu 65 năm tuổi Đảng tặng đồng chí Trần Đức Lương - nguyên Ủy viên Bộ Chính trị, nguyên Chủ tịch nước nhân kỷ niệm 95 năm ngày thành lập Đảng Cộng sản Việt Nam (3/2/1930 - 3/2/2025). Tổng Bí thư Tô Lâm gửi lẵng...

Mới nhất