Số phận tòa nhà phủ kính vàng bóng loáng tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

“Hào quang rực rỡ” không chỉ là tên của một bộ phim hay câu nói cửa miệng của giới trẻ, mà còn là cụm từ để miêu tả vẻ ngoài có phần “chói chang” của dự án chung cư QMS Top Tower (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội). Nằm trên điểm giao giữa đường Tố Hữu và đường Vũ Trọng Khánh, vào mỗi buổi chiều, người đi đường thường sẽ phải nheo mắt khi nhìn lên những tấm kính vàng bóng bẩy của tòa nhà.

Tương xứng với vẻ ngoài hào nhoáng, chủ đầu tư CTCP Dịch vụ trường học Quang Minh (QMS) đã định vị dự án ở phân khúc cao cấp. Vào tháng 8/2024, doanh nghiệp đã mở bán căn hộ đợt một, với mức giá 68 triệu đồng/m2. Con số này đã nhảy vọt so với giá bán dự kiến ban đầu, vốn được môi giới đồn thổi cách đó 2 tháng trước, chỉ quanh mức 50 – 60 triệu đồng/m2.

Dự án QMS Top Tower toạ lạc tại vị trí tương đối đắc địa của quận Nam Từ Liêm. Ảnh: Nhật Linh

Hiện một số kênh thông tin chia sẻ về việc dự án đã đóng giỏ hàng, ngừng mở bán. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của phóng viên Báo điện tử Đầu tư – Baodautu.vn, tòa chung cư này vẫn mở bán bình thường và đang chuẩn bị mở bán đợt hai vào đầu quý II/2025. Mức giá dự kiến sẽ cao hơn so với lần mở bán đầu tiên.

Trong lễ mở bán đầu tiên, chủ đầu tư cho biết dự án đã cất nóc và hoàn thành 85% tổng khối lượng công trình. Dự kiến, thời điểm bàn giao nhà vào quý I/2025. Tuy nhiên, cho đến nay, lời hứa đó vẫn chưa được thực hiện. Ngay từ phía mặt ngoài của tòa chung cư, độc giả có thể thấy phần kính vàng mới chỉ bao phủ khoảng 1/3 dự án.

Việc chậm tiến độ không phải là điều lạ đối với QMS Top Tower. Trước đó, dự án được cấp phép xây dựng từ năm 2018, dự kiến hoàn thành vào năm 2020. Tuy nhiên, sau khi cất nóc vào tháng 4/2020, công trình đã bất ngờ dừng thi công và “đắp chiếu” trong thời gian dài.

Phần kính vàng bóng bẩy của dự án QMS Top Tower. Ảnh: Nhật Linh

Chung cư QMS Top Tower có tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng, tổng diện tích là 6.565 m2, mật độ xây dựng chiếm 40%. Tòa nhà có chiều cao 45 tầng nổi và 5 tầng hầm. Tổng số căn hộ là 490 căn, diện tích từ 69 – 215 m2. Với 7 thang máy, mật độ thang tại dự án ở mức trung bình.

Xét về mặt bằng, các căn hộ có phần logia tương đối sâu, kích thước gần bằng chiều dài căn nhà. Lý do là hầu hết các phòng ngủ phụ nằm sâu bên trong căn hộ, không có mặt thoáng. Do đó, chủ đầu tư phải kéo dài logia để lấy sáng và không khí tự nhiên cho các căn phòng này.

Công ty cổ phần Dịch vụ Trường học Quang Minh được thành lập vào năm 2007. Tổng giám đốc là bà Nguyễn Thị Thuý Hường, sinh năm 1970. Trước đây, doanh nghiệp này chỉ đơn thuần hoạt động trong lĩnh vực giáo dục và đào tạo, cung cấp nguồn nhân lực cho thị trường lao động trong nước và quốc tế. 

Tuy nhiên, đến năm 2013, công ty bất ngờ lấn sân sang thị trường bất động sản, bằng việc liên danh với Công ty TNHH MTV khảo sát và đo đạc Hà Nội. Hai đơn vị này đã thực hiện dự án tòa nhà hỗn hợp trung tâm thương mại, cho thuê văn phòng tại phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm.