Tin từ Ban Chỉ đạo đền bù, giải phóng mặt bằng (GPMB) quận Hoàng Mai (Hà Nội), mốc thời gian hoàn thành công tác GPMB dự án mở rộng đường Tam Trinh được dời đến tháng 4/2025.
Như vậy, công tác GPMB của dự án này đã 4 lần thay đổi mốc thời gian hoàn thành: 30/9/2024; 31/12/2024; 31/3/2025 và giờ đây là 30/4/2025. Như vậy, so với kế hoạch ban đầu, dự án đã chậm tiến độ ít nhất 7 tháng và nếu Thành phố không nhanh chóng vào cuộc thì dự án sẽ khó “về đích” vào tháng 2/2026 như dự kiến.
Vướng mắc phát sinh
Hiện nay, những khó khăn mà chính quyền quận Hoàng Mai đang phải đối diện, đó là khối lượng GPMB khá lớn, khi tổng diện tích thu hồi đất (sau khi điều chỉnh chỉ giới) trên 54.000m2, liên quan đến khoảng 1.590 hộ dân và 20 tổ chức, thuộc địa bàn 3 phường Mai Động, Hoàng Văn Thụ và Yên Sở. Tính trung bình mỗi phường phải tiến hành từ 40 đến 50 cuộc đối thoại với người dân để xác minh, hoàn thành các thủ tục theo luật định.
Tiếp theo, nhiều chính sách liên quan đến công tác đền bù, GPMB nằm ngoài tầm quyết định của HĐND, UBND quận Hoàng Mai cần báo cáo và xin ý kiến của các sở, UBND TP Hà Nội khi áp dụng Luật Đất đai 2024.
Theo đó, Luật Đất đai 2024 quy định quỹ nhà tái định cư phải được chuẩn bị sẵn sàng trước khi ban hành các quyết định thu hồi đất của các hộ gia đình. Hiện quỹ nhà tái định cư phục vụ đường Tam Trinh là các tòa nhà CT1, CT2, CT3 Khu đô thị Đền Lừ đã xuống cấp khi được trưng dụng phục vụ bệnh nhân Covid-19, cần phải cải tạo, sửa chữa mới đủ điều kiện bàn giao. Quận Hoàng Mai phải xin chủ trương Thành phố chấp thuận cho cấp kinh phí với các hộ tái định cư thuê nhà trong quá trình cải tạo Khu đô thị Đền Lừ.
Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Hoàng Mai Vũ Tuấn Đạt cho biết, theo Luật Đất đai trước đây và các văn bản về GPMB của Thành phố, những công trình tạo lập không hợp pháp (không được các cấp thẩm quyền cho phép để xây dựng), đều có chính sách hỗ trợ theo tỷ lệ % đối với giá xây dựng công trình mới (tùy thời điểm xây dựng). Nhưng Luật Đất đai 2024 lại không có quy định về nội dung này, đồng nghĩa các hộ xây dựng công trình không hợp pháp sẽ không được đền bù.
Thực tế, trên tuyến đường Tam Trinh hầu hết công trình nhà ở của người dân đều tạo lập không có giấy phép xây dựng, hoặc là không có văn bản của cơ quan thẩm quyền cho phép.
Áp dụng luật mới, UBND quận Hoàng Mai không có cơ sở để áp dụng chính sách bồi thường hoặc hỗ trợ, kéo dài công tác đền bù, bồi thường dù chính quyền các phường liên tục tổ chức đối thoại với người dân.
Lùi tiến độ GPMB thêm 30 ngày
UBND quận Hoàng Mai đã có văn bản báo cáo Thành phố và lãnh đạo Thành phố đã giao cho các sở ngành tham mưu văn bản hướng dẫn. Sau khi có hướng dẫn của Thành phố về 2 nội dung quan trọng này, quận Hoàng Mai mới có cơ sở triển khai tiếp công tác bồi thường, hỗ trợ, lập dự thảo phương án trình Hội đồng bồi thường hỗ trợ tái định cư phê duyệt cũng như ban hành các quyết định thu hồi đất, phấn đấu cơ bản hoàn thành công tác GPMB trong tháng 4 năm 2025.
Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Hoàng Mai Vũ Tuấn Đạt cho biết, những khó khăn, vướng mắc này Trung tâm đã có văn bản báo cáo Thường trực Quận ủy Hoàng Mai, UBND quận, Ban Chỉ đạo đền bù, GPMB quận.
“Nếu trước ngày 20/3/2025, Thành phố có văn bản hướng dẫn thì trong vòng 30 – 35 ngày, chúng tôi sẽ hoàn tất công tác GPMB dự án đường Tam Trinh. Hiện nay, mọi công tác chuẩn bị áp giá đã được cán bộ Trung tâm Phát triển quỹ đất quận hoàn tất, chúng tôi chỉ chờ quyết định của Thành phố để đền bù cho người dân” – Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Hoàng Mai nói.
Ghi nhận thực tế của phóng viên cho thấy, tại những đoạn đã được GPMB, nhà thầu thi công đến lớp base (lớp cấp phối) cuối cùng và không thể triển khai lớp bê tông Asphalt do một số cột điện còn nằm trong phạm vi lòng đường xây dựng. Đến nay, sau 8 tháng thi công, giá trị sản lượng thi công của nhà thầu Chi nhánh Trường Sơn 97 mới chỉ đạt khoảng 15 – 18% giá trị hợp đồng xây dựng (trên 294 tỷ đồng), chậm tiết độ khá nhiều.
Mới đây, Ban Thường vụ Quận ủy Hoàng Mai đã quyết nghị lùi thời điểm hoàn tất thời hạn bàn giao mặt bằng dự án đường Tam Trinh 30 ngày, kết thúc trước 30/4/2025. Như vậy, đây là lần thứ 4, quận Hoàng Mai phải dời đích hoàn thành GPMB, dù các đơn vị liên quan đã nỗ lực cố gắng rất nhiều.
Theo Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai Nguyễn Minh Tâm, chính quyền quận đặc biệt quan tâm đến dự án này, bởi đây là một trong những dự án trọng điểm đã kéo dài nhiều năm. Trong quá trình triển khai có nhiều chính sách chuyển tiếp do áp dụng Luật Đất đai 2024, do vậy phát sinh nhiều vướng mắc cần được Thành phố tháo gỡ.
Việc hoàn thành tiến độ GPMB dự án này trong tháng 4 sẽ có tác dụng thúc đẩy tiến độ các dự án khác của quận Hoàng Mai. Theo kế hoạch đã được Thành phố phê duyệt năm 2025, quận Hoàng Mai sẽ triển khai 116 dự án với tổng diện tích trên 356ha, là một trong những quận, huyện có số lượng dự án, diện tích đất sử dụng lớn của Thành phố.
Nguồn: https://kinhtedothi.vn/quan-hoang-mai-lui-tien-do-giai-phong-mat-bang-duong-tam-trinh-den-thang-4-2025.html
