Địa ốc Phát Đạt ‘nắn dòng’ kết quả kinh doanh 2024, cả doanh thu và lợi nhuận sụt giảm

HĐQT Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt (PDR) vừa thông qua chủ trương điều chỉnh kế hoạch doanh thu, lợi nhuận năm 2024. Theo đó, một phần doanh thu và lợi nhuận phát sinh từ giai đoạn 1 của dự án khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh sẽ được ghi nhận vào năm 2025.

Doanh thu cả năm 2024 được điều chỉnh giảm 1.200 tỉ đồng, từ mức 2.423 tỉ đồng xuống còn 1.224 tỉ đồng. Theo đó, lợi nhuận sau thuế cũng được điều chỉnh giảm, từ 522 tỉ đồng xuống 155 tỉ đồng, tương ứng mức giảm 367 tỉ đồng.

Theo Phát Đạt, việc điều chỉnh giúp doanh nghiệp duy trì sự ổn định tài chính, đồng thời tối ưu hóa lợi ích cho cổ đông và các bên liên quan.

Đại diện Phát Đạt cho hay bên cạnh việc đảm bảo kế hoạch tài chính, Phát Đạt tiếp tục triển khai các dự án bất động sản quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu thị trường.

Cụ thể, trong năm nay, Phát Đạt tiếp tục đẩy mạnh phát triển loạt dự án gồm Thuận An 1 và 2 (Bình Dương), Quy Nhơn Iconic (Bình Định), Q1 Tower (Quy Nhơn), Serenity Phước Hải (Bà Rịa – Vũng Tàu), khu phức hợp nghỉ dưỡng tại Côn Đảo (Bà Rịa – Vũng Tàu) và khu phức hợp thương mại dịch vụ Như Nguyệt (Đà Nẵng).

Phía Phát Đạt cho biết trong quý 1 và quý 2-2025 sẽ ghi nhận thêm doanh thu từ hoạt động bán hàng tại các dự án.

Chia sẻ tại buổi gặp nhà đầu tư mới đây, ông Nguyễn Văn Đạt – chủ tịch HĐQT Phát Đạt – cho rằng thị trường địa ốc bắt đầu có tín hiệu tích cực và sẽ chuyển biến rõ nét hơn trong nửa cuối năm nay. Theo ông Đạt, hai trợ lực lớn nhất cho thị trường lúc này là Chính phủ quyết liệt tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và các gói vay vốn mua nhà lãi suất thấp tạo tâm lý tích cực cho người dân.

Với kế hoạch kinh doanh năm nay, ông Đạt cho hay năm nay tốt hơn rất nhiều so với năm ngoái bởi công ty có 6 dự án sẽ mở bán. Tổng doanh thu những dự án này khoảng 40.000 – 50.000 tỉ đồng và sẽ ghi nhận dần trong các năm tới.

Doanh nghiệp này dự kiến M&A thêm 1-2 dự án lớn trong quý 2 và chiến lược sắp tới của doanh nghiệp là phát triển quỹ đất ở Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu để làm các dự án thuộc phân khúc trung cấp. Riêng ở TP.HCM, ông Đạt nhấn mạnh chỉ làm nếu có lợi nhuận hấp dẫn bởi quỹ đất tại đây không còn nhiều.

‘Tay chơi mới’ trên thị trường bất động sản

‘Tay chơi mới’ không phải là tập đoàn nào, mà đó chính là các quyết sách nhằm tạo ra nguồn cung nhà ở phù hợp với sức mua của người dân, nếu thực hiện tốt có thể làm xoay chuyển thực trạng bất hợp lý của thị trường bất động sản trong thời gian tới.