(NLĐO) – Hàng chục năm qua, bán đảo Bình Quới – Thanh Đa lặng lẽ giữa lòng đô thị sôi động bậc nhất đất nước.
Từ hơn 30 năm trước, TP HCM đã có ý tưởng quy hoạch bán đảo Bình Quới – Thanh Đa (quận Bình Thạnh) thành khu văn hóa – du lịch, nghỉ ngơi, giải trí phục vụ người dân thành phố và du khách.
Trải qua nhiều năm sau đó thành phố có nhiều động thái giao doanh nghiệp triển khai xây dựng khu đô thị, kêu gọi đầu tư nhưng vì nhiều khó khăn, vướng mắc nên vùng đất này chưa thể “chuyển mình”.
Cầu Kinh vẫn là đóng vai trò độc đạo vào bán đảo Bình Quới – Thanh Đa.
Đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa (phường 28, quận Bình Thạnh) được UBND TP HCM phê duyệt tại Quyết định số 3408/ 2015.
Theo đó, bán đảo Bình Quới – Thanh Đa được quy hoạch là khu đô thị mới được quy hoạch xây dựng theo các tiêu chí đô thị sinh thái hiện đại, với hệ thống hạ tầng xã hội – kỹ thuật đô thị được đầu tư xây dựng đồng bộ nằm trong tổng thể không gian công viên sinh thái cảnh quan thiên nhiên.
Trước đây, người dân từ TP Thủ Đức qua đò Bình Quới vào bán đảo nhưng nhiều tháng nay bến đò tạm ngưng hoạt động.
Tuy vậy, tình hình phát triển kinh tế – xã hội của thành phố có nhiều thay đổi so với thời điểm phê duyệt quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa.
Một góc bán đảo Bình Quới – Thanh Đa
Do đó, tháng 6/2024, UBND TP HCM ban hành Quyết định 2141/2024 phê duyệt nhiệm vụ đề bài “Thi tuyển quốc tế ý tưởng quy hoạch – kiến trúc bán đảo Bình Quới – Thanh Đa, TP HCM”.
Hình ảnh tương phản giữa bán đảo Bình Quới – Thanh Đa với khu đô thị sầm uất, hiện đại bên kia sông Sài Gòn.
Về lý do thi tuyển, UBND TP HCM nhấn mạnh rằng khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa trải qua nhiều năm nghiên cứu và kêu gọi đầu tư, nhưng dự án theo quy hoạch được duyệt có quy mô diện tích lớn, tổng mức đầu tư cao và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phức tạp nên kéo dài nhiều năm không thực hiện được. Việc chậm trễ triển khai dự án ảnh hưởng sâu sắc tới cuộc sống và quyền lợi chính đáng của hàng ngàn hộ dân sinh sống tại bán đảo.
Bán đảo nằm trong lòng TP HCM mang nét hoang sơ của miền quê sông nước, khác hẳn với những tòa nhà chọc trời, khu dân cư sang trọng, khu cảng nhộn nhịp bên kia sông Sài Gòn.
Phạm vi nghiên cứu là toàn bộ bán đảo Bình Quới – Thanh Đa, đoạn sông Sài Gòn, một số khu vực đối diện qua bờ sông Sài Gòn (đặc biệt là Khu đô thị Trường Thọ) thuộc TP Thủ Đức và quận Bình Thạnh. Phía Đông giáp đường Võ Nguyên Giáp, đường số 2, TP Thủ Đức; phía Tây giáp Quốc lộ 13, đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, đường Điện Biên Phủ; phía Nam giáp đường Võ Nguyên Giáp; phía Bắc giáp đường Phạm Văn Đồng. Diện tích khoảng 1.970 ha.
Phạm vi quy hoạch là bán đảo Bình Quới – Thanh Đa, phường 28, quận Bình Thạnh với diện tích khoảng 426 ha.
Khu vực quy hoạch có tổng diện tích tự nhiên khoảng 426 ha, chiếm 20,6% diện tích toàn quận Bình Thạnh.
Bán đảo Bình Quới – Thanh Đa còn khá đông người dân có nhà, đất hiện đang sinh sống.
Dân số hiện trạng phường 28, quận Bình Thạnh là 16.668 người (số liệu dân số hiện trạng năm 2020).
Dân cư tập trung với mật độ cao tại các tổ dân phố thuộc Khu phố 1 nằm ven đường Bình Quới, là dải đất có hình thể dài hẹp.
Ngoài ra, còn có công trình công cộng, trường học, công viên cây xanh, công trình tôn giáo…
Phần lớn diện tích khu vực bán đảo hiện vẫn là đất nông nghiệp, hoang hóa chưa được khai thác, trong đó có khoảng 104,9 ha đất do các hợp tác xã đang quản lý, sử dụng.
Phần lớn diện tích mặt nước nơi đây được tận dụng làm dịch vụ hồ câu cá.
Vừa qua, UBND TP HCM đã phê duyệt kết quả cuộc thi, trong đó, phương án đoạt giải nhất được hội đồng thi tuyển đánh giá là nổi trội, tiệm cận với nội dung, nhiệm vụ thiết kế mà TP HCM mong muốn. Theo đó, không gian bán đảo vẫn là không gian cây xanh, mặt nước, kết nối văn hóa mà vẫn có độ mở gắn với sông Sài Gòn.
Theo phương án đoạt giải nhất, một mạng lưới các kiểu không gian mở đặc biệt được kết hợp với nhau để tạo thành một hệ thống công viên liên tục rộng hơn 200 ha.
Ông Trương Trung Kiên, quyền Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP HCM (nay là Phó Giám đốc Sở Xây dựng), đánh giá phương án đoạt giải nhất có tính khả thi cao. Những ý tưởng nội dung phù hợp sẽ được chuyển tải vào đồ án quy hoạch chung TP HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060.
Tiếp đến, sau khi đồ án quy hoạch chung được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, thành phố sẽ triển khai lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, để hiện thực hóa các ý tưởng quy hoạch cho bán đảo Bình Quới – Thanh Đa.
Người dân bán đảo kỳ vọng thành phố sớm hiện thực hóa giấc mơ “hòn ngọc” bán đảo Bình Quới – Thanh Đa. Họ được thụ hưởng giá trị mới, nâng cao chất lượng sống.
Nguồn: https://nld.com.vn/hinh-anh-ban-dao-binh-quoi-thanh-da-cho-lan-gio-moi-196250302123611911.htm
